Cho thuê Biệt thự, villa Quận 3, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 03/2025

Nhắc đến những nơi xa hoa, đẳng cấp của phố Sài Gòn hoa lệ, không thể nào không nhắc đến Quận 3. Nơi đây tụ họp đầy đủ các tiện ích từ ăn uống, mua sắm đến vui chơi giải trí. Vì thế, không ít người tìm kiếm nơi cho thuê biệt thự villa Quận 3 để có thể tận hưởng không gian sống tiện nghi này.

Vì sao cho thuê biệt thự villa Quận 3 được nhiều người ưu ái lựa chọn?

Vị trí trung tâm đắc địa

Nhờ sở hữu vị trí trung tâm thuận tiện cho mọi hoạt động, cũng như vẫn lưu giữ được các giá trị văn hóa - lịch sử của thành phố Hồ Chí Minh, Quận 3 được đánh giá là một trong những khu vực quan trọng về kinh tế - văn hóa - giáo dục.

Ngoài ra, việc tiếp giáp nhiều quận lớn lân cận khác cũng khiến Quận 3 trở thành nơi thông thuận giao thương, cụ thể:

- Phía Đông: tiếp giáp Quận 1 - trung tâm thành phố

- Phía Nam: tiếp giáp cả Quận 10 lẫn Quận 1

- Phía Tây: tiếp giáp Quận Tân Bình, Quận 10

- Phía Bắc: tiếp giáp 2 quận là Quận Phú Nhuận, Quận 1

Nhiều người cùng doanh nghiệp chọn thuê biệt thự Quận 3 là vì muốn tận dụng sự liên kết giữa Quận 3 và các quận lớn khác để dễ dàng khai thác được nhiều khách hàng tiềm năng.

Hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng

Có thể nói rằng hệ thống giao thông là một trong những điểm sáng của thị trường cho thuê biệt thự villa Quận 3. Minh chứng cho nhận định này là những tuyến đường lớn dẫn đến khu vực trung tâm, cũng như các hệ thống cầu vượt và hầm chui nhằm hạn chế bớt tình trạng kẹt xe, ùn tắc giao thông giờ cao điểm.

Điểm mặt gọi tên những cung đường huyết mạch, ta có thể nhắc đến đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Pasteur, Võ Văn Tần, Trần Cao Vân, Lê Văn Sỹ và Nguyễn Thị Minh Khai.

Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng hiện đại, đầy đủ từ "A-Z" cũng giúp Quận 3 ghi điểm với những ai muốn thuê villa Quận 3. Chỉ cần thuê biệt thự Quận 3, bạn sẽ được tiếp cận với sự tiện lợi khi bao quanh là các trung tâm thương mại, nhà hàng ăn uống, trường học và được đảm bảo về hệ thống điện - nước.

Tiện ích khu vực

Khi lựa chọn thuê biệt thự villa Quận 3, bạn không chỉ được sống trong một không gian rộng rãi, thoải mái mà còn được tự do tận hưởng các tiện ích công cộng đi kèm.

- Cơ sở chăm sóc sức khỏe - y tế: Bệnh viện Bình Dân, bệnh viện Y Học Dân Tộc, bệnh viện Hồng Đức, trung tâm Tai - Mũi - Họng, nha khoa Tâm Đức, nha khoa Tân Định.

- Spa chăm sóc sắc đẹp: La Maison de L' Apothiquaire Spa, Tỉnh Thức Spa, Sả Spa, Massage trị liệu Lụa Spa.

- Trường học: trường Tiểu Học Kỳ Đồng, trường tiểu học Phan Văn Hân, trường THCS Bạch Đằng, trường THCS Đoàn Thị Điểm, trường THPT Lê Quý Đôn, trường THPT Marie Curie, cơ sở A - Đại Học Kinh tế TP.HCM, Đại Học Kiến trúc TP.HCM.

- Chùa Phật Giáo: Chùa Pháp Hoa, Chùa Vĩnh Nghiêm, Chùa Xá Lợi và Chùa Chantarangsay

- Nhà thờ Công Giáo: Nhà thờ Dòng Chúa Cứu Thế, Nhà thờ An Phú, Nhà Thờ Thánh Gioan PhaoLo II.

- Trung tâm mua sắm: Intresco Plaza, Saigon Mall, Master Plaza, RomeA Center

Phù hợp kinh doanh

Ngoài mục đích "an cư", nhiều người tìm nơi cho thuê biệt thự villa Quận 3 để kinh doanh, buôn bán. Nằm ở vị trí trung tâm đắc địa, khu vực Quận 3 là nơi vô cùng thích hợp để đặt trụ sở công ty, showroom, hoặc kinh doanh các lĩnh vực spa, nhà hàng, homestay phục vụ khách du lịch.

Đặc biệt, bạn có thể chọn thuê biệt thự Quận 3 được thiết kế theo phong cách Pháp - cổ điển, sang trọng hoặc phong cách hiện đại nhưng vẫn có không gian xanh mát mắt để thu hút doanh nghiệp nước ngoài lẫn tệp khách hàng cao cấp.

Tổng quan thị trường cho thuê biệt thự villa Quận 3

Các loại biệt thự cho thuê Quận 3

Các loại biệt thự cho thuê tại Quận 3 thường rất đa dạng, tuy nhiên, bạn có thể xem xét hai phân khúc chính sau đây:

Phân khúc biệt thự tầm trung:

+ Diện tích: Khoảng 100 - 180 (mét vuông)

+ Chi phí thuê: Dao động trong khoảng 50 - 100 triệu/tháng

+ Phù hợp với đối tượng: Dù thuộc phân khúc tầm trung nhưng các biệt thự này vẫn được thiết kế hiện đại, đi kèm là không gian rộng rãi, thoáng mát. Vì lẽ đó, nó phù hợp với những gia đình muốn có không gian sống chất lượng giữa trung tâm thành phố với cái giá không quá đắt đỏ. Thêm vào đó, các doanh nghiệp cũng có thể dùng để mở mặt bằng kinh doanh với mức giá hợp lý.

Phân khúc biệt thự cao cấp:

+ Diện tích: Từ 200 (mét vuông)

+ Chi phí thuê: Dao động trong khoảng 100 - 300 triệu/tháng, một số nơi cho thuê biệt thự villa Quận 3 trên các tuyến đường lớn như Trần Quốc Thảo, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Lê Quý Đôn có khả năng lên đến 500 triệu/tháng.

+ Phù hợp với đối tượng: Đây sẽ là sự lựa chọn hàng đầu cho giới thượng lưu hoặc các doanh nghiệp lớn muốn sử dụng để mở showroom, văn phòng đại diện. Ngoài ra, nhiều nơi còn cho thuê biệt thự villa Quận 3 cao cấp này để mở sự kiện, chụp ảnh và quay phim vì không gian “sang chảnh” nơi đây.

Bảng giá và những khu vực cho thuê biệt thự villa Quận 3 phổ biến

Mức giá cho thuê biệt thự villa Quận 3 có thể có sự khác biệt hoặc chênh lệch phụ thuộc vào khu vực cho thuê. Sau đây, hãy cùng tham khảo bảng giá và những khu vực cho thuê biệt thự villa Quận 3 phổ biến.

Trong các phường trên, phường Võ Thị Sáu, phường 13 và phường 3 là những phường cho thuê biệt thự villa Quận 3 phổ biến nhất. Những phường này thường có nhiều biệt thự cao cấp, mang giá trị thương mại cao, phù hợp với cả hai tiêu chí ở và kinh doanh “hốt bạc” của người thuê. Vì lẽ đó, dù giá thuê có phần “nhỉnh” hơn so với các nơi khác, biệt thự ở đây vẫn được nhiều người săn đón.

Các phân khúc giá cho thuê biệt thự villa Quận 3 được khách hàng tìm kiếm

- Cho thuê biệt thự villa Quận 3 giá dưới 50 triệu

- Cho thuê biệt thự villa Quận 3 giá từ 50 - 100 triệu

- Cho thuê biệt thự villa Quận 3 giá 150 triệu

- Cho thuê biệt thự villa Quận 3 giá 200 triệu

Top 3 điều lưu ý khi thuê villa Quận 3

Chọn nơi phù hợp với nhu cầu

Trước khi tiến hành thuê villa Quận 3, bạn cần xác định rõ về nhu cầu của bản thân. Liệu bạn đang cần một nơi để ở hay một mặt bằng để kinh doanh? Nếu bạn chỉ đơn giản là tìm nơi ở, bạn có thể cân nhắc các biệt thự nằm ở khu yên tĩnh, nhiều cây xanh để đảm bảo chất lượng cuộc sống. Nếu thuê để kinh doanh, bạn nên dành sự chú ý cho những nơi cho thuê nhà ở đường lớn, đông đúc người qua lại.

Kiểm tra toàn bộ điều khoản trên hợp đồng

Khi làm việc với những bên cho thuê nhà, dù là cho thuê nhà TPHCM hay ở bất cứ nơi đâu, bạn đều nên cẩn trọng đọc qua các điều khoản trên hợp đồng. Trong trường hợp bạn không tự tin khi kiểm tra một mình thì bạn có thể nhờ các bên đại diện về luật pháp hỗ trợ. Lý do là bởi vì hợp đồng sẽ là thứ giải quyết mọi mâu thuẫn nếu như nó phát sinh. Vì vậy, để đảm bảo quyền và nghĩa vụ cho hai bên cho thuê - khách thuê, các điều khoản nên được thống nhất một cách minh bạch.

Dự trù một khoản phí nhất định

Ngoài phần chi phí thuê biệt thự phải trả cố định hàng tháng, bạn nên dự trữ sẵn một khoản phí để dùng cho những khi cần thiết. Khoản phí đó có thể được dùng để chi trả tiền bảo trì, phí dịch vụ hoặc thuế khi kinh doanh.

Một số loại hình cho thuê nhà Quận 3 phổ biến khác

- Thuê nhà nguyên căn Quận 3

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận 3

- Cho thuê mặt bằng sân vườn Quận 3

- Cho thuê tòa nhà văn phòng Quận 3

- Thuê chung cư căn hộ Quận 3

Xem thêm: Cho thuê biệt thự villa Quận 1

Kim Yên