Cho thuê Sang Nhượng Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh tháng 01/2026

Sang nhượng Quận Bình Thạnh được cho là một hoạt động diễn ra khá phổ biến hiện nay, các quán ăn, quán nước, các cửa hàng kinh doanh… đều xuất hiện sang nhượng. Vậy để hiểu rõ hơn về tình hình sang nhượng quận này, lĩnh vực và cả giá cả sang nhượng mới nhất hiện nay, bạn đọc theo dõi bài viết bên dưới của Chothuenha.com.vn nhé.

Tình hình sang nhượng Quận Bình Thạnh hiện nay

Sang nhượng Bình Thạnh luôn là chủ đề nóng hổi trong thị trường bất động sản nói chung của TPHCM. Có thể bạn chưa biết, Bình Thạnh là một trong những khu vực tập trung mật độ cư dân lớn, cửa ngõ kết nối của nhiều quận huyện, là vị trí đắc địa được nhiều doanh nghiệp lựa chọn để mở văn phòng. Chính vì thế, Bình Thạnh không chỉ có mật độ dân cư đông, mà mỗi ngày còn thu hút rất nhiều người, đặc biệt là sinh viên, dân văn phòng từ nhiều quận khác về đây học tập và làm việc.

Cụ thể Quận Bình Thạnh tiếp giáp với các quận:

+ Phía bắc của quận giáp với 2 quận đó là Quận 12 và TP Thủ Đức

+ Phía nam của quận giáp với Quận 1 - nơi hội tụ sự phát triển vượt bậc toàn diện của thành phố về kinh tế, giải trí, dịch vụ và thương mại.

+ Phía tây của quận giáp với Gò Vấp và Phú Nhuận

+ Phía đông của quận giáp với TP Thủ Đức

Điều này đóng vai trò không nhỏ trong việc quyết định hoạt động sang nhượng kinh doanh, sang nhượng mặt bằng Bình Thạnh được phát triển mạnh mẽ trong nhiều năm qua. Sang nhượng Bình Thạnh diễn ra hầu hết các ngóc ngách, từ đường lớn đến đường hẻm, xét về mặt bằng kinh doanh đẹp, thì tại các tuyến như: Phạm Văn Đồng, Ung Văn Khiêm, Vạn Kiếp, Nơ Trang Long, D2, Phan Xích Long, Nguyễn Xí, Nguyễn Bỉnh Khiêm, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Đinh Tiên Hoàng… sẽ được quan tâm nhiều hơn.

Ngoài ra những tuyến như Quốc lộ 13, hay thậm chí là các tuyến đường 1 chiều của Bình Thạnh cũng diễn ra mua bán sầm uất, điều rất khó thấy ở các quận khác của TPHCM, vì thường tuyến 1 chiều sẽ khó cạnh tranh kinh doanh hoặc mua bán. Tuy nhiên nếu không đủ khả năng về tài chính hoặc các tính toán cho công việc kinh doanh, chắc chắn sẽ rất khó trụ tại quận này, khả năng đào thải cực lớn. Chính vì thế, cả hai nguồn là cung và cầu về sang nhượng của Quận Bình Thạnh hiện nay cũng không quá chênh lệch, cả hai đều khá ngang bằng.

Các lĩnh vực sang nhượng phổ biến ở Bình Thạnh

Tình hình sang nhượng diễn ra trên nhiều lĩnh vực khác nhau, dưới đây là một số ngành điển hình của quận Bình Thạnh.

Sang nhượng dãy nhà trọ Quận Bình Thạnh

Như đã đề cập, Bình Thạnh là nơi có mật độ dân cư lớn, trong số đó không thể không kể đến số người nhập cư từ các tỉnh thành trong và ngoài khu vực thành phố Hồ Chí Minh đổ về đây sinh sống, học tập và làm việc. Chính điều này làm bùng nổ lên hoạt động sang nhượng dãy nhà trọ Bình Thạnh, ngoài ra còn có hoạt động sang căn hộ dịch vụ. Trọ Bình Thạnh thường có quy mô lớn, vì thế khi sang nhượng kinh doanh cũng có giá rất cao, đặc biệt là các dãy gần hệ thống trường đại học TPHCM như: Văn Lang, Kinh Tế, Hutech, Hồng Bàng, Tôn Đức Thắng, Giao Thông Vận Tải, Ngoại Thương…

Sang nhượng khách sạn Quận Bình Thạnh

Sang nhượng khách sạn Bình Thạnh cũng là một phân khúc đáng chú ý, mặc dù thời gian gần đây các giao dịch về khách sạn không còn quá nhiều so với trước kia, nhưng Bình Thạnh vẫn ghi nhận hoạt động sang nhượng tại lĩnh vực này. Giá sang nhượng kinh doanh khách sạn, nhất là các khách sạn nằm ở mặt tiền đường lớn, các khu trung tâm giáp phía Phú Nhuận, Quận 1 sẽ có giá cao hơn.

Sang nhượng quán cafe Bình Thạnh

Cafe được xem là một trong những lĩnh vực sang nhượng “quốc dân”, Bình Thạnh cũng không ngoại lệ, số lượng quán cà phê tại đây được ví là “mọc lên như nấm”, từ đường lớn đến hẻm nhỏ, các quán đa dạng, từ quán vỉa hè, đến quán sang trọng, quán bán mang đi đến quán bình dân dành cho sinh viên. Trước mức độ cạnh tranh tăng cao về mặt hàng nước uống, vì thế sang nhượng quán cà phê Bình Thạnh, trà sữa Bình Thạnh diễn ra rất phổ biến. Giá sang nhượng mô hình này có thể dao động từ 8 triệu - 600 triệu điều này sẽ ảnh hưởng bởi vấn đề sang nhượng mặt bằng hay là sang nhượng kinh doanh.

Sang quán nhậu Quận Bình Thạnh

Nhắc đến địa điểm tập trung các quán nhậu nổi tiếng được cả Sài Gòn biết đến chính là tuyến đường Phạm Văn Đồng, từ khoảng 18h tối trở đi, các quán nhậu dọc con đường này đều sáng đèn để chuẩn bị phục vụ khách đến tối khuya, mặt bằng ở đây thường rất thoáng, diện tích lớn, vì thế nếu kinh doanh “không khéo” rất dễ dẫn đến sang nhượng và thực tế là vậy, sang nhượng quán ăn Quận Bình Thạnh, sang quán nhậu Bình Thạnh diễn ra thường xuyên hơn trong vài năm trở lại đây. Ngoài ra, các quán nhậu còn xuất hiện ở các khu Phan Xích Long, Nguyễn Xí, Ung Văn Khiêm…

Sang quán ăn Bình Thạnh

Sang quán Bình Thạnh là một cụm từ rất quen thuộc, đặt biệt nổi lên là các quán ăn, nhưng đa phần các quán ăn có quy mô lớn thường sẽ hoạt động kém hiệu quả hơn các quán quy mô và mức giá bình dân, vì vốn dĩ, Bình Thạnh là nơi tập trung nhiều sinh viên và dân văn phòng. Do đó, các quán sang nhượng thường rơi vào các quán ăn lớn của Bình Thạnh.

Giá sang nhượng Quận Bình Thạnh mới cập nhật

Sang quán hoặc mặt bằng ở Quận Bình Thạnh TPHCM sẽ có nhiều mức giá khác nhau, tùy vào vị trí, diện tích, hợp đồng thuê còn lại, tình trạng đồ thanh lý hoặc thậm chí là cả thương hiệu từ chủ cũ mà sẽ được định giá khác nhau. Ngoài ra, cũng tùy lĩnh vực mà Bình Thạnh xuất hiện các khung giá sang đa dạng, kéo dài từ vài triệu cho đến hàng tỷ đồng.

Theo ghi nhận thực tế, giá sang nhượng Bình Thạnh phổ biến hiện nay đang trong khoảng từ 10 triệu đến 2 tỷ đồng, mức sang thấp nhất thuộc về các quán ăn bán mang đi, các tiệm kinh doanh diện tích nhỏ, các mặt bằng núp hẻm sâu. Mức sang cao nhất của quận này thuộc về các mặt bằng kinh doanh quán nhậu, các khách sạn cao cấp.

Lưu ý khi nhận sang nhượng tại Quận Bình Thạnh hiện nay

Dù bạn là người mới lần đầu tìm kiếm về sang nhượng hay đã có kinh nghiệm, cũng nên tham khảo các lưu ý quan trọng sau của chúng tôi về thị trường này để giúp quá trình sang nhượng trở nên thuận lợi cũng như đáp ứng đúng pháp luật quy định:

- Cần phân biệt sang nhượng mặt bằng trống suốt và mặt bằng kinh doanh, trong khi sang nhượng trống suốt sẽ không bao gồm đồ nội thất, các thiết bị đi kèm, thương hiệu… thì sang nhượng kinh doanh lại là sang nhượng toàn bộ từ đồ đạc, vật dụng đến thương hiệu mà chủ cũ đang kinh doanh.

- Luôn tìm hiểu lý do tại sao người trước lại muốn sang nhượng lại mặt bằng, từ đó bạn có thể có các phương án cải thiện kinh doanh, thay đổi kinh doanh để phù hợp hơn hoặc thậm chí là không ký hợp đồng nếu mặt bằng này sang nhượng vì một số yếu tố về an ninh, an toàn, phong thủy.

- Luôn xác định nhu cầu và ngân sách trước và bám theo đó khi tìm mặt bằng sang nhượng. Điều này hạn chế việc bạn thâm hụt tiền đầu tư cũng như không bị sai định hướng đề ra ban đầu.

- Giá sang nhượng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như đã đề cập ở trước đó, vì thế bạn nếu bạn không thực sự rành, có thể tham khảo trước giá sang nhượng Bình Thạnh tại các website bất động sản, trong đó có Chothuenha.com.vn để hiểu mức giá thị trường đang diễn ra như thế nào.

- Hợp đồng sang nhượng cần được lập bởi luật sư có chuyên môn, để nhằm đảm bảo nó chính xác, đủ quyền lợi của đôi bên và được công nhận bởi pháp luật.

- Đừng quên sang nhượng thực chất vẫn là đi thuê lại, do đó, bạn cần làm việc với không chỉ chủ đang cho sang nhượng mà còn phải làm việc trực tiếp với chủ nhà, người đứng sổ hồng của vị trí bạn sắp nhận sang nhượng. Tránh trường hợp trong quá trình vận hành kinh doanh lại bị đuổi ra khỏi nhà hay vướng vào kiện tụng, tranh chấp giữa người thuê cũ và chủ nhà.

Chothuenha.com.vn bên cạnh là website chuyên cung cấp các tin đăng sang nhượng Quận Bình Thạnh mới nhất còn có đội ngũ môi giới giỏi, chuyên nghiệp giúp bạn tìm kiếm được những mặt bằng sang nhượng đáng tin cậy và quan trọng nhất là phù hợp với ngân sách mong muốn và ngành nghề bạn đề ra. Vì thế, khi có nhu cầu nhận sang nhượng Bình Thạnh, đừng quên chọn Chothuenha.com.vn nhé.

Cuối cùng, hy vọng bài viết cung cấp trên đã giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về thị trường sang nhượng Quận Bình Thạnh thực tế hiện nay.

Một số loại hình cho thuê Quận Bình Thạnh khác

- Thuê nhà nguyên căn Bình Thạnh giá từ 3 - 10 triệu

- Thuê phòng trọ Bình Thạnh giá từ 3 - 5 triệu

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh giá rẻ

- Cho thuê văn phòng Quận Bình Thạnh

Xem thêm: Sang nhượng Quận Phú Nhuận

Kim Yên