Cho thuê Phòng trọ, nhà trọ Quận 11, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 03/2025

Quận 11 với nhiều địa chỉ nổi tiếng vui chơi, giải trí cùng một thị trường lao động sôi nổi. Tại đây, thu hút lượng lớn lao động nhập cư bởi nguồn việc làm dồi dào cùng môi trường học tập cởi mở. Cùng chothuenha.com.vn tìm hiểu thị trường cho thuê phòng trọ nhà trọ Quận 11 ngay trong bài viết này nhé!

Tổng quan chung về Quận 11

Quận 11 nổi tiếng nhờ nhà thi đấu Phú Thọ, công viên nước Đầm Sen. Là một trong những quận sở hữu nhiều khu vui chơi giải trí và các khu thể dục thể thao hàng đầu.

Vị trí địa lý của Quận 11

Là một quận trực thuộc thành phố Hồ Chí Minh với diện tích khiêm tốn chỉ 5.14km2 với mật độ dân số tương đối cao đạt 40.830 người/km2 (tính đến năm 2022).

Quận 11 sở hữu vị trí địa lý như sau:

• Phía đông: Giáp Quận 10
• Phía tây: Giáp Quận Tân Phú
• Phía nam: Giáp Quận 5
• Phía bắc: Giáp Quận Tân Bình

Với vị trí địa lý này, hành chính Quận 11 được chia thành 10 phường trực thuộc bao gồm 1, 3, 5, 7, 8, 10, 11, 14, 15 và 16.

Hệ thống giao thông Quận 11

Quận 11 nằm dọc theo phía nam của thành phố men dọc theo chiều dài Quốc lộ 1A, được xác định là cửa ngõ giao thương phía nam của thành phố. Chính vì vậy, Quận 11 đã và đang được quy hoạch đồng bộ với tầm nhìn đến năm 2050 với hệ thống giao thông quy hoạch đồng bộ như sau:

- Đường trên cao số 2: Kết nối từ đường trên cao số 1 đến đường vành đai 2

- Đường Ba Tháng Hai: Có lộ giới lớn 35m, là trục đường chính trong Quận 11

Các tuyến đường kết nối khác như Hồng Bàng, Lý Thường Kiệt với vai trò kết nối - Quận 11 với các quận trung tâm khác và lưu thông quanh nội quận.

Hệ thống giao thông công cộng tại Quận 11 cũng được đồng bộ phát triển. Hệ thống xe buýt công cộng đáp ứng được khoảng 50-60% nhu cầu đi lại của người dân. Cùng hệ thống tuyến đường sắt đô thị tuyến đường sắt 3a, tuyến đường sắt số 6. Giúp tối ưu phương tiện công cộng, giảm tải tắc đường và hạn chế ô nhiễm môi trường.

Ưu điểm khi lựa chọn thuê phòng trọ nhà trọ Quận 11

Quận 11 với lợi thế gần trung tâm thành phố, chỉ cách Quận 1 có 7,5km tương đương với 15-20 phút di chuyển. Cùng với những ưu điểm mà chothuenha.com.vn sẽ liệt kê dưới đây hứa hẹn một thị trường cho thuê phòng trọ nhà trọ Quận 11 bùng nổ và nhộn nhịp đáng kể.

Giá thuê trọ hợp lý tối ưu chi phí sinh hoạt

Tuy là một quận nội thành trực thuộc thành phố Hồ Chí Minh nhưng giá thuê phòng trọ tại đây lại rẻ hơn rất nhiều so với các quận trung tâm như Quận 10, Quận 5. Giá thuê phòng trọ nhà trọ Quận 11 chỉ dao động trong khoảng từ 2 triệu đến 7 triệu phù hợp với hộ gia đình trẻ, sinh viên và người lao động có thu nhập ổn định. Nhờ lợi ích về giá thuê trọ nên chi phí cho sinh hoạt cũng được tiết kiệm hơn. Khoản chi phí tiết kiệm này sẽ giúp cho bạn có những dự định lớn lao hơn trong tương lai.

Môi trường sống an toàn

Chính quyền địa phương Quận 11 rất chú trọng bảo đảm an ninh an toàn của người dân trong quận. Tình trạng trộm cướp và các tệ nạn xã hội được đẩy lùi, giúp cho người dân an tâm sinh sống. Việc lựa chọn thuê nhà Quận 11 là một lựa chọn thông minh để bảo vệ bản thân!

Hệ thống y tế

Tại Quận 11, hệ thống y tế cũng được phát triển giúp cho người dân có thể khám chữa bệnh một cách nhanh chóng. Tại đây, có bệnh viện đa khoa Quận 11 cùng với bệnh viện Y Học Dân Tộc cùng hệ thống phòng khám tư nhân mở cửa xuyên suốt 24/24 giúp đảm bảo sức khỏe cho người dân.

Hệ thống giáo dục

Quận 11 phát triển đầy đủ các cấp bậc từ mẫu giáo cho đến hết trung học phổ thông. Tại các phường trong quận cũng có các trường mầm non, mẫu giáo và cấp 1, cấp 2 giúp cho con em trong quận được tiếp xúc với nền giáo dục văn minh phát triển sớm. Bên cạnh đó, hệ thống các trường quốc tế, dân lập cũng đầy đủ giúp cho phụ huynh có thêm nhiều sự lựa chọn giáo dục cho con em của mình.

Ngoài những ưu điểm kể trên, thị trường cho thuê phòng trọ nhà trọ Quận 11 được quan tâm bởi:

- Đa dạng các loại hình doanh nghiệp mở rộng cơ hội việc làm

- Môi trường sống trong lành hơn

- Phù hợp với nhiều đối tượng sinh sống

Nếu bạn còn phân vân không biết nên thuê phòng trọ nhà trọ ở đâu để tiện cho công việc và học tập thì lựa chọn thuê trọ tại Quận 11 là lựa chọn thông minh sáng suốt. Với những ưu điểm này, chothuenha.com.vn hy vọng rằng bạn sẽ có cái nhìn tổng quát hơn để có sự lựa chọn đúng đắn nhất.

Giá cho thuê phòng trọ nhà trọ Quận 11

Quận 11 với đa dạng các loại hình phòng trọ và mức giá thuê khác nhau phù hợp với nhiều đối tượng và nhu cầu. Sau đây là các phân khúc giá cho thuê phòng trọ nhà trọ Quận 11:

- Phòng trọ từ 2-3 triệu: Hầu hết các phòng trọ có giá dao động như vậy thường là phòng ở ghép hoặc phòng dormitory ở tập thể. Phòng trọ cá nhân trong phân khúc này thường sẽ nhỏ và hẹp, chỉ đủ để kê giường và tủ cá nhân.

- Phòng trọ từ 3-5 triệu: Phòng này được nâng cấp hơn rộng rãi và thoáng hơn nhưng nhược điểm sẽ nằm trong ngõ sâu khó tiếp cận và ít có ánh sáng tự nhiên.

- Phòng trọ từ 5-7 triệu: Đây là dạng phòng trọ cao cấp nhất. Phù hợp với hộ gia đình thuê ở và có con nhỏ.

Dưới đây là bảng giá tham khảo của thị trường cho thuê phòng trọ nhà trọ Quận 11:

Lưu ý: Bảng giá cho thuê phòng trọ nhà trọ Quận 11 trên chỉ mang tính chất tham khảo. Bạn vui lòng liên hệ với chothuenha.com.vn để cập nhất giá chi tiết.

Một số khu vực cho thuê phổ biến tại Quận 11

- Khu vực gần đường trên cao số 3: khu vực này có mật độ dân cư tương đối đông và thuận tiện di chuyển.

- Khu vực gần bệnh viện đa khoa Quận 11: Đây là khu vực có an ninh đảm bảo, thuận tiện cho việc khám chữa bệnh.

- Trục đường Hồng Bàng, Lý Thường Kiệt: Tại đây có nhiều dãy trọ, nhà trọ mới xây dựng, vừa tiện lợi di chuyển các khu vực khác, vừa được ở nhà trọ mới khang trang.

Lưu ý đặc biệt khi thuê phòng trọ nhà trọ Quận 11

Trên đây, chothuenha.com.vn để kể ra những ưu điểm cùng các phân khúc giá thuê phòng trọ nhà trọ Quận 11 giúp bạn có cái nhìn tổng quát. Sau đây là những lưu ý quan trọng sẽ giúp bạn lựa chọn được phòng trọ phù hợp nhất với nhu cầu:

- Xác định kỹ lưỡng ngân sách thuê trọ: Bạn cần đánh giá chi tiết về khả năng tài chính của bản thân để khoanh vùng mức giá thuê phù hợp. Ngoài tiền thuê trọ phải trả hàng kỳ, bạn sẽ phải thanh toán thêm các chi phí khác như điện, nước, xăng xe, di chuyển cùng các chi phí dành cho sinh hoạt khác.

- Trực tiếp xem phòng trọ: Đây là yếu tố cần thiết tiên quyết đến sự lựa chọn của bạn. Bạn phải trực tiếp đến xem phòng có phù hợp với nhu cầu của bạn hay không. Ngoài ra cần xem xét thực trạng của phòng trọ về nội thất phòng, an ninh khu vực để lựa chọn phòng đúng đắn.

- Xem xét hợp đồng thuê cùng các điều khoản: Lựa chọn được phòng trọ phù hợp bạn cần thương lượng giá cả thuê phòng, tiếp đó bạn cần nắm rõ thời gian thanh toán, thời gian nhận và trả phòng cùng các điều khoản trong hợp đồng để tránh rắc rối sau này.

Những lưu ý mà chothuenha.com.vn vừa trình bày bên bên trên là những lưu ý cần thiết quan trọng để giúp bạn có sự lựa chọn hiệu quả. Việc chọn thuê phòng trọ nhà trọ Quận 11 sẽ nhanh chóng và suôn sẻ hơn nếu như bạn ghi nhớ những lưu ý này. Chúc bạn tìm được phòng trọ ưng ý để làm việc và phát triển.

Một số loại hình cho thuê nhà Quận 11 được quan tâm

- Cho thuê nhà nguyên căn Quận 11

- Cho thuê chung cư căn hộ Quận 11

- Cho thuê mặt bằng Quận 11

- Cho thuê văn phòng Quận 11

Xem thêm: Cho thuê phòng trọ nhà trọ Quận 10

Kim Yên