Cho thuê Đất Quận 7, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 03/2025

Nhắc đến Quận 7, người ta thường nói vui rằng đây là "khu nhà giàu" bởi Quận 7 phát triển cực kỳ mạnh mẽ về lĩnh vực bất động sản. Nhờ vào vị trí đắc địa, hệ thống giao thông cùng hạ tầng hiện đại, nơi đây trở thành điểm đến hàng đầu cho những ai muốn an cư hoặc lập nghiệp. Vì lẽ đó, thị trường cho thuê nhà đất Quận 7 đang trở nên nhộn nhịp hơn bao giờ hết.

Ưu điểm khi chọn thuê đất Quận 7

Vị trí - địa lý

Nằm hướng về vùng ven phía Đông Nam của thành phố, Quận 7 được xem là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, giáp ranh với nhiều quận huyện trọng điểm như:

- Phía Đông: Tiếp giáp với lại Quận 2 và tỉnh Đồng Nai, cụ thể là Huyện Nhơn Trạch.

- Phía Nam: Tiếp giáp với Huyện Nhà Bè.

- Phía Tây: Tiếp giáp với Huyện Bình Chánh, Quận 8.

- Phía Bắc: Tiếp giáp Quận 4, Quận 2 thông qua ranh giới sông Sài Gòn & kênh Tẻ.

Hệ thống giao thông

Điểm mạnh nổi bật của Quận 7 là hệ thống giao thông được đầu tư đồng bộ, tạo điều kiện cho việc di chuyển và giao thương. Nơi đây sở hữu nhiều con đường trọng yếu như đường Nguyễn Thị Thập, đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường Huỳnh Tấn Phát và đường Đào Trí.

Bên cạnh đó, Quận 7 cũng nổi tiếng với những cây cầu như cầu Tân Thuận 1&2, cầu Kênh Tẻ, cầu Phú Mỹ,... giúp giảm áp lực giao thông và tăng khả năng kết nối giữa Quận 7 đến những quận khác.

Tiện ích công cộng đi kèm

Khi thuê nhà đất Quận 7, bạn sẽ được tiếp cận đầy đủ các loại tiện ích, đảm bảo đem lại sự tiện nghi cho đời sống sinh hoạt hằng ngày:

+ Bệnh viện, cơ sở chăm sóc sức khỏe: Bệnh viện Quận 7, bệnh viện tim Tâm Đức, bệnh viện Việt Pháp, phòng khám Đa Khoa Quốc Tế Sài Gòn, phòng khám Đa Khoa Thái Hòa.

+ Hệ thống trường học tư và công cho học sinh: Trường Tiểu Học - THCS - THPT Nam Sài Gòn, trường Tiểu Học - THCS - THPT Sao Việt, trường THCS Nguyễn Hữu Thọ, THPT Lê Thánh Tôn.

+ Phòng tập gym: California Fitness & Yoga Centers Vietnam, Fit24, Up gym, VietGym & Yoga, City Gym Sunrise.

+ Địa điểm vui chơi giải trí: Trung tâm thương mại SC Vivocity, Lotte Mart, Đường đua F1 Hello Park, Khu vui chơi Quận 7 Vietopia, Công viên bạt nhún Jump Arena.

Đa dạng loại hình và mức giá

Đến với Quận 7, bạn sẽ có vô vàn sự lựa chọn về mảng bất động sản, điển hình như cho thuê nhà mặt tiền Quận 7, cho thuê mặt bằng đất trống quận 7 hoặc cho thuê đất thổ cư quận 7. Những loại hình này cũng có nhiều mức giá khác nhau, tùy thuộc vào nhiều yếu tố. Với sự đa dạng này, không khó để khách thuê tìm được bất động sản phù hợp với khả năng tài chính và yêu cầu của bản thân.

Tổng quan thị trường cho thuê nhà đất Quận 7

Các loại hình và bảng giá cho thuê nhà đất Quận 7

Sau đây, hãy cùng điểm qua các loại hình và bảng giá cho thuê nhà đất Quận 7:

Những khu vực cho thuê nhà đất Quận 7 nổi bật

Giữa những nơi cho thuê nhà đất Quận 7, những khu vực sau có phần nổi bật hơn hẳn:

- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng và khu dân cư Him Lam: Mặc dù giá cho thuê đất ở đây rơi vào phân khúc cao hơn nhiều so với các khu vực khác nhưng vẫn là lựa chọn ưu tiên của nhiều khách hàng bởi đây được đánh giá là khu cao cấp bậc nhất của Quận 7, góp mặt đầy đủ các tiện ích cao cấp như trung tâm thương mại, bệnh viện và trường học quốc tế.

- Khu vực đường Nguyễn Thị Thập: Điểm kết nối thuận lợi cho việc di chuyển đến Quận 4 và Quận 8, đồng thời khu vực này cũng tập trung nhiều cửa hàng, showroom và quán ăn, điểm đến lý tưởng để tìm thuê đất làm mặt bằng kinh doanh.

- Khu đường Huỳnh Tấn Phát: Thuận tiện cho quá trình vận chuyển hàng hóa vì nối Quận 7 với Nhà Bè. Mặt bằng cũng có giá thấp hơn một số nơi khác nên thích hợp cho thuê đất trống, mở kho xưởng.

- Khu dân cư Tân Quy, Tân Kiểng: Giá thuê dễ chịu hơn khu Nguyễn Thị Thập và Phú Mỹ Hưng những vẫn đáp ứng tốt về mặt tiện ích xung quanh. Thích hợp kinh doanh quán ăn, cửa hàng nhỏ.

Các phân khúc giá cho thuê nhà đất Quận 7 được khách hàng quan tâm:

- Cho thuê nhà đất Quận 7 giá dưới 5 triệu

- Cho thuê nhà đất Quận 7 giá từ 10 - 15 triệu

- Cho thuê nhà đất Quận 7 giá 20 triệu

- Cho thuê nhà đất Quận 7 giá dưới 40 triệu

Những điều cần lưu ý khi thuê nhà đất Quận 7

Khi tìm cho thuê nhà TPHCM nói chung và cho thuê nhà đất Quận 7 nói riêng, bạn đều cần lưu ý những vấn đề sau:

- Thuê đất đúng mục đích sử dụng: Xác định rõ mục đích của bạn là để ở, để kinh doanh hay để là kho xưởng. Những mục đích này sẽ đính kèm với những tiêu chí cụ thể. Ví dụ thuê nhà để ở và kinh doanh thì cần chọn ở khu vực đầy đủ tiện ích để thuận tiện sinh sống và buôn bán. Kho xưởng thì có thể chọn các khu vực vắng vẻ và xa trung tâm để tiết kiệm chi phí. Để tiết kiệm thời gian và công sức, bạn nên xác định rõ nhu cầu của mình ngay từ đầu.

- Tự khảo sát thực tế mặt bằng: Đừng chỉ xem qua hình ảnh trên mạng và lắng nghe lời tư vấn của chủ nhà hoặc môi giới. Bạn nên dành thời gian kiểm tra tận nơi về hệ thống thoát nước, điện, và ánh sáng. Đặc biệt, nếu cần thuê đất để trồng trọt, làm kho xưởng hay kinh doanh thì nên tránh những nơi dễ bị ngập úng vào mùa mưa.

- Xem xét kỹ lưỡng hợp đồng cho thuê: Hợp đồng cho thuê nhà nên hiển thị rõ ngày bắt đầu, kết thúc hợp đồng, số tiền phải đặt cọc và chi phí phát sinh thêm (nếu có).

- Các vấn đề pháp lý: Khi chọn thuê nhà đất Quận 7, đặc biệt là loại hình đất trống, đất làm kho xưởng, bạn cần phải quan tâm đến các giấy tờ pháp lý của bất động sản cho thuê. Hãy yêu cầu được kiểm tra các loại giấy tờ liên quan để đảm bảo rằng nhà đất chính chủ, không vướng vào các tranh chấp, quy hoạch và đủ điều kiện để cho thuê. Việc này sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro không đáng có.

Các loại hình cho thuê nhà Quận 7 phổ biến khác

- Thuê nhà nguyên căn Quận 7

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận 7

- Mặt bằng cho thuê Quận 7

- Cho thuê văn phòng Quận 7 giá rẻ

- Cho thuê phòng trọ Quận 7

- Cho thuê căn hộ Quận 7

Xem thêm: Cho thuê nhà đất Quận 4

Kim Yên