Cho thuê Chung cư Quận 1, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 03/2025

Nhắc đến sự hoa lệ của chốn đô thành, không thể không nhắc về Quận 1. Không chỉ là trung tâm văn hóa và du lịch, Quận 1 còn là biểu tượng phát triển phồn thịnh của nền kinh tế nước nhà. Không những thế, nơi đây còn được mệnh danh là nơi đáng sống nhất TPHCM, thu hút rất nhiều nhà đầu tư và cư dân đến sinh sống và làm việc. Trong đó, nổi bật nhất là thị trường cho thuê chung cư căn hộ Quận 1, hãy cùng tìm hiểu sâu về thị trường này trong bài viết dưới đây nhé.

Lợi ích khi chọn căn hộ cho thuê Quận 1

Vị trí địa lý

Quận 1 là trung tâm TPHCM, có vị trí địa lý thuận lợi như sau:

- Phía Đông tiếp giáp với TP. Thủ Đức qua sông Sài Gòn.

- Phía Tây tiếp giáp Quận 3 qua đường Hai Bà Trưng và đường Nguyễn Thị Minh Khai. Một phần tiếp giáp với Quận 5 qua đường Nguyễn Văn Cừ.

- Phía Nam tiếp giáp với Quận 4 qua kênh Bến Nghé.

- Phía Bắc tiếp giáp với Quận Bình Thạnh và một phần Quận Phú Nhuận qua kênh Nhiêu Lộc và Thị Nghè.

Vị trí đắc địa này đem đến cho Quận 1 nhiều cơ hội phát triển kinh tế. Người dân sinh sống tại Quận 1 cũng dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận mà không mất quá nhiều thời gian.

Hệ thống giao thông

Quận 1 chính là trung tâm hành chính, trung tâm kinh tế và văn hóa của TPHCM. Vì thế nên cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông tại đây cực kỳ hiện đại. Bởi vì đây là khu vực có nhiều khách du lịch tham quan và là nơi tiếp đón nhiều nhân vật tầm cỡ nên các tuyến đường tại Quận 1 luôn trong trạng thái xanh - sạch - đẹp.

Quận 1 cũng mang đậm dấu ấn thời cha ông ta với những tuyến đường được giữ nguyên tên tiếng Pháp như: Pasteur, đường Alexandre De Rhodes, đường Calmette, đường Yersin...

Quận 1 còn tạo ra nhiều khu vực dành riêng để đi bộ như phố đi bộ Nguyễn Huệ, phố đi bộ Bùi Viện,... những khu vực này là nơi vui chơi giải trí của hầu hết giới trẻ thành phố.

Các tuyến đường huyết mạch có thể kể đến là: Đường Cao Bá Quát, đường Công trường Paris, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, đường Đồng Khởi, đường Điện Biên Phủ, đường Nguyễn Huệ, đường Hàm Nghi, đường Trần Hưng Đạo, đường Hùng Vương,...

Tiện ích công cộng

Nổi danh là vùng đất đáng sống, Quận 1 có rất nhiều tiện ích công cộng, từ địa điểm du lịch, khu vui chơi giải trí hay trung tâm mua sắm,... Quận 1 đều đáp ứng được. Các tiện ích nổi bật có thể kể đến như:

- Trường học: Trường Đại học Kinh tế TPHCM, Đại học Ngân hàng, Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, cùng nhiều trường Tiểu học, THCS, THPT khác.

- Bệnh viện: Quận 1 là nơi tập trung nhiều bệnh viện nổi tiếng như bệnh viện Từ Dũ, bệnh viện Chợ Rẫy, bệnh viện An Sinh,....

- Trung tâm mua sắm: Vincom Đồng Khởi, Takashimaya, Parkson Lê Thánh Tôn, Diamond Plaza, Bitexco, Saigon Centre,...

- Chợ: Không thể nhắc đến khu chợ du lịch chợ Bến Thành, chợ Tân Định, chợ Dân Sinh, chợ Cầu Kho, chợ Thái Bình,...

- Khu vui chơi giải trí và du lịch: Phố đi bộ Nguyễn Huệ, công viên bờ sông, cầu Mống, Bưu điện thành phố, phố đi bộ Bùi Viện, Dinh Độc Lập, Thảo Cầm Viên,...

Và rất nhiều quán ăn, quán cà phê và quán bar đình đám khác. Chọn thuê chung cư căn hộ Quận 1, bạn chọn một cuộc sống hiện đại và tiện nghi.

Tổng quan thị trường cho thuê chung cư Quận 1

Giá và những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê chung cư Quận 1

Giá cho thuê chung cư Quận 1 sẽ khác nhau dựa vào nhiều yếu tố:

- Dự án chung cư: Mỗi dự án sẽ có mức giá khác nhau, tùy thuộc đó là chung cư cao cấp hay chung cư mini.

- Diện tích căn hộ: Tùy vào diện tích nhà, số phòng ngủ và các phòng chức năng mà giá thuê sẽ thay đổi khác nhau.

- Dịch vụ đi kèm: Các tiện ích đi kèm ví dụ như hồ bơi, phòng gym, công viên,... cũng là yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê chung cư.

Những khu vực cho thuê phổ biến

Quận 1 là khu vực tập trung rất nhiều chung cư cao cấp vì có nhiều khách nước ngoài và người Việt có thu nhập khá. Những khu vực này còn được mệnh danh là những thành phố thu nhỏ giữa lòng Sài Gòn.

Dưới đây là một số dự án chung cư cho thuê Quận 1 phổ biến:

- Vinhomes Golden River: Nằm tại vị trí không thể đẹp hơn - ven bờ sông Sài Gòn. Đây là một dự án chung cư, căn hộ cao cấp Quận 1 với đầy đủ tiện ích hiện đại như: hồ bơi, công viên, khu vui chơi, phòng gym,...

- The Lancaster: Với định hướng phong cách sang trọng, thể hiện sự đẳng cấp, dự án này ưa chuộng những thiết kế hiện đại và đặc biệt. Khu vực này cũng là một xã hội riêng biệt với đầy đủ tiện ích cần thiết.

- D1Mension: Đây là khởi đầu cho hệ thống dự án căn hộ thương hiệu của Tập đoàn CapitalLand. Dự án này toát lên sự hiện đại, sang trọng đi kèm với các tiện ích đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu của khách thuê. Đây chính là một nơi đáng sống nhất thành phố.

- The Marq: Cho thuê chung cư Quận 1 The Marq khác biệt với không gian xanh thoáng đãng, mang đến sự thoải mái và thư thái tâm hồn cho cư dân.

Nếu bạn muốn tìm căn hộ Quận 1 để thuê, hãy cân nhắc những dự án này nhé.

Các phân khúc giá thuê văn phòng Quận 1 được khách hàng quan tâm

- Cho thuê chung cư Quận 1 dưới 10 triệu

- Cho thuê chung cư Quận 1 giá 20 triệu

- Cho thuê chung cư Quận 1 giá từ 35 - 50 triệu

- Cho thuê chung cư Quận 1 giá từ 50 - 75 triệu

Những điều cần lưu ý khi chọn căn hộ cho thuê Quận 1

Khi chọn cho thuê căn hộ Quận 1, bạn cần cân nhắc những yếu tố sau:

- Yếu tố tài chính: Quận 1 là trung tâm của thành phố, là nơi hoa lệ và sầm uất bậc nhất, vì vậy nên chi phí ở đây khá đắt đỏ. Trước khi thuê, bạn cần giới hạn rõ ngân sách của mình, bao gồm cả tiền thuê nhà và các chi phí phát sinh như phí dịch vụ, điện, nước,... kết hợp với tìm hiểu thị trường thật kỹ để có thể lựa chọn được căn hộ phù hợp.

- Vị trí của dự án và vị trí căn hộ: Quận 1 có giao thông hiện đại nhưng lại có một nhược điểm là khá nhiều đường một chiều và thường có ùn tắc giao thông trong giờ cao điểm. Vì thế nên bạn cần đánh giá mức độ thuận tiện cho việc di chuyển để tránh gặp trải nghiệm không tốt. Bên cạnh đó, bạn cũng cần xem xét về vị trí của căn hộ, hướng nhà, hướng cửa, view,... có hợp phong thủy và hợp với nhu cầu của bạn hay không. Điều này cũng góp phần tạo nên những trải nghiệm sống tốt cho bạn.

- Tìm hiểu về dự án: Hiện nay, việc tìm hiểu và nghiên cứu về một sản phẩm, thị trường không còn quá khó. Vì tất cả đều được đánh giá trên internet. Bạn có thể tìm hiểu từ nhiều nguồn để có cái nhìn tổng quan về dự án chung cư định thuê. Các vấn đề cần chú ý là: An ninh, vệ sinh môi trường, các làm việc của ban quản lý, tiện ích khu vực,...

- Thương lượng giá thuê: Muốn thuê được một căn hộ ưng ý với giá tốt, bạn cần phải biết thương lượng. Điều này yêu cầu bạn phải thực sự am hiểu về thị trường cho thuê chung cư Quận 1 để có thể tìm những lý do giảm tiền thuê. Hoặc đơn giản, bạn cũng có thể thương lượng giảm giá thuê bằng cách đánh giá tình trạng của căn hộ như bị nứt, bị hư hỏng,...

- Hợp đồng cho thuê: Đọc kỹ hợp đồng, các điều khoản, quyền và trách nhiệm của cả đôi bên trước khi ký. Cẩn trọng ở bước này sẽ giúp bạn tránh khỏi những tranh chấp không đáng có trong quá trình thuê.

Một số loại hình cho thuê nhà Quận 1 phổ biến khác

- Cho thuê nhà nguyên căn Quận 1

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận 1

- Cho thuê tòa mặt bằng Quận 1

- Cho thuê văn phòng công ty Quận 1

Xem thêm: Cho thuê chung cư căn hộ Quận 3

Kim Yên