Quận 7 là quận nội thành của TP.HCM, có diện tích khá lớn và tiếp giáp với sông Sài Gòn. Từ một khu vực toàn đầm lầy và hoang sơ, Quận 7 đã nâng cấp thành đô thị hiện đại, thông minh bậc nhất của thành phố với đầy đủ các chức năng, dịch vụ để phục vụ mọi nhu cầu sinh sống, học tập và làm việc của người dân. Cơ sở hạ tầng và tiện ích đô thị của Quận 7 đã hoàn chỉnh khá tốt, tạo thuận lợi cho phát triển kinh tế, thu hút cư dân đến làm việc và sinh sống. Bởi lẽ đó, có thể nói rằng thị trường cho thuê nhà Quận 7 hứa hẹn sẽ trở nên sôi động hơn trong thời gian sắp tới.

 Vị trí địa lý

Quận 7 nằm ở phía Nam của thành phố, cách trung tâm chỉ khoảng 8km. Phía Đông giáp với huyện Nhơn Trạch của tỉnh Đồng Nai qua sông Nhà Bè và TP.Thủ Đức qua sông Sài Gòn. Khu vực này có sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp, cụm chung cư cao cấp và các khu dân cư hiện đại.

Phía Tây giáp với Quận 8 và Bình Chánh thông qua rạch Ông Lớn. Khu vực này có nhiều khu đô thị mới, các khu công nghiệp, cùng với đó là các khu vui chơi giải trí và mua sắm lớn như Crescent Mall, Lotte Mart, SC VivoCity.

Phía Nam giáp với Nhà Bè qua rạch Rơi, rạch Đỉa và sông Phú Xuân. Khu vực này là nơi tập trung nhiều khu đô thị hiện đại, các khu dân cư và nhà phố cao cấp, đồng thời cũng là khu vực gần biển có nhiều tiềm năng phát triển.

Phía Bắc giáp với Quận 4 qua Kênh Tẻ và TP.Thủ Đức qua sông Sài Gòn. Khu vực này có nhiều khu đô thị mới, các trung tâm thương mại, các trường đại học và đại học lớn như RMIT, Tôn Đức Thắng University.

Quận 7 có diện tích 35,69 km², được chia thành 10 phường, bao gồm: Tân Thuận Đông, Tân Thuận Tây, Tân Kiểng, Tân Hưng, Bình Thuận, Phú Thuận, Tân Quy, Phú Mỹ, Tân Phú, và Tân Phong.

Tất cả các phường trong Quận 7 đều có sự quan tâm từ nhiều đối tượng khách hàng trong việc tìm thuê nhà. Tuy nhiên, những khu vực có nhu cầu tìm và cho thuê nhà Quận 7 sôi động bao gồm Tân Quy, Phú Mỹ, Tân Kiểng, Tân Hưng, Tân Thuận Đông, Phú Thuận, Tân Phong. Các phường này có vị trí thuận lợi, gần các tuyến đường chính, cơ sở hạ tầng phát triển và nhiều tiện ích xung quanh, thuận tiện cho việc di chuyển và sinh hoạt.

Cùng với đó, Quận 7 có 64 tuyến đường và có thể kể đến một số con đường diễn ra hoạt động cho thuê nhà nhộn nhịp như: Hoàng Quốc Việt, Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Thị Thập, Hữu Lầu, Trần Trọng Cung, Lý Phục Man, Lê Văn Lương.

Hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển

Về giao thông, cơ sở hạ tầng giao thông tại Quận 7 khá tốt, đáp ứng được đầy đủ nhu cầu của người dân và doanh nghiệp trong khu vực đề ra. Và có lẽ điểm ấn tượng nhất của Quận 7 là mạng lưới giao thông kết nối giữa các tuyền đường lại với nhau, giúp cái phương tiện di chuyển nhanh chóng.

Cụ thể một số dự án giao thông nổi trội: Hệ thống hầm chui cầu vượt Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ. Các dự án mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát lên 30m, mở rộng đường trục Bắc - Nam đoạn từ Hoàng Diệu đến Nguyễn Văn Linh. Dự án mở rộng Quốc lộ 50 lên 6 làn xe. Xây dựng đường song hành Quốc Lộ 50. Các dự án xây dựng cầu như: Cầu Rạch Đỉa, cầu Long Kiểng, cầu Rạch Dơi và cầu Rạch Tôm. Dự án mở rộng đường Nguyễn Văn Linh lên 6 - 8 làn xe, mở rộng đường Lê Văn Lương. Dự án xây dựng tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân – Nguyễn Hữu Thọ - Khu đô thị Hiệp Phước). Đặc biệt là dự án cầu Thủ Thiêm 4 giúp tăng khả năng kết nối giữa Quận 7 và Quận 2.

Về giáo dục, Quận 7 hội tụ rất nhiều cơ sở giáo dục như: Trường Đại học Cảnh sát Nhân Dân, Trường Đại học Tôn Đức Thắng, Trường Đại học Quốc tế RMIT Việt Nam, Trường Đại học Tài Chính Marketing, Trường Đại học Nguyễn Tất Thành, Trường Cao đẳng Giao thông Vận tải Đường Thủy 2…

Về y tế, Quận 7 sở hữu mạng lưới bệnh viện và cơ sở y tế hàng đầu như: Bệnh viện Quận 7, Bệnh viện FV, Phòng khám Đa khoa Quốc tế Sài Gòn, Bệnh viện Đa khoa Tân Hưng, Phòng khám Đa khoa Thái Hòa, Bệnh Viện Tim Tâm Đức…đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe một cách toàn diện.

Về tiện ích giải trí, Quận 7 là một nơi mà những trung tâm thương mại hiện đại sang trọng được đầu tư và phát triển. Có thể kể đến một vài cái tên như: Khu vui chơi Vietopia, khu vui chơi 3D Artinus 3D Gallery, Crescent Mall, địa điểm vui chơi Jump Arena Him Lam, trung tâm thương mại SC Vivocity, Hello Park, cầu Ánh Sao, công viên Hồ Bán Nguyệt, Tajmasago resort, cầu Phú Mỹ,… Thêm nữa là khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng với nhiều công trình kiến trúc độc đáo và tiện ích như trung tâm thương mại, công viên, hồ bơi, khu vui chơi giải trí, trường học,...

Tiềm năng phát triển trở thành trung tâm kinh tế

Quận 7 được đánh giá có một nền kinh tế phát triển, đời sống và tiện ích cực kỳ hiện đại sang trọng. Quận 7 còn là nơi tập trung của nhiều khu công nghiệp hay khu đô thị cao cấp. Vì lẽ đó mà nơi đây thu hút rất nhiều người tìm đến thuê nhà ở hay kinh doanh lập nghiệp.

Là nơi đặt trụ sở của nhiều tập đoàn nước ngoài lớn như Vinamilk, VNG, MoMo, Grab,… tất cả những công ty đều có văn phòng trụ sở tại Quận 7 cộng với việc ngành dịch vụ nhà hàng, giải trí rất phát triển phục vụ người dân địa phương cả ngày lẫn đêm đầy nhộn nhịp. Cùng với đó là nơi được quy hoạch với hàng trăm hàng ngàn dự án lơn, khách hàng có rất nhiều lựa chọn, đồng thời những chủ đầu tư cũng có nhiều cơ hội để có lợi nhuận cao.

Cơ sở hạ tầng cùng giao thông được quy hoạch một cách hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế, cộng thêm với sở hữu những tuyến đường dịch vụ thương mại huyết mạch, Quận 7 hứa hẹn sẽ ngày càng phát triển hoàn thiện hơn và trở thành một TP.HCM thu nhỏ. Cùng với đó là những dự án an sinh xã hội dày đặc khiến chất lượng cuộc sống ở Quận 7 ngày một nâng cao.

Với việc hạ tầng xã hội và hạ tầng giao thông phát triển cùng hoàn thiện, một bức tranh về một khu trung tâm tài chính quốc tế đang dần thành hình ngày càng rõ nét. Khi đó, Quận 7 chính là một khu trung tâm phức hợp hàng đầu về dịch vụ - tài chính - thương mại - khoa học - y tế.

Bí quyết để thuê nhà chất lượng, giảm thiểu rủi ro tại Quận 7

Xác định vị trí: Xác định vị trí mong muốn, liệu bạn muốn ở gần các tòa nhà văn phòng, các khu công nghiệp hay các trường đại học sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến việc di chuyển hàng ngày.

Kích thước và tiện nghi: Xem xét diện tích cần thiết cho gia đình hoặc số lượng người ở, cũng như tiện nghi bao gồm phòng ngủ, phòng tắm, bếp và không gian sinh hoạt chung.

Kiểm tra tính hợp pháp: Đảm bảo rằng người cho thuê có quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hợp pháp căn nhà đó. Kiểm tra hợp đồng thuê nhà, các giấy tờ liên quan, quyền sở hữu của người cho thuê đảm bảo điều kiện về mặt pháp lý.

Kiểm tra tình trạng nhà: Kiểm tra hệ thống điện, nước, âm thanh và ánh sáng đảm bảo rằng nơi bạn thuê đáp ứng những điều kiện cơ bản của một căn nhà.

Thương lượng giá thuê: Tìm hiểu về thị trường giá cho thuê tại khu bạn dự định thuê, tìm ưu và khuyết của căn nhà bạn có thể đàm phán mức giá hợp lý cho cả hai bên.

Kiểm tra các điều khoản hợp đồng: Hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng cho thuê như giá thuê hàng tháng, thời hạn hợp đồng, điều kiện trả lại và các điều khoản phạt.

Dịch vụ đi kèm (nếu có): Hãy kiểm tra xem nhà có các tiện ích như internet, dịch vụ vệ sinh, bảo trì, bãi đậu xe,...

An ninh và tiện ích xung quanh: Đảm bảo khu vực cho thuê nhà bạn chọn có môi trường an ninh tốt và tiện ích đa dạng như công viên, khu vui chơi, bệnh viện, siêu thị,…

Các loại hình sản phẩm và giá cả trên thị trường cho thuê nhà Quận 7

Giá thuê nhà được cập nhật và tham khảo trên trang website uy tín về môi giới cho thuê bất động sản Chothuenha.com.vn.

- Thuê nhà nguyên căn: Quận 7 là nơi đang có được sự quan tâm và thu hút rất lớn từ các nhà đầu tư cũng như những người dân muốn tới đây an cư lập nghiệp. Nên giá thị trường dành cho nhà mặt tiền thường có giá trị dao động khác nhau tùy theo loại hình. Ở đó:

+ Cho thuê nhà mặt tiền: Thường có giá dao động từ 30 - 120 triệu. Với việc sở hữu một quỹ đất rộng lớn chưa được khai thác hết, nhà mặt tiền cho thuê tại Quận 7 chính là một thị trường tiềm năng dành cho những ai muốn đầu tư hoặc định cư lâu dài. Nhà mặt tiền Quận 7 thường tập trung tại các đường: Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Thị Thập, Hữu Lầu, Trần Trọng Cung.

+ Nhà hẻm: Thường có giá dao động từ 15 - 40 triệu. Giá cả thường thấp hơn những căn nhà tại mặt tiền. Nhà hẻm tại Quận 7 được săn đón khi nhiều người muốn thuê để an cư lập nghiệp hoặc thuận tiện cho công việc của mình. Thường nhà hẻm cho thuê tại Quận 7 tập trung ở các tuyến đường như: Lâm Văn Bền, Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Thị Xiếu, Võ Thị Nhờ.

- Thuê văn phòng - mặt bằng: Là trung tâm của thành phố, nơi đây cũng sỡ hữu nhiều doanh nghiệp thuê văn phòng kinh doanh hay mặt bằng để khởi nghiệp.

+ Văn phòng: Thường có giá 25 - 130 triệu. Tùy vào vị trí, hay diện tích mà giá cả cũng sẽ khác nhau. Tại những khu vực trung tâm của Quận 7, dịch vụ cho thuê tòa nhà văn phòng đang nở rộ lớn mạnh. Thường tập trung tại các tuyến đường lớn của Quận 7 như: Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Lương Bằng, Nguyễn Văn Linh.

+ Mặt bằng: Thường có giá dao động từ 15 - 50 triệu. Tùy vào vị trí, hay diện tích mà giá cho thuê mặt bằng cũng sẽ khác nhau. Loại hình này thường cho thuê tập trung ở các khung đường: Huỳnh Tấn Phát, Mai Văn Vĩnh, Nguyễn Thị Xiểu, Trần Xuân Soạn.

- Thuê chung cư, căn hộ: Các căn hộ nằm trong tòa nhà chung cư, cung cấp nhiều tiện ích chung cho cư dân như hồ bơi, siêu thị nhỏ, khu vui chơi trẻ em, phòng tập thể dục,…tùy vào số lượng phòng ngủ yêu cầu, diện tích, vị trí thì thường sẽ có giá khác nhau. Trung bình dao động từ 15 - 60 triệu.

- Biệt thự, villa: Thường có giá diao động từ 50 - 170 triệu. Những căn biệt thự, villa tại Quận 7 thường hiện đại và sang trọng, đồng thời có sẵn nội thất phù hợp.

- Phòng trọ: Thường có giá dao động từ 5 - 15 triệu. Phù hợp cho những cần nơi ở tại Quận 7 để tiện bề làm việc, học tập.

Dịch vụ chothuenha.com.vn uy tín chất lượng

Khi tìm hiểu thị trường cho thuê nhà tại Quận 7 nói riêng và TP.HCM nói chung, hãy liên hệ ngay Chothuenha.com.vn, nơi cung cấp các sản phẩm và dịch vụ chuyên nghiệp. Tại đây bạn có thể yên tâm gửi gắm những sản phẩm và yêu cầu, chúng tôi sẽ phục vụ tận tâm, chuyên nghiệp và luôn đặt lợi ích khách hàng lên đầu. Cùng với 4 dịch vụ chính:

Tư vấn - Môi giới: Với thị trường hoạt động rộng lớn tại TP.HCM, đặc biệt là tại các quận: Quận 1, Quận 3, Quận 10, Quận Phú Nhuận... với đủ loại sản phẩm chất lượng như nhà hẻm, nhà mặt tiền, căn hộ chung cư, biệt thự - villa, phòng trọ.

Ký gửi - Đăng tin: Nơi đăng ký dịch vụ cho ký gửi các bất động sản cho thuê nhà theo nhu cầu. Các môi giới đang tìm kiếm các bất động sản cho thuê. Đăng tin quảng cáo các dịch vụ liên quan đến các hoạt động mua bán, cho thuê.

Quản lý và Phát triển: Việc duy trì được tính ổn định về mọi mặt cho một căn nhà cho thuê trong một thời gian dài là một vấn đề khó khăn với chủ sở hữu và khách thuê. Khi ủy quyền quản lý cho Chothuenha.com.vn sẽ giúp bạn yên tâm hơn trong việc lựa chọn sản phẩm phù hợp, kết nối và chăm sóc khách hàng với cam kết đồng hành, phát triển.

Định giá: Với một thị trường pháp lý hay thay đổi, phức tạp như lĩnh vực BĐS, việc tư vấn nhanh chóng, rõ ràng và minh bạch giúp các bên hiểu rõ hơn về giao dịch. Định giá sẽ đưa cho bạn một sự tham vấn phù hợp chính xác nhất với giá trị BĐS của bạn. Chothuenha.com.vn với đầy đủ tất cả các sản phẩm chất lượng và các dịch vụ tận tâm chuyên nghiệp sẽ mang đến cho bạn sự hài lòng và hiệu quả cao. Hãy đến với chúng tôi để trải nghiệm những dịch vụ tốt nhất.

Chắc chắn với sự phát triển cả về hạ tầng đô thị, giao thông vận tải, văn hóa xã hội, kinh tế chính trị như hiện nay thì bất động sản Quận 7 sẽ ngày càng phát triển và mang về nhiều lợi nhuận hơn. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm nhà cho thuê Quận 7 giá tốt, uy tín; đừng chần chờ hãy liên hệ chúng tôi - Chothuenha.com.vn cam kết mang đến dịch vụ: Tận tâm - Uy tín - Trách nhiệm - Chuyên nghiệp.

Nguồn: Ngọc Minh