Cho thuê Văn phòng Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 01/2025

Quận Thủ Đức tuy hơi xa trung tâm thành phố nhưng lại là một nơi rất lý tưởng để sinh sống và làm việc. Gần đây, nhờ sự phát triển của cơ sở hạ tầng và tận dụng khai thác triệt để hệ thống giao thông, Quận Thủ Đức tiếp tục đón nhận thêm rất nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ đến mở văn phòng, đặt trụ sở. Nhờ đó mà thị trường cho thuê văn phòng Quận Thủ Đức lớn mạnh, sánh đôi với các thị trường trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5,... Hãy cùng tìm hiểu chi tiết hơn về thị trường cho thuê văn phòng Quận Thủ Đức qua bài viết dưới đây.

Lợi ích khi thuê văn phòng Quận Thủ Đức

Vị trí địa lý

Quận Thủ Đức có vai trò rất quan trọng trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Đây là mối dây liên kết chính của TPHCM và các tỉnh miền Đông Nam Bộ với các con đường như Võ Nguyên Giáp, Quốc lộ 1, 13, Phạm Văn Đồng,...

Vị trí cụ thể của Quận Thủ Đức như sau:

- Phía Bắc tiếp với với thành phố năng động Dĩ An, Bình Dương

- Phía Nam tiếp giáp với Quận 9, Quận 2 và Quận Bình Thạnh

- Phía Tây tiếp giáp với Quận 12 và một phần tỉnh Bình Dương

- Phía Đông tiếp với Quận 9.

Vị trí này giúp cho Quận Thủ Đức dễ dàng di chuyển và kết nối giao thương với các khu vực khác. Việc mở văn phòng tại khu vực này là một quyết định đúng đắn, vì bạn có thể thuê được nhân viên ở Quận 1, Quận Gò Vấp, Quận Bình Thạnh, Quận 9,...

Hệ thống giao thông

Quận Thủ Đức được khai thác tối đa các loại hình giao thông như đường bộ, đường sắt, đường thủy,... Yếu tố này rất có ích cho việc kinh doanh, du nhập hàng hóa và tất nhiên, lĩnh vực cho thuê văn phòng Quận Thủ Đức cũng được hưởng lợi.

Nhờ có sự phát triển vượt bậc về giao thông và cơ sở hạ tầng, cư dân tại đây và những người dân từ các quận lân cận đều có thể dễ dàng đến Quận Thủ Đức để làm việc. Những tuyến đường đối nội và đối ngoại đều được tập trung nâng cấp cải thiện. Nhà nước đã mở rộng các tuyến đường chính và tổ chức lại các con hẻm để việc di chuyển của người dân thuận tiện nhất có thể.

Ngoài ra, tuyến Metro số 1, Bến Thành - Suối Tiên đang có kế hoạch đưa vào sử dụng, nhân viên sinh sống tại các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3,... có thể đến công ty ở Thủ Đức trong tích tắc. Nhờ đó mà thị trường cho thuê văn phòng Quận Thủ Đức càng trở nên sôi nổi hơn nữa.

Một số tuyến đường huyết mạch ở Quận Thủ Đức có thể kể đến như: Phạm Văn Đồng, Xa Lộ Hà Nội, Kha Vạn Cân, Võ Văn Ngân, Hoàng Diệu, Linh Trung,... Đây có thể là con đường đi làm quen thuộc của những nhân viên văn phòng tại đây.

Tiện ích công cộng

Quận Thủ Đức được mệnh danh là “Trung tâm của rìa thành phố”, là nơi tập trung nhiều khu vui chơi giải trí và tiện ích công cộng quy mô lớn và giá cực kì phải chăng. Gía rẻ không phải vì chất lượng kém mà lý do chính là vì Quận Thủ Đức tập trung nhiều sinh viên, có thể là gần một nửa số lượng sinh viên toàn thành phố. Do đó, giá cả khu vực này cũng ở mức trung bình để phù hợp với chi tiêu của các bạn sinh viên.

Điều này lại càng là một điểm cộng đối với nhân viên văn phòng. Một nơi làm việc lý tưởng sẽ bao gồm các yếu tố như: Đường xá dễ đi, tiện ích công cộng đầy đủ, giá cả hợp lý. Như vậy thì các nhân viên không còn lo lắng về việc ăn uống và các hoạt động giải trí đội nhóm.

Những tiện ích công cộng nổi bật như:

Trường học: Trường Đại học Sư Phạm Kỹ Thuật, trường Cao Đẳng Xây Dựng, trường Cao đẳng Công Nghệ Thủ Đức, trường THCS Trường Thọ, THCS Bình Thọ,...

Bệnh viện: Bệnh viện Đa khoa Khu vực Thủ Đức, Bệnh viện Quận Thủ Đức,...

Chợ: Chợ Thủ Đức, chợ Hiệp Phú, chợ Nông sản Thủ Đức, chợ Tăng Nhơn Phú A,...

Trung tâm thương mại, vui chơi giải trí: Gigamall, Vincom Plaza Thủ Đức, Co.op Mart Thủ Đức, công viên Bình Thọ, công viên Đường Số 9,...

Tổng quan thị trường cho thuê thuê văn phòng Quận Thủ Đức

Bảng giá tham khảo và các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê

Giá cho thuê văn phòng Quận Thủ Đức sẽ tại từng phường, từng khu vực sẽ khác nhau, dựa theo các yếu tố sau:

- Vị trí: Vị trí càng đắc địa, càng ở gần khu trung tâm kinh tế thì giá thuê sẽ càng cao.

- Loại hình: Văn phòng bạn thuê là dạng cao ốc văn phòng thì giá sẽ khác khi thuê nhà nguyên căn, nhà mặt tiền để làm văn phòng, tất nhiên, tiện ích đi kèm cũng sẽ khác.

- Diện tích: Văn phòng càng lớn, đầy đủ phòng chức năng và tiện ích thì giá sẽ càng cao.

- Tiện ích bên trong và bên ngoài: Những tiện ích đi kèm với văn phòng cho thuê cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê. Còn về tiện ích bên ngoài, càng ở khu trung tâm đầy đủ tiện ích thì giá bất động sản lại càng cao, kéo theo giá cho thuê văn phòng cũng sẽ cao hơn các khu vực khác.

Dưới đây là bảng giá cho thuê văn phòng Quận Thủ Đức tham khảo tại từng phường:

Những khu vực cho thuê văn phòng Quận Thủ Đức phổ biến

Những khu vực như Hiệp Bình Phước, Hiệp Bình Chánh, Bình Thọ, Linh Trung là những nơi cho thuê văn phòng Quận Thủ Đức phổ biến. Tuy giá thuê có hơi nhỉnh hơn so với các chỗ khác, nhưng khu vực này lại đem đến nhiều lợi thế cho doanh nghiệp như: Cơ sở hạ tầng hiện đại, giao thông thuận tiện, gần nhiều khu vực trong và ngoài thành phố, đầy đủ tiện nghi và đặc biệt là gần các cảng tàu, thuận tiện cho việc xuất nhập khẩu, đặc biệt là đối với các công ty về Logistics.

Nếu bạn đang tìm cho thuê văn phòng Quận Thủ Đức, hãy cân nhắc những khu vực vàng này.

Các phân khúc giá thuê văn phòng Quận Thủ Đức được khách hàng quan tâm

- Cho thuê văn phòng Quận Thủ Đức dưới 10 triệu

- Cho thuê văn phòng Quận Thủ Đức dưới 20 triệu

- Cho thuê văn phòng Quận Thủ Đức 25 triệu

- Cho thuê văn phòng Quận Thủ Đức giá từ 30 - 45 triệu

Những lưu ý khi chọn cho thuê văn phòng Quận Thủ Đức

Như những nơi khác, khi thuê văn phòng Quận Thủ Đức bạn cũng cần lưu ý các điều sau:

- Vị trí: Lựa chọn những khu vực phù hợp với mục tiêu phát triển của doanh nghiệp. Ví dụ công ty bạn làm trong lĩnh vực logistics, hãy cân nhắc các vị trí gần cảng tàu. Việc này sẽ giúp cho quá trình di chuyển đến cảng để kiểm tra hàng hóa sẽ dễ dàng và đỡ tốn thời gian hơn.

- Diện tích: Hãy lựa chọn một văn phòng “vừa vặn” với doanh nghiệp của mình. Có nghĩa là quy mô của văn phòng phải phù hợp với quy mô của công ty bạn. Nếu công ty bạn chỉ có 10 người, hãy lựa chọn những văn phòng nhỏ để tiết kiệm ngân sách. Nhưng nếu doanh nghiệp của bạn có định hướng vươn ra quốc tế, hãy xây dựng “mặt tiền” của doanh nghiệp thông qua trụ sở văn phòng.

- Hợp đồng: Đã có rất nhiều doanh nghiệp phải “bỏ của chạy lấy người” vì sơ suất trong việc kiểm tra hợp đồng. Hợp đồng cho thuê văn phòng không chỉ là một xấp giấy tờ vô tri mà chính là văn bản pháp lý bảo vệ quyền lợi của bạn trong mọi cuộc tranh chấp. Vì vậy hãy kiểm tra thật kỹ càng các điều khoản trước khi đặt bút ký để không phải gặp phiền phức sau này.

Một số loại hình cho thuê nhà Quận Thủ Đức phổ biến khác

- Cho thuê nhà nguyên căn Quận Thủ Đức

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận Thủ Đức

- Cho thuê tòa mặt bằng Quận Thủ Đức

- Cho thuê văn phòng công ty Quận Thủ Đức

Xem thêm: Cho thuê văn phòng Quận Bình Thạnh

Kim Yên