Cho thuê Nhà mặt tiền Quận 4, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 03/2025

Quận 4 đang trở thành một điểm sáng cho thuê nhà mặt tiền nhờ vị trí vô cùng đắc địa và giao thông cực thuận lợi. Bên cạnh đó, mức giá cho thuê nhà mặt tiền Quận 4 cũng được đánh giá là vô cùng hợp lý khiến nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ lựa chọn nhanh chóng. Hãy cùng chothuenha.com.vn tìm hiểu lý do vì sao nhiều của hàng, quán cà phê và dịch vụ ăn uống lại chọn quận này để mở rộng thêm cơ hội đẩy mạnh kinh doanh nhé!

Lợi ích khi thuê nhà mặt tiền Quận 4

Số lượng người đến với thành phố Hồ Chí Minh để mưu sinh ngày càng nhiều, đó cũng là lý do mà nhiều người lựa chọn tìm đến những dịch vụ cho thuê nhà để tìm kiếm một nơi cư trú thực sự phù hợp. Vậy cho thuê nhà mặt tiền Quận 4 sẽ có những lợi ích nào?

Vị trí địa lý thuận lợi

Chắc hẳn bạn đã biết, Quận 4 là một trong những quận trung tâm, nằm giữa các quận như Quận 1, Quận 7, Quận 8. Chính bởi lý do đó mà bạn có thể lưu thông một cách dễ dàng đến nhiều khu vực khác xung quanh thành phố. Đây chính là nguyên nhân mà giá trị bất động sản tại quận này ngày càng tăng và thu hút thêm nhiều khách thuê.

Theo bản đồ vị trí địa lý Quận 4, tứ phía Đông - Tây - Nam - Bắc lần lượt tiếp giáp với nhiều quận, huyện lớn sau:

- Phía Đông giao với quận Thủ Đức và Quận 7 qua ranh giới kênh Tẻ.

- Phía Tây của quận này giáp với Quận 1 và Quận 5, ngăn cách bởi ranh giới rạch Bến Nghé.

- Phía Nam tiếp giáp với Quận 8 và Quận 7 được vạch rõ bởi ranh giới kênh Tẻ.

- Phía Bắc tiếp giáp với Quận 1 được ngăn cách bởi rạch Bến Nghé.

Cơ sở hạ tầng được đầu tư phát triển

Quận 4 hiện đang được đầu tư về tiềm lực phát triển hạ tầng mạnh mẽ cùng nhiều dự án đô thị hiện đại, nâng cao chất lượng sống cũng như tiện ích để bắt kịp cùng những quận trọng điểm xung quanh. Có thể thống kê tổng quát một số lĩnh vực được tập trung phát triển như:

- Y tế: Những bệnh viện lớn trực thuộc quận này có thể kể đến như bệnh viện Quận, 2 trung tâm y tế dự phòng, 13 trạm y tế cấp phường và hơn 50 phòng khám tư được cấp phép hoạt động.

- Giáo dục: Đây là ngạch mà Quận 4 có sự đầu tư vô cùng bài bản, được chú trọng xây dựng đầy đủ các cấp giáo dục cùng nhiều trường trên nhiều khu vực để cư dân có thể di chuyển thuận lợi trên địa bàn. Đại đa số người thuê là học sinh sinh viên sinh sống tại đây do đó mà việc lựa chọn cho thuê nhà mặt tiền Quận 4 gần với hai trường đại học Nguyễn Tất Thành và Luật thành phố Hồ Chí Minh để phục vụ kinh doanh quán ăn, cà phê hay cửa hàng tiện lợi vô cùng hợp lý.

- Tiện ích khác: Ngoài ra, Quận 4 còn tập trung đầu tư rất nhiều vào những tiện ích khác nhằm cải thiện chất lượng đời sống của người dân như những khu chợ truyền thống, các cửa hàng tiện lợi lớn nhỏ như Bách Hoá Xanh, Ministop hay Circle K,... và những trung tâm thương mại lớn đã giúp Quận 4 nhận được nhiều sự quan tâm.

Giao thông thuận tiện cho tiềm năng kinh doanh

Vốn dĩ nhà mặt tiền đã là một lựa chọn vô cùng tối ưu cho những người đang có ý định thuê nhà để vừa ở vừa thực hiện kinh doanh. Bạn hoàn toàn có thể lựa chọn những phương thức kinh doanh nhỏ lẻ như mở cửa hàng, tạp hoá, quán cà phê hay sử dụng làm văn phòng công ty. Đây chính là lựa chọn tuyệt vời nhất cho những ai muốn startup nhưng kinh phí còn hạn hẹp.

Bên cạnh đó, việc thuê nhà mặt tiền Quận 4 cũng lôi kéo được thêm nhiều khách hàng tiềm năng cho những ai chỉ mới bắt đầu xây dựng thương hiệu và nâng cao doanh thu.

Đánh giá sự phát triển kinh tế của Quận 4

Với vị trí chiến lược đắc địa, Quận 4 đã và đang chứng kiến sự phát triển và cải thiện kinh tế vô cùng rõ rệt. Rất nhiều dự án mở rộng đường sá cùng kênh cầu hỗ trợ giao thông ngày một thuận tiện hơn không chỉ thú hút thêm nhiều cư dân mà còn tạo cơ hội vàng để các doanh nghiệp đầu tư tập trung cho việc kinh doanh đa lĩnh vực như dịch vụ, bán lẻ hay ẩm thực.

Thị trường cho thuê nhà mặt tiền Quận 4 cũng đang thu hút rất nhiều chuỗi cửa hàng, nhà hàng và văn phòng cho thuê. Khu vực này đã và đang nhận được sự chú ý của nhiều doanh nghiệp lớn khác bởi mức độ tăng trưởng đáng kinh ngạc của chính mình. Bởi vậy ta có thể thấy sự phát triển kinh tế vượt bậc ở đây quá đỗi phù hợp để trở thành một quận trung tâm tiếp theo đó!

Những khu vực cho thuê nhà mặt tiền Quận 4 phổ biến

Nếu bạn đã và đang tìm hiểu những khu vực phổ biến đang có nhu cầu tìm thuê nhà nguyên căn ở vị trí mặt tiền của Quận 4 thì những khu vực sau chính là vị trí đắc địa vừa thuận tiện đi lại mà còn có thể đáp ứng đa dạng nhu cầu kinh doanh nữa đó!

- Đường Tôn Đản: là một trong những tuyến đường lớn, sở hữu lưu lượng xe cộ qua lại cực tấp nập, cung đường này là sự lựa chọn tuyệt vời để kinh doanh những cửa hàng bán lẻ, quán ăn hay cà phê.

- Đường Hoàng Diệu: cung đường nằm gần trung tâm hành chính này sở hữu rất nhiều lựa chọn cho thuê nhà mặt tiền Quận 4 được sử dụng để làm văn phòng hoặc những cửa hàng dịch vụ.

- Đường Vĩnh Khánh: là khu vực nước tiếng với nhiều tụ điểm ăn uống từ quán ăn, quán nhậu hay nhà hàng, đây là lựa chọn lý tưởng cho những doanh nghiệp đang có ý định đầu tư mặt bằng khi kinh doanh ẩm thực.

- Đường Khánh Hội: tên của con đường này cũng được đặt cho một cây cầu lớn ngay cạnh nó và tạo nên con đường huyết mạch nối liền Quận 4 với Quận hành chính trung tâm của thành phố Sài Gòn - Quận 1. Đây chính là cái nôi của cơ hội vàng trong kinh doanh đó!

- Khu vực Bến Vân Đồn: nằm sát sông Sài Gòn và giáp ranh với Quận 1, nơi này được đánh giá là có giá trị cực lớn về mặt kinh doanh, đặc biệt là những dịch vụ cao cấp và văn phòng.

Bảng giá cho thuê nhà mặt tiền Quận 4 cập nhật mới nhất

Chi tiết giá tham khảo dịch vụ cho thuê nhà mặt tiền Quận 4

Dưới đây là bảng giá cho thuê nhà mặt tiền Quận 4 chúng tôi tổng hợp và chia sẻ đến bạn theo phân chia khoản giá cho từng phường:

Nếu bạn đang tìm nhà thuê tại một địa điểm để kinh doanh và sinh sống, việc tìm những lựa chọn cho thuê nhà mặt tiền Quận 4 là một lựa chọn rất hợp lý để tiết kiệm chi phí. Quận 4 không chỉ là một khu vực sôi động và phát triển mà còn có mức giá thuê nhà mặt tiền rất cạnh tranh so với các quận trung tâm khác.

Cập nhật phân khúc giá cho thuê nhà mặt tiền tại Quận 4

Giá nhà mặt tiền Quận 4 theo khảo sát sẽ phân khúc dựa vào nhiều yếu tố như địa hình, vị trí, tiện ích,... Theo đó, hiện tại có thể phân giá nhà mặt tiền quận này thành 3 phân khúc chính gồm:

- Phân khúc cao cấp (trên 20 triệu/tháng): đây là lựa chọn cho những ai muốn thuê nhà ở những tuyến đường trung tâm như Bến Vân Đồn, Khánh Hội, khu vực giáp ranh với Quận 1 và gần sông Sài Gòn. Lưu lượng giao thông đông đúc sẽ giúp việc đặt văn phòng của những công ty lớn, chuỗi cửa hàng hay showroom sẽ đón nhận nhiều lưu lượng khách hơn.

- Phân khúc trung bình (8 - 18 triệu/tháng): những tuyến đường vừa như Tôn Đản, Hoàng Diệu hoặc những nơi có đủ tiện ích nhưng dân số cao sẽ có giá thuê ở tầm trung phù hợp cho những cửa hàng bán lẻ, quán ăn hoặc những dịch vụ có quy mô vừa.

- Phân khúc giá rẻ, bình dân (dưới 8 triệu/tháng): với tầm giá này bạn vẫn sẽ có những lựa chọn nhà mặt tiền nhỏ hoặc nằm trong những cung hẻm lớn nhiều người lui tới như Vĩnh Khánh, Đoàn Văn Bơ,... sẽ phù hợp cho những hộ kinh doanh nhỏ lẻ hoặc các startup cần mặt bằng.

Dự đoán giá cho thuê nhà mặt tiền Quận 4 trong thời gian tới

Là một quận trung tâm được hưởng lợi rất nhiều từ những sự phát triển vượt bậc của cơ sở hạ tầng tại thành phố Hồ Chí Minh, Quận 4 đang là ứng cử viên hàng đầu cho những dự án vô cùng nổi bật từ đó khiến giá cả bất động sản ở đây cũng leo thang đáng kể:

Dự án cầu Thủ Thiêm

Là con đường kết nối Quận 4 với khu đô thị mới tại Quận 2 (thành phố Thủ Đức), dự án này chính là sự tối ưu cho việc lưu thông từ quận này đến khu vực phía Đông của Sài Gòn - trung tâm tài chính mới. Không chỉ làm giá trị bất động sản ngày càng tăng mà dự án này cũng ảnh hưởng không hề nhỏ đến giá thuê của những lựa chọn nhà mặt tiền tại đây!

Dự án mở rộng Bến Vân Đồn

Là tuyến đường sầm uất nhất tại Quận 4 - Bến Vân Đồn được mở rộng cũng khiến những lựa chọn cho thuê nhà mặt tiền Quận 4 trở nên đắt đỏ hơn bao giờ hết. Theo các chuyên gia nhận định, dự án này được triển khai nhằm mục đích giảm thiểu tối đa ùn tắc giao thông cũng như tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển giữa những quận trung tâm với nhau. Điều này sẽ càng kéo giá thuê nhà mặt tiền Quận 4 tăng lên đáng kể.

Dự đoán chung

Nhìn một cách tổng quan, thị trường bất động sản tại Hồ Chí Minh nói chung và Quận 4 nói riêng sẽ luôn có sự biến động không ngừng nghỉ. Hiện nay đang là giai đoạn mà quận trung tâm này được đầu tư phát triển mạnh mẽ khiến cho giá thuê tiếp tục leo thang. Bên cạnh đó, hành vi của bạn - những chủ doanh nghiệp, người tiêu dùng cũng đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc định hình xu hướng của giá thuê nhà tại đây. Vậy nên nếu bạn muốn có được một lựa chọn thuê tốt thì nên ra quyết định một cách cẩn thận và nhanh chóng nhé!

Lời kết

Hy vọng qua bài viết trên, chothuenha.com.vn đã tóm tắt đầy đủ những thông tin về cho thuê nhà mặt tiền Quận 4. Chắc hẳn khi để tâm đến những lưu ý trên và lựa chọn một cách cẩn thận thì bạn sẽ có được những lựa chọn thuê nhà mặt tiền vô cùng tuyệt vời đó!

Xem thêm: Cho thuê nhà mặt tiền Quận 1

Kim Yên