Cho thuê Nhà mặt tiền Quận 5, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 01/2025

Một trong những quận trung tâm của TPHCM không thể không kể đến đó là Quận 5, nơi thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Nền kinh tế ở khu vực này phát triển mạnh mẽ một phần là nhờ vào sức hút của thị trường bất động sản, đặc biệt là thị trường cho thuê nhà mặt tiền Quận 5. Bài viết này sẽ cho bạn thấy được sự hấp dẫn của mảnh đất này và những lý do vì sao Quận 5 lại trở thành nơi hội tụ nhiều ngành dịch vụ, khu vui chơi giải trí sôi động như vậy.

Đôi nét về Quận 5

Vị trí địa lý

Quận 5 có diện tích là 4,27km2 và mật độ dân số khoảng 37.254 người/km2 (vào năm 2019). Quận 5 kết hợp với Quận 6 tạo thành “Thành phố người Hoa” trong lòng TPHCM, Việt Nam. Khu vực này được gọi là quận trung tâm TPHCM cũng là do tiếp giáp với nhiều quận lớn và phát triển.

Cụ thể Quận 5 tiếp giáp với các khu vực như:

- Phía Đông: Tiếp giáp với Quận 1 qua đường Nguyễn Văn Cừ và tiếp giáp với Quận 4 qua kênh Bến Nghé.

- Phía Tây: Tiếp giáp với Quận 6 với các ranh giới: Nguyễn Thị Nhỏ, Lê Quang Sung, Ngô Nhân Tịnh và bến xe Chợ Lớn.

- Phía Nam: Tiếp giáp với Quận 8 qua kênh Tàu Hủ.

- Phía Bắc: Tiếp giáp Quận 10 và Quận 11 qua đường Hùng Vương và đường Nguyễn Chí Thanh.

Với vị trí đặc biệt này, việc di chuyển qua lại giữa Quận 5 và quận trung tâm hay các quận vùng ven rất dễ dàng và thuận lợi, tạo điều kiện tốt cho việc phát triển kinh doanh của bạn khi lựa chọn cho thuê nhà mặt tiền Quận 5 để kinh doanh.

Hệ thống giao thông

Cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông Quận 5 rất được chú trọng và đầu tư. Rất nhiều nhà đầu tư lớn nhỏ lựa chọn Quận 5 như là “mảnh đất dát vàng” để thực hiện các dự án bất động sản. Nhiều tòa nhà chọc trời được xây dựng, nâng cao giá trị kinh tế của khu vực.

Đối với hệ thống giao thông, Quận 5 cũng được thừa hưởng những tuyến đường huyết mạch như: Trần Hưng Đạo, Nguyễn Văn Cừ, Hồng Bàng,...

Bên cạnh đó Quận 5 cũng có những trục đường chính như:

- Đường Hồng Bàng nối Ngô Quyền với An Dương Vương

- Đường Nguyễn Văn Cừ giao với đường Trần Phú và Hùng Vương.

- Tuyến đường Châu Văn Liêm và Hải Thượng Lãn Ông

Và rất nhiều tuyến đường chính khác trong tổng số trên 55 tuyến đường nội bộ Quận 5.

Tiện ích công cộng

Quận 5 chính là nơi muốn gì có đó, rất nhiều tiện ích công cộng mọc lên, tạo điều kiện thuận lợi cho đời sống của người dân nơi đây.

Các tiện ích công cộng có thể kể đến là:

- Trường học: Đại học Sư Phạm, Đại học Kinh Tế, Đại học Sài Gòn,...

- Bệnh viện: Bệnh viện Chợ Rẫy, bệnh viện Phạm Ngọc Thạch, bệnh viện Đại học Y Dược,...

- Trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí: Hùng Vương Plaza, trung tâm thương mại Chợ Lớn, Parkson Hùng Vương,...

- Chợ: Chợ Lớn, chợ Hòa Bình, chợ Bàu Sen,...

Với những tiện ích công cộng này, bạn sẽ không còn lo lắng về các nhu cầu sinh hoạt hàng ngày khi sinh sống và làm việc tại Quận 5. Mặt khác, thuê nhà mặt tiền để kinh doanh ở gần các khu vực này còn đem lại cho bạn lượng khách đáng kể vì lưu lượng đông đúc của nó.

Ưu điểm của thuê nhà mặt tiền Quận 5 để kinh doanh

Lựa chọn thuê nhà mặt tiền Quận 5 để kinh doanh chính là lựa chọn con đường tiến đến thành công. Nhà mặt tiền Quận 5 không chỉ đem đến cho bạn những lợi ích từ vị trí địa lý của quận, cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông hiện đại và các tiện ích công cộng mà còn mở ra cơ hội kinh doanh “đáng giá ngàn vàng” bởi những lợi ích như:

- Lưu lượng người qua lại đông: Với những cửa hàng thời trang, thẩm mỹ và nhiều tiện ích khác phủ kín, Quận 5 luôn là nơi đông đúc người qua lại, thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán. Với lưu lượng người đông kết hợp cùng nhà mặt tiền đẹp sẽ giúp cửa hàng của bạn thu hút sự chú ý của người qua đường, từ đó có được nguồn khách hàng tiềm năng lớn.

- Đa dạng loại hình và giá cả: Khi đến với cho thuê nhà mặt tiền Quận 5 bạn sẽ có hàng tá sự lựa chọn cả về giá cả lẫn loại hình. Nhà lô góc hai mặt tiền, hay nhà mặt tiền đường lớn đều có và nguồn cung rất dồi dào. Bạn muốn tìm nhà mặt tiền để mở thẩm mỹ viện, phòng khám nha khoa, cửa hàng quần áo hay trung tâm giáo dục,... cho thuê nhà mặt tiền Quận 5 đều có thể đáp ứng được nhu cầu của bạn.

- Khu trung tâm kinh tế phù hợp với mọi ngành nghề: Nền kinh tế tại Quận 5 phát triển rất mạnh mẽ nên đời sống người dân ở đây cũng được cải thiện và có thêm nhiều nhu cầu sinh hoạt khác. Vì thế nên rất nhiều ngành dịch vụ mới được ra đời tại Quận 5 và hầu như tất cả đều được dung hòa rất tốt và phát triển ở mức độ nhất định. Quận 5 phù hợp để phát triển mọi ngành nghề, ví dụ như: Cửa hàng thời trang, trung tâm đào tạo ngôn ngữ, luyện thi, trung tâm chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp, nhà hàng, quán cà phê,...

Cho thuê nhà mặt tiền Quận 5 sẽ cho bạn rất nhiều lợi ích, thuận lợi cho việc phát triển kinh doanh đa ngành nghề. Bên cạnh đó, Quận 5 cũng nổi tiếng là nơi có cộng đồng người Hoa lớn nhất TPHCM và cũng được mệnh danh là “thiên đường ẩm thực Hoa”. Đây cũng là một trong những lý do hút khách của Quận 5.

Giá và những khu vực cho thuê nhà mặt tiền Quận 5 phổ biến

Quận 5 có 14 phường là từ phường 1 đến phường 14. Giá cho thuê nhà mặt tiền Quận 5 ở từng phường cũng sẽ có chút chênh lệch dựa trên những yếu tố như: Vị trí, tình trạng nhà, môi trường xung quanh,... Dưới đây là bảng giá tham khảo về mức giá ở mỗi phường, để biết mức giá chính xác, bạn cần xác định vị trí và đánh giá các yếu tố trên. Hoặc đơn giản nhất là nhờ các chuyên gia, những người có kiến thức bất động sản tư vấn và đánh giá một cách chính xác.

Những khu vực phổ biến của cho thuê nhà mặt tiền Quận 5 là Phường 2, Phường 1, Phường 4 và Phường 10. Tại những khu vực này, lưu lượng người qua lại luôn đông đúc và có rất nhiều tiện ích cũng như các ngành nghề dịch vụ tập trung tại đây. Nhà mặt tiền tại đây có nhiều loại hình và mức giá, phù hợp với mọi ngành nghề kinh doanh, đem đến cho bạn nhiều sự lựa chọn hơn. Tuy rằng giá thuê tại những khu vực trên đương đối đắt đỏ, nhưng những ưu điểm của nó sẽ đem lại cho bạn nguồn lợi nhuận lớn.

Các phân khúc giá thuê nhà mặt tiền Quận 5 được khách hàng quan tâm:

- Thuê nhà mặt tiền Quận 5 dưới 10 triệu

- Thuê nhà mặt tiền Quận 5 giá 20 triệu

- Thuê nhà mặt tiền Quận 5 dưới 40 triệu

- Thuê nhà mặt tiền Quận 5 giá từ 40 - 80 triệu

Những lưu ý khi thuê nhà mặt tiền Quận 5

Khi đã quyết định gia nhập thị trường thuê nhà mặt tiền TPHCM nói chung và thị trường cho thuê nhà mặt tiền Quận 5 nói riêng, người thuê cần phải hết sức lưu ý những điểm sau:

- Xác định vị trí căn nhà: Vì sao khi chọn cho thuê nhà mặt tiền Quận 5, bạn cần phải tìm hiểu về vị trí thuê nhà? Bởi Quận 5 là quận trung tâm, thường có rất nhiều tuyến đường 1 chiều. Bạn cần xác định rõ căn nhà nằm ở tuyến đường nào, 1 chiều hay 2 chiều để có thể đánh giá mức độ phù hợp đối với công việc kinh doanh của mình.

- Tham khảo giá thuê: Nhà mặt tiền Quận 5 rất đa dạng về loại hình và giá cả, đem đến cho bạn nhiều sự lựa chọn hơn. Để đặt giá thuê của các căn nhà mặt tiền lên bàn cân một cách chính xác nhất thì bạn cần phải xác định rõ mục đích kinh doanh của mình, từ đó so sánh các yếu tố như khu vực, vị trí, môi trường xung quanh, lưu lượng người qua lại,... để đánh giá mức độ phù hợp của giá thuê và cả khả năng chi trả của bản thân.

- An ninh và vệ sinh môi trường của khu vực: Lựa chọn nhà mặt tiền để kinh doanh chính là lựa chọn bộ mặt của một doanh nghiệp. Một mặt tiền không đủ vệ sinh sẽ làm cho cửa hàng của bạn mất thẩm mỹ, giảm độ uy tín trong mắt khách hàng và cũng không tốt về mặt phong thủy. Bên cạnh đó, an ninh khu vực cực kỳ quan trọng đối với một cửa hàng kinh doanh. Lựa chọn những nơi an toàn sẽ đảm bảo việc kinh doanh của bạn được suôn sẻ.

- Hợp đồng thuê nhà: Điều cuối cùng không thể thiếu chính là hợp đồng cho thuê nhà mặt tiền Quận 5. Bạn cần lưu ý những điều khoản trong hợp đồng như giá cho thuê, thời hạn hợp đồng, mục đích thuê, trách nhiệm và quyền lợi đôi bên,... Đảm bảo rằng bạn không bị mất những quyền lợi cơ bản và cũng không bị rơi vào những trường hợp không mong muốn.

Một số loại hình cho thuê nhà Quận 5 phổ biến khác

- Cho thuê nhà nguyên căn Quận 5

- Cho thuê mặt bằng Quận 5

- Cho thuê tòa nhà văn phòng Quận 5

- Cho thuê văn phòng công ty Quận 5

Xem thêm: Cho thuê nhà mặt tiền Quận 3

Kim Yên