Cho thuê Mặt bằng Quận 1, Hồ Chí Minh tháng 03/2026

Cho thuê mặt bằng Quận 1 được đánh giá là loại hình cho thuê phổ biến không kém bởi đây là khu vực trung tâm, có nền kinh tế, dịch vụ và văn hóa phát triển bởi lẽ đó mà khu vực đã thu hút nhiều người tìm kiếm mặt bằng để mở rộng và phát triển kinh doanh.

Khái quát về Quận 1

Vị trí địa lý

Quận 1 (còn gọi là Quận Nhất) là khu vực nằm trung tâm Sài Gòn, kết nối dễ dàng với những khu vực phát triển cụ thể:

- Về phía Đông, Quận 1 giáp với thành phố Thủ Đức qua sông Sài Gòn

- Về phía Tây, Quận 1 giáp với Quận 3 và Quận 5

- Về phía Nam, Quận 1 giáp với Quận 4 qua kênh Bến Nghé

- Về phía Bắc, Quận 1 giáp với Quận Bình Thạnh và Quận Phú Nhuận qua kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè

Với vị trí trung tâm kết hợp với cùng hệ thống chính sách phát triển toàn diện đã thu hút nhiều doanh nghiệp và chủ đầu tư đặt trụ sở lập nghiệp. Nhờ vậy mà thị trường cho thuê mặt bằng Quận 1 cũng theo đó mà tăng trưởng mạnh mẽ, đắt giá hơn so với các khu vực khác.

Diện tích và dân số Quận 1

Dù là khu vực phát triển phồn thịnh của Sài Gòn và dân số trên địa bàn có đến 142.625 người sinh sống (năm 2019) tương đương với 18.475 người/km thế nhưng, Quận 1 lại có diện tích khá hạn chế so với các quận khác, chỉ khoảng 7,72 km².

Đơn vị hành chính và dịch vụ công Quận 1

Quận 1 bao gồm 10 phường: Bến Nghé, Bến Thành, Cầu Kho, Cầu Ông Lãnh, Cô Giang, Đa Kao, Nguyễn Cư Trinh, Nguyễn Thái Bình, Phạm Ngũ Lão và Tân Định. Trong số đó, mọi thủ tục liên quan đến dịch vụ công đều được tập trung tại phường Bến Nghé, nơi đặt trụ sở của UBND Quận 1, tọa lạc tại số 47 đường Lê Duẩn.

Lịch sử hình thành và phát triển Quận 1

Vào tháng 5 năm 1976, tên gọi Quận 1 được chính thức sử dụng sau khi sáp nhập hai quận Nhất và Nhì, đồng thời tổ chức lại địa giới hành chính từ 20 phường thành 10 phường mới. Mặc dù tên gọi "Quận 1" chỉ mới xuất hiện gần đây, vùng đất trung tâm này đã có lịch sử gần bốn thế kỷ. Trải qua nhiều biến cố và thăng trầm, khu vực này đã phát triển thành trung tâm hành chính, chính trị, kinh tế và xã hội của một thành phố lớn, đóng vai trò quan trọng trong tầm vóc quốc gia.

Tình hình cho thuê mặt bằng Quận 1 TPHCM

Vị trí “vàng” ngay trung tâm thành phố cộng hưởng với sự phát triển mạnh mẽ của ngành thương mại và dịch vụ đã thu hút nhiều doanh nghiệp đặt văn phòng làm việc, trung tâm thương mại và các điểm đến du lịch, góp phần gia tăng mạng lưới khách hàng, thúc đẩy các hoạt động buôn bán hiệu quả.

Trước áp lực từ đại dịch covid để lại và bùng nổ của thương mại điện tử, xu hướng tiêu dùng online lên ngôi làm cho những căn nhà phố mặt tiền cho thuê nguyên căn không còn là lựa chọn ưu tiên của các doanh nghiệp và hộ kinh doanh. Thay vào đó là nhu cầu mặt bằng kinh doanh Quận 1 hay các khu vực cho thuê mặt bằng hẻm Quận 1 lại được nhanh chóng lựa chọn thuê bởi người thuê vẫn tối ưu chi phí và sở hữu được vị trí đắc địa thuận lợi thu hút khách hàng tiềm năng.

Thêm nữa, sự kiện tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) đi vào hoạt động tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường thuê mặt bằng nhỏ Quận 1 phát triển hơn nữa nhất là các khu vực quanh nhà ga metro. Lượng khách hàng đông đảo trên tuyến metro mang đến nhiều cơ hội cho các doanh nghiệp kinh doanh bán lẻ, ẩm thực, dịch vụ và giải trí diễn ra sôi động. Theo các thông tin mới nhất, nhiều doanh nghiệp ưu tiên các các mặt bằng có mặt tiền rộng từ 4m để mở quán cà phê, cửa hàng tiện lợi hoặc siêu thị mini. Chỉ mới cuối tháng 5 thôi, nhiều mặt bằng kinh doanh Quận 1 tại các tuyến đường như cho thuê mặt bằng Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Hàm Nghi, Trương Định, Nguyễn Ảnh Thủ,... đã nhanh chóng được lấp đầy và chủ yếu là các thương hiệu về F&B, thời trang cao cấp và tài chính, ngân hàng.

Xét về nguồn cung, mặt bằng cho thuê Quận 1 khá đa dạng, từ các căn nhà phố diện tích từ 30m2, phù hợp mô hình nails, spa, các shop bán lẻ, kinh doanh quán cà phê ăn uống, cho đến các mặt bằng có diện tích lớn từ 100m2 dành cho việc làm văn phòng đại diện, nhà hàng, showroom hoặc các văn phòng cao cấp. Bên cạnh nhu cầu tìm thuê mặt bằng trong các căn nhà phố mặt tiền được quan tâm thì cho thuê mặt bằng trung tâm thương mại Quận 1 cũng diễn ra sôi động. Là trung tâm văn hóa du lịch sầm uất của thành phố, Quận 1 thu hút đông đảo lượng khách lớn không chỉ góp mặt của khách trong nước mà còn lượng khách quốc tế ghé thăm cực kỳ lớn, từ đó thúc đẩy nhu cầu tìm thuê mặt bằng kinh doanh nhắm đến đối tượng khách hàng đa quốc gia.

Giá cho thuê mặt bằng Quận 1 có dấu hiệu hạ nhiệt so với năm 2023 và đầu năm 2024 nhằm nhanh chóng lấp đầy các mặt bằng bị bỏ trống trong bối cảnh kinh tế chưa khôi phục hoàn toàn. Đồng thời là chủ nhà cũng đưa ra nhiều chính sách linh hoạt về thời hạn hợp đồng, phương thức thanh toán và những ưu đãi khác nhằm thu hút khách thuê quay lại khu vực “đất vàng“ của Sài Gòn hoa lệ, đặc biệt là các tuyến đường trọng điểm Quận 1 như cho thuê mặt bằng Trần Hưng Đạo Quận 1, cho thuê mặt bằng Lê Lợi Quận 1, cho thuê mặt bằng Nguyễn Trãi Quận 1,....

Vì sao nên thuê mặt bằng Quận 1 để kinh doanh

Vị trí vàng để kinh doanh

Vị trí trung tâm nơi tập trung nhiều khu kinh doanh sầm uất là điều kiện thuận lợi cho việc tìm thuê mặt bằng kinh doanh, bởi đây là nơi kết nối thuận tiện với các khu vực khác và có lượng khách hàng tiềm năng đông đảo. Hơn hết, với việc tập trung đông đảo tòa nhà văn phòng của các tập đoàn lớn, trung tâm hành chính quan trọng và những điểm đến du lịch tâm điểm của thành phố như Chợ Bến Thành, Dinh Độc Lập, Nhà thờ Đức Bà, phố đi bộ Nguyễn Huệ và các trung tâm thương mại, nhà hàng cao cấp,...chính những điều này tạo nên môi trường kinh doanh sôi động, mở ra nhiều cơ hội phát triển cho các chủ kinh doanh. Việc sở hữu một mặt bằng kinh doanh tại Quận 1 giúp thương hiệu của bạn sẽ dễ dàng được nhiều người biết đến, đây là lợi thế lớn cho hoạt động kinh doanh.

Kinh tế phát triển

Quận 1 là trung tâm tài chính, kinh tế, văn hóa, xã hội của thành phố với sự hội tụ đa dạng các ngành thương mại dịch vụ từ y tế, giáo dục, trung tâm thương mại, giải trí,...điển hình là tuyến đường Đồng Khởi, Lê Lợi, Nguyễn Huệ nơi đặt chân của nhiều cửa hàng cao cấp, dịch vụ xa xỉ thu hút nhiều tầng lớp thượng lưu trong nước và người nước ngoài mua sắm và trải nghiệm. Nếu bạn muốn tìm mặt bằng cho thuê Quận 1, bạn sẽ có cơ hội để tiếp cận và mở rộng mạng lưới kinh doanh với các khách hàng cả trong và ngoài nước.

Sự tập trung đa dạng về tiện ích xã hội đồng nghĩa với việc phản ánh rõ sự phát triển của Quận 1, từ đó kéo theo nhu cầu tìm thuê mặt bằng Quận 1 kinh doanh đa ngành nghề được nhân rộng.

- Về giáo dục: Hệ thống từ mầm non, trung học, phổ thông cho đến đại học. Các trường nổi tiếng như: Trường THPT Bùi Thị Xuân, Trường THCS - THPT Trần Đại Nghĩa, Trường THPT chuyên Trần Đại Nghĩa, Trường THPT Năng khiếu Thể dục Thể thao TP.HCM, Trường Đại học Kinh tế TP. Hồ Chí Minh, Trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân Văn TP. HCM, Trường Đại học Văn Lang, Trường Đại học Ngân Hàng TP. HCM, Đại học Hoa Sen,...

- Về y tế: Bệnh viện Từ Dũ, Bệnh viện Răng Hàm Mặt TP.HCM, Bệnh viện JW Hàn Quốc, Bệnh viện Phụ sản quốc tế Sài Gòn, Phòng khám đa khoa Lab Group International Việt Nam, Phòng khám đa khoa Quốc tế Sài Gòn,...

- Khu vui chơi: Phố đi bộ Nguyễn Huệ, Bến Bạch Đằng, Nhà thờ Đức Bà, Vincom Đồng Khởi, phố Tây Bùi Viện, chợ Bến Thành, trung tâm thương mại Takashimaya, Bưu điện thành phố, Đường sách Nguyễn Văn Bình,...

Dân cư tập trung

Với mật độ dân số cao đồng nghĩa với nhu cầu mua hàng hóa và sử dụng dịch vụ lớn khiến cho hoạt động kinh doanh dễ dàng hơn rất nhiều, từ đó thúc đẩy doanh số bán hàng và lợi nhuận đáng kể.

Cơ sở hạ tầng giao thông Quận 1

Chính quyền Quận 1 luôn chú trọng đến việc nâng cao chất lượng cơ sở hạ tầng, đặc biệt là hệ thống đường xá, nhằm tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người dân trong việc di chuyển và kết nối với các quận khác qua nhiều tuyến đường quan trọng như Võ Văn Kiệt, Nguyễn Văn Cừ, Nguyễn Tất Thành, Điện Biên Phủ,...

Bên cạnh đó là hàng loạt các dự án hạ tầng trọng điểm điển hình tuyến metro số 1, kết nối từ Bến Thành đến Suối Tiên góp phần quan trọng vào việc giảm thiểu ùn tắc giao thông cùng rất nhiều các nhà cao tầng đã được xây dựng tại khu vực để đáp ứng cho nhu cầu sinh sống. Sự tiện lợi cho việc di chuyển còn phải kể đến hệ thống giao thông công cộng như xe buýt, taxi, xe công nghệ cũng rất phát triển tại đây.

Một số loại hình cho thuê mặt bằng Quận 1 phổ biến

Kinh tế phát triển vượt trội nơi có nhiều tiềm năng phát triển kinh doanh nếu các chủ đầu tư quyết định thuê mặt bằng Quận 1. Tuy nhiên, với sự đang dạng về nhu cầu và ý định của mỗi chủ đầu tư thì có những loại cho thuê mặt bằng kinh doanh Quận 1 xuất hiện phổ biến như:

- Cho thuê mặt bằng kinh doanh ăn uống Quận 1

- Cho thuê mặt bằng mở cửa hàng thời trang, mỹ phẩm, thuốc Quận 1

- Cho thuê mặt bằng làm nhà hàng, khách sạn Quận 1

- Cho thuê mặt bằng kinh doanh trong trung tâm thương mại Quận 1

- Cho thuê mặt bằng vỉa hè kinh doanh Quận 1

Kinh nghiệm thuê mặt bằng Quận 1 chất lượng, ít rủi ro

Bởi giá thuê mặt bằng Quận 1 khá cao vì đây là khu vực có nhiều tiềm năng kinh doanh do đó đảm bảo quá trình giao dịch diễn ra thuận lợi và ít rủi ro, thì cần quan tâm:

- Thường việc thuê mặt bằng Quận 1 xoay quanh 3 mục đích chính: Thuê mặt bằng kinh doanh cửa hàng bán lẻ quy mô nhỏ, làm văn phòng đại diện hoặc quy mô lớn hơn là mở showroom, nhà hàng. Thế nhưng mỗi loại sẽ có những đặc thù thiết kế và tổ chức không gian khác nhau, để giảm thiểu thời gian tìm kiếm và không bị choáng ngợp bởi hàng loạt mặt bằng mà môi giới cho thuê giới thiệu cho bạn thì cần vạch rõ việc thuê mặt bằng để kinh doanh gì và quy mô ra sao, bạn cũng dễ dàng khoanh vùng được mặt bằng cho thuê tương ứng về vị trí, diện tích, kết cấu của mặt bằng và đặc biệt là dự toán được ngân sách tối đa chi trả hiệu quả và sát với thực tế.

- Khảo sát và đánh giá mức độ tiềm năng của mặt bằng cụ thể khu vực này phù hợp với tệp khách hàng bạn đang kinh doanh, ít đối thủ cạnh tranh, thuộc khu kinh doanh nhộn nhịp và đông đảo khách hàng lui tới và khảo sát thêm những mặt bằng lân cận để so sánh sự chênh lệch của giá thuê, giúp bạn có thể quyết định đúng đắn nhất. Chằng hạn với mục đích thuê mặt bằng Quận 1 để mở cửa hàng thì các tuyến đường như Lê Thánh Tôn, Trần Hưng Đạo hay Nguyễn Thị Minh Khai đều là các khu vực kinh doanh sầm uất, mật độ dân cư cao dễ dàng tìm kiếm và kết nối với mạng lưới khách hàng tiềm năng.

- Xác nhận giấy tờ liên quan đến việc cho thuê mặt bằng chính chủ và đảm bảo mặt bằng này không bị vướng pháp lý, tránh sự cố không cần thiết về lâu dài. Cụ thể về giấy tờ tùy thân như CCCD có khớp với thông tin trên các giấy chứng nhận quyền sở hữu mặt bằng trong sổ đỏ, sổ hồng,... Nhất là các mặt bằng cho thuê Quận 1 giá rẻ so với thị trường, thì đòi hỏi phải xem xét kỹ lưỡng để tránh rước rắc rối vào bản thân.

- Khảo sát mặt bằng trực tiếp trước khi quyết định ký kết nhằm giúp bạn mường tượng được chi phí sửa chữa, decor setup hoặc dễ dàng trong việc thương lượng giá thuê và thời gian setup nếu mặt bằng đó quá cũ. Bên cạnh đánh giá tình trạng bên trong, người thuê cũng dễ dàng hình dung và đánh giá tiềm năng khu vực về các tiện ích xung quanh, mà vị trí thuận tiện cho việc di chuyển và kết nối.

- Đọc kỹ và hiểu rõ các thông tin được ghi trong hợp đồng liên quan đến giá thuê cố định, tiền cọc, tiền sửa chữa, phí dịch vụ, quyền và nghĩa vụ của hai bên và điều kiện chấm dứt cũng như gia hạn hợp đồng.

- Lựa chọn đơn vị tìm nhà Quận 1 miễn phí uy tín: Bên cạnh việc tìm thuê mặt bằng Quận 1 trực tiếp từ chủ nhà, thì liên hệ đơn vị môi giới sẽ giúp bạn không tốn nhiều thời gian, công sức và tiền bạn. Khi lựa chọn dịch vụ Chothuenha.com.vn khách thuê sẽ có nhiều sự lựa chọn mặt bằng mặt bằng cho thuê Quận 1 giá rẻ, sát với nhu cầu thực tế, giới thiệu chi tiết và đến xem căn nhà bạn lựa chọn, hỗ trợ đàm phán thương lượng giá thuê phù hợp với mặt bằng chung của thị trường, điều này cũng giúp khách thuê tránh việc thuê hớ giá hoặc bị lừa đảo mất cọc khi thuê nhà không phải chính chủ. Với Chothuenha.com.vn mọi quy trình làm việc đều minh bạch và chuẩn pháp lý bảo vệ tối đa quyền lợi 2 bên.

Giá cho thuê mặt bằng Quận 1 theo phường

Xem ngay:  Mặt bằng cho thuê Quận 3 vị trí đẹp, tiện làm văn phòng

Các khu vực tìm và cho thuê mặt bằng Quận 1 phổ biến

Có thể bạn quan tâm:  Cho thuê mặt bằng Quận Thủ Đức làng đại học, giá sinh viên

Cách tìm mặt bằng cho thuê Quận 1 nhanh chóng tại Chothuenha.com.vn

Bạn là chủ cần tìm thuê mặt bằng kinh doanh tại Quận 1 hoặc tìm kiếm đơn vị môi giới uy tín hãy tìm kiếm tại Chothuenha.com.vn, là kênh thông tin về nhà cho thuê hàng đầu, với nguồn tin đăng cho thuê mặt bằng kinh doanh Quận 1 đa dạng, thông tin chính chủ, hình ảnh và giá thuê xác thực bạn sẽ dễ dàng tìm thấy được mặt bằng ưng ý để phát triển kinh doanh thuận lợi.

Qua trên, cũng đánh giá được rằng Quận 1 là miền đất đầy tiềm năng để thuê mặt bằng kinh doanh tại TP. Hồ Chí Minh, với giá thuê khá cao và nhiều nguồn tin đăng sản phẩm ảo thì việc tìm kiếm có thể mang đến nhiều rủi ro, do đó hãy lưu ý những kinh nghiệm trên và liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất.

Một số loại hình bất động sản cho thuê tại Quận 1

- Cho thuê nhà nguyên căn Quận 1

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận 1

- Cho thuê tòa nhà Quận 1

- Cho thuê văn phòng Quận 1

Xem ngay:  Cho thuê mặt bằng Quận 2 Thảo Điền, An Phú giá tốt

Xem ngay:  Cho thuê mặt bằng Quận 9 gần khu Công Nghệ Cao giá rẻ

Kim Yên