Cho thuê Đất Quận 1, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 03/2025

Trước tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ của trung tâm thành phố, thị trường cho thuê nhà đất Quận 1 gặp không ít khó khăn khi đang trong tình trạng quá khan hiếm. Cùng Chothuenha.com.vn tìm hiểu kỹ hơn về hoạt động đất cho thuê tại quận ở thời điểm hiện tại, giá lẫn nhu cầu tìm thuê của các khách hàng ngày nay.

Tình hình cho thuê nhà đất Quận 1 thực tế

Chắc chắn không có cụm từ “dồi dào” nào được đề cập trong khi nhắc đến nguồn cung của quỹ đất cho thuê tại Quận 1 hiện nay. Thực tế là vậy, bởi quỹ đất còn sót lại tại trung tâm thành phố đều được xây dựng với các mục đích khác nhau, từ nhà ở, căn hộ, trung tâm thương mại, kho bãi, mặt bằng kinh doanh… Vì thế nguồn đất trống Quận 1 thực sự khan hiếm, đặc biệt là ở các tuyến đường lớn của thành phố.

Tuy nhiên, dạo quanh một số website cho thuê nhà đất, trong đó có Chothuenha.com.vn, bạn không khó để bắt gặp các tin rao cho thuê đất trống. Điều này đồng nghĩa với việc, Quận 1 vẫn xuất hiện các giao dịch liên quan đến cho thuê nhà đất, chỉ là không ồ ạt như các quận huyện ven thành phố. Đất trống cho thuê Quận 1 đa dạng từ đất công đến đất cá nhân cho thuê với nhiều mục đích khác nhau.

Mục đích thuê đất Quận 1 hiện nay

Mỗi khu vực sẽ hình thành nên những mục đích thuê đất giống và khác nhau. Tại Quận 1, quận trung tâm sầm uất với sự phát triển vượt bậc, nổi tiếng với kinh tế đô thị cao cấp cũng tạo lập nên những mục đích thuê đất riêng.

Đất trống Quận 1 cho thuê hiện nay phần lớn thực hiện cho việc xây dựng công trình kinh doanh (cà phê, nhà hàng, buôn bán khác…), kho xưởng trưng bày, văn phòng đại diện, văn phòng giao dịch, kho bãi với thời hạn từ 5 - 50 năm tùy theo nhu cầu bên thuê. Như vậy thuê nhà đất Quận 1 sẽ tập trung cho việc hình thành đất cho thuê vào lĩnh vực thương mại và dịch vụ.

Giá cho thuê nhà đất Quận 1

Thuê đất trống Quận 1 là chấp nhận chi trả một số tiền đủ lớn, thậm chí là rất lớn. Khảo sát thực tế giá cho thuê nhà đất Quận 1 hiện nay sẽ thấy, những diện tích đất dù chỉ vài chục mét vuông đã có giá hàng trăm triệu đồng mỗi tháng. Chính vì thế, giá thuê đất trống trung bình Quận 1 hiện nay đang giao dịch trong mức 100 triệu - 2 tỷ đồng/tháng tùy vào khu vực, diện tích.

Các mảnh đất trống càng nằm mặt tiền đường lớn, góc 2 mặt tiền lại càng có giá cho thuê đắt đỏ và có thể bạn chưa biết, Quận 1, nơi có mặt con đường Đồng Khởi đã có giá nhà lên đến 3 tỷ đồng/m2 cũng được mệnh danh là con đường đắt nhất thế giới, như vậy rất có thể đất trống cho thuê tại con đường này cũng lên đến hàng trăm triệu mỗi tháng dù chỉ vài chục mét vuông đất trống.

Ưu điểm khi thuê đất Quận 1

Vậy tại sao, tại sao một nơi có giá cho thuê đất trống đắt đỏ như trên nhưng vẫn nhận được nhiều sự quan tâm đến thế của các doanh nghiệp. Tất nhiên, bạn sẽ không phải thắc mắc nữa nếu xem qua ưu điểm khi thuê đất Quận 1 hiện nay.

Nền kinh tế phát triển siêu vượt bậc

Năm 2024 TP. HCM chiếm khoảng 20% tổng thu ngân sách Nhà Nước, trong đó Quận 1 mang lại một giá trị không nhỏ trong tổng ngân sách này, vượt hơn 18% so với kế hoạch đề ra. Với vị trí là trung tâm kinh tế, tài chính và thương mại của thành phố, Quận 1 cũng là điểm tập trung của nhiều doanh nghiệp, ngân hàng, tổ chức tài chính và trung tâm thương mại lớn, thu hút đầu tư trong và ngoài nước, đồng nghĩa với việc thuê nhà đất Quận 1 chắc chắn giúp đơn vị thuê tiếp cận được nhiều tinh hoa phát triển của quận.

Vị trí chiến lược mang tính biểu tượng

Việc sở hữu một mặt bằng kinh doanh, một văn phòng giao dịch hay bất kỳ một “chỗ đứng” nào trong khu đất Quận 1 đều giúp doanh nghiệp tạo được bộ mặt giao lưu uy tín, vì quận có một vị trí chiến lược mang tính biểu tượng của toàn thành phố và trong toàn khu vực.

Có thể thấy, với mạng lưới đường phố dày đặc phát triển và khả năng kết nối linh hoạt đến các quận trung tâm khác, Quận 1 là địa điểm "vàng" cho doanh nghiệp trong và ngoài nước. Các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Lê Lợi, Hàm Nghi, Nam Kỳ Khởi Nghĩa… không chỉ là nơi đặt trụ sở của các doanh nghiệp lớn mà còn là biểu tượng của sự thịnh vượng, mang tính chiến lược cao khi là nơi góp mặt của các tổng lãnh sự quán, lãnh sự quán của nhiều quốc gia như: Mỹ, Pháp, Nhật Bản, Trung Quốc, Đức, Hàn Quốc…

Cụ thể vị trí tiếp giáp của Quận 1 như sau:

- Phía Bắc: Giáp Bình Thạnh, nơi tập trung nhiều tòa nhà văn phòng cho thuê, trung tâm tài chính và khu đô thị mới, nổi bật lên có Vinhomes Central Park.

- Phía Đông: Giáp TP.Thủ Đức nơi đang phát triển thành trung tâm công nghệ và đổi mới sáng tạo hàng đầu trong tương lai, nổi bật lên là các khu đô thị của Quận 2.

- Phía Tây: Giáp Quận 3, khu vực có lịch sử lâu đời với nhiều văn phòng, trụ sở, lãnh sự quán của nhiều quốc gia.

- Phía Nam: Giáp Quận 4, kết nối trực tiếp với cảng Sài Gòn và các tuyến đường huyết mạch đi về miền Tây Nam Bộ.

Khẳng định thương hiệu

Như đã đề cập, mục đích phần lớn các khách hàng tìm thuê đất Quận 1 đều phục vụ cho nhu cầu kinh doanh thương mại và dịch vụ, chính vì vậy, việc xây dựng thương hiệu là điều vô cùng quan trọng với họ. Việc sở hữu một mặt tiền tại Quận 1 không chỉ dừng lại ở mức độ mua bán thông thường mà còn là xây dựng đẳng cấp thương hiệu, là giao lưu kết nối.

Lưu ý khi thuê đất Quận 1

Chính vì mang giá trị cao nên nhằm an toàn, không xảy ra bất kỳ một sai sót nào khi thuê đất trống Quận 1, bạn nên xem hết những lưu ý sau:

- Xác định rõ mô hình kinh doanh: Trả lời câu hỏi, bạn thuê đất để làm gì? Nhà hàng, quán cà phê, showroom, bãi giữ xe hay xây dựng văn phòng?

- Nghiên cứu vị trí, khách hàng mục tiêu: Điều này quan trọng để xác định bạn nên thuê ở khu vực nào, đường nào để tiếp cận khách hàng của mình thuận lợi nhất.

- So sánh giá và đàm phán hợp đồng rõ ràng: Lưu ý đàm phán giá tốt và điều khoản gia hạn nếu thuê hợp đồng lâu dài, tránh trường hợp bị tăng giá đột ngột hoặc cắt ngang hợp đồng thuê.

- Kiểm tra pháp lý: Đất có đang tranh chấp, nằm trong quy hoạch hay không? Đất công hay đất tư nhân cho thuê…

- Tìm hiểu kỹ về quy định pháp luật về cho thuê đất qua các văn bản pháp luật liên quan, điều này giúp bạn hạn chế những rủi ro pháp lý và nắm được các quy định tuân thủ nghĩa vụ nộp thuế (nếu bên thuê chịu trách nhiệm việc trả thuế).

Chothuenha.com.vn - Kênh cho thuê đất Quận 1 uy tín

Thị trường cho thuê đất trống Quận 1 vẫn trong sự phát triển tốt, nhưng không giống các khu vực vùng ven có sự ồ ạt về nguồn cung, vì vậy việc tìm kiếm nơi cho thuê nhà đất Quận 1 không dễ dàng. Chính vì thế Chothuenha.com.vn là website lý tưởng giúp bạn kết nối nhanh và an toàn đến với chủ đất, môi giới cho thuê nhà đất tại Quận 1. Ngoài ra, nơi đây cũng tập trung đa dạng các tin đăng cho thuê đất trống Quận 1 được kiểm duyệt chặt chẽ trước khi xuất hiện đến bạn.

Hy vọng với nội dung được cung cấp trên, bạn đọc đã có cho mình thật nhiều thông tin hữu ích liên quan đến thị trường cho thuê nhà đất Quận 1 hiện nay nhé.

Một số phân khúc cho thuê nhà Quận 1 được quan tâm:

- Cho thuê văn phòng Quận 1

- Cho thuê mặt bằng Quận 1

- Cho thuê phòng trọ Quận 1

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận 1

Xem thêm: Cho thuê nhà đất Quận 3

Kim Yên