Cho thuê Nhà Nguyên Căn Quận 1, Hồ Chí Minh tháng 02/2026

Nhu cầu tìm thuê nhà nguyên căn Quận 1 được đánh giá là phân khúc khá sôi động bởi sự phát triển kinh tế, nơi tập trung đông đúc cơ sở làm việc, trường học uy tín đã thu hút nhiều người đến đây sinh sống và làm việc. Nếu bạn đang quan tâm tìm nhà thuê tại đây, hãy dành ít phút để tìm hiểu rõ hơn về khu vực Quận 1 bạn nhé.

Giới thiệu về Quận 1

Vị trí địa lý Quận 1

Là quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, nơi kết nối dễ dàng và thuận tiện với nhiều quận trong thành phố. Cụ thể vị trí tiếp giáp của Quận 1 như sau:

- Phía Đông của Quận 1 tiếp giáp với thành phố Thủ Đức qua sông Sài Gòn.

- Phía Tây của Quận 1 tiếp giáp với Quận 3 và Quận 5.

- Phía Nam của Quận 1 tiếp giáp với Quận 4 qua rạch Bến Nghé.

- Phía Bắc của Quận 1 tiếp giáp với Quận Bình Thạnh và Quận Phú Nhuận qua kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè.

Có thể thấy rằng Quận 1 tiếp giáp với những khu vực phát triển sôi động tại Sài Gòn. Nhờ sự sầm uất này đã thúc đẩy hoạt động kinh tế phát triển vượt bậc, kích thích thị trường cho thuê nhà Quận 1 trở nên nhộn nhịp, đặc biệt là tìm thuê nhà nguyên căn để sinh sống và làm việc.

Quận 1 có bao nhiêu phường?

Quận 1 có tất cả là 10 phường bao gồm: Bến Nghé, Bến Thành, Cầu Kho, Cầu Ông Lãnh, Cô Giang, Đa Kao Nguyễn Cư Trinh, Nguyễn Thái Bình, Phạm Ngũ Lão và Tân Định. Trong đó, phường Bến Nghé là nơi đặt trụ sở UBND quận 1 ở địa chỉ số 47 đường Lê Duẩn, phường Bến Nghé, là nơi tiếp nhận và giải quyết nhiều thủ tục hành chính.

Cơ sở hạ tầng Quận 1

Giao thông đường bộ: Vì là quận trung tâm của thành phố nơi kết nối nhiều khu vực quan trọng, do đó chính quyền tại Quận 1 luôn quan tâm vào việc nâng cấp hệ thống giao thông ngày càng hiện đại và tân tiến không chỉ giảm thiểu ùn tắc giao thông tại các giờ cao điểm mà vấn đề giao thương ở đây trở nên nhanh chóng. Quận 1 sở hữu 130 tuyến đường lớn nhỏ, điển hình là đường Nguyễn Huệ, đường Lê Lợi, đường Đồng Khởi, đường Tôn Đức Thắng, Đại lộ Hòa Bình, đường Pasteur, Đồng Nai, Võ Văn Kiệt, Công trường Quách Thị Trang, Quyết Thắng, Hai Bà Trưng…là những tuyến đường nội khu trọng điểm.

Đặc biệt, quận còn được kết nối với các tuyến đường quan trọng ngoài khu vực, có thể kể đến như Đại lộ Võ Văn Kiệt - Mai Chí Thọ dài 21,89 km, chiều rộng từ 50-140m với 8-12 làn xe nối Thành Phố Thủ Đức với khu vực phía Tây, đường cao tốc TP. HCM - Trung Lương liên kết đến Long An và các tỉnh miền Tây, quốc lộ 1A, Xa Lộ Hà Nội, Đại lộ Võ Nguyên Giáp,... cũng là những tuyến huyết mạch, tạo nên mạng lưới giao thông thuận tiện. Nhờ đó, việc di chuyển trong và ngoài quận trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn bao giờ hết.

Giao thông đường sắt: Quận 1 được kết nối bởi hai tuyến đường sắt quan trọng, góp phần đáng kể vào sự phát triển của thành phố. Đầu tiên là tuyến đường sắt đô thị thành phố Hồ Chí Minh, với tổng chiều dài 223,5 km, phục vụ việc vận chuyển hàng hóa theo hai chiều Bắc - Nam. Thứ hai là tuyến đường sắt Metro số 2, có tuyến ga cuối tại ga Bến Thành. Hai tuyến đường sắt này không chỉ tạo thuận lợi cho việc di chuyển của người dân mà còn giúp giảm áp lực lên giao thông đường bộ.

Giao thông hàng không: Khoảng cách từ Quận 1 kết nối hai sân bay quốc tế lớn nhất không quá xa, cụ thể cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 9km và sân bay quốc tế Long Thành khoảng 48km. Bên cạnh đó, Quận 1 cũng là trung tâm của nhiều dịch vụ đặt vé máy bay, đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng như công tác, du lịch và các mục đích khác.

Giao thông đường thủy: Sự phát triển mạnh mẽ và biết cách khai thác hiệu quả phục vụ giao lưu, phát triển kinh tế - văn hóa - xã hội tại Quận 1 nhờ vào Bến Nhà Rồng, khu vực Saigon Port, Bờ Kè Nguyễn Huệ đã tận dụng phát triển nhiều hoạt động tại đây kích thích sự quan tâm của nhiều người trong các lĩnh vực kinh tế, du lịch và bất động sản khu vực. Mối liên kết qua lại của sông Sài Gòn cho phép vận chuyển hàng hóa và người lưu thông trên sông từ các tỉnh thành phía Nam vào Quận 1 và ngược lại. Hệ thống kênh rạch như Bến Nghé và Thị Nghè hỗ trợ việc vận chuyển hàng hóa và hành khách từ trung tâm thành phố đến các khu vực khác và ngược lại. Dọc theo bờ sông, kênh và rạch của Quận 1, các cảng nhỏ, cầu tàu, công xưởng sửa chữa và đóng tàu, cũng như các xà lan tạo ra một mạng lưới giao thương và dịch vụ phong phú, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế của khu vực.

Lợi ích của việc thuê nhà nguyên căn tại Quận 1

Về y tế

Đối với việc chăm sóc sức khỏe chất lượng thì Quận 1 là nơi đặt trụ sở của nhiều bệnh viện uy tín lớn như Bệnh viện Từ Dũ, Bệnh viện Quận 1, Bệnh viện Nhi Đồng 2, Bệnh viện Răng Hàm Mặt TP. HCM, Bệnh viện Tai Mũi Họng Sài Gòn, Bệnh viện mắt Sài Gòn 2, Bệnh viện JW Hàn Quốc,...Ngoài ra, trung tâm y tế Quận 1 và những phòng khám đa khoa quốc tế cũng đáp ứng tối đa nhu cầu khám chữa bệnh của người dân trong khu vực và người nước ngoài phải kể đến Phòng khám đa khoa Quốc Tế City, Phòng khám đa khoa quốc tế Columbia Asia-Sài Gòn, Phòng khám đa khoa Quốc tế Sài Gòn, Phòng khám Victoria Healthcare,...

Giáo dục

Tập hợp các trường lớp đào tạo từ cấp mầm non đến đại học nổi tiếng về chất lượng giảng dạy cũng như cơ sở hạ tầng hiện đại phục vụ tốt nhu cầu học tập bao gồm hệ thống trường mầm non, nhà trẻ tại quận 1 có hơn 41 trường và nhóm trường tiểu học, THCS, THPT có hơn 35 trường như Trường Tiểu học Nguyễn Thái Học, Tiểu học Nguyễn Bỉnh Khiêm, Trường THPT chuyên Trần Đại Nghĩa, Trường THPT Trưng Vương,...

Ngoài ra còn có một số trường đại học nổi tiếng như Đại học Y Dược TP Hồ Chí Minh (khoa Dược), Đại học Kinh tế TP Hồ Chí Minh, Đại học Ngân Hàng, Đại học Sân khấu - Điện ảnh, Đại học Hoa Sen, trường Cao đẳng Kỹ thuật Cao Thắng, trường Cao đẳng Văn hóa Nghệ thuật; trường Trung cấp Kỹ thuật Nông nghiệp TP Hồ Chí Minh; Đại học Mở TP Hồ Chí Minh, Đại học Văn Lang, Đại học Sài Gòn,...

Khu mua sắm, giải trí

Quận 1 được mệnh danh là khu vui chơi giải trí về đêm của Sài Gòn, cách vài bước ta đều dễ dàng bắt gặp các trung tâm mua sắm, nhà hàng, quán cà phê, cũng như các khu vui chơi giải trí đa dạng như Nguyễn Huệ, Saigon Center, Takashimaya, Diamond Plaza, khu mua sắm Saigon Center, Vincom Center, Bitexco Financial Tower, Lucky Plaza,...mang đến cho bạn trải nghiệm phong phú từ các dịch vụ và không gian cao cấp và đồng thời tiếp cận và giao lưu quốc tế ngay giữa lòng thành phố.

Với sự phát triển toàn diện như thế, không khỏi ngạc nhiên khi đây là vùng đất hứa đã thu hút số lượng lớn người đến đây để sinh sống, làm việc, đặt trụ sở kinh doanh và cả văn phòng công ty. Do đó, nhu cầu tìm nhà cho thuê nguyên căn Quận 1 rất lớn.

Xem thêm:  Khu Đông phát triển mạnh với nhiều lựa chọn cho thuê văn phòng Thủ Đức

Kinh tế phát triển thúc đẩy thị trường nhà cho thuê nguyên căn Quận 1

Năm 2022, thu ngân sách nhà nước đạt 12.422,98 tỷ đồng, tương đương 76,25% so với dự toán năm, trong khi nguồn vốn ngân sách đạt 25.050 tỷ đồng, tương đương 46,42% so với kế hoạch đối với các lĩnh vực như ẩm thực, du lịch, mua sắm, bất động sản,... Hứa hẹn sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm tới nhờ sự quan tâm, đầu tư đúng đắn của chính quyền địa phương cũng như rất nhiều dự án được mới khởi công xây dựng.

Sự phát triển kinh tế đã làm cho thị trường thuê nhà riêng ở Quận 1 trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Nhu cầu thuê nhà đến từ nhiều đối tượng khác nhau, bao gồm nhân viên văn phòng, chuyên gia nước ngoài làm việc và du lịch tại Việt Nam, cũng như sinh viên học tập tại khu vực Quận 1.

Nhà nguyên căn Quận 1 cũng được cho thuê đa dạng nhằm đáp ứng tốt yêu cầu người thuê như đối với hoạt động kinh doanh, nhiều doanh nghiệp tìm thuê nhà riêng Quận 1 để làm mặt bằng kinh doanh, đặt trụ sở văn phòng. Hay, gần đây nhất là sự nổ rộ của hình thức cho thuê nhà trọ tách từ nhà nguyên căn theo mô hình căn hộ dịch vụ đem lại cho nhà đầu tư nhiều lợi nhuận hấp dẫn, do đó việc thuê nhà nguyên căn cũ rồi cải tạo cho thuê lại phòng trọ để thu lợi từ khoản chênh lệch cũng không hề nhỏ.

Tham khảo giá cho thuê nhà hẻm Quận 1

Giá thuê nhà nguyên căn Quận 1 theo phường

Giá cho thuê nhà hẻm Quận 1 thường có sự chênh lệch tùy vào khu vực tại đó đầy đủ tiện ích, khu kinh doanh sầm uất hoặc những yếu tố khác như diện tích, kết cấu, hiện trạng của căn nhà. Theo thông tin thực tế từ việc cho thuê nhà riêng Quận 1 tại chothuenha.com.vn thì giá cho thuê các phường của Quận 1 như sau:

Một số phân khúc giá cho thuê nhà nguyên căn Quận 1 được nhiều khách hàng quan tâm

Thuê nhà nguyên căn Quận 1 giá 4 triệu - 5 triệu

Thuê nhà nguyên căn Quận 1 giá 5 triệu - 10 triệu

Thuê nhà nguyên căn Quận 1 giá 10 triệu - 40 triệu

Thuê nhà nguyên căn Quận 1 giá 40 triệu - 60 triệu

Thuê nhà nguyên căn Quận 1 giá 60 triệu - 100 triệu

Kinh nghiệm tìm nhà thuê nguyên căn Quận 1

- Tìm hiểu trực tiếp về khu vực bạn cần thuê có đảm bảo đúng yêu cầu bạn mong muốn như gần chỗ làm việc, trường học hay giao thông thuận tiện. Ngoài ra là khảo sát khu vực này có an ninh khi về đêm, hàng xóm xung quanh, tình trạng kẹt xe,... Nên thuê nhà vào mùa mưa để xem tình trạng nơi bạn sống có bị ngập úng ảnh hưởng đến trải nghiệm sống sau này.

- Lên kế hoạch trước về đặc điểm căn nhà cần thuê về diện tích, số phòng ngủ, nhà trống hay có nội thất và giá thuê tối đa có thể chi trả,... để tìm được căn nhà ưng ý phù hợp cho mình.

- Có nên xem nhà trước khi đặt cọc tiền thuê nhà: Câu trả lời là có, vì xem nhà trực tiếp bạn sẽ đánh giá được căn nhà đó chính xác nhất từ chất lượng, tiện nghi, diện tích thực tế,... có giống như ảnh đăng tải. Nên đặt cọc khi đã xác minh người cho thuê là chính chủ, xem xét tính pháp lý căn nhà qua các giấy tờ, văn bản liên quan để không vướng vào một số rắc rối pháp lý, tranh chấp không cần thiết và đã ký hợp đồng cọc.

- Chú ý về các vấn đề liên quan đến hợp đồng thuê nhà riêng Quận 1: Đọc kỹ mọi điều khoản, cam kết, quyền và nghĩa vụ của hai bên đối với nhà thuê, các điều khoản về đặt cọc, thanh toán, giá thuê cố định, chi phí sử dụng dịch vụ, quy định tăng giá,...trước khi ký kết.

Xem ngay:

Cho thuê nhà nguyên căn Quận Phú Nhuận thiết kế đẹp

Cho thuê nhà nguyên căn Quận Tân Bình hẻm thông thoáng

Tìm thuê nhà nguyên căn Quận 1 giá rẻ tại Chothuenha.com.vn

Thị trường cho thuê nhà nguyên căn nhộn nhịp với vô vàn tin đăng có thật có ảo, do đó để tìm được căn nhà phù hợp không phải là điều dễ dàng. Chothuenha.com.vn là kênh thông tin cho thuê nhà chính chủ hiện nay, với các tin đăng cho thuê nhà ngõ Quận 1 đa dạng, chính xác và tính xác thực cao. Với bộ lọc chi tiết theo khoảng giá, khu vực, diện tích, hướng nhà,... Khách hàng dễ dàng tìm thấy nhà thuê phù hợp với nhu cầu của mình. Ngoài ra, chúng tôi còn sở hữu đội ngũ tư vấn viên năng động, dày dặn kinh nghiệm và thái độ chuyên nghiệp sẽ giúp khách hàng tìm được căn nhà cho thuê ưng ý với mức giá thuê hợp lý.

Ngoài nhà nguyên căn Quận 1, khách hàng tham khảo thêm một số loại hình cho thuê khác như:

Cho thuê nhà mặt tiền Quận 1

Cho thuê văn phòng Quận 1

Cho thuê tòa nhà Quận 1

Cho thuê mặt bằng kinh doanh Quận 1

Nhìn chung, Quận 1 là khu vực phát triển khá toàn diện, thu hút nhiều người đến sinh sống và làm việc góp phần làm thị trường cho thuê nhà nguyên căn Quận 1 tăng trưởng mạnh mẽ. Để thuê nhà hiệu quả và giảm thiểu rủi ro, bạn nên lưu ý các thông tin được đề cập trong bài viết này.

Xem thêm:

Cho thuê nhà nguyên căn Quận 2

Nhà nguyên căn cho thuê Quận 3 trung tâm, tiện ở và làm việc

Nguồn Phòng Marketing