Cho thuê Biệt thự, villa Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 03/2025

Cho thuê biệt thự villa Quận Thủ Đức là một trong những phân khúc bất động sản đáng chào đón nhất trong những năm tới đây, nhất là thời điểm tuyến Metro Bến Thành Suối Tiên đã chính thức đi vào hoạt động. Cùng Chothuenha.com.vn chúng tôi, tìm hiểu toàn bộ các thông tin liên quan về tình hình cho thuê villa Thủ Đức hiện nay nhé.

Cập nhật tình hình cho thuê biệt thự villa Quận Thủ Đức hiện nay

So về mặt số lượng biệt thự villa cho thuê tại Quận Thủ Đức, thì quận này đang hạn chế hơn so với hai quận thuộc TP. Thủ Đức mới là Quận 2 và Quận 9. Tuy nhiên, Thủ Đức vẫn được nhiều cá nhân, gia đình thậm chí là nhiều doanh nghiệp chọn thuê để vừa sinh sống cũng như làm việc.

Với số lượng villa hạn chế, chủ yếu tập trung ở các phường như: phường Hiệp Bình Phước, phường Hiệp Bình Chánh, phường Tam Phú, phường Bình Thọ, phường Trường Thọ… Nhưng nhu cầu tìm thuê mô hình này ở quận vẫn được đánh giá tốt, đặc biệt là khu Hiệp Bình Phước, nơi có quỹ đất rộng lớn, nay lại xuất hiện thêm dự án khu đô thị Vạn Phúc City, là nơi quy tụ nhiều doanh nghiệp về đây làm việc.

Dự kiến trong tương lai, tình hình cho thuê biệt thự villa Quận Thủ Đức sẽ tiếp tục phát triển hơn nữa, đặc biệt là 3 khu vực: Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước, Trường Thọ.

Để biết vì sao các khu vực này lại “lên ngôi” trong các năm tới, thì cùng xem lợi ích khi khách thuê villa Thủ Đức tiếp theo đây.

Lợi ích khi thuê biệt thự Quận Thủ Đức

Giá cho thuê rẻ hơn so với nhiều quận lân cận

Đầu tiên chính là về giá cho thuê biệt thự Thủ Đức khá “bình dân” so với hai khu vực còn lại của thành phố Thủ Đức. Giá thuê villa khu Hiệp Bình Chánh chỉ từ 15 triệu đồng/tháng, biệt thự Hiệp Bình Phước chỉ từ 25 triệu đồng/tháng. Nếu mức giá thuê này, khi vào trung tâm hay các khu vực khác của TP Thủ Đức thì rất khó tìm kiếm.

Giá thuê biệt thự “bình dân” nên villa tại Thủ Đức không chỉ được người dân thuê sống mà còn được các doanh nghiệp nhắm đến để làm văn phòng, vừa tiết kiệm chi phí, vừa có một không gian làm việc thoải mái cho nhân viên của mình.

Tiềm năng phát triển kinh tế của quận

Quận Thủ Đức cũng được xem là khu vực có tiềm năng đặc biệt về vị trí địa lý, nơi bạn có thể tiếp cận nhanh chóng các quận trung tâm của thành phố như Quận 1, Quận 3 hay các tỉnh ven như Đồng Nai, Bình Dương.

Bên cạnh đó, quận cũng là nơi được ưu ái đặt chân của nhiều ông lớn như tập đoàn Samsung, Intel,... hay các khu công nghiệp, khu chế xuất, các trường đại học uy tín bởi lẽ đó mà Thủ Đức đang nắm vai trò quan trọng thúc đẩy các hoạt động phát triển kinh tế đang rất lớn. Điều này đã thu hút lượng lớn các chuyên gia quốc tế và đối tượng lao động có thu nhập cao, những người mong muốn tìm kiếm không gian ở tiện nghi và cao cấp đã thúc đẩy nhu cầu tìm thuê biệt thự villa Quận Thủ Đức.

Hạ tầng giao thông đã hoàn thiện vượt bậc

Yếu tố tiếp theo cũng là yếu tố then chốt giúp tình hình cho thuê biệt thự villa Quận Thủ Đức sẽ tiếp tục phát triển mạnh trong các năm tới chính là hạ tầng giao thông đang đi đến các giai đoạn hoàn thiện cuối cùng.

Cuối năm 2024, tuyến Metro được người dân khắp Sài Gòn mong chờ đã đi vào hoạt động chính thức, rút ngắn thời gian vào trung tâm, tiết kiệm chi phí, lại an toàn tránh được nhiều khói bụi vì thế tuyến Metro đi vào hoạt động là sự phấn khích của rất nhiều người dân, nhất là những ai đang ở tại khu vực Thủ Đức.

Nói riêng một chút, tình hình cho thuê villa Thủ Đức nhất là khu vực phường Trường Thọ, Bình Thọ sẽ phát triển vượt trội hơn cả là do nằm ngay bên cạnh tuyến Metro, rất thuận tiện cho việc di chuyển. Ngoài ra, từ khu vực này di chuyển ra tuyến cao tốc Long Thành - Dầu Giây cũng chỉ mất 10 phút, theo tuyến đường bộ Xa Lộ Hà Nội hướng vào trung tâm thành phố cũng chỉ 10-15 phút, tiếp cận với nhiều khu vực khác một cách nhanh chóng.

Thủ Đức nằm ngay cửa ngõ với khả năng kết nối đa khu vực đến Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa-Vũng Tàu nhanh chóng. Quận cũng cùng lúc sở hữu nhiều tuyến giao thông quan trọng như: Quốc lộ 13, Quốc lộ 1A, Xa Lộ Hà Nội, Phạm Văn Đồng…

Nơi quỹ đất rộng rãi, không gian xanh và sự yên tĩnh

Cuối cùng là về quỹ đất và không gian sống nơi đây sẽ là “trending” trong tương lai. Tình trạng “bỏ phố về quê” trong vài năm trở lại đây càng nhiều, nhu cầu sống xanh, sống an tĩnh được nhiều người lớn lẫn người trẻ quan tâm.

Đối với hai khu vực tiềm năng còn nhiều quỹ đất, có hệ thống giao thông tương đối tốt, mảng xanh đa dạng thì Thủ Đức nổi lên với 2 phường là Hiệp Bình Chánh và Hiệp Bình Phước. Được biết, trong các năm tới, việc các công ty tìm về đây mở văn phòng, thuê biệt thự Thủ Đức để mở công ty cũng được dự đoán là lên ngôi.

Giá cho thuê biệt thự villa Quận Thủ Đức năm 2025

Về phân khúc cho thuê biệt thự villa Quận Thủ Đức thì bạn sẽ có 2 lựa chọn để quyết định

- Thuê biệt thự Thủ Đức giá rẻ: Thường giá thuê sẽ dao động từ 20 - 40 triệu, thiết kế đơn lập gồm 2 - 3 phòng ngủ các phòng chức năng, có sân vườn, gara,... Phù hợp ở gia đình ít người hoặc kết hợp ở với mở văn phòng công ty.

- Thuê biệt thự Thủ Đức cao cấp: Bên cạnh những tiện nghi cơ bản như các phòng chức năng thì diện tích của loại biệt thự này sẽ lớn hơn, thiết kế song lập, hiện đại và sang trọng. Ngoài ra còn có các tiện ích như sân vườn, hồ bơi, phòng tập gym, hoặc sân chơi thể thao và một số tiện ích khác. Do đó giá cho thuê biệt thự cao cấp sẽ cao hơn rất nhiều từ 45 - 100 triệu/tháng, phù hợp với gia đình đông người, nghệ sĩ nổi tiếng, doanh nhân,...

Để cụ thể hơn về mức giá của các khu vực đang có cho thuê biệt thự villa Quận Thủ Đức, bạn có thể theo dõi bảng giá được cập nhật mới nhất của chúng tôi.

Tùy vào khu biệt thự Thủ Đức mà giá sẽ khác nhau, nhưng tổng quan, trung bình mức giá cho thuê biệt thự villa Quận Thủ Đức hiện nay đang là 25 - 80 triệu đồng/tháng.

Khu vực/dự án cho thuê biệt thự villa Quận Thủ Đức được quan tâm nhiều:

- Cho thuê biệt thự Thủ Đức Garden Homes

- Thuê biệt thự Hiệp Bình Chánh Thủ Đức

- Cho thuê biệt thự Vạn Phúc City Thủ Đức

Khu vực Thủ Đức vừa có dự án biệt thự cho thuê vừa có loại hình đơn lẻ, song có thể thấy hiện tại 3 dự án biệt thự trên đang được quan tâm nhiều hơn cả vì cạnh tranh về mức giá, được đầu tư bài bản và hệ thống an ninh tốt hơn.

Những lưu ý khi thuê biệt thự Quận Thủ Đức

Villa Thủ Đức có những ưu nhược điểm riêng dành cho từng đối tượng khách thuê khác nhau, sau đây là một vài lưu ý chung khi thuê biệt thự ở Thủ Đức hiện nay:

- Xác định nhu cầu thuê biệt thự để ở hay biệt thự để mở văn phòng, nhằm thu nhỏ phạm vi tìm kiếm, khu vực thuê lẫn mức giá thuê villa phù hợp.

- Nếu thuê biệt thự Thủ Đức để ở, nên hạn chế các tuyến quốc lộ hoặc thuê gần khu công nghiệp, bến cảng vì một là bạn sẽ không chịu được tiếng ồn, hai là bạn sẽ mất đi bầu không khí trong lành.

- Biệt thự Thủ Đức cho thuê hiện nay có đa mức giá, mức giá rẻ từ 15-20 triệu đồng sẽ thường là những căn nhỏ, nằm ngay trong khu dân cư, rất thuận lợi cho ai dự định thuê biệt thự để mở văn phòng.

- Biệt thự riêng biệt Thủ Đức sẽ có giá thuê cao, dao động 30 - 60 triệu đồng/tháng, tùy diện tích, độ tiện nghi mà có căn sẽ có giá thuê đến hơn 100 triệu đồng/tháng, với mức giá cao như trên, bạn cần liên hệ các công ty môi giới để yên tâm và đảm bảo về tính an toàn.

Chothuenha.com.vn - Kênh đăng tin cho thuê biêt thự villa Quận Thủ Đức tốt nhất hiện nay

Nếu bạn muốn tự mình tìm kiếm nơi cho thuê biệt thự villa Quận Thủ Đức nhưng uy tín và tốt nhất hiện nay thì bạn có thể lựa chọn Chothuenha.com.vn. Là mô hình trang thương mại điện tử về bất động sản cho thuê, Chothuenha.com.vn cho phép các đối tác bao gồm cá nhân và doanh nghiệp cùng đăng tin lên trên website. Các tin đăng được kiểm duyệt chặt chẽ trước khi được hiển thị, vì thế đảm bảo tính an toàn cho người tìm thuê.

Hy vọng với những thông tin đã cung cấp trên, bạn đã có cái nhìn chân thật hơn, rõ nét hơn về tình hình cho thuê biệt thự villa Quận Thủ Đức hiện nay.

Một số loại hình cho thuê nhà Quận Thủ Đức phổ biến khác:

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận Thủ Đức

- Cho thuê nhà nguyên căn Quận Thủ Đức

- Cho thuê phòng trọ nhà trọ Quận Thủ Đức

- Cho thuê văn phòng Quận Thủ Đức

Xem thêm: Cho thuê biệt thự villa Quận 2

Kim Yên