Cho thuê Biệt thự, villa Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 03/2025

Cho thuê biệt thự villa Quận Tân Bình trong vòng 1 năm qua đã có giá thuê tăng hơn 16%. Là một mức tăng tương đối ổn định, vì thế nhu cầu tìm biệt thự cho thuê tại quận này gia tăng nhanh chóng, tuy nhiên dễ dàng nhận thấy số lượng biệt thự ở đây luôn nằm ở mức “khan hiếm”. Cùng Chothuenha.com.vn thử tìm hiểu về thị trường cho thuê biệt thự Quận Tân Bình hiện nay nhé.

Cập nhật tình hình cho thuê biệt thự villa Quận Tân Bình hiện nay

Thực tế, Tân Bình là một trong những quận ghi nhận khá ít biệt thự mới xây cung cấp ra thị trường, các sản phẩm cho thuê hiện tại đều đã được xây dựng vào thời gian trước, vì thế ngoài lợi thế là biệt thự có diện tích rộng, thì quận này còn sở hữu nhiều căn biệt thự sân vườn nằm ngay các tuyến đường sầm uất của Tân Bình với giá thuê phải chăng.

Năm 2025 ghi nhận tiếp tục là một năm phát triển tương đối bình ổn của thị trường cho thuê biệt thự villa Quận Tân Bình vì các sản phẩm mới không nhiều, nhu cầu tìm kiếm mức vừa phải thuộc về các doanh nhân thành đạt hoặc các công ty startup thuê để mở văn phòng.

Đặc điểm của biệt thự Tân Bình là nằm rải rác ở nhiều tuyến phố, từ tuyến trung tâm đến các tuyến đường nội khu thay vì được quy hoạch bài bản như các khu vực khác. Điều này vừa là ưu điểm vừa là nhược điểm, trong đó ưu điểm dễ nhận thấy nhất đối với mô hình này chính là mang đến cho khách thuê đa dạng kiểu nhà biệt thự cho thuê, không theo một khuôn khổ bắt buộc của một chủ đầu tư, bạn có thể chọn thuê biệt thự sân vườn Tân Bình, cũng có thể thuê villa đường nội khu, thuê biệt thự góc 2 mặt tiền Quận Tân Bình… Ngược lại, nhược điểm của những căn biệt thự không nằm trong quy hoạch rõ ràng sẽ khó đảm bảo về tình hình an ninh trật tự.

Lợi ích khi thuê biệt thự Quận Tân Bình

Bán biệt thự Quận Tân Bình hay cho thuê thì cũng cần tìm hiểu trước những lợi thế mà quận này mang đến cho khách hàng hoặc chính bản thân mình để dễ dàng quyết định đến đây sinh sống hay không.

Giá thuê rẻ hơn so với mặt bằng chung

Villa Tân Bình hiện nay không có số lượng ồ ạt như các quận ven trung tâm thành phố, tuy nhiên lợi thế là quận nội thành nằm giáp ranh với Quận 3 - Quận trung tâm của TPHCM, đã giúp biệt thự quận này đang có một mức giá cho thuê rất tốt.

Việc so sánh với các khu vực lân cận, các quận nội thành tiếp giáp với trung tâm Quận 1 hay Quận 3 thì giá cho thuê biệt thự Quận Tân Bình lại đang rất tốt, cụ thể là rẻ hơn từ 20 - 50 triệu đồng so với mặt bằng chung.     

Đa cơ sở hạ tầng và tiện ích cho khách thuê

Biệt thự cho thuê Quận Tân Bình được nhiều người ưu ái lựa chọn dù không phải là những căn biệt thự lộng lẫy mới xây là nhờ việc được kết nối với một khu vực đa cơ sở hạ tầng và tiện ích. Nơi đây đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của khách thuê, từ vui chơi giải trí đến khám chữa bệnh, từ giáo dục đến kinh doanh mua bán, cụ thể:

- Về giáo dục: Tân Bình sở hữu hệ thống giáo dục đa cấp, từ tiền tiểu học đến các cấp 1, 2, 3 bao gồm trường công và trường quốc tế. Với các trường đại học, cao đẳng ở đây cũng rất nhiều như: Đại học Tài nguyên và Môi trường, đại học Tài chính Marketing, đại học Văn Hiến, học viện Hàng Không Việt Nam, học viện Kỹ thuật Mật mã, cao đẳng Lý Tự Trọng… Ngoài ra các ngôi trường thuộc Quận 10, Quận 3, Quận Gò Vấp, Quận Phú Nhuận cũng dễ dàng để khách thuê kết nối.

- Về y tế: Hệ thống bệnh viện ở đây cũng đảm bảo cho bạn, khi mà các tuyến bệnh viện nổi tiếng cũng có mặt, cụ thể: Bệnh viện Tâm Đức, bệnh viện Thống Nhất, bệnh viện Hoàn Mỹ…

- Về vui chơi giải trí: Sân vận động Thống Nhất, công viên Gia Định, công viên Hoàng Văn Thụ, CT Plaza, Lotte Mart Tân Bình, Vincom Plaza Cộng Hoà, các khu phố ẩm thực ở đường Nguyễn Thị Nhỏ, Cộng Hòa, Hoàng Sa, chợ Bà Hoa Sài Gòn, chợ Phạm Văn Hai…

- Về kinh doanh mua bán: Không chỉ là biệt thự để ở, biệt thự Tân Bình còn là mô hình dễ bề giúp khách thuê mở cửa làm văn phòng hay thậm chí để thành nơi mua bán hoặc kinh doanh các lĩnh vực làm đẹp, khám chữa bệnh, ăn uống…

Dễ dàng kết nối giao thông trong và ngoài trung tâm thành phố

Thuê biệt thự Quận Tân Bình như đã đề cập sẽ giúp bạn có thêm tiềm năng kết nối với đa khu vực từ các quận trung tâm đến các quận ngoài thành phố. Với hệ thống giao thông gồm nhiều tuyến huyết mạch như: Cộng Hòa, Bạch Đằng, Phổ Quang, Trường Chinh, Bàu Cát, Cách Mạng Tháng 8, Âu Cơ, Hoàng Văn Thụ… giúp bạn dễ dàng lưu thông đến các quận lân cận như Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận, Gò Vấp, Tân Phú, Quận 12… Đặc biệt, từ Tân Bình đến với sân bay Tân Sơn Nhất cũng khá gần, chỉ mất tầm 10-15 phút di chuyển.

Nếu bạn đang là một người đi làm thì việc thuê villa Tân Bình sẽ rất thuận tiện, vừa có không gian sống thoải mái, vừa kết nối hạ tầng đầy đủ, đặc biệt hơn là giá thuê phải chăng.

Giá cho thuê biệt thự villa Quận Tân Bình năm 2025

Sau đây là bảng cập nhật giá cho thuê biệt thự villa Tân Bình ở một số khu vực phường nổi bật.

Hầu hết giá cho thuê biệt thự Tân Bình sẽ phụ thuộc vào diện tích và vị trí của căn, với những căn nằm ở vị trí đắt địa nhất là căn góc 2 mặt tiền kết hợp thêm sân vườn, hồ bơi sẽ có giá thuê rất đắt đỏ. Ngược lại các căn nội khu, đường xe hơi, giá thuê sẽ phải chăng hơn, chỉ ở mức từ 25-50 triệu/tháng.

Những lưu ý khi thuê biệt thự Quận Tân Bình

Để an tâm thuê villa Quận Tân Bình, bạn nên xem qua toàn bộ các lưu ý này của Chothuenha.com.vn chúng tôi nhé.

- Nếu không thích ồn ào, chen chút sau những giờ tan làm thì nên hạn chế thuê biệt thự Tân Bình kế các tuyến trung tâm, các tuyến đông phương tiện qua lại như Trường Chinh, Cộng Hòa, Cách Mạng Tháng 8,…

- Chỉ liên hệ tìm thuê villa Tân Bình ở các công ty BĐS uy tín hoặc các website chuyên biệt mảng cho thuê như Chothuenha.com.vn

- Đọc kỹ và xem rõ từng hạng mục trong hợp đồng, giải quyết làm rõ các vấn đề thắc mắc trước khi đặt bút ký kết.

- Chú ý đến tình hình an ninh trật tự, nhất là các căn biệt thự nằm đường hẻm xe hơi, hẻm xe ba gác.

- Bên cạnh đó, phong thủy cũng rất được quan tâm khi thuê biệt thự thường sẽ là hướng nhà có hợp với gia chủ. Tuy nhiên nên hạn chế những biệt thự cho thuê hướng Tây vì ban ngày sẽ khá nóng vì ảnh hưởng bởi thời tiết. Nếu buộc phải lựa chọn hướng này thì cần phải tham khảo nhiều mẹo cách nhiệt hoặc bố trí biệt thự sao cho phù hợp mang đến trải nghiệm thoải mái cho bạn và gia đình.

- Bên cạnh giá thuê thì cần phải làm rõ với chủ biệt thự các khoản phí đi kèm như điện nước, wifi, bảo trì,... để thương lượng được giá tốt nhất cho bạn. Để thành công điều này bạn cũng phải tìm hiểu kỹ giá mặt bằng chung của các chi phí này trước.

Chothuenha.com.vn - Kênh đăng tin cho thuê biệt thự villa Quận Tân Bình tốt nhất hiện nay

Nếu bạn đang là chủ biệt thự Tân Bình đang mong muốn cho thuê lại giá tốt, bạn không biết phải đăng tin ở đâu để các khách hàng biết đến và tìm tới thuê? Hãy để Chothuenha.com.vn giúp bạn làm điều đó. Chúng tôi tự hào là kênh BĐS chuyên cho thuê nhà lớn nhất hiện nay, cho phép kết nối chủ nhà và khách thuê một cách trực tiếp mà không cần thông qua trung gian.

Việc của bạn là nhấn vào phần “đăng tin” ngay trên website và làm theo hướng dẫn, hoặc gọi điện trực tiếp đến số hotline để được hướng dẫn lên tin một cách chi tiết và hiệu quả nhất.

Những thông tin trên đã kết thúc bài chia sẻ về thị trường cho thuê biệt thự villa Quận Tân Bình của Chothuenha.com.vn. Hy vọng sau bài viết này, bạn đọc đã có thêm thật nhiều thông tin hữu ích về lĩnh vực cho thuê villa Tân Bình hiện nay.

Một số loại hình cho thuê nhà Quận Tân Bình phổ biến:

- Cho thuê nhà nguyên căn Quận Tân Bình để ở

- Cho thuê nhà mặt tiền kinh doanh Quận Tân Bình

- Cho thuê văn phòng Tân Bình

- Cho thuê phòng trọ Quận Tân Bình

Xem thêm: Cho thuê biệt thự villa Quận Phú Nhuận

Kim Yên