Cho thuê Nhà Nguyên Căn Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh tháng 01/2026

Thị trường cho thuê nhà nguyên căn Quận Bình Thạnh ngày càng được quan tâm không kém so với các quận trung tâm khác bởi sự phát triển mạnh mẽ về mọi mặt, tạo điều kiện tốt nhất cho cư dân sinh sống và làm việc. Bởi lẽ đó mà nhu cầu tìm thuê nhà riêng Quận Bình Thạnh để sinh sống, đầu tư cho thuê lại và kinh doanh đang gia tăng đáng kể.

Thông tin khái quát về Quận Bình Thạnh

Vị trí địa lý

Quận Bình Thạnh, với vị trí chiến lược là cửa ngõ phía Đông Bắc của thành phố Hồ Chí Minh, đóng vai trò quan trọng như điểm giao thoa giữa khu vực nội đô và ngoại ô. Cụ thể, địa lý của quận được mô tả như sau:

- Phía Đông giáp Thành phố Thủ Đức (bao gồm Quận 2, Quận 9 và Thủ Đức) với ranh giới là sông Sài Gòn.

- Phía Tây tiếp giáp Quận Gò Vấp và Quận Phú Nhuận.

- Phía Nam hướng về Quận 1 với ranh giới là kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè.

- Phía Bắc: giáp Quận 12 (qua sông Vàm Thuật) và một phần của Thành phố Thủ Đức.

Nhờ vào hệ thống giao thông kết nối hiệu quả và vị trí giao thoa giữa các khu vực thì dù bạn làm việc ở vùng ngoại ô hay các quận trung tâm thành phố cũng rất dễ dàng. Do đó đã góp phần thu hút nhiều người lựa chọn thuê nhà Quận Bình Thạnh để sinh sống.

Diện tích và dân số

Có tổng diện tích tự nhiên là 20,78 km2 tương đương với 2056 ha, được xếp vào danh sách quận có diện tích lớn của Sài Gòn. Theo thống kê năm 2021, dân số Quận Bình Thạnh có 490,618 người, mật độ dân số cán mốc 23,61 người/km², đa phần là người Kinh sinh sống tại khu vực.

Đơn vị hành chính Quận Bình Thạnh

Trước đây, Quận Bình Thạnh được chia thành 28 phường (theo số thứ tự từ 1 - 28), tuy nhiên theo quyết định số 147/HĐBT và 136/HĐBT của Hội đồng Bộ trưởng nhằm phân vạch lại địa giới thì hiện tại quận chính thức có 20 phường bao gồm: phường 1, phường 2, phường 3, phường 5, phường 6, phường 7, phường 11, phường 12, phường 13, phường 14, phường 15, phường 17, phường 19, phường 21, phường 22, phường 24, phường 25, phường 26, phường 27 và phường 28. Trong đó, phường 14 là nơi đặt trụ sở UBND Bình Thạnh.

Đồng nghĩa với 8 phường còn lại sẽ thay đổi như sau: Phường 8, Phường 3, Phường 4 hợp thành Phường 3, hợp nhất Phường 15 và Phường 23 thành Phường 15, nhập phường 16 và phường 17 thành Phường 17.

Xem ngay:  Không gian hiện đại là điểm mạnh của cho thuê văn phòng Quận 7

Điểm nổi bật về cơ sở hạ tầng

Về đường bộ: Vì có vị trí quan trọng và lượng người di chuyển qua quận đông đúc mỗi ngày, do đó Quận Bình Thạnh đang có sự chú trọng, nâng cấp và mở rộng đầu tư hạ tầng giao thông. Các tuyến đường trọng yếu của Bình Thạnh phải kể đến đường Phạm Văn Đồng, đường Phan Văn Trị, đường Lê Quang Định, đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, đường Đinh Bộ Lĩnh, đường Nơ Trang Long, đường Phan Đăng Lưu,...
Bên cạnh đó là các nút giao thông quan trọng cho việc kết nổi như:

- Ngã tư Hàng Xanh: giao điểm của đường Nguyễn Hữu Cảnh, đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và đường Phan Đăng Lưu kết nối giữa Quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 2.

- Ngã tư Bình Lợi: giao điểm của đường Bình Lợi, Nguyễn Xí và Lê Quang Định là tuyến đường chính giúp người dân di chuyển vào trung tâm của Quận Bình Thạnh.

- Ngã tư Đinh Tiên Hoàng - Phan Văn Trị: giao điểm của đường Đinh Tiên Hoàng, Phan Văn Trị và Nguyễn Xí kết nối Bình Thạnh với Quận Gò Vấp.

- Ngã tư Phạm Văn Đồng - Nguyễn Hữu Cảnh: giao điểm của đường Phạm Văn Đồng và Nguyễn Hữu Cảnh, nối liền Quận Bình Thạnh với Quận Thủ Đức và các tuyến đường huyết mạch khác.

Ngoài ra quận còn là nơi đặt trụ sở của bến xe miền Đông, là cửa ngõ giao thương và đón tàu thống nhất Bắc Nam đi qua cầu Bình Lợi vào ga Hòa Hưng.

Một số dự án sắp triển khai để tăng cường sự thuận tiện nhất cho việc di chuyển đó là mở rộng mức lộ giới, xây dựng tuyến đường cao tốc số 1 đi dọc theo kênh Nhiêu Lộc và tuyến đường cao tốc số 4 sẽ được xây dựng theo tuyến đường Phan Chu Trinh kết nối với tuyến số 1 nhằm giải quyết triệt để vấn đề ùn tắc giao thông trong khu vực (nhất là những giờ cao điểm).

Về đường sắt: Hiện tại đường sắt của quận chủ yếu đáp ứng nhu cầu di chuyển nội địa trong quận cũng như đô thị với ba tuyến chính. Tuyến đường sắt đô thị số 1, xây dựng trên cao, kết nối từ Quận 1 đến cầu Sài Gòn, chạy dọc theo rạch Văn Thánh. Tuyến số 3b, một tuyến ngầm, chạy dọc theo đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và quốc lộ 13, góp phần làm giảm ùn tắc giao thông. Tuyến đường sắt đô thị số 5, đi theo lộ trình từ Phan Đăng Lưu qua Bạch Đằng và Điện Biên Phủ, cũng kết nối đến cầu Sài Gòn, tạo ra mạng lưới giao thông hiệu quả cho khu vực.

Về đường thủy: Sông Sài Gòn cũng chạy qua khu vực quận cũng như là có những hệ thống kênh rạch dày đặc lớn nhỏ như: kênh Thị Nghè, Cầu Bông, Văn Thánh, Thanh Đa, Hố Tàu, Thủ Tắc,... góp phần vào việc thúc đẩy kinh tế giao thương của quận với các khu vực lân cận khác.

Hệ thống giao thông tại Quận Bình Thạnh đang liên tục được mở rộng và nâng cấp, cải thiện khả năng kết nối trong khu vực. Sự phát triển này không chỉ làm tăng sự hấp dẫn của việc tìm thuê nhà tại đây, mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động giao thương, góp phần vào sự tăng trưởng kinh tế chung của khu vực.

Các tiện ích nổi bật khi thuê nhà nguyên căn Bình Thạnh

Về y tế

Tại Quận Bình Thạnh là nơi đặt chân của nhiều bệnh viện lớn, trang thiết bị hiện đại và đội ngũ bác sĩ có chuyên môn cao như: Bệnh viện Quận Bình Thạnh, Bệnh viện Nhân dân Gia Định, Bệnh viện quốc tế Columbia Asia, Phòng khám Đa Khoa Hoàng Long, Phòng khám đa khoa quốc tế hàng xanh, Phòng Khám đa khoa Phúc Việt,...

Giáo dục

Hệ thống giáo dục tại đây cũng rất phát triển, với 62 trường mầm non, 26 trường tiểu học, 15 trường trung học cơ sở, 7 trường trung học phổ thông, 3 trường trung học phổ thông liên cấp, một số trung tâm giáo dục thường xuyên và các trường đại học, cao đẳng. Điển hình như: Trường THPT Gia Định, Trường THPT Võ Thị Sáu, Trường THPT Phan Đăng Lưu, THCS Thanh Đa, Trường THCS Điện Biên, Trường Đại học Kinh tế Tài chính TPHCM, Đại học Quốc tế Hồng Bàng – HIU, Đại học Giao thông Vận tải TPHCM, Đại học Mỹ thuật TPHCM, Đại học Ngoại thương Cơ sở II, Đại Học Công Nghệ TP.HCM – HUTECH, Đại học Văn Lang – VLU, Đại học Tôn Đức Thắng – cơ sở Bình Thạnh, Đại học Thủy lợi cơ sở II TP. HCM.

Khu mua sắm, giải trí

Là nơi hiện diện của tòa nhà Landmark 81 (đây là là nhà lớn nhất Việt Nam, là tòa nhà mang tính biểu tượng đặc trưng của Sài Gòn, trung tâm sầm uất với hàng loạt tiện ích đa dạng, từ các trung tâm thương mại, cửa hàng, rạp chiếu phim, nhà hàng, quán cà phê đến sân trượt băng trong nhà với diện tích lên đến 2000m². Với sự kết hợp hoàn hảo giữa mua sắm, ẩm thực và giải trí, Landmark 81 mang đến cho du khách những trải nghiệm phong phú và đẳng cấp..)

Bên cạnh đó là Pearl Plaza, Saigon Riverside Complex, Vincom Center, khu du lịch Bình Quới, khu du lịch Tân Cảng, khu du lịch Văn Thánh, công viên Thanh Đa,...

Những ưu điểm nổi bật của cơ sở hạ tầng trên, nghiễm nhiên đánh giá rằng thị trường cho thuê nhà Quận Bình Thạnh khá sôi động về tất cả loại hình nhà cho thuê, đặc biệt nhà nguyên căn để sinh sống và làm việc.

Thị trường cho thuê nhà nguyên căn Quận Bình Thạnh

Là một quận có tốc độ kinh tế phát triển sôi động và giữ vai trò liên kết giữa các quận trung tâm và vùng ven TP.HCM. Bình Thạnh luôn nằm trong danh sách tìm kiếm và lựa chọn nhà cho thuê có xu hướng tăng cao. Đặc biệt là thuê nhà nguyên căn Quận Bình Thạnh để ở và làm việc.

Nguồn cung nhà cho thuê nguyên căn Bình Thạnh khá đa dạng từ những căn nhà nhỏ giá rẻ phù hợp cho sinh viên, gia đình nhỏ cho đến các căn nhà diện tích lớn nằm vị trí hẻm thuận tiện thích hợp để kinh doanh hoặc làm văn phòng.

Dù có nhiều tiềm năng về kinh tế, vị trí và hạ tầng nhưng giá cho thuê nhà nguyên căn Quận Bình Thạnh mềm hơn nhiều so với các căn nhà cho thuê khu vực trung tâm. Khi tìm kiếm thông tin, người thuê sẽ bắt gặp nhiều tin đăng cho thuê nhà nguyên căn Bình Thạnh dưới 5 triệu, hay 10 triệu đến cao hơn, đáp ứng mọi phân khúc khách hàng khi tiếp cận. Nhờ đó mà khách thuê cũng dễ dàng tìm và thuê được căn nhà có không gian rộng rãi, đầy đủ tiện nghi nhưng vẫn tiết kiệm chi phí.

Hoạt động kinh tế và thị trường cho thuê nhà nguyên căn Quận Bình Thạnh

Sự phát triển kinh tế của Quận Bình Thạnh đã được thể hiện rõ qua các chỉ số thực tế, như việc thu ngân sách nhà nước đạt 5.380 tỷ đồng, tương ứng với 100,6% so với dự toán và vượt 37% so với kế hoạch đề ra cho năm 2022.

Nhờ vào các chiến lược thông minh của chính quyền quận và việc khai thác hiệu quả các tiềm năng sẵn có, nền kinh tế địa phương đã có những bước phát triển mạnh mẽ. Điều này đã tạo ra nhiều cơ hội và thu hút nhiều lao động đến làm việc tại đây, dẫn đến sự gia tăng mạnh mẽ nhu cầu thuê nhà riêng tại Quận Bình Thạnh. Những đối tượng thuê nhà riêng Quận Bình Thạnh đa phần là gia đình trẻ, nhân viên văn phòng, người nước ngoài, sinh viên, hộ gia đình ở kết hợp kinh doanh,...

Các tuyến đường tìm nhà nguyên căn Quận Bình Thạnh phổ biến

Mỗi khu vực tại Quận Bình Thạnh đều có những phù hợp riêng cho từng nhu cầu thuê, thế nhưng dựa vào một số tin đăng trên các trang mạng bất động sản uy tín đặc biệt là Chothuenha.com.vn, tổng hợp một số tuyến đường có nhu cầu tìm kiếm và cho thuê nhà nguyên căn Bình Thạnh phổ biến:

Nhà nguyên căn Bình Thạnh tuyến đường Xô Viết Nghệ Tĩnh

Là tuyến đường trọng điểm của Quận Bình Thạnh kết nối nhanh chóng đến Quận 1, Quận 3 và Quận 2. Nổi bật của khu vực này là sự đông đúc, tấp nập của khu dân cư, các hoạt động kinh doanh như cửa hàng, văn phòng, cơ quan, siêu thị, trường học,… Thuê nhà nguyên căn Xô Viết Nghệ Tĩnh Bình Thạnh mang đến những lợi ích như thuận tiện di chuyển đến trường học và nơi làm việc. Chỉ mất vài phút để kết nối đến các tuyến đường lớn như Ung Văn Khiêm, Nguyễn Xí, Điện Biên Phủ, cầu vượt Hàng Xanh… Khu vực tập trung nhiều nhà nguyên căn cho thuê giá rẻ, phù hợp với sinh viên, nhân viên văn phòng, người lao động và gia đình đang có nhu cầu tìm thuê nhà vị trí thuận tiện, mức sống tiện nghi đầy đủ và tiết kiệm chi phí.

Nhà nguyên căn Bình Thạnh khu Chợ Bà Chiểu

Chợ Bà Chiểu được xem là chợ lâu đời và sầm uất của Quận Bình Thạnh nằm tại vị trí ngay ngã ba Phan Đăng Lưu, Bạch Đằng và Lê Quang Định, giúp di chuyển nhanh chóng đến Quận 1, Quận Phú Nhuận và các khu vực khác của Quận Bình Thạnh. Không chỉ là nơi mua sắm với đa dạng hàng hoá mà xung quanh khu vực còn tập trung nhiều quán ăn, cà phê, cửa hàng tiện lợi, siêu thị, dịch vụ khác. Do đó việc thuê nhà nguyên căn Quận Bình Thạnh sẽ mang lại nhiều lợi thế về việc di chuyển và cuộc sống đầy đủ tiện nghi để phục vụ cho sinh viên, người đi làm và gia đình.

Thuê nhà nguyên căn Phạm Văn Đồng Bình Thạnh

Tuyến đường Phạm Văn Đồng là trục giao thông trọng điểm của Bình Thạnh, khu vực cũng có nhiều nguồn cung cho thuê nhà nguyên căn với mặt tiền rộng rãi, phù hợp cho gia đình đông người thuê ở hoặc để kinh doanh và mở văn phòng. Với nhiều phân khúc giá, diện tích và dễ dàng tiếp cận nhiều tuyến đường quan trọng khác của quận, nhu cầu tìm thuê nhà nguyên căn Phạm Văn Đồng cũng luôn ở mức quan tâm phổ biến.

Ngoài ra tại các tuyến đường như Điện Biên Phủ, Nguyễn Xí, Phan Văn Trị, Bạch Đằng hay Nguyễn Hữu Cảnh cũng có nhu cầu tìm thuê nhà nguyên căn ở mức ổn định phù hợp cho nhóm bạn ở ghép hoặc ở gia đình. Đặc biệt là phân khúc thuê nhà nguyên căn Bình Thạnh dưới 10 triệu ở hẻm cũng có nhiều sự lựa chọn. Tuy nhiên, việc tìm thuê nhà nguyên căn giá rẻ là lựa chọn tối ưu để tiết kiệm chi phí, song đó bạn cũng nên cân nhắc kỹ về khu vực đặc biệt là những nơi dễ ngập nước mùa mưa tránh bất tiện khi thuê ở lâu dài. Truy cập chothuenha.com.vn để xem hình ảnh thực tế và liên hệ nhanh chóng về việc nắm bắt các thông tin trước khi khảo sát thực tế.

Khám phá ngay:  Vị trí kết nối tốt giúp cho thuê văn phòng Quận 10 được quan tâm

Cập nhật thông tin về giá cho thuê nhà riêng Quận Bình Thạnh

Giá thuê nhà nguyên căn tại các tuyến đường tiêu biểu ở Quận Bình Thạnh

Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê nhà, do đó tùy vào yêu cầu tìm kiếm căn nhà tại Quận Bình Thạnh của bạn ra sao thì sẽ có những giá thuê tương ứng. Chẳng hạn, sinh viên cần tìm nhà nguyên căn cho thuê tách phòng nhỏ khoảng 15m2 - 50m2, có sẵn nội thất thì giá thuê nhà nguyên căn Quận Bình Thạnh từ 3 - 5 triệu. Đối với những căn nhà có diện tích lớn hơn, riêng biệt không chia sẻ với bất kỳ ai sẽ từ 6 triệu - 70 triệu phù hợp với những gia đình nhỏ, kết hợp kinh doanh hoặc vừa ở vừa làm văn phòng.

Theo khảo sát từ các tin đăng của chothuenha.com.vn thì giá thuê nhà nguyên căn Bình Thạnh trung bình tại các tuyến đường lớn bạn có thể tham khảo:

Một số phân khúc giá cho thuê nhà hẻm Quận Bình Thạnh được nhiều khách hàng quan tâm:

Lưu ý khi tìm nhà thuê nguyên căn Bình Thạnh

Khi thuê nhà nguyên căn Bình Thạnh để ở cần lưu tâm những điều sau đảm bảo có không gian sống chất lượng, ít rủi ro:

- Thuê nhà phù hợp với tài chính có thể chi trả là rất quan trọng, nhằm tránh những tình huống bất ngờ có thể làm bạn gặp khó khăn trong việc chi trả tiền thuê hàng tháng.

- Dành thời gian để khảo sát nhà thuê trực tiếp thay vì chỉ nhìn nhà qua hình ảnh mà chủ gửi. Về căn nhà thì quan tâm đến chất lượng, hệ thống điện nước, yếu tố phong thủy. Đối với những căn nhà riêng cho thuê kèm nội thất tại Bình Thạnh cần kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng của các thiết bị như điều hòa, bình nóng lạnh, giường tủ, bàn ghế và các vật dụng khác để đảm bảo chúng còn hoạt động tốt.

- Tiện ích và khu dân cư xung quanh cũng rất quan trọng, tại khu vực đó thuộc khu yên tĩnh, hàng xóm chất lượng, gần trường học, chợ, nơi làm việc, tiếp cận nhanh chóng với các tiện ích khác. Hoặc tại khu đó không thường xuyên bị kẹt xe, ngập úng,... đảm bảo rằng mọi thứ xung quanh nhà thuê đúng như kỳ vọng của bạn.

- Nên tìm hiểu kỹ về vị trí của căn nhà để xác định xem nó có nằm trong khu vực sắp được quy hoạch hoặc giải tỏa không. Điều này rất quan trọng, vì nếu căn nhà có thể bị thu hồi bất cứ lúc nào, sẽ gây bất tiện lớn cho những người muốn định cư lâu dài.

- Chú ý những thông tin liên quan đến hợp đồng thuê nhà bao gồm căn nhà thuộc quyền sở hữu chính chủ và đủ điều kiện cho thuê. Bên cạnh đó là một số thông tin liên quan khác như giá thuê, thời gian thuê, nội thất, thỏa thuận đặt cọc, điều kiện chấm dứt hợp đồng,... Việc này giúp đảm bảo rằng tất cả các điều kiện và thỏa thuận được rõ ràng và minh bạch trước khi ký hợp đồng.

Tìm nhà cho thuê nguyên căn Quận Bình Thạnh chính chủ tại Chothuenha.com.vn

Hiện nay, chothuenha.com.vn được đánh giá là một kênh đáng tin cậy trong việc cung cấp thông tin cho thuê nhà chính chủ, nói không với tin đăng ảo. Trang website giúp khách thuê dễ dàng tìm kiếm những căn nhà phù hợp nhất nhờ vào các thông tin cho thuê nhà nguyên căn Quận Bình Thạnh được đăng tải một cách chính xác, đầy đủ, kèm theo hình ảnh thực tế và được cập nhật liên tục mỗi ngày. Ngoài ra, chủ nhà có thể đăng tin cho thuê miễn phí trên website, tạo cơ hội thuận lợi để tiếp cận với nhiều khách thuê tiềm năng.

Nếu bạn là người thuê hay chủ nhà chưa có nhiều kinh nghiệm, hãy liên hệ đội ngũ Chothuenha.com.vn. Với nhiều năm hỗ trợ khách hàng trong lĩnh vực thuê và cho thuê nhà, chúng tôi có đủ kinh nghiệm để đồng hành từ khâu tìm kiếm, tư vấn, đàm phán đến làm hợp đồng. Đồng thời chúng tôi cũng chia sẻ những phương pháp hữu ích để quản lý nhà thuê hiệu quả, giúp cả người thuê lẫn chủ nhà yên tâm hơn trong suốt quá trình thuê và cho thuê.

Một số loại hình cho thuê nhà Quận Bình Thạnh

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh

- Cho thuê mặt bằng Quận Bình Thạnh

- Cho thuê văn phòng Quận Bình Thạnh

- Cho thuê tòa nhà Quận Bình Thạnh

Nguồn Phòng Marketing

Xem thêm: Cho thuê nhà nguyên căn Quận Tân Bình

Khám phá ngay:  Lợi thế gần sân bay khiến cho thuê văn phòng Tân Bình luôn có nhu cầu cao