Cho thuê Tòa nhà Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 03/2025

Cho thuê tòa nhà Quận Bình Thạnh vài năm về trước không quá nổi so với các khu trung tâm như Quận 1, Quận 3. Tuy nhiên, xét về thời gian hiện tại, tòa nhà văn phòng Quận Bình Thạnh chứng kiến sự thay đổi ngoạn mục, văn phòng hạng B, hạng C, giá rẻ xuất hiện nhiều hơn. Cùng Chothuenha.com.vn đánh giá tổng thể lại tình hình cho thuê tòa nhà văn phòng Quận Bình Thạnh dưới đây.

Tình hình cho thuê tòa nhà Quận Bình Thạnh năm 2024

Khác với thị trường ảm đạm như những năm đại dịch Covid 19 càng quét, tính đến hiện tại cho thuê tòa nhà Quận Bình Thạnh nhận được nhiều sự quan tâm hơn cả.

Lợi thế về cạnh tranh giá thuê, vị trí đắc địa, sở hữu cùng lúc nhiều văn phòng cho thuê tốt, lại là nơi tập trung đông đúc dân cư, vì thế năm 2024 chứng kiến sự phát triển vượt bậc về cho thuê tòa nhà văn phòng Quận Bình Thạnh.

Nơi đây không chỉ thu hút các công ty, doanh nghiệp nhỏ lẻ, mà các doanh nghiệp nước ngoài cũng lựa chọn tòa nhà văn phòng Bình Thạnh, nhất là khu dự án Vinhomes Central Park nơi có tòa Landmark 81.

Lợi ích khi thuê tòa nhà Quận Bình Thạnh

Không đơn giản mà tình hình cho thuê tòa nhà Quận Bình Thạnh lại trở nên đột phá trong các năm trở lại đây, nhất là lợi ích mà nơi này đang nắm giữ.

Cạnh tranh về giá cả so với trung tâm thành phố

Nếu thuê văn phòng trong trung tâm thành phố có mức giá đắt đỏ, thì nhiều doanh nghiệp đã chọn Bình Thạnh, bởi nơi này có mức giá cho thuê “dễ thở” hơn so với trung tâm khu Quận 1, Quận 3 hay Quận 10. Theo số liệu từ Chothuenha.com.vn giá cho thuê toà nhà văn phòng Quận Bình Thạnh đang dao động trung bình từ 8-45 USD/m2/tháng tùy hạng văn phòng.

Số lượng văn phòng cho thuê đông đúc

Hơn 200 văn phòng cho thuê với nhiều quy mô khác nhau. Con số này dự kiến còn tiếp tục tăng trưởng qua các năm tới, nhất là văn phòng hạng C và giá rẻ.

Số lượng tòa nhà cho thuê đông đúc vì thế bạn có nhiều sự lựa chọn hơn khi đến đây mở văn phòng. Bạn có ngân sách ra sao cũng có thể dễ dàng tìm được một vị trí văn phòng phù hợp. Hiện tại, Bình Thạnh chưa có quá nhiều văn phòng hạng A cho thuê, ngoại trừ khu Landmark 81, chủ yếu quận này là nơi hình thành của các loại văn phòng hạng B, C và giá rẻ.

Lợi thế về kinh tế xã hội, vị trí đắc địa

Ngoài giá cả và số lượng, thì tình hình cho thuê tòa nhà Quận Bình Thạnh còn phát đạt qua những năm nay chính là nhờ kinh tế xã hội phát triển cũng như vị trí đắc địa mà nơi này đang sở hữu. Việc giáp ranh trực tiếp với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, hay tiếp giáp các quận sầm uất như Phú Nhuận, Gò Vấp, Thủ Đức… đã giúp Bình Thạnh trở thành “điểm ngắm” của nhiều doanh nghiệp cần tìm thuê tòa nhà ở Bình Thạnh.

Bảng giá cho thuê tòa nhà Bình Thạnh mới nhất

Giá cho thuê văn phòng Bình Thạnh không có quá nhiều biến động, trong khi năm 2023-2025 được các chuyên gia cho rằng sẽ là năm diễn biến phức tạp của giá thuê văn phòng hạng A tại TPHCM. Tuy nhiên, số lượng văn phòng hạng A tại quận không nhiều (hiện nay chỉ có Landmark 81), nên sẽ không có biến động nào quá lớn, hiện tỷ lệ lấp đầy các văn phòng tại đây lên đến 90%.

Có thể thấy, giá cho thuê tòa nhà Quận Bình Thạnh tương đối hơn nhiều khu vực trung tâm thành phố khác. Xét trên lợi thế mà quận này đang có, thì việc thuê tòa nhà văn phòng tại Bình Thạnh được đánh giá rất cao, nhất là dành cho các công ty startup cần tìm văn phòng gần trung tâm nhưng giá rẻ.

Khu vực tìm thuê tòa nhà Quận Bình Thạnh phổ biến

Khu vực tìm thuê tòa nhà Bình Thạnh phổ biến sẽ nằm ở các tuyến đường huyết mạch như: Điện Biên Phủ, Nguyễn Hữu Cảnh, Nguyễn Gia Trí, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Đinh Bộ Lĩnh, Nguyễn Văn Đậu…

- Đường Điện Biên Phủ: Tuyến đường huyết mạch của quận và TPHCM, với nhiều văn phòng cho thuê như Tòa nhà Landmark 81, Pearl Plaza, Saigon Coop Tower, AP Tower, CII Tower, Nice Building, Robot Tower, Hòa Phát Building…

- Đường Đinh Bộ Lĩnh: Tuyến đường nhiều văn phòng hạng B hạng C như GIC Đinh Bộ Lĩnh, Victory House Building, Coalimex Building, Cavi Building…

- Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh: Tuyến đường đông đúc nhộn nhịp của quận với nhiều tòa nhà hạng B như AGE Building, Vina Building, SGCC Building, Kent Building, LightHouse Building, tòa nhà 240 XVNT…

- Đường Nguyễn Hữu Cảnh: Con đường của nhiều doanh nghiệp quốc tế với nhiều văn phòng cho thuê như Halo Building, The Manor, JSC Building, Opal Tower, Kova Center…

Lưu ý khi tìm nơi cho thuê tòa nhà Quận Bình Thạnh

Tòa nhà cho thuê Quận Bình Thạnh mang đến cho doanh nghiệp vô vàng sự lựa chọn, đa hạng văn phòng từ A, B+, B, C và nhất là hiện nay là sự đa dạng trong khối văn phòng giá rẻ, nằm rải rác ở khắp các tuyến đường “hơi” xa trung tâm quận, các tuyến hẻm đông đúc, rất phù hợp với doanh nghiệp startup mong muốn tìm thuê văn phòng ở đây. Tuy nhiên bạn cũng cần lưu ý một số điểm sau:

- Cân nhắc trước khi thuê văn phòng ở các tuyến đường 1 chiều, các khúc đường ùn tắc giao thông nghiêm trọng, điển hình là khúc ngã giao khu vực Hàng Xanh, hoặc khúc quanh bến xe miền Đông cũ…

- Xem xét kỹ các văn phòng nằm tuyến hẻm dễ ngập lụt mỗi mùa mưa.

- Tình hình tòa nhà cho thuê văn phòng ở Quận Bình Thạnh, nhất là hạng giá rẻ khá “bát nháo”, nhiều nơi “ngáo giá” nhưng chất lượng không đảm bảo, bạn cũng cần xem xét kỹ lưỡng.

Xét về môi trường làm việc cũng như tránh những phát sinh không đáng có xảy ra trong suốt quá trình thuê tòa nhà Quận Bình Thạnh, doanh nghiệp cần lưu ý những vấn đề sau:

- Lựa chọn diện tích tòa nhà phù hợp với số lượng nhân viên, đặc biệt là tốc độ tăng trưởng của nhân sự trong tương lai. Cần đo lường trước việc thay đổi nhân sự, nếu số lượng nhân viên quá tải so với diện tích văn phòng không chỉ khiến nhân viên cảm thấy không thoải mái khi làm việc mà doanh nghiệp đôi khi sẽ tìm tòa nhà cho thuê mới nhưng chưa hết hạn hợp đồng, gây thất thoát tiền bạc và tiêu tốn khá nhiều chi phí set up, vận chuyển.

- Cân nhắc tài chính tối đa doanh nghiệp có thể chi trả, lưu ý rằng bên cạnh giá thuê cố định, thì còn các khoản phí phát sinh khác như phí bảo vệ, bảo trì thang máy, phòng cháy chữa cháy, phí vệ sinh, quản lý, giữ xe,... do đó doanh nghiệp nên cân nhắc kỹ lưỡng, tránh áp lực tài chính khi quyết định thuê.

- Xem xét không gian của tòa nhà bên trong về hệ thống ánh sáng, điện nước, điều hòa, thang máy,... bên ngoài là các tiện ích như ngân hàng, quán ăn, quán cà phê,... có làm ảnh hưởng đến chất lượng nhân viên của bạn khi làm việc. Nếu hệ thống tòa nhà có phần nào hư hỏng, nên báo ngay với chủ tòa nhà đẻ kịp thời sửa chữa, tiết kiệm chi phí và thời gian cải tạo cho doanh nghiệp bạn.

- Làm việc với chính chủ, xác minh tính pháp lý của tòa nhà, đối với tòa nhà có giá trị cao nên nhờ dịch vụ bên thứ 3 có đủ chuyên môn cao hỗ trợ hoặc đi công chứng, nhằm hạn chế những rủi ro về pháp lý, tranh chấp trong suốt quá trình thuê.

- Lưu ý các điều khoản và những điều kiện liên quan khi sử dụng tòa nhà, nhằm đảm bảo rằng mọi thông tin đã rõ ràng, đúng như cam kết ban đầu, tránh phát sinh những tranh cãi không cần thiết.

Chothuenha.com.vn - Kênh đăng tin cho thuê tòa nhà Quận Bình Thạnh uy tín

Cho thuê tòa nhà Quận Bình Thạnh đang được nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước quan tâm, chính vì thế việc phủ tin để tiếp cận các khách hàng là rất quan trọng. Chothuenha.com.vn tự hào là kênh đăng tin cho thuê văn phòng Bình Thạnh uy tín giá rẻ, bạn được đăng tin miễn phí để trải nghiệm website cũng như đo lường độ hiệu quả và chỉ số tiếp cận của khách hàng.

Bạn được phía nhân viên hỗ trợ nhiệt tình nhằm mang đến hiệu quả nhất khi đăng tin cho thuê tòa nhà Quận Bình Thạnh hoàn toàn miễn phí. Chothuenha.com.vn luôn đồng hành để giúp bạn dễ dàng tiếp cận đến các khách hàng đang có nhu cầu tìm thuê văn phòng tại khu vực Bình Thạnh.

Một số loại hình cho thuê nhà Quận Bình Thạnh phổ biến khác:

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh

- Cho thuê nhà nguyên căn Quận Bình Thạnh

- Cho thuê văn phòng Quận Bình Thạnh

- Cho thuê phòng trọ, nhà trọ Quận Bình Thạnh

Xem thêm: Cho thuê tòa nhà Quận 1

Kim Yên