Cho thuê Nhà mặt tiền Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 03/2025

Quận Thủ Đức với sự phát triển nhanh chóng về mặt hạ tầng và dân cư, đang trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn của nhiều người. Việc tìm nơi cho thuê nhà mặt tiền Quận Thủ Đức không chỉ mang lại cơ hội kinh doanh lý tưởng mà còn tạo điều kiện thuận lợi để phát triển thương hiệu. Để hiểu rõ hơn những lợi ích và tiềm năng mà địa điểm này mang lại, hãy cùng Chothuenha.com.vn khám phá ngay trong bài viết sau.

Vị trí địa lý của Quận Thủ Đức

Quận Thủ Đức thuộc Thành phố Thủ Đức nằm ở khu vực phía Đông Bắc và cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 12km. Nhờ vị trí đắc địa này, đã góp phần thúc đẩy sự phát triển về kinh tế và xã hội của Quận Thủ Đức. Ngoài ra, Quận Thủ Đức còn có các con sông lớn chảy qua như sông Sài Gòn, tạo ra cảnh quan thiên nhiên và không khí dễ chịu cho người dân sinh sống ven sông.

Để hiểu rõ hơn về vị trí đắc địa của quận thì tham khảo các khu vực mà Quận Thủ Đức tiếp giáp như sau:

- Phía Bắc: Quận Thủ Đức giáp với thành phố Dĩ An của tỉnh Bình Dương, giúp kết nối kinh tế và giao thông quan trọng giữa TP. Hồ Chí Minh và các khu công nghiệp lớn ở Bình Dương.

- Phía Nam: Giáp với Quận 2 và đi qua các tuyến giao thông lớn như xa lộ Hà Nội, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân di chuyển.

- Phía Đông: Giáp Quận 9 và đi qua đường cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, giúp kết nối quận Thủ Đức với các tỉnh phía Đông Nam Bộ.

- Phía Tây: Giáp với các quận nội thành khác của TP. Hồ Chí Minh, trong đó có Quận Bình Thạnh và Quận 12.

Hệ thống đường xá của Quận Thủ Đức

Hệ thống giao thông của TP. Thủ Đức bao gồm nhiều tuyến đường quan trọng, kết nối nội thành với các khu vực lân cận, đóng vai trò thiết yếu trong việc thúc đẩy kinh tế và thu hút du lịch. Đồng thời, tạo điều kiện phát triển các hoạt động kinh tế và giao thương. Dưới đây là các tuyến đường quan trọng của quận:

- Xa lộ Hà Nội: Tuyến đường huyết mạch chạy qua TP. Thủ Đức, kết nối trung tâm TP. Hồ Chí Minh với các khu vực xung quanh. Đây là trục giao thông quan trọng, giúp vận chuyển hàng hóa và hành khách qua các tỉnh Đông Nam Bộ.

- Đường Phạm Văn Đồng: Con đường được mệnh danh là đường nội đô đẹp và hiện đại nhất giúp người dân dễ dàng di chuyển từ Sân bay Tân Sơn Nhất, qua Thủ Đức. Tuyến đường này có vai trò quan trọng trong việc giảm tải giao thông trong thành phố.

- Quốc lộ 1K: Đây là con đường giúp quận Thủ Đức kết nối với các tỉnh phía Bắc như TP. Dĩ An (Bình Dương) và TP. Biên Hòa (Đồng Nai), là trục giao thông chiến lược phục vụ các hoạt động giao thương trong khu vực quận.

- Đường Võ Văn Ngân: Tuyến đường này có nhiều trung tâm mua sắm, siêu thị và kinh doanh và được cho con đường thương mại sầm uất của TP. Thủ Đức.

- Đường Kha Vạn Cân: Con đường lâu đời và quan trọng đối với khu vực nội đô, giúp nối Quốc lộ 1K qua các phường trung tâm của Thủ Đức.

Các tuyến đường trên được đánh giá là hiện đại và thuận tiện, với những tuyến đường lớn, vỉa hè rộng rãi và các trạm dừng xe buýt hợp lý. Ngoài ra, tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) đang xây dựng cũng đi qua TP. Thủ Đức, dự kiến sẽ tạo động lực lớn cho sự phát triển kinh tế và giao thông công cộng của khu vực.

Những tiện ích công cộng nổi bật

Quận Thủ Đức nổi bật với nhiều tiện ích công cộng đa dạng, đáp ứng nhu cầu sống và phát triển kinh tế của người dân. Nếu bạn quyết định ở nơi cho thuê nhà mặt tiền Quận Thủ Đức, bạn có thể sẽ được hưởng những tiện ích công cộng sau đây:

- Công viên và không gian xanh: Nổi bật là công viên văn hóa thể thao Tam Phú, công viên ven sông Sài Gòn, mang lại không gian thoáng đãng, thích hợp cho các hoạt động thư giãn, thể dục ngoài trời.

- Hệ thống siêu thị và trung tâm thương mại: Hai trung tâm mua sắm lớn như Vincom Thủ Đức và Giga Mall Thủ Đức cung cấp nhiều dịch vụ mua sắm, ẩm thực, và giải trí. Co.opmart Thủ Đức và các siêu thị lớn khác đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày của người dân.

- Hệ thống giáo dục: Quận là nơi tập trung nhiều trường đại học danh tiếng như Đại học Bách Khoa, Đại học Khoa học Tự nhiên, và Đại học Kinh tế - Luật,...

- Cơ sở y tế: Bệnh viện Quận Thủ Đức là bệnh viện đa khoa lớn, cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cho người dân.

Giá cho thuê nhà mặt tiền Quận Thủ Đức

Giá thuê nhà mặt tiền Thủ Đức hiện nay phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm vị trí cụ thể, diện tích, tình trạng của bất động sản và loại hình kinh doanh mà bạn dự định thực hiện. Dưới đây là mức giá tham khảo ở một số phường nổi bật:

- Phường Hiệp Bình Phước: Giá cho thuê dao động từ 35 triệu đến 75 triệu VND/tháng, tùy theo diện tích và tiện ích của ngôi nhà. Ví dụ, một căn nhà 10x21m, 1 hầm và 4 lầu, có thang máy và máy lạnh, được cho thuê với giá 65 triệu VNĐ/tháng​.

- Phường Bình Thọ: Giá thuê nhà mặt tiền ở các khu vực trung tâm dao động khoảng 60 triệu VND/tháng cho những căn nhà trên các tuyến đường lớn như Võ Văn Ngân.

- Phường Linh Chiểu: Ở các tuyến đường sầm uất như Đặng Văn Bi, giá thuê có thể lên đến 100 triệu VND/tháng, phụ thuộc vào vị trí mặt tiền và diện tích​.

- Phường Hiệp Bình Chánh: Giá thuê nhà dao động từ 17 triệu VND/tháng cho những căn nhà nhỏ hơn, thường phù hợp với các hộ gia đình hoặc kinh doanh nhỏ.

Giá cả thường phụ thuộc vào vị trí, diện tích, và số tầng của ngôi nhà, với các khu vực gần trục đường chính thường có giá cao hơn do thuận lợi cho việc kinh doanh. Để có thông tin chính xác và cụ thể hơn, bạn có thể tham khảo trong trang web Chothuenha.com.vn và lựa chọn địa chỉ bạn muốn thuê.

Tại sao nên chọn thuê nhà mặt tiền tại Quận Thủ Đức?

Việc chọn thuê nhà mặt tiền tại Quận Thủ Đức mang lại nhiều lợi ích nổi bật, đặc biệt trong việc kinh doanh, đầu tư và cải thiện chất lượng sống. Dưới đây là những lý do có thể khiến bạn muốn chọn nơi này để sinh sống và phát triển công việc:

- Quận có vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển mạnh: Quận Thủ Đức được thành phố Hồ Chí Minh chú trọng phát triển thành trung tâm kinh tế mới của thành phố, nơi tập trung nhiều khu công nghiệp, khu đô thị hiện đại, thu hút lượng lớn dân cư và khách hàng tiềm năng.

- Giao thông thuận tiện: Hệ thống giao thông của quận Thủ Đức phát triển và hiện đại, cho phép bạn dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận và các tỉnh thành khác.

- Môi trường kinh doanh sôi động: Nhiều dự án lớn tại quận được đầu tư, tạo ra môi trường kinh doanh sôi động và nhiều cơ hội phát triển. Nhiều khu vực có dân số đông và sầm uất mang đến cơ hội tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng khi bán hàng.

- Tiện ích đầy đủ và đa dạng: Quận có nhiều tiện ích công cộng như các trung tâm thương mại (Vincom, Gigamall), siêu thị, bệnh viện, trường học và công viên. Việc thuê nhà mặt tiền quận Thủ Đức không chỉ giúp bạn dễ dàng tiếp cận các dịch vụ tiện ích cũng như lượng khách hàng tiềm năng này, tạo sự thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.

Các khu vực cho thuê nhà mặt tiền ở Quận Thủ Đức phổ biến

- Cho thuê nhà mặt tiền Thống Nhất Thủ Đức: Đường Thống Nhất nằm trong khu vực sầm uất, kết nối nhiều tuyến đường quan trọng như Võ Văn Ngân và Hoàng Diệu 2. Đây là khu vực tập trung nhiều cửa hàng kinh doanh, văn phòng, và dịch vụ, phù hợp cho các hoạt động thương mại.

- Cho thuê nhà mặt tiền đường Gò Dưa Quận Thủ Đức: Gò Dưa là đường kết nối từ quốc lộ 1A vào các khu công nghiệp lớn của Quận Thủ Đức, do đó khu vực này rất đông đúc, phù hợp cho các hoạt động kinh doanh.

Các thông tin cần lưu ý khi thuê nhà mặt tiền

Để đảm bảo việc thuê nhà mặt tiền Quận Thủ Đức diễn ra suôn sẻ và phù hợp với nhu cầu sử dụng của cá nhân thì bạn cần lưu ý một số thông tin sau:

- Mục đích thuê nhà: Để lựa chọn được căn nhà phù hợp với sở thích và tài chính của mình thì bạn cần xác định mục đích rõ ràng. Nếu bạn cần thuê nhà để gia đình ở thì nên lựa chọn nơi yên tĩnh, gần khu chợ, trường học và có đường đi thuận tiện. Nhưng nếu bạn cần thuê nhà mặt tiền cho việc kinh doanh thì nên chọn nơi có dân cư đông, nhiều người đi qua để bán hàng được dễ dàng hơn. Tránh việc thuê nhà mục đích này nhưng thay đổi kinh doanh ngành nghề khác mà không trao đổi với chủ nhà sẽ dễ bị vi phạm hợp đồng.

- Lựa chọn nhà ở có diện tích và giá thuê phù hợp: Diện tích và vị trí nhà là hai yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thuê nhà rất nhiều, bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng về giá thuê nhà ở các địa điểm khác nhau trong quận Thủ Đức để chọn được nơi ưng ý nhất.

- Đọc kỹ hợp đồng cho thuê trước khi ký kết: Để đảm bảo quyền lợi thuê nhà, bạn nên xem xét từng mục trong hợp đồng thuê nhà như giá thuê, thời hạn thuê nhà, trách nhiệm của bên cho thuê nhà và bên thuê,... Nếu được thì bạn nên đến xem nhà trước khi ký để nắm được tình trạng của căn nhà và yêu cầu người cho thuê đáp ứng những tiện ích còn thiếu trong điều khoản hợp đồng.

Một số loại hình cho thuê nhà Quận Thủ Đức khác

- Cho thuê nhà nguyên căn Quận Thủ Đức

- Cho thuê mặt bằng Quận Thủ Đức

- Cho thuê văn phòng Quận Thủ Đức

Xem thêm: Cho thuê nhà mặt tiền Quận 9

Kim Yên