Cho thuê Tòa nhà Quận 1, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 03/2025

Nhắc đến Quận 1 thì không thể bỏ qua những tòa nhà văn phòng cao chọc trời, cao cấp, sang trọng và đầy “mùi tiền”. Đây là khu vực mà tất cả doanh nghiệp lớn đều muốn lựa chọn để làm “nhà” cho thương hiệu của mình. Vì vậy cũng không quá khó hiểu nếu thị trường cho thuê tòa nhà Quận 1 trở thành tượng đài của ngành bất động sản TPHCM. Cùng tìm hiểu chi tiết hơn về thị trường này qua bài viết dưới đây:

Thị trường cho thuê tòa nhà Quận 1

Quận 1 là khu vực trung tâm, là biểu tượng chính trị của thành phố và là nơi tập trung nhiều trụ sở của các doanh nghiệp lớn trong, ngoài nước. Khu vực này phát triển đa dạng các ngành nghề và là mảnh đất vàng của các doanh nghiệp lớn. Họ luôn muốn được đặt trụ sở hay văn phòng đại diện tại khu vực này để nâng tầm giá trị thương hiệu, nhờ đó mà thị trường cho thuê nhà Quận 1 trở nên sôi nổi hơn hẳn những ngách khác trong ngành bất động sản nói chung.

Tuy nhiên, tòa nhà Quận 1 cũng giống như nhà mặt tiền, nhà nguyên căn Quận 1, đều rơi vào tình trạng “cháy hàng” vì sự chênh lệch của cung - cầu. Cũng vì thế mà giá cho thuê tòa nhà văn phòng Quận 1 tăng cao và được nhận định là khu vực có giá thuê cao nhất TPHCM.

Đắt đỏ là thế nhưng tòa nhà Quận 1 vẫn là “ngôi nhà” cao cấp trong mơ của nhiều doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước.

Những lợi thế vượt trội của cho thuê tòa nhà Quận 1

“Đắt xắt ra miếng” chính là “đặc điểm nhận dạng” của tòa nhà Quận 1. Không tự nhiên mà thị trường này lại được nhiều ông lớn săn đón đến thế, hãy cùng điểm qua các lợi thế sau đây:

Vị trí độc tôn - Trung tâm kinh tế và tài chính quốc gia

Quận 1 sở hữu vị trí độc tôn, là khu vực mà hai từ “đắc địa” vẫn không thể diễn tả hết.

“Nhà giàu” với 4 mặt tiền lớn tiếp giáp với 6 quận nội đô kinh tế TPHCM:

- Phía Đông giáp với TP. Thủ Đức

- Phía Tây giáp với Quận 3 và Quận 5

- Phía Nam giáp với Quận 4

- Phía Bắc giáp với Quận Phú Nhuận và Quận Bình Thạnh.

Lợi thế đầu tiên của cho thuê tòa nhà Quận 1 là mảnh đất vàng vừa tiếp giáp với các trung tâm kinh tế, vừa có view ven sông Sài Gòn, Quận 1 có thể phát huy tối đa khả năng kinh tế vì phù hợp cho mọi ngành nghề, mọi lĩnh vực. Mặt khác, nhờ tiếp giáp với nhiều quận nên nguồn lao động cũng dồi dào hơn, thu hút nhiều đối tác tiềm năng hơn.

Quận 1 là trung tâm kinh tế - tài chính quốc gia vì sở hữu 128 cơ quan ban ngành của TPHCM và Trung ương trú đóng. Không những thế, khu vực này còn là “bộ mặt ngoại giao” của quốc gia khi có tới 28 cơ quan lãnh sự quán/ đại diện của các nước có quan hệ ngoại giao với Việt Nam.

Những cơ quan quan trọng có thể kể đến như: Văn phòng Quốc Hội, Văn phòng Chính phủ, Sở Công an, Sở Ngoại vụ, các Ban, Ngành,... lãnh sự quán các nước như Mỹ, Anh, Pháp, Úc, Canada, Nhật,...

Quận 1 còn là nơi quy tụ các hoạt động dịch vụ, tài chính, ngân hàng. Lượng khách hàng của các công ty bảo hiểm, tài chính, chứng khoán tại khu vực Quận 1 chiếm gần 90% tổng số khách hàng của toàn thành phố.

Giao thông phát triển vượt bậc

Các cung đường ở Quận 1 đa số đều xanh - sạch - đẹp và rất hiện đại. Mỗi khu vực, mỗi góc nhỏ ở đây đều được “thay da đổi thịt” theo từng ngày, tiến đến sự hiện đại và thuận lợi nhất cho người dân sử dụng.

Các tuyến đường trọng điểm được đầu tư khai thác liên tục để đáp ứng nhu cầu đi lại, kết nối giữa Quận 1 và các quận lân cận. Các tuyến đường như Hai Bà Trưng, Trần Hưng Đạo, Hàm Nghi, đường Võ Văn Kiệt,... cũng đều được xây dựng để phục vụ cho mục đích này.

Khi chọn cho thuê tòa nhà Quận 1, việc di chuyển để gặp gỡ đối tác, khách hàng của các doanh nghiệp sẽ dễ dàng và thuận tiện hơn. Mặt khác, sự hiện đại của hệ thống giao thông cũng góp phần nâng tầm giá trị thương hiệu cho doanh nghiệp, đặc biệt là những doanh nghiệp quốc tế.

Mới đây, tuyến metro số 1 từ Bến Thành - Suối Tiên cũng đã được khởi hành, đánh dấu bước phát triển mạnh mẽ của giao thông Quận 1.

Tiện ích công cộng

Quận 1 không chỉ là trung tâm kinh tế mà còn là trung tâm vui chơi giải trí của dân Sài Gòn. Rất nhiều địa điểm nổi tiếng ở đây như: Phố đi bộ Nguyễn Huệ, bến Bạch Đằng, Dinh Độc Lập, Thảo Cầm Viên, Nhà thờ Đức Bà, Bưu điện thành phố,...

Quận 1 cũng có nhiều tiện ích công cộng khác như:

- Trường học: THCS Nguyễn Du, THCS Đức Trí, Tiểu học Đinh Tiên Hoàng,...

- Bệnh viện: Bệnh viện Quận 1, bệnh viện Đa khoa Sài Gòn, bệnh viện Tai mũi họng Sài Gòn,...

- Trung tâm thương mại: Vincom Đồng Khởi, Takashimaya, Diamond Plaza,...

- Chợ: chợ Bến Thành, chợ Tân Định, chợ Dân Sinh, chợ cũ Tôn Thất Đạm,...

Ngoài ra, Quận 1 còn là thiên đường của các quán cà phê, nhà hàng cao cấp, view đẹp và sang trọng, thuận tiện cho các buổi gặp gỡ khách hàng và đối tác của các doanh nghiệp.

Cập nhật bảng giá và những khu vực cho thuê tòa nhà Quận 1 phổ biến

Giá cho thuê tòa nhà văn phòng Quận 1 sẽ khác nhau tùy vào vị trí, dự án, hạng văn phòng, diện tích và những dịch vụ đi kèm.

Dưới đây là bảng giá tham khảo và các tòa nhà phổ biến:

Mỗi hạng văn phòng sẽ có những ưu điểm riêng:

- Hạng A: Tuy mức giá khá cao nhưng đây là những tòa nhà top đầu, được thiết kế theo chuẩn quốc tế, đầy đủ dịch vụ và tiện nghi. Thể hiện triệt để sự đẳng cấp, sang trọng cho doanh nghiệp. Thích hợp cho những doanh nghiệp lớn và doanh nghiệp nước ngoài.

- Hạng B: Tiện nghi và hiện đại, tuy không bằng hạng A nhưng vẫn “dư sức” để khẳng định thương hiệu.

- Hạng C: Tòa nhà hạng C giá sẽ mềm hơn 2 hạng trên nhưng vẫn cung cấp đủ cho bạn những tiện ích cần thiết.

- Văn phòng cho thuê giá rẻ: Hạng văn phòng này sẽ cung cấp cho bạn đủ những tiện ích cơ bản với giá rẻ, phù hợp với những doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Các phân khúc giá cho thuê tòa nhà Quận 1 được khách hàng quan tâm:

- Cho thuê tòa nhà Quận 1 giá 100 triệu

- Cho thuê tòa nhà Quận 1 dưới 300 triệu

- Cho thuê tòa nhà Quận 1 giá từ 350 - 450 triệu

- Cho thuê tòa nhà Quận 1 giá dưới 500 triệu

Những lưu ý khi thuê tòa nhà ở Quận 1

Khi thuê tòa nhà ở Quận 1, doanh nghiệp của bạn cần lưu ý những điều sau:

- Xác định nhu cầu của doanh nghiệp: Doanh nghiệp bạn quy mô bao nhiêu người, có bao nhiêu phòng ban, cần thêm những phòng chức năng nào,... bạn cần xác định rõ những yếu tố trên để có thể tìm được hạng và diện tích văn phòng phù hợp. Tránh tình trạng thuê nhầm văn phòng nhỏ quá hoặc bị lãng phí diện tích.

- Tìm hiểu về tòa nhà: Bạn nên có một cuộc thăm dò, khảo sát các tòa nhà Quận 1 để có cái nhìn trực quan nhất. Xem xét mọi khía cạnh như: Dịch vụ đi kèm, sảnh chờ, giá, các quy định của tòa nhà,... để có thể lựa chọn được tòa nhà cho thuê phù hợp nhất với nhu cầu của doanh nghiệp.

- Xem xét hợp đồng thuê cho thuê: Dù là mua bán hay thuê nhà bất kỳ loại hình nào, hợp đồng cho thuê cần phải được xem xét kỹ càng. Đảm bảo những điều khoản trong hợp đồng đều được sự đồng thuận từ hai phía, không được có điều gì không rõ ràng, tránh những rủi ro không đáng có.

Một số loại hình cho thuê nhà Quận 1 phổ biến khác

- Cho thuê nhà nguyên căn Quận 1

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận 1

- Cho thuê tòa mặt bằng Quận 1

- Cho thuê văn phòng công ty Quận 1

Xem thêm: Cho thuê tòa nhà Quận 3

Kim Yên