Cho thuê Văn phòng Quận 1, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 01/2025

Thị trường bất động sản, văn phòng cho thuê Quận 1 đang là một trong những lựa chọn hàng đầu của các doanh nghiệp trong nước lẫn quốc tế. Sở hữu những lợi thế về địa lý, kinh tế, văn hóa,... Cho thuê văn phòng Quận 1 được đánh giá là mảnh đất vàng của thị trường kinh doanh khi nó không chỉ giúp bạn kết nối với khách hàng mà còn tạo dựng được hình ảnh chuyên nghiệp cho công ty. Cùng chothuenha.com.vn tìm hiểu về mô hình cho thuê văn phòng Quận 1 thông qua bài viết sau!

Thông tin chung về Quận 1 - Trung tâm kinh tế của Thành phố Hồ Chí Minh

Về vị trí địa lý Quận 1

Vì là một trong những quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh nên Quận 1 được rất nhiều chủ doanh nghiệp lựa chọn để đặt trụ sở văn phòng công ty, văn phòng làm việc. Giáp ranh với nhiều quận, huyện cùng hệ thống giao thông quan trọng đã khiến Quận 1 trở thành lựa chọn tốt nhất cho nhu cầu tìm thuê văn phòng.

- Phía Bắc Quận 1 giáp ranh với Quận Bình Thạnh và Quận Phú Nhuận.

- Phía Nam giáp ranh với Quận 4.

- Phía Đông Quận 1 giáp liền với thành phố Thủ Đức, Khu đô thị Thủ Thiêm cùng sông Sài Gòn.

- Phía Tây giáp ranh với Quận 3 cùng Quận 5.

Nhờ vị trí đắc địa mà Quận 1 dễ dàng kết nối cùng nhiều khu vực lân cận, chẳng hạn như Quận 3, Quận 10 hay thành phố Thủ Đức. Nơi đây còn là địa điểm đặt trụ sở của nhiều doanh nghiệp lớn, ngân hàng và công ty tài chính. Tạo nên một điều kiện thuận lợi khi giao thương hay thu hút nhân tài.

Hệ thống giao thông tại Quận 1

Là một trong những quận trung tâm, Quận 1 sở hữu nhiều tuyến đường huyết mạch của thành phố. Bên cạnh đó, các tuyến đường còn lại trên địa bàn Quận 1 cũng được đầu tư và cải tạo để có thể đảm bảo được việc di chuyển của người dân.

Một số dự án nổi bật của Quận 1 như:

- Hệ thống giao thông đường bộ kết nối Đông - Tây Sài Gòn cùng đại lộ Võ Văn Kiệt 8 với 23 làn xe chạy. Nối với Tây Ninh cùng Campuchia thông qua đường Cách Mạng Tháng Tám.

- Đường tàu điện ngầm với các tuyến Metro. Trong đó nổi bật là tuyến Metro số 1, giúp kết nối Quận 1 với các khu vực cực kỳ trọng điểm như thành phố Thủ Đức hay Quận Bình Thạnh.

- Hệ thống xe, dịch vụ công cộng như buýt, taxi cùng các hệ thống trạm xe công nghệ (Grab, be, Xanh SM) sẵn có, đáp ứng nhu cầu đi lại đa dạng của người dân.

- Đường thủy là huyết mạch của Quận bởi nơi đây là cửa ngõ giao thương quốc tế: thông qua cảng Sài Gòn cùng cảng Khánh Hội, giao thương với đồng bằng sông Cửu Long qua 2 con rạch là Bến Nghé và Thị Nghè.

Tại sao nhu cầu cho thuê văn phòng Quận 1 lại gia tăng đáng kể?

Môi trường kinh doanh sôi động

Là trung tâm kinh tế, tài chính và dịch vụ của Thành phố Hồ Chí Minh, Quận 1 thu hút không chỉ các công ty trong nước mà còn là điểm đến của các doanh nghiệp quốc tế. Việc thuê văn phòng tại đây mang lại nhiều lợi thế như: dễ dàng tiếp cận khách hàng, đối tác và nguồn nhân lực chất lượng cao. Đây là lý do vì sao Quận 1 trở thành lựa chọn hàng đầu cho những ai muốn xây dựng uy tín thương hiệu và phát triển nhanh chóng.

Nhiều người chọn thuê văn phòng Quận 1 cũng là bởi nơi đây có dân cư đông đúc cùng với mức sống của người dân rất cao. Khi có được một văn phòng làm việc ở trung tâm kinh tế lớn sẽ giúp bạn được nhiều người biết tới hơn, đây là điều mà doanh nghiệp nào cũng cần tới.

Lợi thế địa lý cạnh tranh

Quận 1 là nơi tập trung nhiều công ty lớn, ngân hàng, các tổ chức tài chính, công ty chứng khoán, tạo ra một mạng lưới kinh doanh dày đặc. Vì thế, ai cũng muốn thuê văn phòng tại đây để tìm kiếm thêm cho mình những cơ hội hợp tác, mở rộng thị trường kinh doanh. Do đó, chỉ cần thuê mặt bằng nhỏ Quận 1 cũng sẽ giúp bạn tiếp cận được rất nhiều các doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước đang có mặt trên địa bàn quận, qua đó sẽ nhanh chóng thúc đẩy việc kinh doanh của bạn đạt được những tầm cao mới một cách nhanh chóng hơn.

Hạ tầng tiện ích công cộng hỗ trợ văn phòng đầy đủ

Ngoài hệ thống giao thông thuận tiện, Quận 1 còn sở hữu một hệ thống tiện ích công cộng đầy đủ và hiện đại như: các trung tâm mua sắm, khu vui chơi giải trí, nhà hàng, khách sạn cao cấp, khu văn phòng hạng A, các tòa cao ốc văn phòng đáp ứng đa dạng nhu cầu của doanh nghiệp. Điều này tạo ra một môi trường làm việc lý tưởng cho mọi loại hình công ty, từ văn phòng cho thuê truyền thống đến không gian làm việc chung.

Khẳng định giá trị thương hiệu

Việc thuê văn phòng Quận 1 không chỉ giúp doanh nghiệp xây dựng và khẳng định giá trị thương hiệu mà còn giúp tạo ra nhiều cơ hội tiếp cận nguồn khách hàng đối tác tiềm năng. Là nơi hội tụ các tập đoàn, ngân hàng, công ty tài chính lớn, chính vì vậy việc đặt văn phòng tại Quận 1 không chỉ giúp doanh nghiệp xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp mà còn dễ dàng tiếp cận với đối tác, khách hàng tiềm năng. Các tòa nhà văn phòng tại Quận 1 như One Central, Grand Marina, The Centennial Bason, The Grand Manhattan, Vinhomes Golden River luôn là những lựa chọn được các doanh nghiệp ưu tiên, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh doanh và mở rộng quy mô công ty.

Một số loại hình cho thuê văn phòng Quận 1

Văn phòng cho thuê tại các tòa cao ốc

Thuê văn phòng trong tòa cao ốc là hình thức cho thuê văn phòng phổ biến tại Quận 1, đặc biệt là các tòa nhà hạng A và B. Những tòa cao ốc này không chỉ cung cấp không gian văn phòng hiện đại, đầy đủ tiện nghi mà còn đầy đủ các dịch vụ, tiện ích cao cấp. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp có quy mô nhân sự vừa phải hoặc các công ty có nhu cầu thuê diện tích không quá lớn.

Có thể chọn thuê Officetel nếu nhân sự công ty chỉ khoảng 10 nhân sự. Đây là mô hình kết hợp giữa văn phòng và căn hộ, thường được tìm thấy trong các tòa nhà chung cư. Mô hình này cung cấp không gian linh hoạt và đầy đủ các tiện ích công cộng để sử dụng.

Văn phòng cho thuê chia sẻ không gian chung (Co - Working)

Mô hình cho thuê theo hình thức chia sẻ không gian văn phòng (co-working spaces) đang phát triển mạnh mẽ trong thị trường cho thuê văn phòng Quận 1, nổi bật ở các tòa cao ốc hạng A. Loại hình này sẽ phù hợp với các doanh nghiệp startup có quy mô vừa và nhỏ, không muốn tốn quá nhiều chi phí văn phòng.

Được sử dụng không gian làm việc chung với đầy đủ bàn ghế tiện nghi, wifi tốc độ cao, phòng họp, khu vực nghỉ ngơi hay kể cả dịch vụ pantry (trà, cà phê, đồ ăn nhẹ). Lựa chọn thuê văn phòng Quận 1 theo hình thức này sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm được chi phí đầu tư ban đầu, linh hoạt sử dụng các gói thuê ngắn hạn cũng như dễ dàng mở rộng quy mô.

Văn phòng truyền thống cho thuê văn phòng Quận 1

Với những doanh nghiệp có quy mô lớn hoặc nhu cầu cần sử dụng không gian riêng biệt thì việc lựa chọn thuê văn phòng truyền thống sẽ tối ưu hơn cả. Một văn phòng truyền thống tách biệt, toàn quyền sử dụng sẽ giúp bạn dễ dàng trang trí, thiết kế nội thất theo yêu cầu. Tuy nhiên hình thức này đòi hỏi chi phí đầu tư ban đầu cao, nhưng xét về lâu dài thì nó mang đến sự ổn định nhờ khả năng mở rộng tốt cho doanh nghiệp.

Thuê văn phòng Quận 1 nhà phố

Bên cạnh các tòa cao ốc Quận 1 còn cung cấp dịch vụ cho thuê các mặt bằng văn phòng theo hình thức thuê nhà phố. Doanh nghiệp nhỏ chỉ có nhu cầu sử dụng cơ bản có thể lựa chọn hình thức thuê nhà. Mức giá thuê mặt bằng nhà phố thì sẽ rẻ hơn so với việc thuê tại các tòa cao ốc nhưng lại hạn chế về mặt tiện ích cũng như dịch vụ đi kèm.

Tại sao nên chọn thuê văn phòng tại Quận 1?

Vị trí đắc địa

Nằm ở vị trí trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, đặc biệt phù hợp cho các giao dịch thương mại cũng như kết nối với các quận lân cận. Đây là nơi tập trung các cơ quan nhà nước, ngân hàng, tổ chức quốc tế và các công ty đa quốc gia. Khi thuê văn phòng tại Quận 1 bạn sẽ giúp doanh nghiệp nâng cao hình ảnh thương hiệu, từ đó dễ dàng tiếp cận thêm nhiều khách hàng, đối tác tiềm năng.

Hệ thống hạ tầng hiện đại

Hạ tầng giao thông đồng bộ và hiện đại chính là thế mạnh của các văn phòng Quận 1. Sở hữu các tuyến đường chính như Nguyễn Huệ, Lê Lợi, Đồng Khởi hay Nguyễn Thị Minh Khai,... Quận 1 giúp mọi người dễ dàng đi lại giữa các khu vực trung tâm. Những tòa nhà văn phòng cũng được trang bị hệ thống tiện ích tiên tiến như thang máy tốc độ cao, hệ thống điện dự phòng, khu vực dịch vụ ăn uống,...

Môi trường làm việc hiệu quả, chuyên nghiệp

Do sự xuất hiện của nhiều doanh nghiệp cùng công ty đa quốc gia mà Quận 1 sở hữu một môi trường làm việc rất chuyên nghiệp, đầy cơ hội và cực kỳ năng động. Ở khu vực này cũng thường xuyên có các hội nghị, triển lãm hay các sự kiện ngành nghề được tổ chức với quy mô lớn, giúp tạo ra cơ hội hợp tác và phát triển kinh doanh cho nhiều công ty.

Nhiều cơ hội phát triển kinh doanh

Vị trí trung tâm giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận nguồn khách hàng tiềm năng, đối tác chiến lược, và các nhà cung cấp dịch vụ. Đồng thời, Quận 1 còn thu hút lượng lớn khách du lịch, mang đến nhiều cơ hội mở rộng thị trường cho các doanh nghiệp.

Đa dạng các loại văn phòng

Quận 1 có hơn 330 tòa nhà văn phòng cho thuê thuộc các hạng A, B, C, với diện tích linh hoạt từ 50m² đến hơn 500m². Các tòa nhà văn phòng hạng A đạt chuẩn quốc tế về thiết kế và tiện ích, trong khi đó văn phòng hạng B và C mang lại lựa chọn tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi.

- Văn phòng hạng A: Tọa lạc tại vị trí trung tâm, đạt chuẩn quốc tế về thiết kế, có các tiện ích cao cấp như phòng gym, nhà hàng, và công nghệ quản lý thông minh.

- Văn phòng hạng B: Vị trí thuận lợi, giá thuê phải chăng hơn so với hạng A, phù hợp cho các doanh nghiệp cần không gian làm việc đầy đủ tiện nghi nhưng chi phí hợp lý.

- Văn phòng hạng C: Là lựa chọn tiết kiệm cho các doanh nghiệp nhỏ hoặc startup với mức giá thuê thấp hơn.

Cập nhật giá cho thuê văn phòng Quận 1 mới nhất

Hiện tại trên địa bàn Quận có 10 đơn vị hành chính trực thuộc, bao gồm các phường: Bến Nghé, Bến Thành, Cô Giang, Cầu Kho, Cầu Ông Lãnh, Đa Kao, Nguyễn Cư Trinh, Nguyễn Thái Bình, Phạm Ngũ Lão và Tân Định. Giá cho thuê văn phòng Quận 1 dao động từ 10 USD - 80 USD/m2 (tương đương 250.000 - 2.000.000 cho 1 mét vuông). Tùy nhu cầu diện tích mà mọi người lựa chọn sẽ tương ứng với những mức giá thuê khác nhau.

Giá cho thuê văn phòng Quận 1 theo phường

Bảng giá thuê văn phòng Quận 1 trên đây chỉ mang yếu tố tham khảo, giá sẽ thay đổi theo nhiều yếu tố. Nếu muốn đảm bảo cập nhật được mức giá đúng nhất, hãy truy cập trang chothuenha.com.vn để có thể tham khảo.

Các khu vực cho thuê văn phòng Quận 1 nổi bật

Thông thường các văn phòng cho thuê Quận 1 sẽ tập trung chủ yếu tại các tuyến đường trung tâm Quận, chẳng hạn như Đường Lê Duẩn, Đồng Khởi, Tôn Đức Thắng, Nguyễn Huệ,…

- Cho thuê văn phòng Tôn Đức Thắng - Nguyễn Huệ: Vị trí này rất thuận tiện cho các giao dịch thương mại và kết nối với các ngân hàng, trung tâm thương mại lớn như Vincom Center, Saigon Center. Ngoài ra, việc di chuyển cũng rất dễ dàng nhờ gần các tuyến giao thông chính. Tuy giá thuê có phần nhỉnh hơn so với các khu vực khác nhưng doanh nghiệp sẽ có sự hiện diện nổi bật, điều này rất quan trọng nếu doanh nghiệp bạn muốn xây dựng thương hiệu.

- Cho thuê văn phòng Lê Duẩn - Cách mạng tháng 8: Đây là nơi tập trung của khá nhiều công ty, ngân hàng và cơ quan hành chính. Các tòa nhà cho thuê văn phòng tại đây thường được thiết kế với kiến trúc sang trọng và đầy đủ các tiện nghi. Nơi này cũng gần các dịch vụ công cộng và khu vực ăn uống, mua sắm, rất tiện lợi cũng như đáp ứng được các nhu cầu thiết yếu cho các nhân viên.

- Cho thuê văn phòng Bến Nghé - Bến Thành: Khu vực này nổi bật với các tòa nhà văn phòng hiện đại như Bitexco Tower, Tòa nhà Sun Wah Tower… là địa điểm lý tưởng cho các công ty nước ngoài hay các tổ chức lớn. Bên cạnh đó là cơ sở hạ tầng hiện đại giúp dễ dàng tiếp cận các trung tâm mua sắm, ngân hàng, nhà hàng cao cấp.

- Văn phòng cho thuê Pasteur - Nguyễn Thị Minh Khai: Đây là khu vực có sự pha trộn giữa các tòa nhà văn phòng cũ và mới, tạo ra sự đa dạng về lựa chọn. Các tòa nhà văn phòng ở đây thường có diện tích linh hoạt và có giá thuê phải chăng hơn so với khu vực Nguyễn Huệ hay Tôn Đức Thắng. Đây là một khu vực lý tưởng cho các công ty startup hoặc các doanh nghiệp vừa và nhỏ, với chi phí thuê hợp lý mà vẫn được hưởng các tiện ích đầy đủ.

Các phân khúc cho thuê văn phòng Quận 1 được khách hàng quan tâm:

- Cho thuê văn phòng Quận 1 giá 5 triệu

- Cho thuê văn phòng Quận 1 giá 10 triệu

- Cho thuê văn phòng Quận 1 giá 10 đến 30 triệu

- Cho thuê văn phòng Quận 1 giá trên 30 triệu

Kinh nghiệm chọn văn phòng cho thuê Quận 1

Xác định nhu cầu diện tích, không gian sử dụng

Trước khi thuê văn phòng, bạn cần xác định rõ diện tích văn phòng cần thuê, số lượng nhân viên, và các tiện ích cần thiết. Quận 1 có nhiều loại hình văn phòng cho thuê, từ văn phòng truyền thống, văn phòng chia sẻ (coworking) cho đến văn phòng cao cấp. Hãy chọn văn phòng phù hợp với mục đích và ngân sách của công ty.

Kiểm tra tình trạng văn phòng, tòa nhà cũng như các tiện ích xung quanh

Đảm bảo rằng tòa nhà cho thuê có cơ sở hạ tầng tốt, hệ thống điện, nước, thang máy hoạt động ổn định. Một số tòa nhà có các dịch vụ đi kèm như bảo vệ 24/7, dịch vụ vệ sinh, bãi đậu xe, giúp công ty bạn tiết kiệm chi phí và thời gian quản lý.

Xem xét vị trí địa lý cùng hạ tầng giao thông

Quận 1 có nhiều tuyến đường chính, do đó, bạn cần lưu ý đến khả năng kết nối giao thông khi thuê văn phòng. Đảm bảo văn phòng dễ dàng di chuyển đến các khu vực quan trọng khác trong thành phố, đặc biệt là với các đối tác, khách hàng.

Thương lượng giá thuê hợp lý cùng điều khoản chi tiết trong hợp đồng

Trước khi ký hợp đồng, hãy thương lượng kỹ lưỡng về mức giá thuê, thời gian thuê, điều khoản thanh toán và các chi phí phát sinh. Bạn cũng nên yêu cầu quyền ưu tiên gia hạn hợp đồng và điều khoản sửa chữa, bảo trì.

Lựa chọn dịch vụ cho thuê văn phòng Quận 1 từ các đơn vị uy tín

Để tránh những rủi ro pháp lý, hãy thuê văn phòng thông qua các đơn vị môi giới uy tín hoặc các nền tảng cho thuê văn phòng chuyên nghiệp. Các công ty này có thể giúp bạn tìm được văn phòng phù hợp và hỗ trợ bạn trong suốt quá trình thuê.

Tìm văn phòng cho thuê Quận 1 vị trí đẹp, giá rẻ tại Chothuenha.com.vn

Nếu bạn đang tìm kiếm văn phòng cho thuê tại Quận 1, hãy truy cập các trang web bất động sản uy tín như chothuenha.com.vn để được hỗ trợ và tìm kiếm những lựa chọn tốt nhất cho mình. Chúc bạn sớm tìm được không gian làm việc lý tưởng cho doanh nghiệp của mình!

Một số loại hình cho thuê nhà Quận 1 phổ biến khác

- Cho thuê nhà nguyên căn Quận 1

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận 1

- Cho thuê mặt bằng Quận 1

- Cho thuê kho xưởng Quận 1

Xem thêm: Cho thuê văn phòng Quận 3

Kim Yên