Cho thuê Nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 03/2025

Quận Bình Thạnh, trái tim năng động của TP.HCM, không chỉ là một trung tâm phát triển về kinh tế mà còn là điểm giao thoa của văn hóa và nhịp sống hiện đại. Nằm giữa sự phát triển nhanh chóng của đô thị, Bình Thạnh nổi bật với những con đường sầm uất, những khu dân cư đông đúc và hạ tầng giao thông thuận tiện. Đây chính là yếu tố khiến thị trường cho thuê nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh trở thành “miếng bánh ngon” mà nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp đang hướng tới.

Tại sao nên chọn thuê nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh?

Vị trí chiến lược

Quận Bình Thạnh có diện tích khoảng 20,78 km² và được bao quanh bởi nhiều quận lớn, tạo nên một điểm kết nối giao thông và kinh tế quan trọng.

- Phía Bắc của Quận Bình Thạnh giáp với Quận 12 và Quận Thủ Đức, hai quận có mật độ dân cư đông đúc và đang trên đà phát triển nhanh chóng.

- Phía Nam giáp với Quận 1, trung tâm kinh tế và tài chính của TP.HCM, giúp Bình Thạnh dễ dàng tiếp cận với các dịch vụ cao cấp và thị trường tiêu thụ rộng lớn.

- Phía Đông là sông Sài Gòn, tạo thành ranh giới tự nhiên giữa Quận Bình Thạnh và Quận 2, cầu Sài Gòn kết nối hai khu vực này mang lại sự thuận tiện trong giao thông và phát triển kinh tế.

- Phía Tây giáp với Quận Phú Nhuận và một phần Quận Gò Vấp, khu vực với hạ tầng giao thông hiện đại và nhiều tiện ích công cộng.

Thêm vào đó, Quận Bình Thạnh còn được hưởng lợi từ việc phát triển các dự án hạ tầng lớn như tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) sắp hoàn thành, tạo động lực mạnh mẽ cho sự gia tăng giá trị bất động sản. Nhờ đó mà cho thuê nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh không ngừng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Với diện tích hơn 20 km² và vị trí tiếp giáp với nhiều quận lớn, Bình Thạnh không chỉ là trung tâm giao thông quan trọng mà còn là một điểm sáng trên bản đồ bất động sản TP.HCM. Việc cho thuê nhà mặt tiền tại đây mang lại lợi thế lớn về khả năng tiếp cận khách hàng, mở rộng kinh doanh và hưởng lợi từ tiềm năng tăng giá trị trong tương lai.

Môi trường kinh doanh thuận lợi

Quận Bình Thạnh sở hữu môi trường kinh doanh thuận lợi nhờ vào hệ thống tiện ích công cộng đa dạng và hiện đại. Với dân số khoảng 500.000 người và thu nhập bình quân từ 10-12 triệu đồng/tháng, Bình Thạnh là nơi lý tưởng để phát triển các hoạt động kinh doanh.

Khu vực này có nhiều trung tâm thương mại như Landmark 81, Lăng Ông, Chợ Bà Chiểu, Bờ kè Thanh Đa, Khu du lịch Bình Quới,... Các bệnh viện lớn như Bệnh viện Gia Định tạo cơ hội cho các dịch vụ y tế, nhà thuốc và phòng khám tư nhân phát triển. Và còn có rất nhiều trường đại học như HUTECH, đại học Ngoại Thương, đại học Giao Thông Vận Tải, đại học Hồng Bàng, đại học Tôn Đức Thắng,... nơi bạn có thể mở các quán cà phê, nhà hàng, các quán ăn nhanh, trung tâm giáo dục, cửa hàng thời trang... thu hút đông đảo khách hàng từ cư dân đến khách du lịch.

Các cửa hàng tiện lợi như Circle K và siêu thị mini cũng rất tiềm năng tại Bình Thạnh, đặc biệt ở gần các khu dân cư đông đúc. Với thu nhập khá cao và nhu cầu tiêu dùng lớn, các dịch vụ như spa, phòng gym và salon làm đẹp cũng là lựa chọn khả thi, đáp ứng nhu cầu về sức khỏe và sắc đẹp của cư dân.

Tận dụng những tiện ích công cộng này và hiểu rõ nhu cầu của khách hàng sẽ giúp bạn đạt được thành công trong môi trường kinh doanh sôi động tại Quận Bình Thạnh. Và việc cho thuê nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh sẽ giúp doanh nghiệp của bạn tiếp cận dễ dàng hơn với khách hàng mục tiêu, đồng thời tạo ra cơ hội mở rộng và phát triển thị trường.

Tiềm năng phát triển bất động sản

Quận Bình Thạnh hiện đang là điểm nóng trên thị trường bất động sản bởi hệ thống giao thông đang được nâng cấp và vô vàn tiện ích công cộng hiện đại. Cho thuê nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh không chỉ mang lại lợi ích ngắn hạn mà còn là một khoản đầu tư dài hạn với tiềm năng tăng giá cao.

Những tuyến đường sầm uất như Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh và Phạm Văn Đồng là nơi lý tưởng để tìm thuê nhà phục vụ kinh doanh. Sự phát triển của các trung tâm thương mại, văn phòng và khu dân cư cao cấp đã tạo ra nhu cầu lớn, đẩy giá trị bất động sản mặt tiền lên cao.

Đối với các doanh nghiệp nhỏ, cho thuê nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh giá rẻ mang lại cơ hội kinh doanh tiềm năng trong một khu vực có dân cư đông đúc và sức mua mạnh. Đây là một khoản đầu tư thông minh, tận dụng tối đa vị trí chiến lược trong thời điểm giá trị đất và nhu cầu thuê nhà không ngừng tăng cao.

Các loại hình cho thuê nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh

Bạn cần hiểu những loại hình cho thuê nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh để có thể tìm thuê những căn phù hợp với mục đích sử dụng của mình.

Nhà mặt tiền phù hợp cho kinh doanh

Loại hình nhà cho thuê này thường được nhắm đến để mở cửa hàng, văn phòng, hoặc nhà hàng. Với lưu lượng người qua lại đông đúc và sự phát triển mạnh mẽ của các tiện ích xung quanh, việc kinh doanh tại nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh là lựa chọn không thể bỏ qua.

Các tuyến đường sầm uất như Điện Biên Phủ, Phan Đăng Lưu và Xô Viết Nghệ Tĩnh,... là lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp muốn phát triển kinh doanh.

Chẳng hạn, một căn nhà mặt tiền trên đường Điện Biên Phủ với diện tích khoảng 100m² có thể được sử dụng để mở cửa hàng thời trang, quán cà phê, hoặc showroom. Những tuyến đường này có lưu lượng giao thông lớn, đảm bảo tiếp cận dễ dàng với khách hàng và tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng thương hiệu.

Hay cho thuê nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh ở trên đường Phan Đăng Lưu, gần giao lộ với Phan Xích Long Quận Phú Nhuận, để một cửa hàng thời trang, cửa hàng tiện lợi hoặc quán ăn. Bạn sẽ có lợi thế về vị trí và tiếp cận được lượng khách hàng đa dạng từ cư dân địa phương đến người qua lại từ các quận khác vì đây là nơi giao thoa giữa trung tâm TP.HCM.

Nhà mặt tiền dành cho gia đình

Ngoài việc kinh doanh, cho thuê nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh còn là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình mong muốn có không gian sống rộng rãi, tiện nghi và gần gũi với các tiện ích như trường học, bệnh viện và công viên. Các căn nhà mặt tiền có thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ và khu vực sinh hoạt chung thoáng đãng là sự lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhu cầu an cư.

Nếu bạn đang tìm một khu vực dân cư yên tĩnh hơn, hãy cân nhắc những căn ở đường Bùi Đình Túy, Ung Văn Khiêm,... Hoặc bạn muốn sống ở một khu nhộn nhịp hơn thì phường 25, đường D2 (Nguyễn Gia Trí) sẽ là lựa chọn phù hợp. Những khu vực này có môi trường sống tốt, gần các tiện ích như trường học, siêu thị và công viên. Nhà cho thuê tại đây, thường có diện tích rộng rãi và không gian thoáng đãng, rất phù hợp cho các gia đình muốn có cuộc sống tiện nghi và thuận tiện.

Việc lựa cho thuê nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh để kinh doanh hay để ở phụ thuộc vào nhu cầu cụ thể của từng người, nhưng cả hai đều mang lại giá trị cao và tiềm năng phát triển dài hạn.

Giá cho thuê nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh

Bảng giá cho thuê nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh theo từng phường

Dưới đây là bảng giá cho thuê nhà mặt tiền tại các phường thuộc Quận Bình Thạnh. Giá cho thuê trung bình dao động từ 10 triệu đến 150 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và đặc điểm của bất động sản.

Các phường cho thuê nhà mặt tiền phổ biến tại Quận Bình Thạnh

Một số phường trong Quận Bình Thạnh nổi bật với nhu cầu cao và sự phổ biến trong việc cho thuê nhà mặt tiền như:

- Phường 25: Là khu vực có dân cư đông đúc và nhiều tiện ích công cộng, giá cho thuê nhà mặt tiền tại đây dao động từ 45 triệu đến 100 triệu đồng/tháng. Vị trí gần các trường học, đặc biệt là có con đường D2 (Nguyễn Gia Trí) sầm uất, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động kinh doanh và sinh hoạt.

- Phường 26: Đây là khu vực thương mại phát triển, có các con đường như Đinh Bộ Lĩnh, Xa Lộ Hà Nội, Nguyễn Xí,... Giá cho thuê nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh tại Phường 26 từ 50 triệu đến 105 triệu đồng/tháng. Đây là khu vực lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn tiếp cận đông đảo khách hàng.

- Phường 6: Được biết đến với môi trường sống tốt và gần các tiện ích, gần với Landmark 81. Giá cho thuê nhà mặt tiền tại đây thường từ 40 triệu đến 90 triệu đồng/tháng. Khu vực này phù hợp cho cả mục đích kinh doanh và sinh sống.

- Phường 14: Có những con đường lớn như Phan Đăng Lưu, Bạch Đằng, Lê Quang Định,...Là một trong những khu vực phát triển nhanh chóng với nhiều dịch vụ và cơ sở hạ tầng, giá cho thuê nhà mặt tiền dao động từ 45 triệu đến 100 triệu đồng/tháng. Phường 14 hấp dẫn các doanh nghiệp nhờ vào sự thuận tiện trong việc kết nối giao thông.

- Phường 21: Với sự phát triển đồng bộ và nhiều tiện ích, giá cho thuê nhà mặt tiền tại Phường 21 từ 50 triệu đến 120 triệu đồng/tháng. Đây là khu vực thu hút các doanh nghiệp và gia đình tìm kiếm một môi trường sống và làm việc chất lượng.

Những phường này là khu vực phổ biến của cho thuê nhà mặt tiền TP.HCM nói chung và Quận Bình Thạnh nói riêng, cung cấp nhiều cơ hội cho các doanh nghiệp và gia đình, nhờ vào vị trí thuận lợi và cơ sở hạ tầng hiện đại.

Các phân khúc giá thuê nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh được khách hàng quan tâm

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh dưới 10 triệu

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh dưới 20 triệu

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh từ 20 - 40 triệu

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh từ 40 - 80 triệu

Các yếu tố cần lưu ý khi tìm thuê nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh

Giá cả và ngân sách

Khi thuê nhà mặt tiền tại Quận Bình Thạnh, giá cả là yếu tố quan trọng nhất để quyết định. Giá thuê có sự biến động lớn tùy thuộc vào vị trí cụ thể, diện tích và tình trạng của căn nhà. Để tìm được căn nhà phù hợp, bạn cần xác định ngân sách rõ ràng và so sánh các tùy chọn.

Ví dụ cụ thể: Một căn nhà mặt tiền có diện tích 150m² trên đường Phạm Văn Đồng, một tuyến đường chính và nhộn nhịp của quận, có thể có giá thuê dao động từ 30 triệu đến 50 triệu đồng/tháng. Đây là khu vực có lưu lượng giao thông cao, gần nhiều trung tâm thương mại và dịch vụ, nên giá thuê thường cao hơn. Ngược lại, một căn nhà tương tự nhưng nằm trên đường Nguyễn Xí, nơi có lưu lượng giao thông thấp hơn và ít trung tâm thương mại hơn, có thể có giá thuê từ 20 triệu đến 35 triệu đồng/tháng. So sánh giá cả, diện tích và mức độ tiện lợi ở các khu vực khác nhau giúp bạn tìm được lựa chọn phù hợp với ngân sách và nhu cầu của mình.

Hợp đồng cho thuê và điều khoản

Trước khi ký hợp đồng thuê, việc xem xét kỹ các điều khoản là rất quan trọng để bảo vệ quyền lợi của bạn và tránh rủi ro pháp lý.

Ví dụ cụ thể: Khi ký hợp đồng cho thuê nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh, hãy chú ý đến các điều khoản như thời hạn thuê (thông thường là 1 năm hoặc 2 năm), chi phí sửa chữa và bảo trì (có thể bao gồm cả bảo trì định kỳ hoặc sửa chữa đột xuất). Nếu hợp đồng quy định rằng bạn sẽ phải chịu chi phí sửa chữa nhỏ, bạn cần rõ ràng về phạm vi và mức chi phí cụ thể. Ngoài ra, điều khoản gia hạn hợp đồng là quan trọng nếu bạn muốn tiếp tục thuê nhà sau khi hết thời gian thuê. Đảm bảo rằng bạn có quyền gia hạn hợp đồng với các điều kiện rõ ràng và công bằng.

Tiện ích xung quanh và an ninh khu vực

Khi tìm thuê nhà mặt tiền TP.HCM, các tiện ích xung quanh và an ninh khu vực là những yếu tố quan trọng cần xem xét.

Ví dụ cụ thể: Nếu bạn thuê nhà mặt tiền gần trường học, bệnh viện và các trung tâm mua sắm, chẳng hạn như nhà nằm gần Trường Đại học Hutech hoặc Bệnh viện Đa khoa Bình Thạnh, điều này sẽ thuận tiện hơn cho cả sinh hoạt và hoạt động kinh doanh. Việc có các tiện ích này trong bán kính gần giúp dễ dàng tiếp cận dịch vụ và tăng giá trị cho căn nhà.

Dù bạn đang tìm kiếm nhà mặt tiền cho thuê Quận Bình Thạnh để kinh doanh hay để ở, việc xem xét kỹ các yếu tố nói trên là rất quan trọng. Kỹ càng và cẩn thận sẽ bảo vệ quyền lợi của bạn trong tương lai.

Một số loại hình cho thuê nhà Quận Bình Thạnh phổ biến khác

- Cho thuê nhà nguyên căn Quận Bình Thạnh

- Cho thuê mặt bằng Quận Bình Thạnh

- Cho thuê tòa nhà văn phòng Quận Bình Thạnh

- Cho thuê văn phòng công ty Quận Bình Thạnh

Nguồn Phòng Marketing

Xem thêm: Cho thuê nhà mặt tiền Quận Tân Bình