Cho thuê Tòa nhà Quận 1, Hồ Chí Minh tháng 01/2026

Cho thuê tòa nhà Quận 1 luôn được nhiều doanh nghiệp ưu tiên lựa chọn hàng đầu nhờ vị trí đẹp và là nơi quy tụ hàng loạt tòa nhà cao cấp hàng đầu. Những tòa nhà cho thuê Quận 1 có thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, có tiện ích ngoại và nội khu hiện đại. Kết hợp với môi trường kinh doanh sôi động nhất TPHCM đã tạo bệ phóng cho thị trường này phát triển mạnh mẽ và bền vững.

Tổng quan nền kinh tế Quận 1

Quận 1 là khu vực có nền kinh tế phát triển dẫn đầu của TPHCM. Theo thống kê năm 2024, Quận 1 có thu ngân sách vượt 20.371 tỷ đồng và đạt được 118,78% chỉ tiêu đề ra. Quận 1 nằm trong danh sách 16 địa phương có thu ngân sách vượt 10% trở lên được TPHCM khen thưởng. Đây cũng chính là “địa bàn hoạt động” rất được các doanh nghiệp lớn và doanh nghiệp đa quốc gia ưa chuộng. Không chỉ có nền kinh tế sôi động, Quận 1 còn có khả năng đón nhận nhiều ngành nghề, nhiều lĩnh vực bởi có dân số đông đúc.

Trong năm 2024, Quận 1 đã có hơn 4.300 doanh nghiệp và hơn 1.765 hộ kinh doanh mới thành lập. Con số khủng biết nói này đã cho thấy sức hút mãnh liệt của nền kinh tế quận trung tâm, nơi sầm uất và hoa lệ nhất thành phố.

Với nền kinh tế phát triển đa ngành, Quận 1 chính là sự lựa chọn lý tưởng của rất nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là các doanh nghiệp lớn, các doanh nghiệp về lĩnh vực tài chính, công nghệ, dịch vụ,...

Tình hình thị trường cho thuê tòa nhà Quận 1

Thị trường cho thuê nhà Quận 1 là nơi hội tụ của hàng nghìn doanh nghiệp hoạt động đa ngành nghề như: Tài Chính, ngân hàng, dịch vụ tư vấn Luật, công ty bảo hiểm, công ty về công nghệ, truyền thông, bán lẻ,... Đây là một môi trường kinh tế rất sôi động, tạo điều kiện và thúc đẩy sự phát triển của doanh nghiệp.

Theo thống kê, tỷ lệ lấp đầy của các tòa nhà Quận 1 là 90% cho thấy sức hút và nhiệt cực “nóng” của thị trường cho thuê nhà Quận 1. Các khu vực trọng điểm như đường Đồng Khởi, đường Tôn Đức Thắng, đường Lê Duẩn vẫn luôn là tâm điểm của thị trường bởi vị trí hoàn hảo, đẹp tuyệt đối giúp doanh nghiệp dễ dàng kết nối giao thương, khẳng định vị thế.

Nhiều tòa nhà hạng A với tiêu chuẩn xanh được xây dựng và đưa vào sử dụng đã góp phần làm dịu áp lực cầu vượt cung, giải quyết tình trạng “xếp hàng” đợi đến lượt thuê quá lâu của các doanh nghiệp.

Lợi ích khi lựa chọn tòa nhà Quận 1

Vị trí chiến lược

Quận 1 nằm ở trung tâm thành phố, là quận có rất nhiều “ông lớn” hoạt động. Ví dụ như:

- 90% ngân hàng, công ty tài chính, công ty bảo hiểm và các tập đoàn đa quốc gia đặt văn phòng tại Quận 1.

- Có 128 cơ quan hành chính nhà nước.

- Là nơi cư ngụ của 28 cơ quan lãnh sự quán lớn như Mỹ, Hàn, Nhật, Pháp, Anh,...

Nhờ đó mà các doanh nghiệp đặt văn phòng tại khu vực này không chỉ nâng cao giá trị thương hiệu mà còn có nhiều cơ hội hợp tác với các đối tác lớn.

Ngoài ra, Quận 1 còn có vị trí địa lý tiếp giáp với các quận như: Quận 3, Quận Bình Thạnh, Quận 4, Quận 5, Quận Phú Nhuận, TP. Thủ Đức. Cực kỳ thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực khác của thành phố.

Hệ thống giao thông hiện đại

Giao thông Quận 1 thì “khỏi phải bàn” vì rất được chú trọng đầu tư, nâng cấp, cải thiện. Các tuyến đường được quy hoạch thông minh và xây dựng hiện đại, tạo điều kiện di chuyển thuận lợi cho người dân. Một số điểm nổi bật của giao thông Quận 1 là:

- Tuyến đường sắt đô thị metro 1 (Bến Thành - Suối Tiên): Vừa khai trương đã nhận được sự hưởng ứng cực kỳ nhiệt tình của người dân. “Hô biến” khoảng cách giữa hai đầu thành phố lại gần hơn, di chuyển dễ dàng hơn. Tuyến đường sắt đô thị này cũng phần nào giúp giảm thiểu tình trạng kẹt xe cho thành phố.

- Đường thủy: Cảng Khánh Hội, bến Bạch Đằng cũng giúp cho lĩnh vực du lịch thêm phát triển hơn.

- Đường bộ: Các tuyến đường huyết mạch kết nối các khu vực trong và ngoài quận như: Đại lộ Võ Văn Kiệt, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Tôn Đức Thắng, Đồng Khởi, Pasteur,...

Tiện ích công cộng

Quận 1 có nhiều tiện ích công cộng phục vụ nhu cầu của người dân như:

- Trường học: Hệ thống trường học các cấp và các trung tâm giáo dục tập trung rất nhiều ở Quận 1 như: trường THCS Nguyễn Du, trường Tiểu học Nguyễn Huệ, trường THPT Lương Thế Vinh,...

- Bệnh viện: Nhiều bệnh viện lớn, bệnh viện quốc tế có đội ngũ y bác sĩ và máy móc công nghệ hiện đại được xây dựng tại Quận 1 như: Bệnh viện Quận 1, bệnh viện Răng Hàm Mặt, bệnh viện Đa khoa Sài Gòn,...

- Trung tâm thương mại: Quận 1 - Trung tâm của các trung tâm thương mại. Nơi đây tập trung rất nhiều trung tâm thương mại lớn và lâu đời như: Takashimaya, Vincom Center Đồng Khởi, Diamond Plaza,...

- Chợ: Quận 1 có các chợ vừa phục vụ nhu cầu người dân vừa là điểm du lịch lý tưởng như chợ Bến Thành, chợ Tân Định,...

- Công viên, khu vui chơi giải trí: Quận 1 nhiều mảng xanh đem đến không khí trong lành như công viên Tao Đàn, công viên 30/4,... Quận 1 cũng có nhiều khu vui chơi giải trí như phố đi bộ Nguyễn Huệ, phố đi bộ Bùi Viện, Thảo Cầm Viên,...

Tiện ích nội khu

Cho thuê tòa nhà Quận 1 đại đa số là các tòa nhà hạng A, B có thiết kế hiện đại, chuẩn quốc tế. Do đó mà các tiện ích nội khu của tòa nhà cung cấp cho doanh nghiệp rất đầy đủ và chuyên nghiệp. Ví dụ như:

- Khu vực lễ tân, sảnh chờ: Tại các tòa nhà hạng A thì khu vực này tương đối rộng. Được bố trí quầy lễ tân chuyên nghiệp và bàn trà cho khách ngồi đợi. Tạo nên không gian làm việc chuyên nghiệp và đẳng cấp.

- Điện, mạng internet tốc độ cao luôn được cung cấp đầy đủ. Đi kèm với đó là máy phát điện luôn sẵn sàng hoạt động trong những trường hợp bất đắc dĩ. Không gây nên các gián đoạn trong quá trình làm việc của doanh nghiệp.

- Đủ không gian để doanh nghiệp tổ chức các phòng ban như các phòng chức năng, phòng họp, khu vực pantry,... đem đến sự tiện nghi tuyệt đối cho doanh nghiệp. Nhờ đó mà doanh nghiệp có thể dễ dàng sắp xếp các phòng chức năng theo đúng phong thủy hay số lượng người.

- Khu vực giữ xe: Các tòa nhà đa số sẽ có hầm giữ xe hoặc bãi giữ xe riêng, thuận lợi cho các nhân viên.

- An ninh, PCCC: Đây là vấn đề rất đáng quan tâm của các doanh nghiệp khi lựa chọn tòa nhà. Nhưng đối với tòa nhà cho thuê Quận 1, an ninh và PCCC luôn được đặt lên hàng đầu. Hệ thống camera giám sát 24/24 cùng với đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp đảm bảo an ninh cho tòa nhà. Hệ thống PCCC, thang thoát hiểm được lắp đặt kỹ lưỡng, kiểm tra và bảo trì thường xuyên. Ngoài ra còn có tập huấn PCCC định kỳ nên các doanh nghiệp không cần lo lắng nhiều.

- Một số tòa nhà cao cấp còn có cả hồ bơi, trung tâm thương mại, quán cà phê, nhà hàng,... bên trong tòa nhà, mang đến sự tiện lợi cho các doanh nghiệp gặp gỡ khách hàng cũng như hoạt động vui chơi giải trí của công nhân viên.

Tăng giá trị thương hiệu

Một doanh nghiệp có trụ sở đặt tại trung tâm thành phố Quận 1 thì chắc hẳn sẽ được khách hàng tin tưởng nhiều hơn. Khi bạn đặt văn phòng tại đây, thương hiệu của bạn sẽ gắn liền với sự phát triển sôi nổi của khu vực, tạo nên độ nhận diện cao và cũng gây dấu ấn chuyên nghiệp trong lòng khách hàng. Từ đó tạo được sự an tâm cho khách hàng và đối tác, đem lại sự uy tín cho thương hiệu.

Độc quyền sử dụng tòa nhà

Khi thuê tòa nhà Quận 1, doanh nghiệp của bạn sẽ được độc quyền sử dụng không gian và các tiện ích mà không cần phải chia sẻ với ai. Doanh nghiệp bạn cũng được tự do thiết lập nội quy, tự quản lý, tự bố trí không gian mà không phải phụ thuộc vào tổ chức nào. Quyền lợi này còn giúp cho doanh nghiệp bạn bảo mật thông tin tốt hơn và cũng tránh được các tranh chấp, xích mích với những công ty khác.

Phân loại các tòa nhà cho thuê Quận 1

Tòa nhà cho thuê Quận 1 được chia theo hạng như sau:

- Tòa nhà hạng A: Tòa nhà cao cấp, có thiết kế sang trọng. Cung cấp nhiều tiện ích hiện đại, nằm ở những vị trí chiến lược của Quận. Lựa chọn tòa nhà cho thuê văn phòng ở Quận 1 hạng A sẽ giúp nâng tầm giá trị thương hiệu của doanh nghiệp. Phù hợp với các doanh nghiệp lớn, tập đoàn đa quốc gia.

- Tòa nhà hạng B: Tòa nhà này cũng hiện đại không kém. Có giá thuê thấp hơn hạng A nhưng cũng đem lại nhiều giá trị về thương hiệu cho doanh nghiệp. Phù hợp với các doanh nghiệp lớn và doanh nghiệp vừa.

- Tòa nhà hạng C: Tòa nhà này có thể sẽ không cung cấp môi trường làm việc chuẩn quốc tế cho doanh nghiệp, nhưng lại hoàn toàn có thể cho doanh nghiệp một môi trường làm việc chuyên nghiệp và rộng rãi. Phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, các ngân hàng, trung tâm giáo dục,...

- Tòa nhà giá rẻ: Tòa nhà hạng này đa số là những tòa nhà có kiến trúc cũ, không cung cấp nhiều tiện nghi cho doanh nghiệp. Phù hợp với doanh nghiệp nhỏ, startup,..

- Tòa nhà nguyên căn Quận 1: Loại hình này rất phổ biến với các quán cà phê, nhà hàng, shop thời trang, salon, thẩm mỹ viện,... ở Quận 1. Những tòa nhà nguyên căn có giá thuê từ khoảng 70 - hơn 500 triệu/tháng tùy vào vị trí, diện tích và một vài yếu tố liên quan khác.

Tùy vào mục đích và quy mô mà bạn lựa chọn loại cho thuê tòa nhà Quận 1 phù hợp. Mỗi loại sẽ có mức giá khác nhau nhưng đi kèm với đó là những tiện ích, dịch vụ, lợi ích cụ thể giúp cho doanh nghiệp bạn vận hành tốt hơn.

Giá cho thuê tòa nhà Quận 1

Giá thuê tòa nhà Quận 1 sẽ có nhiều chênh lệch vì các yếu tố như hạng tòa nhà, vị trí, tiện ích, dịch vụ đi kèm,... Dưới đây là hai bảng thống kê giá cho thuê tòa nhà Quận 1 theo hạng và theo đường để khách thuê có cái nhìn tổng quan nhất:

Giá thuê văn phòng theo hạng

Giá thuê văn phòng theo đường

Các khu vực có tòa nhà cho thuê Quận 1 phổ biến

Các khu vực tập trung nhiều tòa nhà cho thuê Quận 1 có thể kể đến là: Đường Lê Duẩn, đường Tôn Đức Thắng, đường Nguyễn Huệ, đường Đồng Khởi, đường Lê Thánh Tôn, đường Hàm Nghi,... Những khu vực này vừa tập trung nhiều tiện ích công cộng, vừa có giao thông thuận lợi và cũng là trung tâm kinh tế của quận. Do đó mà rất nhiều dự án tòa nhà được xây dựng tại những khu vực này. Những tuyến đường này cũng tập trung nhiều tòa nhà hạng A nhất, thu hút rất nhiều các tập đoàn lớn, đa quốc gia và các doanh nghiệp nước ngoài, đặc biệt là Nhật, Hàn và các nước Châu Âu.

Top 5 tòa nhà cho thuê văn phòng ở Quận 1 nổi bật

Nếu bạn nhìn trên bản đồ, khắp nơi đều là cho thuê tòa nhà văn phòng Quận 1. Điều này cho thấy đây là một thị trường sôi động và rất cạnh tranh. Nhiều tòa nhà hạng A cao cấp luôn được săn đón, nổi bật là 5 tòa nhà dưới đây:

Các phân khúc cho thuê tòa nhà Quận 1 được khách hàng quan tâm

- Cho thuê tòa nhà Quận 1 giá dưới 100 triệu

- Cho thuê tòa nhà Quận 1 giá 200 triệu

- Cho thuê tòa nhà Quận 1 giá 200 - 300 triệu

- Cho thuê tòa nhà Quận 1 giá 400 triệu

Những lưu ý khi lựa chọn cho thuê tòa nhà Quận 1

Khi chọn cho thuê tòa nhà Quận 1, có những điểm sau mà bạn cần phải lưu ý thật kỹ để có trải nghiệm thuê tòa nhà tốt nhất:

- Tìm hiểu về thị trường: Tìm hiểu trước về thị trường cho thuê tòa nhà Quận 1 để nắm được mức giá trung bình thời điểm hiện tại. Khi thuê bạn cũng sẽ dễ dàng thương lượng giá cả với chủ thuê và cũng không sợ bị hớ giá.

- Xác định nhu cầu của doanh nghiệp: Doanh nghiệp bạn quy mô bao nhiêu người, có bao nhiêu phòng ban, cần thêm những phòng chức năng nào,... bạn cần xác định rõ những yếu tố trên để có thể tìm được hạng và diện tích văn phòng phù hợp. Tránh tình trạng thuê nhầm văn phòng nhỏ quá hoặc bị lãng phí diện tích.

- Lựa chọn môi giới uy tín: Môi giới bất động sản cũng sẽ giúp bạn nắm được mức giá hiện hành và tìm cho bạn tòa nhà phù hợp nhu cầu nhất. Chỉ có điều bạn cần phải tìm được môi giới chuyên nghiệp và uy tín. Chothuenha.com.vn là đơn vị môi giới cho thuê tòa nhà TPHCM nói chung và tòa nhà Quận 1 nói riêng uy tín top đầu hiện nay. Trang web này cung cấp thông tin cho thuê nhà đất chuẩn xác và cực kỳ chất lượng, đã môi giới thành công cho rất nhiều khách hàng và đều nhận được những đánh giá tích cực. Với quy trình làm việc rõ ràng, minh bạch, thủ tực nhanh gọn, Chothuenha.com.vn sẽ giúp bạn tìm thấy tòa nhà Quận 1 cho thuê phù hợp với nhu cầu trong khoảng thời gian ngắn mà không tốn nhiều công sức. Đặc biệt hơn hết, khi làm việc với đơn vị môi giới này, bạn sẽ được sự hỗ trợ nhiệt tình từ đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và dịch vụ cực kỳ chất lượng. Nếu bạn đang băn khoăn tìm kiếm tòa nhà cho thuê, đừng ngần ngại mà hãy liên hệ Chothuenha.com.vn, đơn vị này sẽ giúp cho quá trình thuê nhà của bạn trở nên tuyệt vời nhất.

- Khảo sát trực tiếp khu vực tòa nhà: Đến khu vực tòa nhà để khảo sát các vấn đề như: Giao thông khu vực, tình hình an ninh của khu vực và của tòa nhà, PCCC, cơ sở hạ tầng, tiện ích bên trong,... Những yếu tố này cũng sẽ giúp bạn dễ dàng định giá thuê tòa nhà chính xác hơn.

- Phong thủy tòa nhà: Phong thủy là một yếu tố quan trọng trong kinh doanh, góp một phần trong sự thành bại của một doanh nghiệp. Nên thuê những tòa nhà có hướng, bố cục phù hợp với phong thủy kinh doanh, phù hợp với chủ thuê. Ngoài ra, khi bố trí phòng ban, bạn cũng nên bố trí phù hợp phong thủy với từng phòng để đạt hiệu suất làm việc tối ưu nhất. Ví dụ như phòng Kinh doanh thì nên sắp xếp phòng làm việc ở khu vực có mặt tiền thoáng đãng để thu hút tài lộc. Phòng Marketing phù hợp với khu vực có đủ ánh sáng, trang trí nhiều màu sắc tạo không gian sáng tạo, mới mẻ.

- Hợp đồng thuê và các giấy tờ pháp lý: Trước khi ký hợp đồng hãy yêu cầu được xem xét các loại giấy tờ pháp lý của tòa nhà. Đảm bảo rằng bạn đang làm việc với chính chủ và tòa nhà đủ điều kiện cho thuê. Các điều khoản trong hợp đồng cho thuê cũng cần được nêu rõ ràng, minh bạch. Liệt kê rõ những quyền lợi và trách nhiệm của đôi bên đúng như đã thỏa thuận từ trước. Các thông tin như giá thuê, thời hạn thuê, hình thức thanh toán,... cũng cần được viết rõ theo quy định của pháp luật.

Cho thuê tòa nhà Quận 1 là một thị trường đang rất sôi động. Hy vọng những thông tin trong bài viết này sẽ giúp ích cho bạn khi bạn muốn đầu tư hay đơn giản chỉ muốn tìm một tòa nhà cho thuê văn phòng ở Quận 1.

Một số loại hình cho thuê nhà Quận 1 phổ biến khác

- Cho thuê nhà nguyên căn Quận 1

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận 1

- Cho thuê mặt bằng Quận 1

- Cho thuê văn phòng Quận 1

Kim Yên