Cho thuê Mặt bằng - Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 10/2024

Thị trường cho thuê mặt bằng Quận Bình Thạnh ngày càng trở nên sôi động hơn bởi chúng mang đến nhiều lợi ích vượt trội đối với cá nhân, doanh nghiệp tìm kiếm cơ hội khởi đầu và mở rộng kinh doanh. Cụ thể những lý do nào khiến mặt bằng Quận Bình Thạnh hút khách đến thế, câu trả lời sẽ được giải đáp ngay dưới đây.

Khái quát về Quận Bình Thạnh

Lịch sử hình thành và phát triển Quận Bình Thạnh

Ban đầu năm 1975, theo quyết định của Ban Chấp hành Đảng bộ Đảng Lao động Việt Nam thành phố Sài Gòn - Gia Định, hai xã Bình Hòa và Thạnh Mỹ Tây (trước đó thuộc Quận Gò Vấp) đã được tách riêng để thành lập hai quận hành chính mới.

Đến năm 1976, hai quận này chính thức hợp nhất và đổi tên thành Quận Bình Thạnh. Trải qua nhiều lần phát triển đô thị và đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa Quận Bình Thạnh ngày càng thể hiện rõ thế mạnh của mình không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn tạo nên một môi trường kinh doanh thuận lợi. Chính xác hơn, thì Bình Thạnh đã trở thành một trong những quận sầm uất nhất thành phố, thu hút đông đảo người dân và doanh nghiệp đến sinh sống và kinh doanh. Chính vì vậy, thị trường cho thuê mặt bằng ngày càng trở nên sôi động và đáng chú ý.

Diện tích và dân số Quận Bình Thạnh

Diện tích Quận Bình Thạnh khá rộng lớn với 20.78km2 và dân số năm 2019 hơn 499.164 người, mật độ dân số đạt 24.021 người/km2. Quận này là nơi sinh sống và làm việc của đại diện 21 dân tộc khác nhau, trong đó người Kinh chiếm tỷ lệ đông nhất.

Đơn vị hành chính và dịch vụ công Quận Bình Thạnh

Hiện tại Bình Thạnh gồm 20 phường trực thuộc như Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 5, Phường 6, Phường 7, Phường 8, Phường 9, Phường 10, Phường 11,Phường 12, Phường 13, Phường 14, Phường 15, Phường 17, Phường 19, Phường 21, Phường 22, Phường 24, Phường 25, Phường 26, Phường 27, Phường 28.

Các thủ tục hành chính cư dân có thể đến UBND Phường 14, địa chỉ tại số 6 Phan Đăng Lưu, Phường 14. Đây là nơi cung cấp các dịch vụ hành chính và hỗ trợ cần thiết cho người dân bao gồm các vấn đề pháp lý liên quan.

Thị trường cho thuê mặt bằng Bình Thạnh phát triển mạnh và diễn ra sôi động nhất có thể kể đến Phường 1, Phường 13, phường 11, phường 25, phường 17 và phường 22.

- Phường 1: Là một trong những khu vực trung tâm của Quận Bình Thạnh và nằm gần Quận 1 của thành phố Hồ Chí Minh. Phường là nơi tập trung nhiều dự án xây dựng cao ốc, nhà ở và công trình công cộng, cửa hàng đang mở ra nhiều cơ hội mới cho sự phát triển bền vững khi lựa chọn thuê mặt bằng kinh doanh. Nổi bật với sự văn minh, lịch sự, an ninh tốt, có nhiều tuyến đường rộng lớn, phát triển mạnh và tập trung nhiều cửa hàng ăn uống và mua sắm. Bao gồm các tuyến đường như Đinh Tiên Hoàng, Bùi Hữu Nghĩa, Lê Văn Duyệt, Phó Đức Chính.

- Phường 13: Đây là phường nổi tiếng với sự đa dạng về tiện ích như các trường tiểu học, mẫu giáo, THCS, trường đại học bên cạnh đó là các khu vực mua sắm và sôi động như trung tâm thương mại, nhà hàng và quán cà phê đảm bảo một lượng khách hàng ổn định cho các cửa hàng và dịch vụ thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán. Chính vì thế mà đã làm tăng thêm sự hấp dẫn của việc tìm kiếm mặt bằng để thuê tại Phường 13: Các tuyến đường chính của phường đó là: Nguyễn Xí, Lương Ngọc Quyến, Nơ Trang Long, Đặng Thùy Trâm, Vũ Ngọc Phan.

- Phường 25: Nổi tiếng với vị trí đắc địa, sở hữu nhiều tuyến đường ven sông Sài Gòn tuyệt đẹp và sự phát triển mạnh mẽ của ngành dịch vụ. Bao gồm các tuyến đường như Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Đường D1, Đường D2, Tân Cảng không chỉ là tuyến giao thông huyết mạch mà còn là nơi tập trung của nhiều hoạt động kinh doanh sôi động. Chính điều này đã khiến cho nhu cầu thuê mặt bằng Bình Thạnh ngày càng tăng cao, tạo ra một thị trường đầy tiềm năng.

- Phường 11: Gồm trục đường lưu thông chính là Phan Đăng Lưu và Bạch Đằng không chỉ dễ dàng thuận tiện di chuyển và tiếp cận quận trung tâm mà còn là nơi hiện diện của các cửa hàng và nhà hàng phong cách, những khu vui chơi, giải trí và thể thao đa dạng, mở ra nhiều cơ hội kinh doanh khi lựa chọn nơi đây để thuê mặt bằng. Các tuyến đường huyết mạch tại phường 11 như Nguyễn Văn Đậu, Lê Quang Định, Phan Văn Trị.

- Phường 17: Nhờ các chính sách quy hoạch đô thị hiện đại và bền vững, nơi tập trung nhiều trung tâm mua sắm, nhà hàng và các dịch vụ tiện ích khác, kéo theo nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh ngày càng tăng.

- Phường 22: nổi bật với hệ thống giao thông thuận tiện, bao gồm các tuyến đường chính như Ngô Tất Tố, Võ Duy Ninh, Điện Biên Phủ, Nguyễn Hữu Cảnh, Trần Trọng Kim và Võ Duy Ninh. Khu vực này không chỉ là trung tâm của nhiều trường học từ mầm non đến các cấp tiểu học, THCS, THPT, mà còn là nơi tập trung nhiều cửa hàng tiện lợi, trung tâm thương mại Landmark 81. Điều này tạo ra một thị trường bất động sản sôi động và đa dạng từ căn hộ cao cấp, biệt thự, nhà mặt phố, hẻm xe hơi. Đặc biệt, thị trường cho thuê mặt bằng Quận Bình Thạnh đang trên đà phát triển mạnh mẽ, trở thành lựa chọn lý tưởng của nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư.

Những lợi thế khi thuê mặt bằng Quận Bình Thạnh để kinh doanh

Vị trí chiến lược và gần trung tâm Sài Gòn

Là cửa ngõ phía Đông Bắc của thành phố, tứ phía giáp mặt với các quận lớn có nền kinh tế phát triển sôi nổi như Quận Thủ Đức, Quận Phú Nhuận, Quận Gò Vấp, Quận 1 và Quận 12. Đây được xem là đầu mối lưu thông quan trọng liên kết các khu vực trung tâm và vùng ngoại ô góp phần thúc đẩy hoạt động giao thương và phát triển kinh tế mạnh mẽ. Hơn nữa, với mật độ dân cư đông đúc và lưu lượng giao thông lớn, tạo ra thị trường tiêu thụ mạnh mẽ cho các cửa hàng kinh doanh buôn bán tại khu vực.

Cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại

Một trong những yếu tố cốt yếu thúc đẩy thị trường cho thuê mặt bằng Quận Bình Thạnh đó là sự hoàn thiện về hạ tầng giao thông. Trên địa bàn quận có hơn 310 tuyến đường lớn nhỏ được chú trọng đồng bộ, cải tạo chất lượng mở ra nhiều cơ hội cho việc giao thương, vận chuyển hàng hóa và tiếp cận khách hàng.

Trong đó, phải kể đến các tuyến giao thông chính mang lại nhiều lợi thế vượt trội không chỉ giúp tiếp cận giữa khu vực và các quận lân cận tiện lợi mà còn thu hút nhiều doanh nghiệp, cá nhân tìm thuê mặt bằng như đường Điện Biên Phủ, Nguyễn Hữu Cảnh, Phạm Văn Đồng, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Đinh Bộ Lĩnh, Bình Quới, Lê Quang Định, Nơ Trang Long, Nguyễn Xí, Ung Văn Khiêm và dự án triển khai một số kế hoạch mở rộng cầu Bình Lợi, cầu vượt Hàng Xanh, cầu Sài Gòn, cầu Bình Triệu, cầu Thủ Thiêm… Nhờ đó, thị trường cho thuê mặt bằng tại quận ngày càng sôi động hơn.

Không chỉ đường bộ mà các tuyến đường sắt, đường thủy cũng góp phần vào sự phát triển toàn diện của quận, cụ thể là hệ thống kênh rạch góp phần vào thúc đẩy hoạt động kinh doanh địa phương sôi nổi như Thị Nghè, Cầu Bông, Vạn Thành, Thanh Đa, Hồ Tàu,…

Sự phát triển của tiện ích công cộng

Kinh tế phát triển đã thu hút nhiều người đến sinh sống và làm việc, từ đó kích thích sự ra đời của các cơ sở dịch vụ tiện ích xã hội phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của cộng đồng. Khi nhắc đến các tiện ích của Quận Bình Thạnh, không thể bỏ qua những điểm nổi bật sau:

- Tòa Landmark 81: Được xem là biểu tượng của Sài Gòn sở hữu vẻ đẹp hiện đại, đẳng cấp nơi tập trung đa dạng các tiện ích cao cấp từ mua sắm giải trí, ăn uống từ trung tâm thương mại, nhà hàng sang trọng đặt không gian tại tòa nhà, đây được xem là điểm đến thu hút đông đảo khách hàng đến trải nghiệm mỗi ngày.

- Là nơi đặt chân của bến xe Miền Đông được xem là điểm giao thông chủ chốt cho toàn khu vực góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế và xã hội của quận. Khi nhu cầu gia tăng nhanh chóng của việc đi lại và lưu thông hàng hóa của người dân từ các tỉnh vào thành phố đã làm nổi bật vai trò quan trọng của bến xe trong việc kết nối và hỗ trợ sự phát triển đô thị.

- Nơi hội tụ nhiều trường đại học uy tín của thành phố: Phải kể đến đại học Công Nghệ TP.HCM (Hutech), đại học Ngoại Thương cơ sở II - TP.HCM, đại học Kinh tế tài chính TP.HCM, đại học quốc tế Hồng Bàng, Học viện cán bộ TP.HCM,... đã thu hút lượng lớn sinh viên từ khắp mọi miền đất nước đến thuê sinh sống và học tập.

- Ngoài việc là trung tâm đào tạo, khu vực còn nổi bật với các bệnh viện uy tín và chất lượng hàng đầu như Bệnh viện Quận Bình Thạnh, Bệnh viện Ung Bướu, Bệnh viện Nhân Dân Gia Định, Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia Gia Định và Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec. Những cơ sở y tế này cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe toàn diện, đáp ứng nhu cầu điều trị và chăm sóc của người dân với tiêu chuẩn cao nhất.

- Một số khu vực nổi tiếng khác đem lại giá trị kinh doanh cho kinh tế quận như khu du lịch Văn Thánh, khu du lịch Tân Cảng, chợ Bà Chiểu,... Với những lợi thế trên, biến Quận Bình Thạnh trở thành địa điểm lý tưởng kinh doanh sôi động, thu hút nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp. Đồng thời, kéo theo thị trường cho thuê mặt bằng TP.HCM ngày càng tăng trưởng mạnh mẽ.

Tiềm năng phát triển của Quận Bình Thạnh trong tương lai

Với mục tiêu hướng đến một quận phát triển bền vững và thành một trong những quận chủ chốt của thành phố. Do đó, quận đã và đang triển khai nhiều chiến lược và hoạt động quan trọng. Như khai thác tối đa vị trí đắc địa, đẩy mạnh việc nâng cấp hệ thống hạ tầng giao thông đặc biệt là các tuyến đường chính yếu cũng như nút giao thông trọng điểm nhằm tạo thuận lợi cho việc giao thương trong khu vực cũng như với các quận lân cận khác điển hình đường Bạch Đằng, Điện Biên Phủ, Phạm Văn Đồng, Phan Đăng Lưu và Xô Viết Nghệ Tĩnh (đây là các con đường dẫn vào trung tâm thành phố, ra ngoài thành hoặc sân bay đều được chỉnh trang xây dựng hoàn thiện).

Bởi lẽ đó, mà khi thuê mặt bằng Quận Bình Thạnh sẽ tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh và thu hút khách hàng lớn mang lại lợi nhuận hấp dẫn và sự tăng trưởng ổn định trong thời gian dài.

Giá cho thuê mặt bằng Quận Bình Thạnh

Những điều tôi vừa phân tích trên, có thể nói rằng Bình Thạnh đang là mảnh đất nhận được nhiều sự chú ý của các cá nhân, doanh nghiệp tìm đến. Tuy nhiên, để đảm bảo tính toán tài chính chính xác và hiệu quả, người thuê cần nghiên cứu kỹ lưỡng các phân khúc giá thuê hiện có trong khu vực, cũng như giá thuê mặt bằng ở các tuyến đường phổ biến. Việc này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt và tối ưu hóa lợi ích từ việc thuê mặt bằng.

Theo dữ liệu của chothuenha.com.vn, mức giá trung bình mặt bằng Quận Bình Thạnh cho thuê tại các tuyến đường chủ yếu:

Một số phân khúc tìm thuê mặt bằng Quận Bình Thạnh nhiều khách hàng quan tâm:

- Cho thuê mặt bằng Quận Bình Thạnh dưới 10 triệu

- Thuê mặt bằng Bình Thạnh giá rẻ từ 10 - 20 triệu

- Cho thuê mặt bằng Quận Bình Thạnh từ 20 - 40 triệu

Các lưu ý khi tìm mặt bằng cho thuê Quận Bình Thạnh giá rẻ chất lượng, ít rủi ro

Nhu cầu tìm thuê mặt bằng Bình Thạnh giá rẻ để mở cửa hàng kinh doanh luôn là ưu tiên hàng đầu của nhiều khách thuê. Nhìn chung, dù đây là quận có nhiều tiềm năng cho việc khởi đầu và mở rộng kinh doanh nhưng giá thuê tại đây không quá đắt đỏ so với Quận 1, Quận 3, Quận 10. Tuy nhiên, để tìm được không gian chất lượng với giá cả hợp lý thúc đẩy hiệu quả kinh doanh, bạn cần lưu ý một số yếu tố quan trọng sau:

- Đánh giá về vị trí: Vị trí là yếu tố cũng ảnh hưởng không nhỏ đến hiệu quả kinh doanh của bạn, ưu tiên những mặt bằng kinh doanh có vị trí dễ tìm kiếm, lượng người qua lại đông đúc và đặc biệt khu vực có lượng lớn khách hàng tiềm năng mà bạn hướng đến. Ví dụ, nếu bạn đang mở cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, quán cà phê hoặc cửa hàng ăn vặt giá bình dân, nên lựa chọn các khu vực tập trung đông sinh viên, như đường Vạn Kiếp, Nguyễn Gia Trí (D2), Lê Quang Định, D1, hoặc D5. Những khu vực này không chỉ có lưu lượng khách hàng cao mà còn phù hợp với nhu cầu và thị hiếu của nhóm đối tượng mục tiêu của bạn.

- Đánh giá chất lượng và tính phù hợp của mặt bằng: Tùy thuộc vào lĩnh vực kinh doanh của mình để lựa chọn diện tích không gian mặt bằng phù hợp. Nếu bạn cần không gian rộng lớn cho cửa hàng cà phê hay thời trang với sức chứa trên 100 người, hãy đảm bảo mặt bằng có diện tích trên 100m² và có khu vực đỗ xe rộng rãi để khách hàng có thể thoải mái trải nghiệm. Ngược lại, nếu bạn đang tìm một không gian nhỏ hơn cho một quán cà phê mang đi, tìm thuê mặt bằng vỉa hè Quận Bình Thạnh khoảng 30m² có thể là sự lựa chọn lý tưởng.

Hơn nữa, hiện trạng và chất lượng của mặt bằng rất quan trọng, nhằm tránh những phiền toái trong quá trình thuê cũng như nhờ sự hỗ trợ kịp thời từ chủ nhà sửa chữa hư hỏng, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng về thiết bị điện nước, wifi, đường gas, hệ thống cống thoát có đảm bảo tốt và đáp ứng nhu cầu kinh doanh của bạn.

- Khảo sát giá thuê và biết cách thương lượng hiệu quả: Việc bạn đạt được giá tốt hay không thì phụ thuộc vào chính cách bạn tạo thiện cảm và khả năng thuyết phục chủ nhà. Tuy nhiên, việc thuyết phục hoặc đưa ra giá cũng phải có tính xác thực và phù hợp với giá chung của thị trường, do đó nên khảo sát giá thuê chung các mặt bằng cùng khu vực, diện tích để có cái nhìn tổng quan hơn về chúng.

- Xem xét yếu tố pháp lý và hợp đồng thuê: Đây là một phần khá quan trọng, bởi nó sẽ bảo vệ tốt quyền lợi của bạn trong quá trình thuê nhà cụ thể là sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sở hữu hợp pháp đối với mặt bằng, bên cạnh đó là mặt bằng đủ điều kiện cho thuê, không vướng vào tranh chấp, hoặc nằm trong diện giải tỏa để bạn không phải đau đầu về việc đối mặt với việc bị thu hồi hoặc gặp phải các vấn đề pháp lý trong tương lai. Đồng thời, các thỏa thuận trong hợp đồng từ các điều kiện quy định chung như phí đặt cọc, giá thuê, phí phát sinh cũng như các thỏa thuận về quyền và trách nhiệm của hai bên, hoặc quy định tăng giá thuê trong một thời gian nhất định để tránh trường hợp chủ nhà đòi tăng giá thuê nhiều lần mà không được thông báo trước.

Tìm mặt bằng cho thuê Quận Bình Thạnh vị trí đẹp, giá rẻ tại Chothuenha.com.vn

Quận Bình Thạnh đã và đang trở thành khu vực đầy tiềm năng của nhiều doanh nghiệp muốn thuê để mở cửa hàng kinh doanh. Thế nhưng, để tìm thuê mặt bằng vị trí đẹp, chính chủ thì hãy tham khảo chothuenha.com.vn.

Tại đây thông tin về mặt bằng cho thuê Quận Phú Nhuận được cập nhật đầy đủ và chính xác về vị trí, diện tích, giá thuê, hình ảnh thực tế. Hơn nữa, đều là những mặt bằng có mật độ dân cư đông đúc, hạ tầng giao thông đồng bộ, thuận tiện cho cá nhân và doanh nghiệp muốn mở rộng kinh doanh. Liên hệ ngay với chothuenha.com.vn để được tư vấn chi tiết và nhanh chóng.

Một số nhà cho thuê Quận Bình Thạnh phổ biến khác

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh

- Cho thuê nhà nguyên căn Quận Bình Thạnh

- Cho thuê tòa nhà Quận Bình Thạnh

- Cho thuê văn phòng Quận Bình Thạnh

Nguồn Phòng Marketing

Xem thêm: Cho thuê mặt bằng Quận Phú Nhuận