Thị trường cho thuê đất Thành phố Hồ Chí Minh những năm gần đây là một trong những vấn đề nhận được rất nhiều sự chú ý, quan tâm của các doanh nghiệp, đơn vị đang có nhu cầu kinh doanh. Bên cạnh việc tự xây dựng một nhà máy, việc tìm đến các nhà xưởng, kho, đã xây sẵn để thuê lại đang trở thành một xu thế “nở rộ” trong thị trường bất động sản công nghiệp.

Thị trường đất nhà xưởng đang sôi động

Đất nhà xưởng là một điều không thể thiếu với các doanh nghiệp kinh doanh và sản xuất. Việc cho thuê đất nhà xưởng không chỉ là một quyết định chiến lược quan trọng mà còn mang lại nhiều lợi ích cho những doanh nghiệp không những trong mà còn ngoài nước khi không chỉ giúp tối ưu hóa quy trình sản xuất mà còn đáp ứng linh hoạt về nhu cầu không gian kinh doanh, trữ hàng.

Hiện nay, cho thuê nhà xưởng, đất đang được săn đón khi hiện nay các doanh nghiệp nếu muốn mở rộng sản xuất phải trải qua rất nhiều bước và vấn đề khác nhau. Có thể kể đến như tiền mua đất, vật liệu xây dựng, thiết kế... Cần rất nhiều chi phí bỏ ra để có thể xây mới một nhà xưởng. Tuy nhiên, việc nở rộ hình thức cho thuê đất - nhà xưởng giúp tiết kiệm chi phí, thời gian một cách tối đa khi các doanh nghiệp chỉ cần chi trả tiền thuê, sử dụng dịch vụ hỗ trợ và một số chi phí khác. Đây chính là ưu điểm, cũng là điều đánh đúng vào tâm lý của các doanh nghiệp tạo nên một xu hướng thị trường mới.

Đất - nhà xưởng đầy tiềm năng khi nhận được sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước

Theo báo cáo từ BW Industrial Development công bố vào tháng 06/2023 vừa qua, tỷ lệ lấp đầy của thị trường nhà kho ở mức khá cao, với tỷ lệ lấp đầy trung bình ghi nhận ở mức 85%.

Số liệu trên cho thấy, TP.HCM đang trong quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa và phát triển với một tốc độ nhanh chóng. Điều này giúp tạo ra cơ hội lớn cho các doanh nghiệp mở rộng quy mô sản xuất và tìm kiếm đất nhà xưởng để đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của thị trường.

Theo ManpowerGroup, một số yếu tố thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) cho thị trường lao động Việt Nam trong năm 2022 bao gồm nguồn lao động trẻ và dồi dào, chi phí lao động thấp và chính sách thị thực linh hoạt. Việc sở hữu một nguồn cung lao động trẻ và phong phú, chính là một điều hấp dẫn các doanh nghiệp lớn, nhỏ trong và ngoài nước đầu tư những chuỗi kinh doanh cùng hàng trăm nhà xưởng để đáp ứng nhu cầu phục vụ giúp tối ưu hóa dây chuyền kinh doanh.

Lợi ích tuyệt vời khi khi thuê đất - nhà xưởng

Tiết kiệm chi phí đầu tư: Khi quyết định xây dựng một nhà xưởng mới nhằm phục vụ cho việc kinh doanh, doanh nghiệp cần đầu tư một khoản phí lớn như là chi phí mặt bằng đất đai, vật liệu, cơ sở hạ tầng... Điều này đồng nghĩa với việc cần phải chi trả lượng lớn chi phí trước khi có thể hoạt động sản xuất. Ngược lại, việc lựa chọn hình thức thuê xưởng sản xuất sẽ mang lại nhiều lợi ích cũng như tiết kiệm chi phí đáng kể giúp giảm tải áp lực tài chính ban đầu mà còn mang lại sự linh hoạt và tiết kiệm thời gian cho doanh nghiệp.

Tiết kiệm thời gian vận hành: Quá trình xây dựng và vận hành một nhà xưởng mới thường đòi hỏi một khoảng thời gian đáng kể, tuy nhiên với việc lựa chọn thuê đất - nhà xưởng có sẵn thì giúp giải quyết vấn đề này một cách linh hoạt và hiệu quả.

Dịch vụ hỗ trợ chuyên nghiệp, hiệu quả: Một trong những điều nổi trội khi thuê nhà xưởng là sự kết nối hỗ trợ của các công ty đối tác chuyên nghiệp về bảo vệ an ninh, quản lý hạ tầng, dịch vụ logistics... Điều này giúp cho doanh nghiệp có thể tiết kiệm nhân lực nhiều hơn và tập trung vào hoạt động sản xuất kinh doanh.

Những lưu ý khi thuê đất - nhà xưởng Thành Phố Hồ Chí Minh

Theo khảo sát tin đăng trên chothuenha.com.vn thì nguồn cung cho thuê đất, nhà xưởng TP.HCM đến từ khu vực các Quận Phú Nhuận, Quận Bình Thạnh, Quận Tân Bình, Quận Tân Phú…

Tại Quận Bình Thạnh, nhu cầu tìm đất trống rất được quan tâm từ khách hàng, tùy vào thuê vị trí mặt tiền để kinh doanh hay cần không gian thoải mái để sinh sống và làm việc nép trong những con hẻm, giá cho thuê nhà nguyên căn quận 1 sẽ dao động từ 10 - 100 triệu. Ngoài ra, Bình Thạnh hiện nay là một trong những nơi phát triển với tốc độ cao chóng mặt, nằm bên cạnh những “vùng công nghiệp” như Đồng Nai, TP.Thủ Đức... Những điều trên góp phần khiến cho Bình Thạnh trở thành một khu vực vàng với thị trường đất, nhà xưởng cho thuê.

Quận Tân Bình được xem là một khu vực có nền kinh tế phát triển sôi động, những khu công nghiệp đông dân cư cùng với vị trí đắc địa do đó thu hút nhiều đối tượng khách hàng tìm đến đây để thuê ở và mở rộng kinh doanh. Đặc biệt là nhu cầu tìm thuê đất, nhà xưởng Tân Bình, với những ưu điểm về mặc vị trí, không gian rộng rãi và nhà cho thuê đa dạng về nhiều phân khúc giá rẻ. Giá cho thuê nhà nguyên căn Tân Bình dao động từ 10 triệu - 100 triệu đồng/ tháng.

Tại Quận Phú Nhuận, cùng với việc là một trong những quận trung tâm cũng như là có một vị trí địa lý đắc địa, với vị trí là đất trống cho thuê để xây sửa có thể ở kết hợp kinh doanh online, kinh doanh hoặc làm văn phòng công ty rất phù hợp. Giá thuê từ 15 - 90 triệu đồng/ tháng.

Lưu ý rằng giá thuê nhà có thể biến đổi theo thời gian, thị trường bất động sản và các yếu tố khác. Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo. Để cập nhật thông tin chi tiết và chính xác hơn, bạn có thể truy cập trang web Chothuenha.com.vn, sử dụng bộ lọc tìm kiếm để chọn quận/huyện mà bạn quan tâm, sau đó tham khảo và đánh giá thuê của các căn nhà hiện có trên trang web.

Dưới đây là bảng giá tham khảo một số loại hình đất xưởng:

Bảng giá được tham khảo và thu thập từ nhiều nguồn thực tế và có thể thay đổi tùy theo tình hình thị trường

Để tìm được đất, nhà xưởng cho thuê phù hợp và tốt nhất, bạn tham khảo gợi ý một số kinh nghiệm hữu ích sau đây:

Lựa chọn vị trí và đánh giá kỹ tiện ích: Việc xem xét, đánh giá vị trí của căn nhà phố trước khi quyết định thuê là vô cùng cần thiết. Bạn nên chú ý đến các yếu tố quan trọng như phương hướng, diện tích có phù hợp với mục đích kinh doanh hay không, hệ thống điện, nước, cũng như là các tiện ích xung quanh tùy vào mục đích bạn thuê nhà.

Không nên vội vàng: Hãy tìm hiểu thật kỹ về giá cả, thông tin từ đó đưa ra được những đánh giá và so sánh về mức giá, cũng như những ưu nhược điểm của các căn nhà, từ đó đưa ra quyết định thuê đúng đắn nhất.

Xem xét kỹ hợp đồng cho thuê: Bạn hãy xem xét thật kỹ hợp đồng cho thuê về các điều khoản, thỏa thuận cũng như chi phí đặt cọc, chi phí thuê và các khoản phát sinh khác. Ngoài ra, hãy thỏa thuận về cam kết không tăng giá thuê trong một thời gian nhất định để tránh trường hợp chủ nhà đòi tăng giá thuê nhiều lần.

Các hoạt động kinh doanh ngày càng phát triển và mở rộng, vì thế thị trường cho thuê kho, nhà xưởng, đất nhận được sự quan tâm của nhiều người. Những vị trí cho thuê, nhà xưởng, đất TP.HCM chủ yếu thường nằm xa trung tâm gây trở ngại cho việc tìm kiếm thông tin của khách hàng. Chothuenha.com.vn chính là giải pháp tối ưu khi bạn muốn cập nhật các thông tin mới nhất về cho thuê kho, nhà xưởng… Nếu bạn cần thuê nhà hoặc có nhà cần cho thuê hãy liên hệ chúng tôi, cam kết mang đến dịch vụ: Tận tâm - Uy tín - Trách nhiệm - Chuyên nghiệp.

Nguồn: Ngọc Minh