Cho thuê Nhà mặt tiền Quận 2, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 02/2025

Khi nhắc đến những quận nổi bật về kinh tế, cơ sở hạ tầng và thị trường bất động sản thì không thể nào bỏ qua Quận 2 trong danh sách được. Những năm gần đây, Quận 2 đặc biệt thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư lẫn người dân bởi sự phát triển đầy năng động và tiềm năng. Vì thế, cho thuê nhà mặt tiền Quận 2 đã trở thành sự lựa chọn lý tưởng đáng để nhiều người cân nhắc.

Đôi nét về Quận 2

Đôi nét về vị trí địa lý Quận 2

Nằm ở phía Đông Bắc của Thành phố Hồ Chí Minh, Quận 2 là một trong ba quận chính thức được sát nhập vào Thành phố Thủ Đức - Thành phố trực thuộc trung ương đầu tiên và độc nhất ở nước ta. Hai quận còn lại là Quận 9 và Quận Thủ Đức. Tổng diện tích Quận 2 là 49,79 (km2) với mật độ dân số là 3.441 người / km2. Đây là khu vực có vị trí địa lý vô cùng đắc địa bởi nó nằm gần trung tâm và giáp ranh với nhiều quận trọng điểm.

Quận 2 được chia thành 11 phường trực thuộc là: An Phú, An Khánh, An Lợi Đông, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Bình An, Bình Khánh, Cát Lái, Thảo Điền, Thạnh Mỹ Lợi, và Thủ Thiêm.

Quận 2 tiếp giáp với những quận sau:

• Phía Đông: giáp với Quận 9
• Phía Tây: giáp 2 quận là Quận 1 và Quận 4, chỉ cần vài phút lái xe qua hầm Thủ Thiêm là đến khu vực trung tâm sầm uất.
• Phía Nam: giáp Quận 7 qua sông Sài Gòn và sông Rạch Chiếc với cảnh quan ven sông yên bình. Ngoài ra, ở hướng Nam, Quận 2 còn giáp với Huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai, mở ra hướng phát triển giao thông quan trọng.
• Phía Bắc: Nhìn về hướng Bắc, Quận 2 tiếp giáp cả 2 quận là Thủ Đức và Bình Thạnh.

Không khó để nhận ra, với những sự tiếp giáp thuận lợi này, Quận 2 vươn tầm trở thành chìa khóa mở cánh cửa kết nối Thành phố Hồ Chí Minh với các khu vực ngoại ô.

Nền kinh tế Quận 2 có gì đặc biệt?

Quận 2 đang được ưu ái xem là một trong những khu vực có tiềm năng kinh tế lớn, đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển của khu vực phía Đông thành phố. Thậm chí, nơi đây còn được nhiều người đặt cho biệt danh là "khu nhà giàu". Lý do là bởi vì Quận 2 tập trung nhiều dự án bất động sản xa hoa bậc nhất và cộng đồng dân cư nổi tiếng giàu có, văn minh.

Tại Quận 2, các lĩnh vực thương mại, dịch vụ, và tài chính luôn được ưu tiên phát triển, nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho nền kinh tế địa phương. Ngoài ra, để mở rộng cơ hội hội nhập quốc tế cho dân lao động ở đây, Quận 2 rất tích cực thu hút vốn đầu tư nước ngoài vào đa lĩnh vực. Nhờ đó, số lượng người dân tìm đến đây để an cư lập nghiệp ngày càng tăng theo cấp số nhân, kể cả người nước ngoài. Theo tốc độ đô thị hóa nhanh chóng này, Quận 2 hứa hẹn giữ vị trí là một đầu tàu kinh tế quan trọng của Thành phố Hồ Chí Minh trong hiện tại và tương lai.

Hệ thống giao thông và hạ tầng Quận 2

Nếu đã từng tìm hiểu thông tin về Quận 2, bạn sẽ dễ dàng nhận thấy rằng hệ thống giao thông tại đây đang được đầu tư mạnh mẽ để phát triển vượt bậc. Cụ thể, Quận 2 đang tích cực hoàn thiện tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) - một trong những phương tiện giao thông chính, giúp Quận 2 liên kết với các quận trung tâm và giảm tải tình trạng kẹt xe. Ngoài ra, Quận 2 nói riêng và bao gồm cả khu phía Đông nói chung còn có nhiều dự án giao thông trọng điểm khác như hệ thống cầu Thủ Thiêm, đường Vành Đai 2, cầu vượt Mỹ Thủy.

Bên cạnh hệ thống giao thông, Quận 2 cũng vô cùng chú trọng đến cơ sở hạ tầng. Nơi đây được biết đến với nhiều khu đô thị lớn và hiện đại như Thảo Điền, Thủ Thiêm, An Phú và An Khánh. Việc tập trung nâng cấp cơ sở hạ tầng tại Quận 2 đã góp phần tạo ra một không gian sống lý tưởng, khiến nhiều người muốn tìm kiếm thuê nhà mặt tiền Quận 2 để kinh doanh.

Thị trường cho thuê nhà mặt tiền Quận 2

Thị trường bất động sản, hay nói cụ thể là thị trường cho thuê nhà mặt tiền Quận 2 đang cực kỳ sôi động bởi nhu cầu của người dân và những người làm kinh doanh ngày càng tăng cao. Có thể nói rằng, sau khi khu vực này được sát nhập vào Thành phố Thủ Đức, giá trị bất động sản của nó đã trở thành một ngôi sao sáng, thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư.

Đặc biệt, nhiều người có nhu cầu tìm thuê nhà mặt tiền Quận 2 để làm thành văn phòng kinh doanh hoặc văn phòng đại diện. Trường hợp này khá phổ biến bởi giá cho thuê bất động sản ở các quận gần trung tâm thành phố thường đắt đỏ và cạnh tranh. Vì thế, thay vì chọn tiêu tốn một khoảng tiền không nhỏ hàng tháng để thuê mặt bằng ở đó thì nhiều người quyết định chọn thuê nhà mặt tiền Quận 2 để đặt trụ sở văn phòng.

Ưu điểm khi thuê nhà mặt tiền Quận 2

Tiện ích phong phú

Một trong những điểm nhấn khiến thị trường cho thuê nhà mặt tiền Quận 2 nổi bật hơn bao giờ hết là sự đáp ứng đầy đủ về các loại tiện ích. Từ các trung tâm thương mại lớn, ngân hàng, siêu thị, bệnh viện đến trường học, công viên,... Quận 2 đảm bảo tất cả mọi thứ đều đạt tiêu chuẩn sống đẳng cấp.

Dưới đây là danh sách một số tiện ích đáng chú ý mà bạn sẽ nhận được khi thuê nhà mặt tiền Quận 2:

- Trung tâm thương mại: Vincom Mega Mall Thảo Điền, Trung tâm thương mại Vincom+, Parkson Cantavil, Estella Place, Socar Mall, BLOQ.

- Trường học quốc tế: Việt Úc, Quốc tế Anh Việt, Quốc tế Châu Âu, Quốc tế Mỹ,...

- Bệnh viện và các cơ sở y tế: bệnh viện Lê Văn Thịnh, bệnh viện Bưu điện Quận 2, bệnh viện Quốc tế Mỹ Quận 2 và bệnh viện Thảo Điền Quận 2.

- Chi nhánh các ngân hàng: Ngân hàng Ngoại Thương (chi nhánh Thủ Thiêm), Ngân hàng Shinhan Bank (chi nhánh Đông Sài Gòn), Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng (PGD Thạnh Mỹ Lợi), Ngân hàng Việt Á (PGD Thủ Thiêm),...

Cơ hội giao thoa văn hóa và phát triển kinh doanh các lĩnh vực mới

Ngoài mang lại những thuận tiện về mặt tiện ích, thuê nhà mặt tiền Quận 2 còn mang lại cho bạn cơ hội giao thoa với nhiều nền văn hóa khác nhau. Quận 2 là nơi tập trung nhiều cư dân nước ngoài đến định cư. Họ đến từ các nước như: Hàn Quốc, Nhật Bản, Mỹ và các nước Châu Âu. Đây là một cơ hội cực kỳ tốt để bạn tìm hiểu về văn hóa của các nước bạn thông qua quá trình giao tiếp hằng ngày, sự kết nối trong ẩm thực hay sự giao thoa trong lĩnh vực giáo dục.

Hơn thế nữa, bạn cũng có thêm cơ hội thành công trong việc kinh doanh những dịch vụ phục vụ cho nhu cầu sinh sống của bộ phận người dân nước ngoài tại đây. Hay tìm kiếm nhiều cơ hội việc làm hấp dẫn tại các doanh nghiệp nước ngoài đặt trụ sở tại Quận 2.

Ví dụ như: Bạn có thể kinh doanh một nhà hàng Âu tại Quận 2, khu vực Thảo Điền vì khu vực này tập trung rất nhiều khách Tây sinh sống và làm việc. Nhà hàng của bạn sẽ là địa điểm ăn tối lý tưởng của họ. Mặt khác, giới trẻ ngày nay rất ưa chuộng những quán Âu để hẹn hò, ăn tối, tổ chức tiệc kỷ niệm,... vậy nên bạn cũng sẽ có thêm một lượng khách đáng kể.

Không gian xanh - sạch - đẹp thể hiện sự sang trọng và đẳng cấp

Nâng cao đời sống tinh thần cũng là một tiêu chí quan trọng mà mọi người thường để tâm khi tìm thuê nhà mặt tiền Quận 2. Nắm được nhu cầu này của dân cư, Quận 2 chú tâm xây dựng nhiều không gian xanh như công viên Sala và Thủ Thiêm để người dân có nơi thư giãn, tập thể dục thể thao và tận hưởng bầu không khí trong lành.

Bên cạnh đó, nhiều nhà ở Quận 2 được xây theo kiến trúc mở, cho phép nhà luôn ngập tràn ánh sáng và gió mát tự nhiên. Trong phong thủy kinh doanh, đây chính là điểm cộng rất lớn. Với vẻ bề ngoài cao cấp của những căn nhà mặt tiền Quận 2, cửa hàng kinh doanh của bạn sẽ trông đẳng cấp và giá trị hơn, thu hút nhiều khách hàng tiềm năng hơn.

Nhờ vậy, khi chọn thuê nhà mặt tiền Quận 2 để kinh doanh hay để ở, bạn sẽ không phải lo lắng về vấn đề cấu trúc, phong thủy nhà hay môi trường xung quanh.

Tham khảo giá cho thuê nhà mặt tiền Quận 2

Giá cho thuê nhà mặt tiền Quận 2 theo từng phường

Như đã liệt kê ở trên, Quận 2 gồm có 11 phường và giá cho thuê nhà mặt tiền Quận 2 sẽ khác nhau ở từng phường. Lý giải cho sự khác nhau này là nằm ở sự chênh lệch bề ngang, bề rộng của nhà, kiến trúc và mức độ phong phú của tiện ích đi kèm.

Dưới đây là bảng giá tham khảo theo từng phường:

Những khu vực cho thuê nhà mặt tiền Quận 2 phổ biến

Thảo Điền, An Khánh, Bình Trưng Tây, An Phú và Thạnh Mỹ Lợi là những phường nổi tiếng về cho thuê nhà mặt tiền. Mỗi phường này đều có điểm nổi bật riêng, ví dụ:

- Thảo Điền: Là nơi mà rất nhiều người nước ngoài lựa chọn để sinh sống và làm việc. Nhờ có lượng khách hàng tiềm năng lớn nên khu vực này rất phù hợp với các mô hình kinh doanh như nhà hàng, khu vui chơi giải trí, trường học,...

- An Phú: Xung quanh khu vực này có rất nhiều tuyến đường huyết mạch nên vấn đề di chuyển và vận chuyển hàng hóa rất thuận lợi. Tạo điều kiện tốt cho việc tiếp cận khách hàng ở những quận lân cận.

- Thạnh Mỹ Lợi: Nằm gần sông Sài Gòn nên bầu không khí ở khu vực này thường rất mát mẻ và có rất nhiều người qua lại, thuận tiện cho việc kinh doanh buôn bán.

- An Khánh: Nổi bật với các căn hộ cao cấp và khu đô thị hiện đại như Thủ Thiêm, thu hút nhiều người khá giả. Kinh doanh ở khu vực này bạn sẽ có sẵn lượng khách hàng tiềm năng, tạo điều kiện phát triển cho doanh nghiệp.

- Bình Trưng Tây: Với sự đa dạng về mặt tiện ích và hệ thống an ninh tốt, phường Bình Trưng Tây xứng đáng được cân nhắc khi bạn tìm thuê nhà mặt tiền Quận 2 để kinh doanh và để ở.

Các phân khúc giá thuê nhà mặt tiền Quận 2 được khách hàng quan tâm

- Thuê nhà mặt tiền Quận 2 dưới 10 triệu

- Thuê nhà mặt tiền Quận 2 giá 20 triệu

- Thuê nhà mặt tiền Quận 2 dưới 40 triệu

- Thuê nhà mặt tiền Quận 2 giá từ 40 - 80 triệu

Những lưu ý khi chọn cho thuê nhà mặt tiền Quận 2

Khi chọn thuê nhà mặt tiền Quận 2 để kinh doanh buôn bán, bạn cần lưu ý những điều sau:

- Lựa chọn vị trí: Quận 2 là trung tâm kinh tế mới nên có rất nhiều doanh nghiệp, dịch vụ mọc lên. Bạn cần nghiên cứu thị trường và lựa chọn địa điểm sao cho phù hợp với loại hình kinh doanh. Chọn một môi trường không quá cạnh tranh và thực sự tiềm năng để không bị lãng phí tiền thuê nhà đắt đỏ.

- Khảo sát nhà: Người thuê nên đế trực tiếp để khảo sát nhà, xem và đánh giá tình trạng của ngôi nhà. Thuê nhà mặt tiền bạn có thể được tự do thay đổi không gian của nhà nên hãy chú ý đến kết cấu của ngôi nhà. Hãy chọn một ngôi nhà có kết cấu vững chắc để thuận lợi cho việc tu sửa.

- Hợp đồng thuê nhà: Đọc kỹ hợp đồng cho thuê, kiểm tra các điều khoản, quyền lợi và trách nhiệm. Đảm bảo rằng tất cả những gì ghi trong hợp đồng đều đúng như hai bên đã thỏa thuận trước.

Để tâm đến những điều trên khi thuê nhà mặt tiền Quận 2 sẽ giúp bạn tránh được những phiền phức không đáng có.

Một số loại hình cho thuê nhà Quận 2 phổ biến khác

- Cho thuê nhà nguyên căn Quận 2

- Cho thuê mặt bằng Quận 2

- Cho thuê tòa nhà văn phòng Quận 2

- Cho thuê văn phòng công ty Quận 2

Xem thêm: Cho thuê nhà mặt tiền Quận 1

Kim Yên