Mặt Bằng Đường Số 22, Phường Linh Đông Quận Thủ Đức
Diện tích 12x24m, cho thuê trệt + lầu 1 + lầu 2, lối đi riêng, tổng diện tích 700m2
Có phòng vệ sinh nam nữ, máy lạnh âm trần có sẵn ở một số phòng.
Ký hợp...
Mặt Bằng Đường Số 22, Phường Linh Đông Quận Thủ Đức
Diện tích 12x24m, cho thuê trệt + lầu 1 + lầu 2, lối đi riêng, tổng diện tích 700m2
Có phòng vệ sinh nam nữ, máy lạnh âm trần có sẵn ở một số phòng.
Ký hợp...
Cho thuê MB lối đi riêng.
Mặt tiền đường Kha Vạn Cân, Phường Linh Đông, Thủ Đức.
Diện Tích: 5m x 14m, 1 wc, 1 phòng
Vỉa hè rộng 4m
Giá thuê: 17 triệu/ tháng ( thương lượng)
Liên hệ em Thiệu để xem nhà
Cam kết thông tin...
Cho thuê MB Khổng Tử, Phường Bình Thọ, Thành phố Thủ Đức.
- DT: 17x14m, lối đi riêng, toilet riêng biệt,
- Phù hợp làm cf hoặc quán nhậu, CSVC đầy đủ.
- Vị trí: khu đường bàn cờ dễ dàng di chuyển, gần trường học,...
Những lưu ý khách hàng khi đi tìm nhà nguyên căn cho thuê Quận Thủ Đức để chọn được căn nhà phù hợp và tránh các rủi ro:
Xác định rõ vị trí khu vực bạn đang tìm thuê nhà nguyên căn Quận Thủ Đức: vị trí thuận tiện cho bạn kinh doanh hoặc ở, giao thông di chuyển.
Xác định rõ kế hoạch, mục đích bạn muốn thuê nhà nguyên căn Quận Thủ Đức bạn sẽ tiết kiệm được thời gian tìm kiếm.
Xác định rõ ngân sách bạn muốn thuê, cân nhắc các các chi phí phát sinh như điện nước, tham khảo giá thuê thuê nhà nguyên căn Quận Thủ Đức tương tự tránh bị hét giá quá cao so với thị trường.
Cẩn thận tiếp cận thông tin rao vặt không có tính xác thực, đăng tin ảo giá thuê và hình ảnh từ các cổng thông tin khác ngoài chothuenha.com.vn.
Nên đi xem nhà trực tiếp, đánh giá kỹ lưỡng hiện trạng căn nhà Quận Thủ Đức gồm hệ thống điện, nước, trang thiết bị nội thất sẵn có.
Tìm hiểu chủ nhà, Công ty môi giới giới thiệu cho thuê căn nhà về pháp lý căn nhà cho thuê trong khu vực Quận Thủ Đức.
Đọc kỹ các điều khoản hợp đồng thuê trước khi ký kết. Chú ý các điều khoản về thời gian thuê, giá thuê, tiền đặt cọc, quy định sửa chữa, quyền và nghĩa vụ các bên.
Lựa chọn các công ty môi giới có độ uy tín và các chuyên viên tư vấn cho thuê có sự tín nhiệm và uy tín.
Chọn Chothuenha.com.vn để tìm thuê nhà nguyên căn Quận Thủ Đức nơi cung cấp thông tin chính xác cam kết tin đăng kiểm duyệt. Tin Thật – Giá Thật – Hình Thật và dịch vụ môi giới uy tín, chất lượng cao giúp bạn tìm được căn nhà lý tưởng mà không lo rủi ro. Cam kết minh bạch và bảo mật thông tin đến với Quý khách hàng. Hãy để chúng tôi được đồng hành cùng bạn trong hành trình tại Quận Thủ Đức.
Cho thuê mặt bằng Thủ Đức: Vị trí đẹp, khả năng sinh lời cao
Quận Thủ Đức là một khu vực tiềm năng mới, đang được rất nhiều nhà đầu tư săn đón và quan tâm. Sở hữu nền kinh tế phát triển nhanh và vững mạnh, Thủ Đức chính là nơi có khả năng sinh lời cao dựa vào việc thuê mặt bằng để kinh doanh buôn bán. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin tổng quan về thị trường cho thuê mặt bằng Thủ Đức và những lợi ích khi lựa chọn kinh doanh tại khu vực này.
Lý do nên thuê mặt bằng Thủ Đức
Vị trí địa lý
Quận Thủ Đức thuộc Thành phố Thủ Đức, là một quận vùng ven của TPHCM. Quận Thủ Đức có diện tích tự nhiên là 4.726,5 ha và dân số là 163.394 người.
Quận Thủ Đức có 12 phường gồm:
Phường Bình Chiểu
Phường Bình Thọ
Phường Hiệp Bình Chánh
Phường Hiệp Bình Phước
Phường Linh Chiểu
Phường Linh Đông
Phường Linh Tây
Phường Linh Trung
Phường Linh Xuân
Phường Tam Bình
Phường Tam Phú
Phường Trường Thọ
Khu vực này có hệ thống giao thông rất thuận lợi và kết nối với nhiều khu vực trong và ngoại thành.
Phía Đông tiếp giáp với Quận 9
Phía Tây tiếp giáp với Quận Bình Thạnh và Quận 12
Phía Nam tiếp giáp với Quận 2 và Quận Bình Thạnh
Phía Bắc tiếp giáp với Dĩ An, Thuận An của Bình Dương.
Với vị trí địa lý này, các doanh nghiệp kinh doanh tại đây sẽ có cơ hội tiếp cận khách hàng từ nhiều khu vực. Mặt khác, gần các tỉnh ngoại thành cũng rất thuận lợi cho việc vận chuyển nguyên vật liệu từ các khu vực khác.
Cơ sở hạ tầng
Thoáng nhìn chúng ta cũng đã thấy Quận Thủ Đức đầu tư rất nhiều vào giao thông và hạ tầng. Tất cả hệ thống hạ tầng như điện, nước, viễn thông đều hoạt động rất tốt, đảm bảo việc kinh doanh của bạn luôn thuận lợi và không bị gián đoạn.
Nhờ có hệ thống giao thông đường bộ, cầu vượt, cao tốc hiện đại mà Quận Thủ Đức lưu thông nội bộ và đến các quận khác cực kỳ dễ dàng. Điều này cực kỳ quan trọng trong việc gia tăng giá trị của thị trường cho thuê mặt bằng Thủ Đức. Rất thuận lợi cho kinh doanh vì không tạo cảm giác “ngán ngẩm” kẹt xe, ùn tắc giao thông, đường khó đi,... khi đến cửa hàng của bạn.
Các tuyến đường chính của Thủ Đức có thể kể đến là Quốc lộ 1K, Kha Vạn Cân, Phạm Văn Đồng, Hoàng Diệu, Võ Văn Ngân,...
Ngoài ra Quận Thủ Đức còn có tuyến xe bus và xe bus điện cùng nhiều dự án về mở rộng hệ thống giao thông, điều này càng làm cho việc di chuyển từ nội bộ đến các quận lân cận thêm dễ dàng và thuận tiện hơn.
Tiện ích công cộng
Cũng giống như giao thông và hạ tầng, tiện ích công cộng tại đây được đầu tư và quan tâm rất nhiều, tạo điều kiện thuận lợi cho đời sống của cư dân. Quận Thủ Đức là nơi tập trung rất nhiều khu vui chơi giải trí cũng như các quán ăn nổi tiếng với giới trẻ. Không những thế, nơi đây còn có những khu dự án được quy hoạch như: Làng Đại học, Ga Bình Triệu, Khu chế xuất Linh Trung,...
Quận Thủ Đức ngày nay đã được “sơn” lại “màu áo mới”, một màu áo của sự hiện đại và đầy tiện nghi.
- Trường học: Có 30 trường Tiểu học, THCS có 14 trường và 8 trường THPT. Đặc biệt, còn có cả Làng ĐHQG-TPHCM với hơn 100.000 sinh viên đến từ khắp vùng miền Việt Nam đang theo học.
- Bệnh viện: Hệ thống bệnh viện và phòng khám dày đặc như: Bệnh viện TP Thủ Đức, bệnh viện Đa khoa Quốc tế Hoàn Mỹ,...
- Khu công nghiệp: Có gần 150 nhà máy tập trung tại đây. Tiêu biểu là 2 KCN lớn Linh Trung và Linh Xuân.
- Chợ: Chợ Bình Triệu, chợ Phước Long, chợ Linh Xuân, chợ Tăng Nhơn Phú,...
Trung tâm thương mại: Giga Mall, Vincom Plaza Thủ Đức, Thiso Mall,...
Khi chọn cho thuê mặt bằng Thủ Đức, bạn sẽ tiếp nhận được lượng khách hàng lớn nhờ vào những tiện ích nổi tiếng ở đây, đặc biệt là sinh viên và công, nhân viên.
Khả năng sinh lời cao
Với nhiều điểm mạnh như vị trí, giao thông, tiện ích và một nền kinh tế đang đi lên mạnh mẽ, Quận Thủ Đức chính là mảnh đất “hái ra tiền”. Bạn nên chọn cho thuê mặt bằng Thủ Đức vì đây là khu vực có khả năng sinh lời cao, nhờ lưu lượng khách hàng đông đúc kể cả trong quận và ngoài quận.
Thị trường cho thuê mặt bằng Thủ Đức ngày càng được những doanh nghiệp và startup quan tâm và chọn lựa vì giá cả tốt và mặt bằng đẹp, mang đến giá trị kinh tế cao.
Mặt khác, thị trường chung của Quận Thủ Đức rất đa dạng, không tập trung vào một ngành nghề chủ yếu. Tất cả ngành nghề kinh doanh đều được “đón nhận” tại đây vì sự đa dạng tệp khách hàng. Từ kinh doanh quán ăn, quán nước, giáo dục, thời trang,... đều có khả năng phát triển khi đặt chân đến Thủ Đức.
Giá cho thuê mặt bằng Thủ Đức và các khu vực thuê phổ biến
Giá cho thuê mặt bằng Thủ Đức dao động từ 6 - 100 triệu/tháng, mức giá này sẽ còn thay đổi tùy thuộc vào vị trí, tiện ích, tình trạng mặt bằng,...
Dưới đây là bảng giá tham khảo tại từng phường của Quận Thủ Đức:
Phường
Giá (Triệu/tháng)
Phường Bình Chiểu
6 - 30
Phường Bình Thọ
10 - 50
Phường Hiệp Bình Chánh
20 - 100
Phường Hiệp Bình Phước
15 - 60
Phường Linh Chiểu
15 - 60
Phường Linh Đông
10 - 40
Phường Linh Tây
8 - 35
Phường Linh Xuân
8 - 30
Phường Linh Trung
12 - 45
Phường Tam Bình
6 - 25
Phường Tam Phú
8 - 30
Phường Trường Thọ
10 - 60
Những khu vực cho thuê mặt bằng Thủ Đức phổ biến là: cho thuê mặt bằng phường Tam Phú Thủ Đức, Hiệp Bình Phước, Linh Trung. Những khu vực này có lưu lượng khách hàng đông đúc và gần các tiện ích công cộng như chợ, trung tâm thương mại, khu công nghiệp,... Tệp khách hàng ở các khu vực này rất đa dạng nên phù hợp với nhiều ngành nghề kinh doanh. Giá thuê ở các khu vực này tuy hơi cao, nhưng so với các mặt bằng ở Quận 1, Quận 3,... thì rẻ hơn rất nhiều mà doanh nghiệp của bạn vẫn sẽ nhận được những lợi ích tương tự. Vì thế nên thường được lựa chọn để mở quán ăn, quán cà phê, thời trang, spa, thẩm mỹ viện,...
Các phân khúc giá thuê mặt bằng Thủ Đức được khách hàng quan tâm:
- Cho thuê mặt bằng Thủ Đức dưới 5 triệu
- Cho thuê mặt bằng Thủ Đức dưới 10 triệu
- Cho thuê mặt bằng Thủ Đức 15 triệu
- Cho thuê mặt bằng Thủ Đức giá từ 15 - 25 triệu
Khi thuê mặt bằng Thủ Đức, bạn cần lưu ý điều gì?
- Xem xét tình trạng ngập của khu vực: Khu vực gần chợ Thủ Đức và một vài khu vực khác có tình trạng ngập lụt khá nghiêm trọng vào mỗi mùa mưa. Vì vậy trước khi quyết định thuê, bạn cần nghiên cứu, đánh giá và tham khảo trước về vấn đề này, để tránh những tổn thất do ngập lụt.
- Định hướng kinh doanh của bạn là gì? Bạn nên xác định rõ hướng kinh doanh của mình để có thể tìm được vị trí phù hợp nhất. Chẳng hạn như: Bạn dự định mở một quán nước, hãy xác định rõ ràng bạn bán mang đi (take away) hay có chỗ cho khách ngồi lại. Khi đó bạn sẽ dễ dàng tìm được nơi thích hợp. Có thể là vừa và nhỏ cho take away để tối ưu chi phí, cũng có là thuê mặt bằng có không gian rộng rãi để bố trí cho khách ngồi lại.
- Hợp đồng cho thuê mặt bằng Thủ Đức: Hợp đồng chính là một loại giấy tờ pháp lý cực kỳ quan trọng. Tờ giấy này có thể bảo vệ cho quyền lợi của bạn khi gặp những tình huống xấu. Trước khi ký, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng các điều khoản có trong hợp đồng và trong một số trường hợp, bạn cũng có thể yêu cầu được xem các giấy tờ pháp lý liên quan đến mặt bằng để chắc chắn mình không bị lừa đảo.
Một số loại hình cho thuê nhà Quận Thủ Đức phổ biến khác