CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN BÌNH QUỚI – VIEW SÔNG, QUY MÔ LỚN
Cho thuê mặt bằng mặt tiền đường chính Bình Quới, ngang khoảng 35m, khu đất trải dài phía sau giáp sông, không gian rộng rãi và view rất đẹp, cực kỳ hiếm...
Cho thuê nhà đường Nguyễn Văn Đậu, Phường 6, Quận Bình Thạnh
- Diện tích cho thuê: 120m².
- Tầng trệt trong tòa nhà 6 tầng 1 hầm. Vị trí thuận lợi, xe ô tô đỗ cửa.
- Lối đi riêng, không chung chủ
--------------
Liên hệ...
Mặt Bằng tầng Trệt Toà nhà CHDV Mặt Tiền số 71, Bạch Đằng Phường 15, Quận Bình Thạnh, đoạn gần ngã tư Hàng Xanh. 👉 ĐƯỜNG LỚN 2 CHIỀU, Khu Vực Kinh Doanh sầm uất. 👉 Diện tích sử dụng ~80m2 , Trang bị sẵn cửa...
Mặt tiền Lê Quang Định, ngay tâm điểm sầm uất, chỉ vài phút đến Chợ Bà Chiểu và dễ dàng kết nối nhanh chóng với Quận 1, Quận 3 và Sân bay. Khu vực kinh doanh đỉnh cao, tiện ích ngân hàng, bệnh viện dày đặc và đặc...
Cho Thuê Nhà Đường Võ Oanh, Phường 25, Quận Bình Thạnh
Diện tích: 7.5m x 15m
Kết cấu cho thuê: 1 trệt, 2 lầu, có thang máy, tầng hầm, 120m2/sàn, có hệ thống cứu hỏa
Phù hợp văn phòng, công ty, spa, trung tâm đào tạo,....
-...
Cho thuê nhà đường Nguyễn Văn Đậu, Phường 6, Quận Bình Thạnh
- Diện tích cho thuê: 120m².
- Tầng trệt trong tòa nhà 6 tầng 1 hầm. Vị trí thuận lợi, xe ô tô đỗ cửa.
- Lối đi riêng, không chung chủ
--------------
Liên hệ...
Cho thuê mặt bằng mặt tiền đường D5, Phường 25, Bình Thạnh – khu vực sầm uất bậc nhất quận, tập trung đông sinh viên và dân văn phòng nhờ nằm giữa 3 trường đại học lớn cùng 1 trường cấp 3 nổi tiếng, lưu...
CHO THUÊ MẶT BẰNG 2 MẶT TIỀN – LÊ QUANG ĐỊNH, P.11, Q. BÌNH THẠNH
Cho thuê mặt bằng hai mặt tiền hiếm trên trục đường Lê Quang Định, khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất Bình Thạnh, lưu lượng xe qua lại cao suốt ngày....
🏢 Cho thuê mặt bằng mặt tiền – Phan Văn Hân, P.17, Q. Bình Thạnh 🏢
📐 Diện tích: 7 x 7m (49m² sử dụng)
🏗️ Kết cấu: Mặt bằng trệt, có lối đi riêng & toilet riêng
💵 Giá thuê: 16 triệu/tháng
-Vị trí đắc địa :...
Cho thuê nhà nguyên căn góc hai mặt tiền đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, khu vực có lưu lượng giao thông ổn định, nhận diện thương hiệu tốt nhờ vị trí góc và mặt tiền thoáng rộng. Nhà có view mở, ít bị che chắn, thuận...
CHO THUÊ MẶT BẰNG CÓ THANG MÁY – NƠ TRANG LONG, P.13, BÌNH THẠNH
Cho thuê mặt bằng mặt tiền đường Nơ Trang Long, khu vực kinh doanh sầm uất, lưu lượng xe đông, dân cư đông đúc, rất thuận lợi xây dựng và nhận diện...
🏢 CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN ĐIỆN BIÊN PHỦ – P.25, Q. BÌNH THẠNH, TP.HCM
Mặt bằng tọa lạc trên trục đường Điện Biên Phủ, khu vực dân cư đông đúc, lưu lượng xe qua lại lớn, thuận tiện nhận diện thương hiệu...
Cho thuê mặt bằng mặt tiền Lê Văn Duyệt, Phường 1, Quận Bình Thạnh
📍 Vị trí đắc địa:
Nằm ngay trục đường Lê Văn Duyệt (đoạn sầm uất, giao thông thuận tiện).
Khu vực trung tâm giáp Quận 1 – thuận lợi kinh...
🏡 CHO THUÊ MẶT BẰNG TÂN CẢNG – THẠNH MỸ TÂY (P.25 CŨ, BÌNH THẠNH) – GẦN LANDMARK 81
📍 Vị trí: MB Tân Cảng, Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM (Phường 25 Bình Thạnh cũ). Khu vực an ninh, dân cư sầm uất, cách Landmark 81 và...
Cho thuê mặt bằng 2MT 323A Lê Quang Định, Phường 5, Quận Bình Thạnh - Diện tích: 8x10m (có thể lấy thêm chiều dài) - Kết cấu: mặt bằng riêng biệt - Giá: 55 triệu - Cọc: 3 tháng - Thanh toán: 3 tháng/lần - Nhà 2 mặt tiền...
Thống kê số liệu thị trường Mặt bằng Quận Bình Thạnh mới nhất tháng 02/2026
1. Tổng số Mặt bằng Quận Bình Thạnh hiện tại đang cho thuê: 528 Mặt bằng
2. Khu vực đang cho Mặt bằng nhiều nhất tại Quận Bình Thạnh
Cho thuê Mặt bằng Phường 25: 99 Mặt bằng
Cho thuê Mặt bằng Phường 26: 48 Mặt bằng
Cho thuê Mặt bằng Phường 13: 43 Mặt bằng
Cho thuê Mặt bằng Phường 17: 39 Mặt bằng
Cho thuê Mặt bằng Phường 22: 35 Mặt bằng
Cho thuê Mặt bằng Phường 19: 35 Mặt bằng
3. Khu vực cho thuê Mặt bằng được quan tâm nhất tại Quận Bình Thạnh
Cho thuê Mặt bằng đường Đường Điện Biên Phủ: 43 Mặt bằng
Cho thuê Mặt bằng đường Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh: 36 Mặt bằng
Cho thuê Mặt bằng đường Đường Bạch Đằng: 29 Mặt bằng
Cho thuê Mặt bằng đường Đường Nơ Trang Long: 28 Mặt bằng
Cho thuê Mặt bằng đường Đường Nguyễn Hữu Cảnh: 26 Mặt bằng
4. Những lưu ý khách hàng khi đi tìm Mặt bằng Quận Bình Thạnh để chọn được Mặt bằng phù hợp và tránh các rủi ro:
Xác định rõ vị trí khu vực bạn đang tìm thuê Mặt bằng Quận Bình Thạnh vị trí thuận tiện cho bạn kinh doanh hoặc ở, giao thông di chuyển.
Xác định rõ kế hoạch, mục đích bạn muốn thuê Mặt bằng Quận Bình Thạnh bạn sẽ tiết kiệm được thời gian tìm kiếm.
Xác định rõ ngân sách bạn muốn thuê, cân nhắc các các chi phí phát sinh như điện nước, tham khảo giá thuê thuê Mặt bằng Quận Bình Thạnh tương tự tránh bị hét giá quá cao so với thị trường.
Cẩn thận tiếp cận thông tin rao vặt không có tính xác thực, đăng tin ảo giá thuê và hình ảnh từ các cổng thông tin khác ngoài chothuenha.com.vn.
Nên đi xem Mặt bằng trực tiếp, đánh giá kỹ lưỡng hiện trạng Mặt bằng Quận Bình Thạnh gồm hệ thống điện, nước, trang thiết bị nội thất sẵn có.
Tìm hiểu chủ Mặt bằng, Công ty môi giới giới thiệu cho thuê Mặt bằng về pháp lý Mặt bằng cho thuê trong khu vực Quận Bình Thạnh.
Đọc kỹ các điều khoản hợp đồng thuê trước khi ký kết. Chú ý các điều khoản về thời gian thuê, giá thuê, tiền đặt cọc, quy định sửa chữa, quyền và nghĩa vụ các bên.
Lựa chọn các công ty môi giới có độ uy tín và các chuyên viên tư vấn cho thuê có sự tín nhiệm và uy tín.
Chọn Chothuenha.com.vn để tìm thuê Mặt bằng Quận Bình Thạnh nơi cung cấp thông tin chính xác cam kết tin đăng kiểm duyệt. Tin Thật – Giá Thật – Hình Thật và dịch vụ môi giới uy tín, chất lượng cao giúp bạn tìm được Mặt bằng lý tưởng mà không lo rủi ro. Cam kết minh bạch và bảo mật thông tin đến với Quý khách hàng. Hãy để chúng tôi được đồng hành cùng bạn trong hành trình tại Quận Bình Thạnh.
Cho thuê mặt bằng Quận Bình Thạnh: Nơi khai thác hiệu quả cho hoạt động kinh doanh
Thị trường cho thuê mặt bằng Quận Bình Thạnh ngày càng trở nên sôi động hơn bởi chúng mang đến nhiều lợi ích vượt trội đối với cá nhân, doanh nghiệp tìm kiếm cơ hội khởi đầu và mở rộng kinh doanh. Cụ thể những lý do nào khiến mặt bằng Quận Bình Thạnh hút khách đến thế, câu trả lời sẽ được giải đáp ngay dưới đây.
Khái quát về Quận Bình Thạnh
Lịch sử hình thành và phát triển Quận Bình Thạnh
Ban đầu năm 1975, theo quyết định của Ban Chấp hành Đảng bộ Đảng Lao động Việt Nam thành phố Sài Gòn - Gia Định, hai xã Bình Hòa và Thạnh Mỹ Tây (trước đó thuộc Quận Gò Vấp) đã được tách riêng để thành lập hai quận hành chính mới.
Đến năm 1976, hai quận này chính thức hợp nhất và đổi tên thành Quận Bình Thạnh. Trải qua nhiều lần phát triển đô thị và đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa Quận Bình Thạnh ngày càng thể hiện rõ thế mạnh của mình không chỉ nâng cao chất lượng sống mà còn tạo nên một môi trường kinh doanh thuận lợi. Chính xác hơn, thì Bình Thạnh đã trở thành một trong những quận sầm uất nhất thành phố, thu hút đông đảo người dân và doanh nghiệp đến sinh sống và kinh doanh. Chính vì vậy, thị trường cho thuê mặt bằng ngày càng trở nên sôi động và đáng chú ý.
Diện tích và dân số Quận Bình Thạnh
Diện tích Quận Bình Thạnh khá rộng lớn với 20.78km2 và dân số năm 2019 hơn 499.164 người, mật độ dân số đạt 24.021 người/km2. Quận này là nơi sinh sống và làm việc của đại diện 21 dân tộc khác nhau, trong đó người Kinh chiếm tỷ lệ đông nhất.
Đơn vị hành chính và dịch vụ công Quận Bình Thạnh
Hiện tại Bình Thạnh gồm 20 phường trực thuộc như Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 5, Phường 6, Phường 7, Phường 8, Phường 9, Phường 10, Phường 11,Phường 12, Phường 13, Phường 14, Phường 15, Phường 17, Phường 19, Phường 21, Phường 22, Phường 24, Phường 25, Phường 26, Phường 27, Phường 28.
Các thủ tục hành chính cư dân có thể đến UBND Phường 14, địa chỉ tại số 6 Phan Đăng Lưu, Phường 14. Đây là nơi cung cấp các dịch vụ hành chính và hỗ trợ cần thiết cho người dân bao gồm các vấn đề pháp lý liên quan.
Thị trường cho thuê mặt bằng Bình Thạnh phát triển mạnh và diễn ra sôi động nhất có thể kể đến Phường 1, Phường 13, phường 11, phường 25, phường 17 và phường 22.
Ảnh: Những phường có nhu cầu tìm thuê mặt bằng Quận Bình Thạnh sôi động nhất. (Nguồn: Chothuenha.com.vn)
- Phường 1: Là một trong những khu vực trung tâm của Quận Bình Thạnh và nằm gần Quận 1 của thành phố Hồ Chí Minh. Phường là nơi tập trung nhiều dự án xây dựng cao ốc, nhà ở và công trình công cộng, cửa hàng đang mở ra nhiều cơ hội mới cho sự phát triển bền vững khi lựa chọn thuê mặt bằng kinh doanh. Nổi bật với sự văn minh, lịch sự, an ninh tốt, có nhiều tuyến đường rộng lớn, phát triển mạnh và tập trung nhiều cửa hàng ăn uống và mua sắm. Bao gồm các tuyến đường như Đinh Tiên Hoàng, Bùi Hữu Nghĩa, Lê Văn Duyệt, Phó Đức Chính.
- Phường 13: Đây là phường nổi tiếng với sự đa dạng về tiện ích như các trường tiểu học, mẫu giáo, THCS, trường đại học bên cạnh đó là các khu vực mua sắm và sôi động như trung tâm thương mại, nhà hàng và quán cà phê đảm bảo một lượng khách hàng ổn định cho các cửa hàng và dịch vụ thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán. Chính vì thế mà đã làm tăng thêm sự hấp dẫn của việc tìm kiếm mặt bằng để thuê tại Phường 13: Các tuyến đường chính của phường đó là: Nguyễn Xí, Lương Ngọc Quyến, Nơ Trang Long, Đặng Thùy Trâm, Vũ Ngọc Phan.
- Phường 25: Nổi tiếng với vị trí đắc địa, sở hữu nhiều tuyến đường ven sông Sài Gòn tuyệt đẹp và sự phát triển mạnh mẽ của ngành dịch vụ. Bao gồm các tuyến đường như Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Đường D1, Đường D2, Tân Cảng không chỉ là tuyến giao thông huyết mạch mà còn là nơi tập trung của nhiều hoạt động kinh doanh sôi động. Chính điều này đã khiến cho nhu cầu thuê mặt bằng Bình Thạnh ngày càng tăng cao, tạo ra một thị trường đầy tiềm năng.
- Phường 11: Gồm trục đường lưu thông chính là Phan Đăng Lưu và Bạch Đằng không chỉ dễ dàng thuận tiện di chuyển và tiếp cận quận trung tâm mà còn là nơi hiện diện của các cửa hàng và nhà hàng phong cách, những khu vui chơi, giải trí và thể thao đa dạng, mở ra nhiều cơ hội kinh doanh khi lựa chọn nơi đây để thuê mặt bằng. Các tuyến đường huyết mạch tại phường 11 như Nguyễn Văn Đậu, Lê Quang Định, Phan Văn Trị.
- Phường 17: Nhờ các chính sách quy hoạch đô thị hiện đại và bền vững, nơi tập trung nhiều trung tâm mua sắm, nhà hàng và các dịch vụ tiện ích khác, kéo theo nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh ngày càng tăng.
- Phường 22: nổi bật với hệ thống giao thông thuận tiện, bao gồm các tuyến đường chính như Ngô Tất Tố, Võ Duy Ninh, Điện Biên Phủ, Nguyễn Hữu Cảnh, Trần Trọng Kim và Võ Duy Ninh. Khu vực này không chỉ là trung tâm của nhiều trường học từ mầm non đến các cấp tiểu học, THCS, THPT, mà còn là nơi tập trung nhiều cửa hàng tiện lợi, trung tâm thương mại Landmark 81. Điều này tạo ra một thị trường bất động sản sôi động và đa dạng từ căn hộ cao cấp, biệt thự, nhà mặt phố, hẻm xe hơi. Đặc biệt, thị trường cho thuê mặt bằng Quận Bình Thạnh đang trên đà phát triển mạnh mẽ, trở thành lựa chọn lý tưởng của nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư.
Tìm hiểu thị trường cho thuê mặt bằng Bình Thạnh hiện nay
Quận Bình Thạnh, trung tâm “chuyển động xanh” của Sài Gòn đã thu hút những nhà đầu tư và kinh doanh bởi những lợi thế sau:
- Vị trí chiến lược liền kề Quận 1 - trung tâm kinh tế tài chính của TPHCM và nằm phía Đông Bắc. Bình Thạnh có vai trò là cửa ngõ trung tâm kết nối Quận 1, Quận 2, Phú Nhuận và Gò Vấp, Thủ Đức qua những tuyến đường trọng yếu Phạm Văn Đồng, Điện Biên Phủ, Nguyễn Hữu Cảnh, Xô Viết Nghệ Tĩnh. Giúp việc vận chuyển hàng hóa, tiếp cận khách hàng nhanh chóng và hiệu quả.
- Nơi tập trung khu dân cư đông đúc với hơn 499.164 người, mật độ dân số đạt 24.021 người/km2 (năm 2019), đồng nghĩa nhu cầu tiêu dùng cao tạo nên môi trường kinh doanh sôi động với lượng lớn cư dân chủ yếu là sinh viên, người đi làm và cư dân lao động có thu nhập khá.
- Không dừng lại ở đó, xét về tiện ích ngoại khu nơi đây tập trung đầy đủ hệ thống tiện ích và dịch vụ như trường học và bệnh viện quốc tế, chuỗi nhà hàng quán và phê thương hiệu, ngân hàng, cùng một số cửa hàng kinh doanh bán lẻ khác. Đồng thời quận cũng thu hút một số nhà đầu tư dự án bất động sản lớn về căn hộ chung cư: Vinhome (Vingroup), Sunwah Pearl (tập đoàn Sunwah Group của Hồng Kông), Ascent Plaza Bình Thạnh (Tiến Phát),... góp phần nâng cao chất lượng sống, thu hút lượng lớn cư dân tìm đến sinh sống, làm việc và đầu tư kinh doanh, chính điều này đã thúc đẩy mặt bằng cho thuê Bình Thạnh trở nên sôi động và nhộn nhịp.
Ảnh: Nhu cầu tìm thuê mặt bằng shophouse Quận Bình Thạnh cũng khá phổ biến. (Nguồn: Chothuenha.com.vn)
Với đặc điểm là nơi tập trung nhiều phân khúc khách hàng, đòi hỏi chủ nhà ở đây cũng phải linh hoạt trong việc cung cấp nguồn cung mặt bằng, cụ thể mặt bằng nhỏ cho thuê Quận Bình Thạnh giá rẻ tại đường D2, D5 phù hợp kinh doanh mô hình nhỏ như quán ăn vặt, quán cà phê, trà sữa, hướng đến đối tượng sinh viên, người mới đi làm… Đối với những chủ đầu tư có tài chính mạnh lựa chọn mặt bằng đẹp, rộng rãi với giá thuê lớn hơn triển khai kinh doanh nhà hàng, showroom, cửa hàng kinh doanh mặt hàng cao cấp để tiếp cận lượng khách có thu nhập khá và cao tại khu vực.
Những lợi thế khi thuê mặt bằng Quận Bình Thạnh để kinh doanh
Vị trí chiến lược và gần trung tâm Sài Gòn
Là cửa ngõ phía Đông Bắc của thành phố, tứ phía giáp mặt với các quận lớn có nền kinh tế phát triển sôi nổi như Quận Thủ Đức, Quận Phú Nhuận, Quận Gò Vấp, Quận 1 và Quận 12. Đây được xem là đầu mối lưu thông quan trọng liên kết các khu vực trung tâm và vùng ngoại ô góp phần thúc đẩy hoạt động giao thương và phát triển kinh tế mạnh mẽ. Hơn nữa, với mật độ dân cư đông đúc và lưu lượng giao thông lớn, tạo ra thị trường tiêu thụ mạnh mẽ cho các cửa hàng kinh doanh buôn bán tại khu vực.
Ảnh: Bản đồ vị trí Quận Bình Thạnh thành phố Hồ Chí Minh. (Nguồn: Chothuenha.com.vn)
Cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại
Một trong những yếu tố cốt yếu thúc đẩy thị trường cho thuê mặt bằng Quận Bình Thạnh đó là sự hoàn thiện về hạ tầng giao thông. Trên địa bàn quận có hơn 310 tuyến đường lớn nhỏ được chú trọng đồng bộ, cải tạo chất lượng mở ra nhiều cơ hội cho việc giao thương, vận chuyển hàng hóa và tiếp cận khách hàng.
Trong đó, phải kể đến các tuyến giao thông chính mang lại nhiều lợi thế vượt trội không chỉ giúp tiếp cận giữa khu vực và các quận lân cận tiện lợi mà còn thu hút nhiều doanh nghiệp, cá nhân tìm thuê mặt bằng như đường Điện Biên Phủ, Nguyễn Hữu Cảnh, Phạm Văn Đồng, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Đinh Bộ Lĩnh, Bình Quới, Lê Quang Định, Nơ Trang Long, Nguyễn Xí, Ung Văn Khiêm và dự án triển khai một số kế hoạch mở rộng cầu Bình Lợi, cầu vượt Hàng Xanh, cầu Sài Gòn, cầu Bình Triệu, cầu Thủ Thiêm… Nhờ đó, thị trường cho thuê mặt bằng tại quận ngày càng sôi động hơn.
Không chỉ đường bộ mà các tuyến đường sắt, đường thủy cũng góp phần vào sự phát triển toàn diện của quận, cụ thể là hệ thống kênh rạch góp phần vào thúc đẩy hoạt động kinh doanh địa phương sôi nổi như Thị Nghè, Cầu Bông, Vạn Thành, Thanh Đa, Hồ Tàu,…
Sự phát triển của tiện ích công cộng
Kinh tế phát triển đã thu hút nhiều người đến sinh sống và làm việc, từ đó kích thích sự ra đời của các cơ sở dịch vụ tiện ích xã hội phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của cộng đồng. Khi nhắc đến các tiện ích của Quận Bình Thạnh, không thể bỏ qua những điểm nổi bật sau:
- Tòa Landmark 81: Được xem là biểu tượng của Sài Gòn sở hữu vẻ đẹp hiện đại, đẳng cấp nơi tập trung đa dạng các tiện ích cao cấp từ mua sắm giải trí, ăn uống từ trung tâm thương mại, nhà hàng sang trọng đặt không gian tại tòa nhà, đây được xem là điểm đến thu hút đông đảo khách hàng đến trải nghiệm mỗi ngày.
- Là nơi đặt chân của bến xe Miền Đông được xem là điểm giao thông chủ chốt cho toàn khu vực góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế và xã hội của quận. Khi nhu cầu gia tăng nhanh chóng của việc đi lại và lưu thông hàng hóa của người dân từ các tỉnh vào thành phố đã làm nổi bật vai trò quan trọng của bến xe trong việc kết nối và hỗ trợ sự phát triển đô thị.
- Nơi hội tụ nhiều trường đại học uy tín của thành phố: Phải kể đến đại học Công Nghệ TP.HCM (Hutech), đại học Ngoại Thương cơ sở II - TP.HCM, đại học Kinh tế tài chính TP.HCM, đại học quốc tế Hồng Bàng, Học viện cán bộ TP.HCM,... đã thu hút lượng lớn sinh viên từ khắp mọi miền đất nước đến thuê sinh sống và học tập.
- Ngoài việc là trung tâm đào tạo, khu vực còn nổi bật với các bệnh viện uy tín và chất lượng hàng đầu như Bệnh viện Quận Bình Thạnh, Bệnh viện Ung Bướu, Bệnh viện Nhân Dân Gia Định, Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia Gia Định và Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec. Những cơ sở y tế này cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe toàn diện, đáp ứng nhu cầu điều trị và chăm sóc của người dân với tiêu chuẩn cao nhất.
- Một số khu vực nổi tiếng khác đem lại giá trị kinh doanh cho kinh tế quận như khu du lịch Văn Thánh, khu du lịch Tân Cảng, chợ Bà Chiểu,... Với những lợi thế trên, biến Quận Bình Thạnh trở thành địa điểm lý tưởng kinh doanh sôi động, thu hút nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp. Đồng thời, kéo theo thị trường cho thuê mặt bằng TP.HCM ngày càng tăng trưởng mạnh mẽ.
Ảnh: Nơi tập trung nhiều cơ sở tiện ích đa dạng tạo nền tàng cho thị trường tìm thuê và cho thuê mặt bằng Quận Bình Thạnh phát triển. (Nguồn: Chothuenha.com.vn)
Tiềm năng phát triển của Quận Bình Thạnh trong tương lai
Với mục tiêu hướng đến một quận phát triển bền vững và thành một trong những quận chủ chốt của thành phố. Do đó, quận đã và đang triển khai nhiều chiến lược và hoạt động quan trọng. Như khai thác tối đa vị trí đắc địa, đẩy mạnh việc nâng cấp hệ thống hạ tầng giao thông đặc biệt là các tuyến đường chính yếu cũng như nút giao thông trọng điểm nhằm tạo thuận lợi cho việc giao thương trong khu vực cũng như với các quận lân cận khác điển hình đường Bạch Đằng, Điện Biên Phủ, Phạm Văn Đồng, Phan Đăng Lưu và Xô Viết Nghệ Tĩnh (đây là các con đường dẫn vào trung tâm thành phố, ra ngoài thành hoặc sân bay đều được chỉnh trang xây dựng hoàn thiện).
Bởi lẽ đó, mà khi thuê mặt bằng Quận Bình Thạnh sẽ tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh và thu hút khách hàng lớn mang lại lợi nhuận hấp dẫn và sự tăng trưởng ổn định trong thời gian dài.
Ảnh: Thuê mặt bằng Bình Thạnh tạo ra nhiều cơ hội kinh doanh và thu hút khách hàng lớn mang lại lợi nhuận hấp dẫn và tăng trưởng ổn định trong thời gian dài. (Nguồn: Chothuenha.com.vn)
Cập nhật bảng giá cho thuê mặt bằng Quận Bình Thạnh
Các phân khúc thuê và cho thuê mặt bằng Quận Bình Thạnh phổ biến
Giá cho thuê mặt bằng ở Quận Bình Thạnh có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào vị trí, diện tích, hiện trạng và những tiện ích nội thất đi kèm. Quận Bình Thạnh cũng tập trung nhiều khu vực cho thuê mặt bằng, văn phòng, kiot, shophouse với mức giá đa dạng. Có thể phân loại thành 4 phân khúc chính sau:
Phân khúc giá (Triệu/tháng)
Diện tích (m²)
Đặc điểm mặt bằng
Mô hình kinh doanh
3 – 5
16 - 24
- Mặt bằng nhỏ, cho thuê sân trước nhà + vỉa hè hoặc mặt bằng trệt
- Nằm trong hẻm, khu dân cư trung bình hoặc gần chợ, trường học
Phù hợp với mô hình kiot bán mang đi, cửa hàng nhỏ kinh doanh tóc, nails, giặt ủi,…
5 – 10
24 - 50
- Mặt bằng trệt nằm ở mặt tiền hoặc hẻm trước nhà to rộng, gần trường học, chợ, bệnh viện
- Thường cho thuê tại: Trần Văn Kỷ, Lê Văn Duyệt, Bùi Đình Túy, Bùi Hữu Nghĩa, Nguyễn Trung Trực
Phù hợp với cửa hàng bán lẻ, văn phòng nhỏ, Nail, Spa, Phun xăm, quán ăn,…
10 – 30
50 – 150
- Mặt bằng đẹp có vị trí thuận tiện gần khu dân cư đông đúc, khu tập trung sinh viên, dân văn phòng
- Đây là phân khúc có nguồn cung mặt bằng cho thuê đa dạng và nhiều lựa chọn
- Thường cho thuê tại: Nguyễn Hữu Cảnh, Phạm Viết Chánh, Nguyễn Thượng Hiền, Chu Văn An, Điện Biên Phủ, Đường D2, Phan Văn Hân, Xô Viết Nghệ Tĩnh,Trần Kế Xương, Phan Văn Trị, Võ Duy Ninh, Võ Duy Ninh, Vũ Ngọc Phan
Rất thuận tiện kinh doanh cafe, nhà hàng, phòng Gym, Internet, làm văn phòng, spa, nail, shop thời trang, siêu thị mini,…
Trên 30
Từ 150 trở lên
- Mặt bằng mặt tiền lớn, nằm trên các trục đường chính của quận. Mặt bằng đẹp, có 2 góc mặt tiền, hiện trạng mới có kết cấu hiện đại và đi kèm với nhiều tiện ích về nội thất,…
- Gần nhiều ngân hàng, khu vực tập trung tòa nhà văn phòng, nằm khu dân cư cao cấp
- Thường cho thuê tại: Đinh Bộ Lĩnh, Bùi Đình Túy, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Nguyễn Cửu Vân, Phạm Viết Chánh, Ung Văn Khiêm, Điện Biên Phủ, Phan Chu Trinh, Võ Oanh, Lê Văn Duyệt
Mô hình siêu thị mini, phòng khám đa khoa, showroom, spa, văn phòng giao dịch, nhà hàng
Hầu hết các khu vực tại Quận Bình Thạnh đều có nhu cầu thuê và cho thuê mặt bằng, tùy vào yêu cầu và mục đích kinh doanh của khách hàng là gì sẽ có những tuyến đường phù hợp. Sau đây là 3 khu vực nổi bật diễn ra thị trường mặt bằng cho thuê Bình Thạnh nhộn nhịp nhất mà khách hàng nên tham khảo:
+ Cho thuê mặt bằng phường 19 Quận Bình Thạnh (Phạm Viết Chánh, Phan Văn Hân, Nguyễn Công Trứ): Vị trí thuận lợi và hạ tầng phát triển là nơi có nhiều tiềm năng để phát triển kinh doanh.
+ Cho thuê mặt bằng phường 22 Quận Bình Thạnh (Nguyễn Hữu Cảnh, Võ Duy Ninh, Ngô Tất Tố, Phú Mỹ, Điện Biên Phủ): Phường tập trung những tuyến đường kết nối các quận trung tâm của thành phố như Quận 1, Quận 2, Quận 3, nơi tập trung nhiều khu dân cư và chung cư cao cấp điểm đến của nhiều khách hàng có thu nhập khá đến cao. Phù hợp kinh doanh đa ngành nghề
+ Cho thuê mặt bằng phường 27 Quận Bình Thạnh ( Đường Bình Quới, Đường Cư xá Thanh Đa): Tập trung nhiều phân khúc nhà cho thuê giá rẻ, những hộ kinh doanh tài chính mỏng có thể dễ dàng tìm thuê mặt bằng giá rẻ Quận Bình Thạnh.
Ảnh: Hầu hết các khu vực tại Quận Bình Thạnh đều có nhu cầu thuê và cho thuê mặt bằng, tùy vào yêu cầu và mục đích kinh doanh của khách hàng là gì sẽ có những tuyến đường phù hợp. (Nguồn: Chothuenha.com.vn)
Bảng giá cho thuê mặt bằng kinh doanh Quận Bình Thạnh theo tuyến đường
Dựa vào những lợi thế, có thể nói rằng Bình Thạnh đang là mảnh đất nhận được nhiều sự chú ý của các cá nhân, doanh nghiệp tìm đến. Tuy nhiên, để đảm bảo tính toán tài chính chính xác và hiệu quả, người thuê cần nghiên cứu kỹ lưỡng các phân khúc giá thuê hiện có trong khu vực, cũng như giá thuê mặt bằng ở các tuyến đường phổ biến. Việc này sẽ giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt và tối ưu lợi ích từ việc thuê mặt bằng.
Theo dữ liệu của chothuenha.com.vn, mức giá trung bình mặt bằng Quận Bình Thạnh cho thuê tại các tuyến đường chủ yếu:
Tuyến đường
Giá thuê triệu/tháng
Đặc điểm
Đường Bạch Đằng
12 - 45
Nằm trong khu vực kinh doanh sầm uất của quận, nơi quy tụ hàng loạt các tiện ích phục vụ đời sống cho cư dân. Vị trí kết nối với các trục đường quan trọng như Phan Đăng Lưu, Xô Viết Nghệ Tĩnh và Lê Quang Định
Đường Nguyễn Văn Thương (D1)
4 - 35
Thuộc khu kinh doanh nhộn nhịp, gần các trường đại học, văn phòng và trung tâm thương mại như Pearl Plaza, Landmark 81. Phù hợp mặt bằng nhỏ kinh doanh ăn vặt, quán ăn, quán nước cho sinh viên. Hoặc spa, quán ăn, cà phê, showroom cho nhân viên văn phòng
Đường Nguyễn Gia Trí (D2)
9 - 230
Thuộc khu vực làng đại học tại Bình Thạnh, nổi tiếng với thiên đường ẩm thực về đêm thu hút nhiều giới trẻ tại TPHCM. Gần ngã tư Hàng Xanh có vị trí kết nối thuận tiện và dễ dàng với các quận trung tâm thành phố
Đường Điện Biên Phủ
11 - 121
Tuyến đường tập trung nhiều trường đại học lớn như Hutech, Giao thông vận tải, Ngoại thương. Khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, dịch vụ và tiện ích. Được xem là một trong những giao lộ lớn, tiếp cận lượng người lưu thông lớn.
Đường Đinh Bộ Lĩnh
7 - 80
Tuyến đường bắt đầu từ ngã tư Hàng Xanh và kéo dài đến gần khu vực Bến xe Miền Đông. Tập trung các dịch vụ nổi bật như: Miền Đông, trường Đại học Hutech và tòa nhà Pearl Plaza (tổ hợp mua sắm, giải trí và tập trung văn phòng cao cấp)
Đường Lê Quang Định
12 - 180
Đoạn kết nối với các trục giao thông quan trọng như Nguyễn Huy Lượng và Phạm Văn Đồng. Lưu lượng giao thông lớn phù hợp kinh doanh đa ngành nghề
Đường Phạm Văn Đồng
10 - 180
Tuyến đường huyết mạch, lưu lượng giao thông đông đúc có nhiều khu đô thị mới và tiện ích khác như trung tâm thương mại, giải trí,…
Đường Phan Văn Trị
10 - 70
Tuyến đường quan trọng của quận, tại đây bao gồm khu dân cư và các khu thương mại, dịch vụ. Tập trung nhiều cửa hàng, quán ăn, siêu thị, chợ, trường học,…
Đường Nơ Trang Long
7,5 - 80
Tuyến đường kết nối Bình Thạnh với Gò Vấp và Phú Nhuận. Khu vực cho thuê mặt bằng đa dạng về diện tích và giá thuê. Tại khu vực có nhiều tiện ích trường học, siêu thị, cửa hàng,… Phù hợp kinh doanh như cửa hàng, nhà hàng, quán ăn, quán cà phê, spa, salon tóc, phòng khám, nhà thuốc, văn phòng và các dịch vụ khác.
Đường Tân Cảng
14 - 25
Tuyến đường có vị trí ven sông Sài Gòn, nổi bật với khu du lịch Tân Cảng và ga Tân Cảng. Gần cầu Sài Gòn và tòa nhà Landmark 81, phù hợp cho kinh doanh ăn uống, dịch vụ,…
Đường Võ Duy Ninh
8 - 45
Tuyến đường gần các khu vực trung tâm như Quận 1, khu đô thị Thủ Thiêm và Landmark 81. Giá cho thuê mặt bằng ở đây hợp lý, phù hợp với nhiều đối tượng kinh doanh
Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh
6,5 - 55
Tuyến đường kinh doanh đầy tiềm năng nhờ vị trí thuận lợi và tập trung nhiều ngành nghề, dịch vụ và các cửa hàng, quán ăn đa dạng từ bình dân đến thương hiệu
Đường Đặng Thùy Trâm
8 - 45
Khu vực năng động của Quận Bình Thạnh nơi tập nhiều loại hình dịch vụ đặc biệt là thiên đường ẩm thực và giải trí
Đường Lê Văn Duyệt
12 - 45
Tuyến đường gần Quận 1, là khu sầm uất hội tụ những địa điểm nổi bật như: gần Lăng Ông Bà Chiểu, bệnh viện Gia Định, trường THPT Võ Thị Sáu, và chợ Bà Chiểu phù hợp kinh doanh F&B, cửa hàng bán lẻ, cà phê, spa,…
Đường Nguyễn Xí
7 - 110
Được đánh giá là con đường có nhiều tiềm năng phát triển kinh doanh nhờ đường này có vị trí thuận lợi, gần các khu vực trung tâm, có nhiều tiện ích xung quanh và mật độ dân cư đông đúc
Đường Ung Văn Khiêm
7 - 190
Là tuyến đường có nhiều quán ăn ngon cùng với tiện ích công cộng như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, ngân hàng. Tại đây tập trung nhiều mô hình về dịch vụ làm đẹp, gym, yoga,…
Đường Bùi Hữu Nghĩa
8 - 60
Được xem là khu vực có hoạt động kinh doanh nhộn nhịp do gần chợ Bà Chiểu. Tận dụng vị trí và khu dân cư đông đúc để khai thác kinh doanh nhất là các ngành hàng về tiêu dùng, dịch vụ và ẩm thực.
Đường D5
11 - 65
Tương tự như Đường D1, D2 được gọi là thiên đường ẩm thực và dịch vụ, đã thu hút lượng lớn khách hàng là sinh viên, người lao động trẻ. Phù hợp kinh doanh F&B, cửa hàng thời trang, phụ kiện,…
Đường Nguyễn Văn Đậu
7 - 45
Đường rộng, hạ tầng tốt, đáp ứng tốt cho nhu cầu mặt bằng giá rẻ đến cao, tập trung nhiều chợ, ăn uống, giải trí và khu dân cư đông. Phù hợp kinh doanh ẩm thực, trà sữa, karaoke, cà phê, …
Một số phân khúc tìm thuê mặt bằng Quận Bình Thạnh nhiều khách hàng quan tâm
- Cho thuê mặt bằng Quận Bình Thạnh dưới 10 triệu
- Thuê mặt bằng Bình Thạnh giá rẻ từ 10 - 20 triệu
- Cho thuê mặt bằng Quận Bình Thạnh từ 20 - 40 triệu
Các lưu ý khi tìm mặt bằng cho thuê Quận Bình Thạnh giá rẻ chất lượng, ít rủi ro
Nhu cầu tìm thuê mặt bằng Bình Thạnh giá rẻ để mở cửa hàng kinh doanh luôn là ưu tiên hàng đầu của nhiều khách thuê. Nhìn chung, dù đây là quận có nhiều tiềm năng cho việc khởi đầu và mở rộng kinh doanh nhưng giá thuê tại đây không quá đắt đỏ so với Quận 1, Quận 3, Quận 10. Tuy nhiên, để tìm được không gian chất lượng với giá cả hợp lý thúc đẩy hiệu quả kinh doanh, bạn cần lưu ý một số yếu tố quan trọng sau:
- Đánh giá về vị trí: Vị trí là yếu tố cũng ảnh hưởng không nhỏ đến hiệu quả kinh doanh của bạn, ưu tiên những mặt bằng kinh doanh có vị trí dễ tìm kiếm, lượng người qua lại đông đúc và đặc biệt khu vực có lượng lớn khách hàng tiềm năng mà bạn hướng đến. Ví dụ, nếu bạn đang mở cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, quán cà phê hoặc cửa hàng ăn vặt giá bình dân, nên lựa chọn các khu vực tập trung đông sinh viên, như đường Vạn Kiếp, Nguyễn Gia Trí (D2), Lê Quang Định, D1, hoặc D5. Những khu vực này không chỉ có lưu lượng khách hàng cao mà còn phù hợp với nhu cầu và thị hiếu của nhóm đối tượng mục tiêu của bạn.
Ảnh: Mặt bằng trong hẻm Quận Bình Thạnh cho thuê thường có giá rẻ phù hợp với những hộ kinh doanh nhỏ lẻ có vốn mỏng. (Nguồn: Chothuenha.com.vn)
- Đánh giá chất lượng và tính phù hợp của mặt bằng: Tùy thuộc vào lĩnh vực kinh doanh của mình để lựa chọn diện tích không gian mặt bằng phù hợp. Nếu bạn cần không gian rộng lớn cho cửa hàng cà phê hay thời trang với sức chứa trên 100 người, hãy đảm bảo mặt bằng có diện tích trên 100m² và có khu vực đỗ xe rộng rãi để khách hàng có thể thoải mái trải nghiệm. Ngược lại, nếu bạn đang tìm một không gian nhỏ hơn cho một quán cà phê mang đi, tìm thuê mặt bằng vỉa hè Quận Bình Thạnh khoảng 30m² có thể là sự lựa chọn lý tưởng.
Ảnh: Tùy thuộc vào lĩnh vực kinh doanh của mình để lựa chọn diện tích không gian mặt bằng phù hợp để sắp xếp và trang trí quán. (Nguồn: Chothuenha.com.vn)
Hơn nữa, hiện trạng và chất lượng của mặt bằng rất quan trọng, nhằm tránh những phiền toái trong quá trình thuê cũng như nhờ sự hỗ trợ kịp thời từ chủ nhà sửa chữa hư hỏng, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng về thiết bị điện nước, wifi, đường gas, hệ thống cống thoát có đảm bảo tốt và đáp ứng nhu cầu kinh doanh của bạn.
- Khảo sát giá thuê và biết cách thương lượng hiệu quả: Việc bạn đạt được giá tốt hay không thì phụ thuộc vào chính cách bạn tạo thiện cảm và khả năng thuyết phục chủ nhà. Tuy nhiên, việc thuyết phục hoặc đưa ra giá cũng phải có tính xác thực và phù hợp với giá chung của thị trường, do đó nên khảo sát giá thuê chung các mặt bằng cùng khu vực, diện tích để có cái nhìn tổng quan hơn về chúng.
- Xem xét yếu tố pháp lý và hợp đồng thuê: Đây là một phần khá quan trọng, bởi nó sẽ bảo vệ tốt quyền lợi của bạn trong quá trình thuê nhà cụ thể là sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sở hữu hợp pháp đối với mặt bằng, bên cạnh đó là mặt bằng đủ điều kiện cho thuê, không vướng vào tranh chấp, hoặc nằm trong diện giải tỏa để bạn không phải đau đầu về việc đối mặt với việc bị thu hồi hoặc gặp phải các vấn đề pháp lý trong tương lai. Đồng thời, các thỏa thuận trong hợp đồng từ các điều kiện quy định chung như phí đặt cọc, giá thuê, phí phát sinh cũng như các thỏa thuận về quyền và trách nhiệm của hai bên, hoặc quy định tăng giá thuê trong một thời gian nhất định để tránh trường hợp chủ nhà đòi tăng giá thuê nhiều lần mà không được thông báo trước.
Tìm mặt bằng cho thuê Quận Bình Thạnh vị trí đẹp, giá rẻ tại Chothuenha.com.vn
Quận Bình Thạnh đã và đang trở thành khu vực đầy tiềm năng của nhiều doanh nghiệp muốn thuê để mở cửa hàng kinh doanh.Việc tìm thuê mặt bằng vị trí đẹp, chính chủ và uy tín khách hàng hãy tham khảo chothuenha.com.vn.
Tại đây thông tin về mặt bằng cho thuê Quận Bình Thạnh được cập nhật đầy đủ và chính xác về vị trí, diện tích, giá thuê, hình ảnh thực tế. Hơn nữa, đều là những mặt bằng có mật độ dân cư đông đúc, hạ tầng giao thông phát triển và vị trí đẹp thuận tiện cho cá nhân và doanh nghiệp muốn mở rộng kinh doanh. Không chỉ dừng lại là kênh thông tin cho thuê mặt bằng Quận Bình Thạnh uy tín, Chothuenha.com.vn còn sở hữu đội ngũ tư vấn viên trẻ, chuyên nghiệp và am hiểu thị trường, sẽ đồng hành cùng khách hàng từ việc tìm kiếm, khảo sát mặt bằng thực tế, thương lượng cho đến bàn giao mặt bằng. Mọi thủ tục về hợp đồng đều được thực hiện minh bạch và đúng pháp lý, bảo vệ tối đa quyền lợi của chủ nhà và khách thuê.