Cho thuê Biệt thự, villa Quận 4, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 03/2025

Thuê hay cho thuê biệt thự villa Quận 4 được nhiều nhà đầu tư liệt vào danh sách “hiếm”. Số lượng villa Quận 4 cho thuê rất ít, bạn sẽ khó tìm thấy được trên các website thương mại điện tử bất động sản, nếu có cho thuê cũng nhanh chóng bị “cháy hàng”. Vậy cùng Chothuenha.com.vn tìm hiểu tình tất tần tật các thông tin về cho thuê biệt thự Quận 4 ngay bên dưới bài viết này nhé. 

Cập nhật tình hình cho thuê biệt thự villa Quận 4 hiện nay 

Xét về tình hình cho thuê villa Quận 4 hiện nay, bạn có thể truy cập các website đăng tin cho thuê biệt thự TPHCM để tìm hiểu. Số lượng các căn cho thuê phải dùng từ chính xác là “đếm trên đầu ngón tay”. Và có thể bạn chưa biết, tình hình cho thuê biệt thự ở đây lại rất khá, đúng hơn là rất hút khách thuê trước số lượng giới hạn như trên. 

Tại sao Quận 4 lại không có nhiều villa cho thuê như các quận trong thành phố khác?  

- Quận 4 rất bé, là quận bé nhất TPHCM.

- Các loại bất động sản nói chung của Quận 4 không dồi dào: Không chỉ mảng villa, hiện thị trường cho thuê bất động sản ở đây cũng có thể thống kê được, như chỉ có 19 chung cư cho thuê, vài trăm căn nhà trọ và nhà riêng cho thuê.

- Đa phần đều là dạng biệt thự mini vì khan hiếm quỹ đất. 

Việc không có nhiều villa cho thuê cũng được xem là một phần giúp nhu cầu thuê loại hình này ở đây được nhiều người quan tâm, đặc biệt là các doanh nghiệp muốn thuê biệt thự để mở văn phòng. 

Để rõ hơn, thì bạn cần xem xét lại các lợi ích dành cho các khách hàng nếu tìm thuê biệt thự villa Quận 4 hiện nay. 

Lợi ích khi thuê biệt thự ở Quận 4

Có thể thấy, trên phương diện là một khách hàng thuê ở hay thuê để mở văn phòng, bạn cũng cần tìm hiểu về lợi ích và dưới đây chính là lợi ích để khiến Quận 4 được quan tâm.

Quận 4 có lợi thế về vị trí 

Nhắc về lợi ích của Quận trong bức tranh về bất động sản nói chung, người ta sẽ nhắc đến vị trí chiến lược mà quận này đang sở hữu, với loại hình biệt thự Quận 4 cũng không ngoại lệ. 

Dù sở hữu diện tích tự nhiên “khiêm tốn”, nhưng Quận 4 lại là quận sở hữu vị trí vô cùng đắc địa, khi kề cận trung tâm Quận 1, Quận 5, là quận nối kết trực tiếp Quận 7 với Quận 1. Đó cũng là lý do không nhỏ khiến Quận 4 luôn có giá thuê dù bất kỳ loại hình cho thuê nhà nào cũng đều rất cao. 

Nói về nét đặc biệt ở đây, thì nhờ có hình dạng tam giác, kết nối với các địa điểm trung tâm, xung quanh phần lớn đều là kênh và sông ngòi, nên khi muốn di chuyển vào trung tâm Quận 1, Quận 5, Quận 7 thì đều thông qua những cây cầu.

Hệ thống giao thông đang dần nâng cấp 

Với địa hình đặc biệt, Quận 4 nhanh chóng là nơi được sớm đầu tư triển khai nhiều cây cầu khác nhau, nếu muốn di chuyển vào Quận 1, bạn cần đi qua 1 trong 3 cây cầu là Ông Lãnh, Calmette, Khánh Hội. Nếu cần qua Quận 5 bạn sẽ di chuyển trên cầu Nguyễn Văn Cừ, đến được Quận 7 bạn phải đi qua cầu Kênh Tẻ hoặc cầu Tân Thuận. Dự kiến trong tương lai cây cầu Thủ Thiêm 3 sẽ là cây cầu đặc biệt nối Quận 2 và Quận 4 với nhau, giúp rút ngắn và càng tăng thêm giá cho thuê biệt thự villa Quận 4. 

Với một hệ thống cầu bao trùm, nhưng hiện quận này vẫn tiếp tục triển khai nâng cấp, mở rộng giao thông của mình, nhất là các tuyến đường bộ, cụ thể là đường Nguyễn Tất Thành, Khánh Hội, Đoàn Văn Bơ, Hoàng Diệu… để giảm tình trạng kẹt xe như hiện nay. 

Lợi thế cho các doanh nghiệp về dịch vụ tiêu dùng

Đối với những bên cần thuê biệt thự Quận 4 để mở văn phòng, thì các doanh nghiệp về dịch vụ tiêu dùng, nổi bật là công ty về du lịch, mua bán, thẩm mỹ, sức khỏe… sẽ có được lợi ích rất lớn. 

Quận gần trung tâm, giúp kết nối với khách hàng dễ dàng, đổi lại doanh nghiệp sẽ nhẹ phần nào chi phí, vì giá cho thuê ở đây sẽ không thể “đắt đỏ” như trung tâm Quận 1 hay Quận 3. 

Giá cho thuê biệt thự villa Quận 4 năm 2025

Để cụ thể hơn về giá cho thuê biệt thự villa Quận 4 năm 2025, bạn cần trực tiếp cập nhật giá ở các tin đăng cho thuê tại các website thương mại điện tử về bất động sản cho thuê, cụ thể như: Chothuenha.com.vn để truy cập và tìm hiểu chính xác nhất.

Bởi số lượng biệt thự cho thuê không nhiều nên việc thống kê để cho ra mức giá cụ thể cho khu biệt thự Quận 4 sẽ bị hạn chế và thiếu chính xác. Do đó, chủ động tìm kiếm và nhận báo giá ngay trên các tin đăng của các website là chuẩn nhất.

Tuy nhiên, bạn cũng cần nắm giá cho thuê villa Quận 4 ở mức trung bình hiện nay sẽ là 35-120 triệu đồng/tháng tùy vào khu vực và diện tích của căn. Với mức giá cho thuê hợp lý như trên, biệt thự Quận 4 luôn được nhiều người đánh giá cao và mong muốn tìm thuê, đặc biệt là các cá nhân và doanh nghiệp mong muốn có không gian sống thoải mái, tiện nghi và có thể nhanh chóng kết nối với trung tâm thành phố chỉ trong vài phút di chuyển. 

Những lưu ý khi thuê biệt thự Quận 4

Để thuê biệt thự Quận 4 an toàn và không gặp phải các trường hợp lừa đảo, thiếu tính xác thực thì bạn cần lưu ý những điều sau: 

- Chỉ tìm kiếm villa Quận 4 cho thuê tại các website uy tín, hạn chế thuê qua các “cò” trên mạng. Lưu ý, môi giới khác với “cò”, bạn cần phân biệt điều này để tránh bị lừa. Môi giới thường hoạt động trong các công ty bất động sản uy tín, có đầy đủ bằng cấp và chứng chỉ hành nghề trong khi “cò” thường hoạt động tự do, có thể có hoặc chưa có chứng chỉ hành nghề, không có đủ kinh nghiệm và kiến thức để hỗ trợ các vấn đề về pháp lý hay tư vấn bất động sản cho bạn, đặc biệt là biệt thự villa cho thuê, loại hình có giá thuê rất cao.

- Không cọc, không trả trước bất kỳ một khoản phí nào nếu chưa đến xem biệt thự trước đó. 

- Quận 4 nổi tiếng thường xuyên có những con đường ngập nước kéo dài vào mùa mưa, vì thế, bạn cũng nên cân nhắc và quan sát thật kỹ trước khi thuê. Tránh trường hợp bạn gặp khó khăn trong việc di chuyển hoặc nếu mục đích thuê biệt thự Quận 4 làm văn phòng công ty sẽ ảnh hưởng đến công việc và tiếp cận của nhân viên.

- Số lượng biệt thự Quận 4 cho thuê khan hiếm, do đó, bạn nên cẩn trọng để tránh bị đánh tráo khái niệm giữa nhà nguyên căn thông thường có diện tích lớn và biệt thự. 

- Tùy vào nhu cầu thuê của bạn là gì để thương lượng thời hạn thuê phù hợp. Tại Quận 4 cũng có nhiều sự lựa chọn khi thuê biệt thự theo thời gian ngắn hạn hay là dài hạn.

- Tính pháp lý của biệt thự bạn muốn thuê tại Quận 4 rất quan trọng, đặc biệt khi có kế hoạch thuê dài hạn để sinh sống hoặc làm văn phòng công ty. Đây là việc giúp bạn có thể giải quyết hoặc hạn chế rủi ro phát sinh về việc tranh chấp hay bị thu hồi nhà trong thời hạn thuê mà chưa hết hợp đồng. Bên cạnh đó, để đảm bảo quyền lợi hãy kiểm tra các điều khoản hợp đồng, quyền hạn sử dụng, thời gian thanh toán và được xác nhận khi có chữ kỹ của bên thuê và bên cho thuê nhà, cẩn trọng hơn thì bạn nên nhờ sự trợ giúp từ các môi giới uy tín để làm chứng cho giao dịch.

Chothuenha.com.vn - Kênh tìm kiếm và đăng tin cho thuê biệt thự villa Quận 4 tốt nhất

Nếu bạn đang cần tìm thuê villa Quận 4 uy tín giá tốt hiện nay thì không nên bỏ qua Chothuenha.com.vn. Với nhiều năm kinh nghiệm trên thị trường, vinh dự xuất hiện trên nhiều mặt báo lớn về một website thương mại điện tử bất động sản uy tín thì Chothuenha.com.vn là địa chỉ đáng tin cậy giúp bạn kết nối được với doanh nghiệp hoặc cá nhân đang muốn cho thuê biệt thự villa Quận 4. 

Ngoài ra Chothuenha.com.vn cũng là kênh giúp bạn đăng tin tìm kiếm khách hàng nhanh chóng với chi phí tiết kiệm hoặc hoàn toàn miễn phí với loại tin đăng “thử nghiệm hiệu quả” của chúng tôi. Cho phép bạn đăng tin miễn phí để tự mình đánh giá khả năng tiếp cận của khách hàng đối với tin, giúp bạn kết nối với những người đang có nhu cầu tìm nơi cho thuê biệt thự Quận 4. 

Hy vọng với những thông tin mà Chothuenha.com.vn chúng tôi cung cấp trên, đã giúp bạn đọc có thêm thật nhiều thông tin hữu ích liên quan về tình hình thuê và cho thuê biệt thự villa Quận 4 hiện nay. 

Một số loại hình cho thuê nhà Quận 4 phổ biến khác:

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận 4

- Cho thuê nhà nguyên căn Quận 4

- Cho thuê tòa nhà Quận 4

- Cho thuê chung cư căn hộ Quận 4

Xem thêm: Cho thuê biệt thự villa Quận 2

Kim Yên