Đặng Văn Bi, Phường Bình Thọ, Thủ Đức.
Diện tích: 9x37m- 333m². Diện tích sử dụng ~1.250m².
Kết cấu: Hầm + 6 lầu, thiết kế sang trọng, thoáng sáng, đầy đủ thang máy & PCCC.
Thang máy rộng 2,4m x 1,8m / Thang bộ bên cạnh,...
MẶT TIỀN KINH DOANH Hoàng Diệu 2, Phường Linh Trung, Quận Thủ Đức.
- Diện tích 15m x 50m
- Thiết kế : 1 hầm, 1 trệt, 4 lầu thang máy , PCCC đầy đủ
- trông suốt tiện bố trí kinh doanh
Giá: 400 triệu/ tháng ( Có thương lượng...
Những lưu ý khách hàng khi đi tìm tòa nhà cho thuê Quận Thủ Đức để chọn được căn nhà phù hợp và tránh các rủi ro:
Xác định rõ vị trí khu vực bạn đang tìm thuê tòa nhà Quận Thủ Đức: vị trí thuận tiện cho bạn kinh doanh hoặc ở, giao thông di chuyển.
Xác định rõ kế hoạch, mục đích bạn muốn thuê tòa nhà Quận Thủ Đức bạn sẽ tiết kiệm được thời gian tìm kiếm.
Xác định rõ ngân sách bạn muốn thuê, cân nhắc các các chi phí phát sinh như điện nước, tham khảo giá thuê thuê tòa nhà Quận Thủ Đức tương tự tránh bị hét giá quá cao so với thị trường.
Cẩn thận tiếp cận thông tin rao vặt không có tính xác thực, đăng tin ảo giá thuê và hình ảnh từ các cổng thông tin khác ngoài chothuenha.com.vn.
Nên đi xem nhà trực tiếp, đánh giá kỹ lưỡng hiện trạng căn nhà Quận Thủ Đức gồm hệ thống điện, nước, trang thiết bị nội thất sẵn có.
Tìm hiểu chủ nhà, Công ty môi giới giới thiệu cho thuê căn nhà về pháp lý căn nhà cho thuê trong khu vực Quận Thủ Đức.
Đọc kỹ các điều khoản hợp đồng thuê trước khi ký kết. Chú ý các điều khoản về thời gian thuê, giá thuê, tiền đặt cọc, quy định sửa chữa, quyền và nghĩa vụ các bên.
Lựa chọn các công ty môi giới có độ uy tín và các chuyên viên tư vấn cho thuê có sự tín nhiệm và uy tín.
Chọn Chothuenha.com.vn để tìm thuê tòa nhà Quận Thủ Đức nơi cung cấp thông tin chính xác cam kết tin đăng kiểm duyệt. Tin Thật – Giá Thật – Hình Thật và dịch vụ môi giới uy tín, chất lượng cao giúp bạn tìm được căn nhà lý tưởng mà không lo rủi ro. Cam kết minh bạch và bảo mật thông tin đến với Quý khách hàng. Hãy để chúng tôi được đồng hành cùng bạn trong hành trình tại Quận Thủ Đức.
Cho thuê tòa nhà Quận Thủ Đức: Giải pháp văn phòng tối ưu cho doanh nghiệp vừa và nhỏ
Cho thuê tòa nhà Quận Thủ Đức vài năm trở lại đây đã có nhiều tiến triển rõ nét, nhất là khi xu hướng mới của nhiều doanh nghiệp lớn đang là “văn phòng xanh”. Trong bối cảnh vật giá ngày càng leo thang ngày nay, nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ đã rất vất vả trong việc tìm kiếm một không gian phù hợp tại các khu vực trung tâm. Thật may mắn vì có một khu vực vừa vặn về giá cả, lại cung cấp đủ những tiện ích cần thiết cho việc vận hành một văn phòng hiện đại và chuyên nghiệp. Điểm đến lý tưởng này không đâu khác chính là cho thuê tòa nhà Quận Thủ Đức. Cùng Chothuenha.com.vn tìm hiểu tất tần tật các thông tin liên quan về cho thuê tòa nhà văn phòng Quận Thủ Đức bên dưới bài viết này nhé.
Tình hình kinh tế Quận Thủ Đức
Nền kinh tế của Quận Thủ Đức vẫn đang trên đà phát triển ổn định, có lợi thế là cửa ngõ kết nối TPHCM với các khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam. Nhiều dự án cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông “trong tầm ngắm” được chú trọng đầu tư, đẩy nhanh tiến độ xây dựng và cải thiện. Điều này nhằm mục đích hiện thực hóa các mục tiêu tăng trưởng mới và thu hút các nguồn vốn đầu tư, nâng cao sự phát triển kinh tế của toàn quận.
Tuyến đường sắt đô thị metro đã được đi vào hoạt động và sân bay quốc tế Long Thành sắp khai trương càng nâng cao giá trị bất động sản của khu vực này. Bởi người dân nhận được sự thuận tiện trong việc kết nối giao thông từ Quận Thủ Đức đến các quận trung tâm và các khu vực khác, giải quyết khoảng 50 - 60% nhu cầu đi lại của người dân.
Tổng quan thị trường cho thuê tòa nhà Quận Thủ Đức
Tình hình cho thuê tòa nhà Thủ Đức
Sự bùng nổ của hạ tầng và hoạt động giao thương cũng là lý do khiến cho thị trường cho thuê tòa nhà Quận Thủ Đức phát triển mạnh mẽ hơn. Mặt khác, vị trí cửa ngõ chiến lược của miền Đông TPHCM cũng thu hút rất nhiều nhà đầu tư.
Ảnh: Các tòa nhà cho thuê Quận Thủ Đức chủ yếu là tòa nhà hạng C và tòa nhà thấp tầng cao cấp có diện tích trung bình từ 76 - 4000m2/sàn. (Nguồn: Chothuenha.com.vn)
Các tòa nhà cho thuê Quận Thủ Đức chủ yếu là tòa nhà hạng C và tòa nhà thấp tầng cao cấp có diện tích trung bình từ 76 - 4000m2/sàn. Tập trung nhiều tại các khu vực như đường Phạm Văn Đồng, phường Hiệp Bình Chánh, phường Linh Đông,... Tỷ lệ lấp đầy các tòa nhà này luôn đạt trên 90% cho thấy sức hút mạnh mẽ của thị trường này.
Theo đánh giá từ các bên có liên quan, năm 2025 sẽ chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường cho thuê tòa nhà Quận Thủ Đức và Quận Tân Bình. Nguồn cung mới năm 2025 sẽ tập trung chủ yếu vào khu vực trung tâm của cả 2 quận.
Với xu hướng từ sau đại dịch Covid là tập trung chuyển đổi thuê văn phòng ở các khu vực ngoại trung tâm, hướng đến văn phòng xanh hóa vì thế tòa nhà văn phòng cho thuê Quận Thủ Đức được cho là sẽ có một năm phát triển vượt bậc vào năm 2025, với sự quan tâm của các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các công ty lớn cũng như các công ty startup trẻ năng động.
Bên cạnh đó là xu hướng chuyển dịch ra ngoài khu vực trung tâm để tiết kiệm chi phí và cải thiện môi trường làm việc cũng ngày càng phổ biến và được lòng rất nhiều doanh nghiệp, bởi lẽ đó mà với những ưu điểm vượt trội về vị trí, tình hình kinh tế, hay nguồn nhân lực dồi dào cũng góp phần không nhỏ vào sự nhộn nhịp của thị trường cho thuê toà nhà Quận Thủ Đức.
Tòa nhà cho thuê Quận Thủ Đức không chỉ dành cho những doanh nghiệp muốn xây dựng văn phòng, mà còn dành cho những cá nhân, doanh nghiệp muốn đầu tư cho thuê lại hay xây dựng trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí,... Nhờ linh hoạt trong mục đích sử dụng mà thị trường này ngày càng trở nên sôi động hơn.
Vị trí địa lý
Quận Thủ Đức nằm trong khu vực phía đông của TPHCM, có vị trí chiến lược trong việc kết nối giao thương và phát triển kinh tế.
- Phía Bắc Quận Thủ Đức tiếp giáp với Dĩ An, Bình Dương
- Phía Nam tiếp giáp với các “thành viên” của TP. Thủ Đức là Quận 9 và Quận 2, một phần có tiếp giáp với Quận Bình Thạnh.
- Phía Tây tiếp giáp với Quận 12 và Bình Dương.
- Phía Đông tiếp giáp với khu vực Quận 9.
Vị trí này thuận tiện giao thông, gần các tiện ích lớn như tuyến đường sắt đô thị, sân bay quốc tế Long Thành,...
Hệ thống giao thông
Quận Thủ Đức có khả năng khai thác tốt các loại hình giao thông đường bộ, đường sắt và đường thủy. Đây là một yếu tố hút khách của quận, khiến nhiều doanh nghiệp lựa chọn khu vực này.
Các tuyến đường bộ luôn được đầu tư, nâng cấp và cải thiện từ đường nội bộ cho đến đường huyết mạch kết nối các quận. Từ khi sát nhập TP. Thủ Đức, chính quyền địa phương đã cho mở rộng các tuyến đường lớn để giải quyết tình trạng kẹt xe, đáp ứng nhu cầu lưu thông của người dân. Các tuyến đường nhỏ, đường hẻm được tổ chức và nâng cấp giúp cho việc đi lại trở nên dễ dàng hơn. Một số tuyến đường trọng điểm có thể kể đến là: Phạm Văn Đồng, Kha Vạn Cân, Xa Lộ Hà Nội, Hoàng Diệu, Linh Trung,...
Ảnh: Các tuyến đường bộ tại Quận Thủ Đức luôn được đầu tư, nâng cấp và cải thiện từ đường nội bộ cho đến đường huyết mạch kết nối các quận. (Nguồn: Chothuenha.com.vn)
Tuyến đường sắt đô thị Metro 1 khởi hành từ Bến Thành đến Suối Tiên đang là phương tiện di chuyển của rất nhiều người dân Thủ Đức. Đa số đều là công, nhân viên văn phòng, sinh viên và khách đi trải nghiệm. Tuyến đường sắt này không chỉ giúp người dân di chuyển đến trung tâm thuận lợi hơn, mà còn giảm tình trạng kẹt xe và tạo điều kiện cho mảng du lịch của TPHCM.
Tiện ích công cộng
Quận Thủ Đức tập trung nhiều khu vui chơi giải trí. Đây cũng là nơi có nhiều sinh viên nhất TPHCM, do đó mà khu vực này có giá thành cực kỳ phải chăng. Ngoài ra, Quận Thủ Đức cũng tập trung đầy đủ các tiện ích công cộng phục vụ cho đời sống của người dân. Xung quanh các tòa nhà cho thuê Quận Thủ Đức cũng có rất nhiều quán xá phục vụ nhu cầu ăn uống của người dân, đặc biệt là nhân viên văn phòng.
- Trường học: Đại học Sư Phạm Kỹ Thuật, trường Cao đẳng Công Nghệ Thủ Đức, trường Cao đẳng Xây Dựng,.. và hệ thống các trường học các cấp như: THCS Trường Thọ, THCS & THPT Nguyễn Khuyến, trường THPT Thủ Đức,...
- Bệnh viện: Bệnh viện Thành Phố Thủ Đức, bệnh viện Đa khoa Khu vực Thủ Đức, bệnh viện Quốc tế Thủ Đức,...
- Trung tâm thương mại: Sense City, Giga mall, Vincom Plaza Thủ Đức,...
- Chợ: Chợ Thủ Đức, chợ Đầu Mối Thủ Đức, chợ Hiệp Phú,...
Tiện ích công cộng không chỉ đơn thuần là phục vụ nhu cầu sinh hoạt của người dân. Mà còn có thể là nơi vui chơi giải trí, nghỉ ngơi, nơi gặp đối tác của các nhân viên văn phòng.
Ảnh: Tiện ích công cộng không chỉ đơn thuần là phục vụ nhu cầu sinh hoạt của người dân, mà còn có thể là nơi vui chơi giải trí, nghỉ ngơi, nơi gặp đối tác của các nhân viên văn phòng khi thuê tòa nhà Quận Thủ Đức. (Nguồn: Chothuenha.com.vn)
Tiện ích nội khu
Các doanh nghiệp lựa chọn cho thuê tòa nhà Quận Thủ Đức đa phần vì mong muốn có một không gian rộng lớn và chuyên nghiệp. Nhằm thuận tiện cho việc tiếp đón đối tác, khách hàng cũng như nâng tầm giá trị thương hiệu. Ngoài ra, các tiện ích nội khu mà một tòa nhà cung cấp cũng chính là điểm cộng thu hút các doanh nghiệp. Một số tiện ích nội khu phổ biến là:
- Lễ tân, sảnh chờ: Đây là khu vực tiếp đón khách hàng và là bộ mặt của một công ty.
- Điện và mạng internet: Đường điện và mạng internet tốc độ cao luôn được cung cấp đầy đủ và còn có sẵn máy phát điện trong những trường hợp khẩn cấp. Đảm bảo quá trình vận hành của doanh nghiệp không bị gián đoạn.
- Khu vực gửi xe: Các tòa nhà đều có hầm gửi xe hoặc bãi gửi xe riêng, thuận lợi hơn cho nhân viên.
- Khu vực ăn trưa/ pantry: Đây là khu vực nghỉ trưa, ăn uống cho nhân viên. Thường khu vực này sẽ được trang bị tủ lạnh, lò vi sóng, bàn ghế, dụng cụ ăn uống, các món ăn vặt,...
Một số tòa nhà còn có các tiện ích khác như quán cà phê, hồ bơi,... những tiện ích này đem đến cho bạn sự tiện lợi và một môi trường làm việc chuyên nghiệp, thoải mái.
Các hạng tòa nhà cho thuê Quận Thủ Đức
Cho thuê tòa nhà Thủ Đức đa số là các tòa nhà tầm trung, tòa nhà hạng C và tòa nhà thấp tầng cao cấp. Những tòa nhà này tập trung chủ yếu ở các khu vực dọc tuyến đường lớn Phạm Văn Đồng, đường Kha Vạn Cân, phường Trường Thọ, phường Hiệp Bình Chánh,... Diện tích phổ biến 76 - 4000m2/sàn với giá thuê trung bình từ 5 USD - 30 USD/m2/tháng.
Tuy là tòa nhà hạng C nhưng vẫn trang bị đầy đủ tiện nghi, cơ sở hạ tầng hiện đại và không gian rộng rãi. Doanh nghiệp của bạn được độc quyền sử dụng tòa nhà nên sẽ đủ khả năng và không gian để vận hành, tổ chức đầy đủ các phòng ban. Mặt khác, có trụ sở văn phòng tại một tòa nhà lớn cũng sẽ nâng tầm giá trị thương hiệu, tạo nhiều cơ hội cho doanh nghiệp bạn gặp gỡ các khách hàng tiềm năng. Đó cũng chính là lý do vì sao cho thuê tòa nhà Quận Thủ Đức chính là giải pháp văn phòng tối ưu cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ.
Lợi ích khi thuê tòa nhà Thủ Đức
Cùng nhìn qua những lợi ích lớn nhất khi thuê tòa nhà Thủ Đức được nhận định bởi các chuyên gia:
- Vị trí thuận tiện di chuyển đến trung tâm và di chuyển đến các khu vực ngoại thành.
- Hệ thống giao thông hiện đại và thuận tiện, dễ dàng kết nối đến nhiều khu vực. Trong khi mỗi sáng chật vật để các nhân viên của mình bon chen vào các quận trung tâm với đường xá vừa nhỏ vừa kẹt, thì nhiều doanh nghiệp chọn hướng tìm tòa nhà cho thuê văn phòng ở Quận Thủ Đức để vừa tránh kẹt xe, vừa hướng hạ tầng giao thông phát triển. Để nói về hưởng lợi từ hạ tầng giao thông thì Quận Thủ Đức có thể thuộc hàng top. Về cơ bản các công trình lớn đang triển khai cũng như đang hoạt động hiện tại như: Metro số 1, Vành đai 2, 3, bến xe Miền Đông, dự án mở rộng Xa Lộ Hà Nội, đường Phạm Văn Đồng… đều thúc đẩy rất lớn cho việc lưu thông cũng như phát triển kinh tế xã hội của quận, cùng đồng thời thu hút các doanh nghiệp về tìm tòa nhà cho thuê Quận Thủ Đức.
- So với nhiều quận ngoại thành có văn phòng cho thuê khác, Thủ Đức hiện có một mức giá cho thuê tòa nhà rất cạnh tranh. Theo đó với mức chi phí từ 4-9 USD/m2 doanh nghiệp nhỏ cũng đã có thể có một văn phòng vài chục mét vuông tại đây. Nếu cao cấp hơn, các doanh nghiệp có thể chi trả 10-15 USD/m2 để thuê tòa nhà Quận Thủ Đức với diện tích và tiện ích tốt hơn. Tòa nhà cho thuê nhà Thủ Đức có giá thuê hợp lý nên các doanh nghiệp sẽ tiết kiệm được nhiều chi phí thuê. Ngoài ra, thuê tòa nhà dài hạn cũng sẽ tiết kiệm được thêm cho doanh nghiệp các chi phí như: Phí vận chuyển, chi phí tổ chức lại các văn phòng,...
Ảnh: So với nhiều quận ngoại thành có văn phòng cho thuê khác, Thủ Đức hiện có một mức giá cho thuê tòa nhà rất cạnh tranh. (Nguồn: Chothuenha.com.vn)
- Độc quyền sử dụng không gian và tiện ích nội khu mà không sợ phiền hà đến ai. Doanh nghiệp cũng có thể tự do xây dựng nội quy riêng, tự tổ chức, vận hành riêng, không cần phụ thuộc vào ai.
- Tăng độ nhận diện và tăng độ uy tín cho doanh nghiệp.
- Quận Thủ Đức được đánh giá là một khu vực có mức độ dân cư đông đúc và thu hút lượng lớn dân cư đến đây sinh sống và lập nghiệp. Bởi vị trí kết nối với các khu vực đầy tiền năng như tỉnh Bình Dương và Đồng Nai, là khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp lớn và hiện đại. Bên cạnh đó, quận nổi tiếng là nơi tập trung nhiều trường đại học quốc gia và đào tạo chất lượng như làng đại học, làm thiếu niên Thủ Đức và một số khu chế xuất Linh Trung 1 và 2 từ đó làm gia tăng sự hấp dẫn của khu vực đối với nhiều phân khúc đối tượng khác nhau và các doanh nghiệp. Do đó, lựa chọn thuê tòa nhà Quận Thủ Đức sẽ giúp tiếp cận dễ dàng nguồn nhân lực có trình độ cao hay nguồn lao động giá rẻ, đồng thời là việc kết nối và hợp tác với nhiều doanh nghiệp khác trong và ngoài khu vực.
- Xu hướng “văn phòng xanh” giúp cho thuê tòa nhà Thủ Đức phát triển. Dù tính đến hiện tại, chưa có nhiều tòa nhà ở Thủ Đức được công nhận về văn phòng xanh, nhưng sớm thôi, trong tương lai sẽ lần lượt có rất nhiều cái tên, điển hình như các văn phòng cho thuê tại khu đô thị Vạn Phúc City hay các tòa cao ốc trên đại lộ Phạm Văn Đồng.
Giá cho thuê tòa nhà Thủ Đức
Giá cho thuê tòa nhà Thủ Đức được chia theo hạng tòa nhà, bao gồm tòa nhà hạng B, tòa nhà hạng C, và tòa nhà thấp tầng cao cấp.
Dưới đây là bảng giá tham khảo của các tòa nhà Quận Thủ Đức:
Hạng tòa nhà
Giá thuê (USD/m2/tháng)
Gợi ý tòa nhà
Hạng B
25 - 30 (USD/m2/tháng)
ST Moritz Tower, OneHub Saigon,...
Hạng C
20 - 25 (USD/m2/tháng)
Lavita Charm, Flora Novia, IOS Phạm Văn Đồng, Nguyễn Kim, Sophie Building, Kim Thanh Building,The CBD Building,...
Tòa nhà thấp tầng cao cấp
10 - 20 (USD/m2/tháng)
One5 Building, New City Building,...
Tòa nhà giá rẻ
5 - 10 (USD/m2/tháng)
M.O.R.E Kha Vạn Cân,...
Tòa nhà cho thuê Thủ Đức phù hợp với doanh nghiệp ở các ngành nghề như:
- Tài chính, ngân hàng: Các tòa nhà có diện tích lớn cùng với cơ sở hạ tầng cao cấp, mặt tiền nhộn nhịp rất phù hợp cho doanh nghiệp làm tài chính, ngân hàng. Thu hút sự chú ý của khách hàng và có không gian đủ rộng để tổ chức phòng ban.
- Giáo dục: Nhiều trung tâm giáo dục thuê tòa nhà ở khu vực này để xây dựng trung tâm. Ví dụ như: Trung tâm ngoại ngữ, các lớp học năng khiếu, trung tâm ôn luyện thi,... Vị trí gần nhiều trường học nên sẽ tiếp cận được rất nhiều học sinh, sinh viên.
Ảnh: Nhiều trung tâm giáo dục thuê tòa nhà Quận Thủ Đức để xây dựng trung tâm dạy học cũng rất phổ biến. (Nguồn: Chothuenha.com.vn)
- Doanh nghiệp về logistics: Quận Thủ Đức gần các cảng biển nên sẽ rất thuận tiện cho các doanh nghiệp về lĩnh vực xuất nhập khẩu, vận chuyển hàng hóa.
- Doanh nghiệp truyền thông: Những doanh nghiệp về truyền thông cần nhiều không gian để thực hiện các công việc quay phim, chụp hình. Họ cũng cần những không gian để tiếp đón khách hàng một cách chuyên nghiệp. Vì thế nên một tòa nhà tại khu vực gần trung tâm sẽ là sự lựa chọn lý tưởng.
Các khu vực cho thuê tòa nhà Quận Thủ Đức nổi bật
Nếu quan sát kỹ, bạn sẽ dễ dàng nhận thấy, các tòa nhà Thủ Đức cho thuê sẽ phân bố không đồng đều. Tuy nhiên về nhu cầu tìm thuê tòa nhà Thủ Đức thì chỉ tập trung ở đại đa số các khu vực sau: Phạm Văn Đồng, Võ Văn Ngân, Kha Vạn Cân, Xa Lộ Hà Nội, phường Hiệp Bình Phước, phường Trường Thọ, khu vực Linh Trung - Linh Xuân, khu Quốc Lộ 13 và Quốc Lộ 1A, ... Những khu vực này đều là những tuyến đường huyết mạch, kết nối với các quận trung tâm và khu vực Dĩ An, Bình Dương, đem đến nhiều thuận lợi cho doanh nghiệp.
Ảnh: Các tòa nhà Thủ Đức cho thuê sẽ phân bố không đồng đều cho thuê chủ yếu tại Phạm Văn Đồng, Võ Văn Ngân, Kha Vạn Cân, Xa Lộ Hà Nội,... (Nguồn: Chothuenha.com.vn)
Mặt khác, những khu vực này cũng là nơi dân cư đông đúc, tập trung nhiều tiện ích công cộng. Vừa dễ dàng tiếp cận khách hàng, vừa đáp ứng nhu cầu hàng ngày của công nhân viên.
Top 5 tòa nhà cho thuê Quận Thủ Đức nổi bật
Danh sách 5 tòa nhà cho thuê Quận Thủ Đức nổi bật trong năm 2025 là:
Tòa nhà
Đặc điểm
Hạng tòa nhà
Quy mô
Diện tích phổ biến
ST Moritz Tower
Là tòa nhà của chủ đầu tư Tập đoàn Đất Xanh. Với thiết kế hiện đại, sang trọng, kết hợp không gian xanh, tòa nhà này được rất nhiều doanh nghiệp lớn ưa chuộng và săn đón.
Hạng B
21 tầng nổi và 2 tầng hầm. Trong đó có 3 tầng thương mại.
774 m2/sàn
Lavita Charm
Phù hợp cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Không gian xanh ở tòa nhà này cũng sẽ mang đến cho bạn nguồn không khí mát lành, thoải mái.
Hạng C
21 tầng nổi và 1 tầng hầm
1200m2/sàn
Flora Novia
Tòa nhà hạng C có giá thuê khá hợp lý nhưng lại cung cấp cho bạn một không gian làm việc chuyên nghiệp và cực kỳ hiện đại.
Hạng C
18 tầng nổi và 1 tầng hầm. Có 4 tầng thương mại.
4000m2/sàn
IOS Phạm Văn Đồng
Là một tòa nhà có kiến trúc độc đáo tọa lạc tại tuyến đường huyết mạch Phạm Văn Đồng. Tòa nhà này sẽ đem đến cho bạn đầy đủ những tiện nghi hiện đại phục vụ cho nhu cầu vận hành như: sảnh lễ tân, thang máy, khu vực giữ xe,...
Hạng C
7 tầng nổi và 1 tầng hầm
331 m2/sàn
KGX Building
KGX Building được ưa chuộng bởi thiết kế hiện đại, sang trọng, phòng ốc khang trang. Tòa nhà này phù hợp cho các doanh nghiệp lớn và doanh nghiệp vừa, nâng cao độ uy tín và giá trị của thương hiệu.
Hạng C
8 tầng nổi và 1 tầng hầm
360 m2/sàn
Các phân khúc cho thuê tòa nhà Quận Thủ Đức được khách hàng quan tâm:
- Cho thuê tòa nhà Quận Thủ Đức giá 100 triệu
- Cho thuê tòa nhà Quận Thủ Đức giá 200 triệu
- Cho thuê tòa nhà Quận Thủ Đức giá 200 - 300 triệu
- Cho thuê tòa nhà Quận Thủ Đức giá 300 triệu
Những lưu ý khi thuê tòa nhà Thủ Đức
Khi thuê tòa nhà Thủ Đức dù là để đầu tư hay sử dụng làm văn phòng, bạn đều cần lưu ý đến một số điểm quan trọng như sau:
- Khảo sát trực tiếp môi trường nội và ngoại khu: Khi đã “chấm” một tòa nhà nào đó thông qua hình ảnh, bạn cần phải tiến hành khảo sát trực môi trường tại đó. Hãy xem xét và đánh giá những tiện ích nội khu mà tòa nhà cung cấp, cơ sở hạ tầng có cần phải sửa chữa gì hay không. Bên cạnh đó cũng hãy khảo sát môi trường xung quanh. Đánh giá mức độ thuận lợi của giao thông, tiện ích ngoại khu, an ninh, PCCC và vệ sinh môi trường. Những yếu tố tưởng chừng như không cần thiết nhưng lại sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến trải nghiệm thuê tòa nhà và môi trường làm việc nhân viên của bạn. Chẳng hạn như Thủ Đức có các tuyến đường như Võ Văn Ngân, khu vực Linh Trung Linh Xuân thường xuyên ngập, bạn chú ý khi thuê, nhằm gây ra nhiều bất lợi cho việc di chuyển của nhân viên cũng như vận chuyển hàng hoá của doanh nghiệp.
Ảnh: Khảo sát trực tiếp môi trường nội và ngoại khu: Khi đã “chấm” một tòa nhà nào đó thông qua hình ảnh, bạn cần phải tiến hành khảo sát trực môi trường tại đó. (Nguồn: Chothuenha.com.vn)
- Thuê ở các tuyến trung tâm lớn của Thủ Đức bạn đồng nghĩa với việc không đảm bảo về tiếng ồn lẫn môi trường không khí, nhất là các tòa nhà cạnh cảng Thủ Đức, các khu công nghiệp nơi có lượng container qua lại đông đúc.
- Thủ Đức vẫn có tình trạng nhà riêng mở thành tòa nhà cho thuê, giá thuê “bát nháo”, vấn đề đảm bảo an toàn tính mạng, phòng chống cháy nổ cũng không đảm bảo, vì thế bạn không nên thuê loại hình biến tướng này. Hiện nay với sự cấp bách và kiểm tra nghiêm ngặt về hệ thống phòng cháy chữa cháy, do đó hãy lựa chọn những toà nhà có trang bị đầy đủ và tuân thủ nghiêm ngặt về PCCC, không chỉ đảm bảo an toàn hoạt động doanh nghiệp bạn mà còn đảm bảo những rủi ro pháp lý hay kiểm tra từ cơ quan địa phương.
- Các tòa văn phòng cho thuê thuộc khu đô thị hoặc chung cư sẽ có nhiều tiện ích hơn dành cho nhân viên của bạn.
- Chú ý đến thời hạn thuê hợp đồng, thường ký tối thiểu 1 năm, nhưng nếu quy mô doanh nghiệp của bạn lớn và có tiềm lực tài chính thì nên cân nhắc việc thuê toà nhà thời gian từ 3 - 5 năm nhằm hạn chế những hao tổn liên quan đến việc di chuyển văn phòng, chi phí setup cũng như dễ dàng hơn cho việc thương lượng với chủ toà nhà.
- Phong thủy trong kinh doanh là cực kỳ quan trọng. Dù là bạn thuê tòa nhà Thủ Đức để đầu tư cho thuê lại hay để xây dựng văn phòng, hãy lựa chọn những tòa nhà hợp phong thủy để dễ thu hút khách hàng cũng như rút ngắn thời gian trống của toà nhà.
Ảnh: Dù là bạn thuê tòa nhà Thủ Đức để đầu tư cho thuê lại hay để xây dựng văn phòng, hãy lựa chọn những tòa nhà hợp phong thủy để dễ thu hút khách hàng cũng như rút ngắn thời gian trống của toà nhà. (Nguồn: Chothuenha.com.vn)
- Lựa chọn môi giới cho thuê tòa nhà Quận Thủ Đức uy tín: Quá trình tìm kiếm tòa nhà phù hợp rất khó khăn, môi giới sẽ là một trợ thủ đắc lực của các khách thuê. Nhưng với thị trường “thật giả lẫn lộn” hiện nay thì bạn cũng nên nghiên cứu kỹ lưỡng về môi giới trước khi “xuống cọc”. Một website môi giới cho thuê tòa nhà Quận Thủ Đức uy tín rất được ưa chuộng hiện nay chính là Chothuenha.com.vn. Trang web này nổi tiếng nhờ dịch vụ chất lượng, quy trình làm việc nhanh gọn, nhân viên chuyên nghiệp luôn hỗ trợ khách nhiệt tình. Đặc biệt nhất ở Chothuenha.com.vn chính là nguồn cung dồi dào và chất lượng tuyệt đối. Chothuenha.com.vn là cổng thông tin số 1 về cho thuê nhà. Hàng trăm tin tức cho thuê tòa nhà Quận Thủ Đức và các loại hình bất động sản khác của TPHCM xuất hiện mỗi ngày tại website này. Cam kết cung cấp thông tin thật, giá thật, chất lượng thật, đây chính là môi giới đáng tin cậy của mọi khách hàng. Bạn có thể đến đây để được hỗ trợ tìm cho mình một tòa nhà phù hợp, hoặc cũng có thể đến Chothuenha.com.vn để tham khảo mức giá thị trường nhằm không bị hớ khi thuê.
- Hợp đồng và các loại giấy tờ pháp lý: Trước khi thuê tòa nhà Thủ Đức, bạn cần kiểm tra các giấy tờ pháp lý của tòa nhà. Đảm bảo tòa nhà này không nằm trong diện tranh chấp hay có đủ điều kiện để được đưa vào sử dụng hay không. Điều này không hề thừa thãi mà còn bảo vệ bạn khỏi lừa đảo hay những trường hợp xấu khi thuê. Đối với hợp đồng thuê, quyền lợi và trách nhiệm của đôi bên đều được nêu rõ. Các thông tin như: Giá thuê, thời hạn thuê, hình thức thanh toán, các điều kiện hủy hợp đồng,... đều phải được nêu rõ trong hợp đồng. Nếu có những điều khoản không phù hợp hoặc chưa rõ ràng, đừng ngần ngại mà hãy thảo luận với chủ thuê một lần nữa để các thông tin đều được công khai, minh bạch rõ ràng.
Bài viết này tổng hợp các thông tin về thị trường cho thuê tòa nhà Quận Thủ Đức. Mong rằng sẽ giúp ích cho bạn trong hành trình tìm kiếm tòa nhà phù hợp tại khu vực tiềm năng này.
Một số loại hình cho thuê nhà Quận Thủ Đức phổ biến khác