Cho thuê Phòng trọ, nhà trọ Quận 7, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 03/2025

Hiện nay, Quận 7 là khu vực đang có những bước phát triển vượt bậc, nhanh chóng hội nhập vào nền kinh tế thị trường năng động. Đây cũng là nơi tập trung nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ, trường học cũng như các cơ quan nhà nước. Chính vì lẽ đó mà lượng sinh viên và người đi làm tìm kiếm cơ hội làm việc và sinh sống ở đây ngày càng tăng. Thị trường cho thuê nhà TPHCM nói chung và nhà trọ Quận 7, phòng trọ Quận 7 nói riêng cũng đang trên đà phát triển mạnh để đáp ứng kịp nhu cầu thị trường. Nếu bạn cũng đang có dự định đến đây thì hãy cùng tìm hiểu về những đặc điểm, lợi ích và lưu ý khi lựa chọn nơi cho thuê phòng trọ nhà trọ Quận 7.

Lợi ích khi thuê phòng trọ Quận 7

Trước khi lựa chọn cho thuê phòng trọ nhà trọ Quận 7, nhiều người sẽ quan tâm đến các đặc điểm như vị trí địa lý phù hợp, hệ thống giao thông có tốt không và tiện ích công cộng ra sao.

Vị trí địa lý

Có thể nói rằng Quận 7 đang được đầu tư phát triển rất nhiều với các dự định về phát triển khu đô thị, dự án căn hộ và cơ sở hạ tầng trong tương lai. Quận 7 nằm ở vùng ven phía Đông - Nam thành phố, được bao quanh bởi các quận huyện như: Quận 2, Quận 4, Quận 8, huyện Nhà Bè, huyện Bình Chánh, huyện Nhơn Trạch,... Tuy không phải khu trung tâm thành phố nhưng nơi đây hội tụ rất nhiều trường học, các công ty và xí nghiệp lớn nhỏ nên thị trường cho thuê phòng trọ nhà trọ Quận 7 vẫn luôn hoạt động sôi nổi. Cụ thể Quận 7 giao với các quận huyện sau:

- Về phía Bắc, Quận 7 gần quận 2 và quận 4 qua con sông Sài Gòn và kênh Tẻ.

- Về phía Nam, Quận 7 sáp nhập với một thị trấn cũ của huyện Nhà Bè nên cũng giáp với huyện này, ranh giới là sông Phú Xuân.

- Hướng Đông giáp Quận 2 và huyện Nhơn Trạch qua sông Sài Gòn và sông Nhà Bè.

- Hướng Đông lấy ranh giới là rạch ông Lớn thì Quận 7 giáp với Quận 8 và huyện Bình Chánh.

Thêm vào đó thì Quận 7 cũng không cách trung tâm thành phố quá xa:

- Chỉ khoảng 3km đi qua con đường Hoàng Diệu ở Quận 4 là đã đến được Quận 1, khu trung tâm sầm uất của thành phố với nhiều khu ăn uống và cơ quan nhà nước.

- Xa thêm một chút khoảng 7km là đã đến Quận 5, khu vui chơi với nhiều địa điểm du lịch.

- Để đến Quận 2 có thể đi qua hai con đường là cầu Phú Mỹ hoặc qua Hầm Thủ Thiêm.

Với vị trí thuận lợi và đắc địa, các chủ đầu tư cho thuê phòng trọ nhà trọ Quận 7 có thể yên tâm về nhu cầu thuê trọ ngày càng tăng. Các từ khóa cho thuê phòng trọ Quận 7, cho thuê phòng trọ Quận 7 giá rẻ,... đang ngày càng hot và lọt top tìm kiếm của thị trường cho thuê nhà TP.HCM.

Hệ thống giao thông

Vì đây là một trong 5 quận mới của thành phố Hồ Chí Minh nên rất được nhà nước đầu tư phát triển. Quận 7 có vị trí chiến lược trong khai thác giao thông đường thủy và đường bộ. Đây cũng chính là cửa ngõ phía Nam của thành phố và là cầu nối mở hướng phát triển của thành phố với khu vực biển Đông và thế giới. Với những giá trị mà nó mang lại, Quận 7 có đầy đủ điều kiện thu hút đầu tư trong và ngoài nước. Đặc biệt, khu chế xuất Tân Thuận thuộc địa bàn Quận 7 là một trong những khu chế xuất lớn và hiệu quả nhất của thành phố Hồ Chí Minh.

Chính vì vậy mà Quận 7 là một trong những khu vực có hạ tầng giao thông hiện đại và đồng bộ nhất trong thành phố. Kết nối với các quận huyện qua các cây cầu như cầu Phú Mỹ, Tân Thuận 1, Tân Thuận 2, cầu Ông Lớn,... dễ dàng di chuyển bằng xe cộ sang các quận, huyện lân cận.

Thêm vào đó, tuyến Metro số 4 dự kiến sẽ giúp việc di chuyển của người dân trở nên thuận tiện hơn, từ đó thu hút nhiều cư dân và các nhà đầu tư bất động sản.

Với dày đặc những con đường huyết mạch lớn Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh,... với 226 tuyến đường và gần 2.000 tuyến đường hẻm đủ đáp ứng để mọi người thuận tiện di chuyển.

Hệ thống giao thông tiên tiến, cơ sở hạ tầng hiện đại và những dự án tương lai cũng là điểm thu hút để người dân tìm đến cho thuê phòng trọ nhà trọ Quận 7.

Tiện ích công cộng

Quận 7 nổi bật với các tiện ích công cộng hiện đại, đầy đủ và đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu và mang lại cuộc sống tiện nghi cho cư dân nơi đây. Các khu trung tâm thương mại lớn như Lotte mart, Crescent Mall và SC VivoCity không chỉ cung cấp đầy đủ các mặt hàng từ thời trang, đồ gia dụng, nhu yếu phẩm mà còn có các khu vui chơi giải trí, rạp chiếu phim hay nhà hàng với ẩm thực phong phú. Cư dân có thể trải nghiệm mua sắm và giải trí đa dạng ngay trong khu vực.

Ngoài ra, Quận 7 cũng được đầu tư bài bản về hệ thống y tế với các bệnh viện lớn như bệnh viện Tim Tâm Đức hay FV Hospital. Đây cũng là nơi tập trung nhiều trường học quốc tế danh giá như RMIT, Renaissance, VStar School. Không chỉ vậy, đây còn là nơi hội tụ nhiều trường đại học nổi tiếng như: Trường Đại học Cảnh sát Nhân Dân, Trường Đại học Tôn Đức Thắng, trường đại học Tài Chính - Marketing, trường Đại học Nguyễn Tất Thành,... Đây cũng chính là lý do mà nhiều sinh viên lựa chọn cho thuê phòng trọ Quận 7.

Các loại hình cho thuê phòng trọ nhà trọ Quận 7

Có đa dạng các loại hình cho thuê phòng trọ nhà trọ Quận 7, mỗi loại hình lại phù hợp với nhu cầu của từng tệp khách hàng nhất định.

Các loại hình phổ biến bao gồm:

- Cho thuê phòng trọ Quận 7 giá rẻ: Loại phòng này sẽ được xây dựng theo kiến trúc nhỏ gọn, thường ít khi trang bị đầy đủ tiện nghi. Phù hợp với tệp khách hàng sinh viên hay người lao động ở một mình. Bạn có thể dễ dàng tìm thấy phòng trọ Quận 7 dưới 3 triệu hay nhà trọ Quận 7 giá 2 triệu ở các trang cho thuê phòng trọ nhà trọ Quận 7.

- Phòng trọ đầy đủ tiện nghi: Loại phòng này được trang bị đầy đủ tiện nghi như: máy lạnh, wifi, máy nước nóng,... Một vài nơi còn hỗ trợ các nội thất cơ bản như giường, tủ quần áo, bàn làm việc,... Những loại phòng này có diện tích lớn hơn các loại phòng trọ giá rẻ, thường sẽ có thêm gác lửng, phù hợp với những bạn sinh viên ở ghép từ 2 đến 4 người hoặc gia đình nhỏ có giá dao động từ 3tr5 - 5,5tr/tháng.

- Căn hộ dịch vụ, chung cư mini: Đây là loại hình cao cấp hơn, dành cho những ai mong muốn có không gian sống hiện đại và thoải mái. Những căn này thường còn rất mới, có hầm để xe và cả thang máy, ngoài ra còn có cả bảo vệ và camera an ninh. Giá phòng của loại hình này tầm 7 triệu/tháng trở lên

- Nhà nguyên căn: Vừa vặn cho một chữ “nhà”, vì bạn được tự do tùy chỉnh, sắp xếp lại môi trường sống của mình với đầy đủ không gian bếp, phòng khách, phòng ngủ, sân thượng,.... Loại hình này phù hợp với nhóm bạn từ 5-6 người, gia đình nhỏ hoặc người độc thân vẫn có thể thuê nhà nguyên căn cấp 4. Với đầy đủ tiện nghi và sự thoải mái loại hình này sẽ có giá khoảng từ 7-9 triệu đồng một tháng.

Ngoài ra, thị trường cho thuê phòng trọ nhà trọ Quận 7 còn đa dạng với các loại hình như homestay, sleepbox, nhà trọ không chung chủ, cho thuê nhà ngắn hạn/dài hạn... phục vụ cho từng nhu cầu và điều kiện sống của từng khách hàng.

Giá và các khu vực cho thuê phòng trọ nhà trọ Quận 7 phổ biến

Sở hữu nhiều loại hình cho thuê nhà nên giá cả cũng có phần khác nhau tùy vào từng loại hình và khu vực cụ thể.

Dưới đây là bảng giá tham khảo cho thuê nhà trọ Quận 7:

Các phường Tân Hưng, Tân Phong, Tân Thuận Tây, Tân Thuận Đông, Tân Phú là những khu vực cho thuê phòng trọ nhà trọ Quận 7 phổ biến. Vì đây là khu vực gần trường đại học và nhiều công ty với các tòa nhà văn phòng, tập trung nhiều sinh viên, người lao động và nhân viên văn phòng thuê ở.

Chính vì thế mà thị trường cho thuê phòng trọ Quận 7 ở đây khá đa dạng phân khúc từ giá rẻ đến cao cấp phù hợp với từng nhu cầu sử dụng. Vì thế mà nhiều người ưa thích và lựa chọn thuê trọ ở những khu vực này, vừa đa dạng loại hình lại vừa dễ dàng trong sinh hoạt hằng ngày với các tiện ích công cộng xung quanh.

Các phân khúc giá cho thuê phòng trọ nhà trọ Quận 7 được khách hàng quan tâm

- Cho thuê nhà trọ Quận 7 giá 2 triệu

- Cho thuê phòng trọ Quận 7 dưới 3 triệu

- Cho thuê phòng trọ Quận 7 dưới 5 triệu

- Cho thuê phòng trọ Quận 7 dưới 10 triệu

Những lưu ý khi chọn cho thuê phòng trọ nhà trọ Quận 7

Cho thuê phòng trọ Quận 7 mang lại rất nhiều tiện ích cho bạn, thế nhưng bạn phải lưu ý những gì để tìm được một căn trọ ưng ý tại đây?

Lưu ý những điểm sau đây:

- Xác định khu vực cần thuê trọ: Xem xét trường học hay công ty của bạn nằm ở đâu, từ đó khoanh vùng khu vực thuận tiện cho việc di chuyển của bạn để đến trường hay cơ quan làm việc. Tiếp đến hãy tìm xung quanh khu vực đã khoanh vùng xem nơi nào nhiều tiện ích và phù hợp với nhu cầu sống của bạn nhất. Ví dụ như bạn thường nấu ăn cần tìm các khu vực gần chợ và siêu thị, còn nếu bạn ít nấu và hay ăn ngoài thì tìm những nơi có nhiều cửa hàng tiện lợi và trung tâm thương mại để thuận tiện hơn.

- Xem phòng trực tiếp: Hiện nay có rất nhiều đơn vị cho thuê nhà sử dụng hình ảnh khác với thực tế nên bạn hãy dành thời gian đi xem nhà trực tiếp để đảm bảo. Việc này không chỉ giúp bạn không bị lừa mà còn giúp bạn xác định các tuyến đường và tiện ích xung quanh có phù hợp với nhu cầu của mình không.

- Hợp đồng cho thuê: Khi ký kết hợp đồng cho thuê phòng trọ, nhà trọ, bạn hãy đọc kỹ và xác nhận từng thông tin về giá thuê, quyền lợi, trách nhiệm của cả hai bên đã hợp lý và đúng như thỏa thuận hay chưa.

- Đăng ký tạm trú tạm vắng: Đây là việc quan trọng đầu tiên khi bạn đã xác định sẽ thuê trọ ở một khu vực nào đó. Đăng ký tạm trú tạm vắng, bạn sẽ nhận được sự bảo vệ của chính quyền địa phương ở khu vực bạn sống và cũng như một lời thông báo từ nay bạn sẽ là cư dân ở đây.

Một số loại hình cho thuê nhà Quận 7 phổ biến khác

- Thuê nhà nguyên căn Quận 7 giá rẻ

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận 7

- Cho thuê mặt bằng kinh doanh Quận 7

- Cho thuê tòa nhà văn phòng Quận 7

Xem thêm: Cho thuê phòng trọ nhà trọ Quận 4

Kim Yên