Cho thuê Mặt bằng Quận 5, Hồ Chí Minh tháng 06/2026

Quận 5 được biết đến là một trong những khu vực trung tâm sôi động số 1 tại TP.HCM. Đây luôn là điểm thu hút giới đầu tư và các hộ kinh doanh nhờ khả năng kết nối giao thương thuận lợi và cơ sở hạ tầng đồng bộ. Nửa đầu năm 2025, thị trường cho thuê mặt bằng Quận 5 chứng kiến nhiều biến chuyển tích cực với sự đa dạng về diện tích, mức giá và vị trí cho thuê. Bài viết này Chothuenha.com.vn sẽ giúp các bạn cập nhật những thông tin về giá cả mới nhất, để bạn có thể nắm bắt cơ hội kinh doanh tại vùng “đất vàng” giữa lòng Sài Gòn.

Thông tin tổng quan về Quận 5

Thông tin vị trí địa lý

Nằm ở trung tâm thành phố, Quận 5 giáp với các quận 4, 6, 8 và 10. Vị trí địa lý thuận lợi giúp Quận 5 trở thành điểm đến lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh, thu hút đông đảo khách hàng từ nhiều nơi khác nhau.

Điểm nổi bật về vị trí địa lý của Quận 5:

- Phía Đông Quận 5 giáp Quận 1 lấy đường Nguyễn Văn Cừ làm ranh giới, và giáp Quận 4 thông qua một phần nhỏ của con kênh Bến Nghé.

- Phía Tây giáp với Quận 6 lấy đường Nguyễn Thị Nhỏ, đường Ngô Nhân Tịnh, đường Lê Quang Sung và bến xe Chợ Lớn làm ranh giới.

- Phía Nam Quận 5 chính là Quận 8, ngăn cách bởi con kênh Tàu Hủ.

- Phía Bắc thì giáp với Quận 10 và Quận 11 (ranh giới là 2 tuyến đường Hùng Vương và Nguyễn Chí Thanh).

Diện tích và dân số Quận 5

Quận 5 có diện tích khoảng 4,27 Km2 (theo thống kê mới nhất), là Quận có diện tích nhỏ thứ 2 của thành phố Hồ Chí Minh, được xếp sau Quận 4 (4,18 Km2). Dù diện tích có phần hạn chế nhưng Quận 5 vẫn khẳng định được vị thế của mình là một quận trung tâm, môi trường sống năng động, phát triển cả về kinh tế, văn hóa lẫn du lịch.

Theo những thống kê của năm 2019, dân số Quận 5 đạt khoảng 159.0073 người, mật độ dân số theo đó đạt 37.254 người/Km2. Con số này đã phản ánh rõ tình hình dân số Quận 5, đông đúc, cực kỳ sôi động. Cao hơn gấp 8 lần so với mật độ dân số trung bình của cả thành phố Hồ Chí Minh. Chính vì thế mà người dân đến đây thuê mặt bằng Quận 5 để kinh doanh cũng có xu hướng tăng đáng kể.

Về cơ sở hạ tầng giao thông

Quận 5 có hệ thống giao thông phát triển, bao gồm nhiều tuyến đường lớn như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi, Nguyễn Văn Cừ… Điều này không chỉ giúp dễ dàng di chuyển mà là yếu tố thuận lợi để hoạt động kinh doanh diễn ra trơn tru. Ngoài ra, Quận 5 cũng đang dần hoàn thiện các nút giao thông chính theo quy hoạch, chẳng hạn như cầu Nguyễn Tri Phương hay cây cầu chữ Y 2 trực thuộc tuyến đường Nguyễn Văn Cừ nối dài với Quận 8.

Tiện ích công cộng

Quận 5 sở hữu đầy đủ tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị... Điều này không chỉ nâng cao chất lượng sống của người dân mà còn thu hút nhiều khách hàng đến với các cửa hàng, dịch vụ trong khu vực.

Các địa điểm vui chơi giải trí thu hút đông đảo khách du lịch của Quận 5, chẳng hạn như Phố người Hoa, Phố lồng đèn, Chợ Thủ đô, Parkson Hung Vuong, Chùa Bà Thiên Hậu, The Garden Mall, Chợ An Đông, The Common Project.

Một số trường đại học thuộc Quận 5 có thể kể đến như Trường đại học Sài Gòn - SGU, Trường Đại học Khoa học Tự nhiên TP. HCM - HCMUS Cơ sở Quận 5, Trường đại học Sư phạm TP. HCM - HCMUE, Trường đại học Y Dược TP. HCM - UMP, Trường đại học Hùng Vương TP. HCM - HVUH hay Trường đại học Sư phạm Thể dục Thể thao TP. HCM - UPES. Việc tập trung đông đảo các trường đại học như thế này cũng đang đem về lượng lớn khách hàng tiêu thụ sản phẩm cho các hàng quán, cửa hàng,...

Đôi nét về thị trường cho thuê mặt bằng Quận 5

Quận 5, TP.HCM hiện sở hữu vị trí chiến lược cùng nhiều tuyến đường huyết mạch với các hoạt động kinh doanh sôi động. Tạo điều kiện thuận lợi để thị trường cho thuê mặt bằng phát triển. Hiện nay, nguồn cung mặt bằng tại Quận 5 tương đối ổn định, đặc biệt với mặt bằng có diện tích nhỏ, tọa lạc trên nhiều tuyến đường lớn, mặt tiền đẹp. Tại đây tập trung nhiều tuyến đường kinh doanh nổi tiếng như Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo và Hồng Bàng, thu hút nhiều nhà đầu tư và tiểu thương.

Với tốc độ đô thị hóa nhanh và sự mở rộng của các ngành dịch vụ, bán lẻ và ẩm thực, nhiều chuyên gia dự báo nhu cầu thuê mặt bằng tại Quận 5 dự kiến sẽ tiếp tục tăng mạnh trong tương lai gần. Nhiều thương hiệu kinh doanh mới cùng với xu hướng mở rộng chuỗi cửa hàng của các doanh nghiệp, điều này sẽ đẩy mạnh việc tìm kiếm những vị trí đắc địa nhằm thu hút khách hàng. Đồng thời cũng mở ra nhiều cơ hội phát triển cho thị trường cho thuê mặt bằng tại Quận 5.

Những lợi thế khi chọn thuê mặt bằng Quận 5

Không phải ngẫu nhiên mà Quận 5 được xếp vào top điểm nóng về mặt bằng kinh doanh tại TP.HCM. Dưới đây là những điểm mạnh khiến khu vực trở thành “đất vàng” với các nhà đầu tư:

- Vị trí đắc địa: Quận 5 tiếp giáp với Quận 1, Quận 10 và Quận 6, đây đều là những khu vực phát triển mạnh về kinh tế và dịch vụ. Vì vậy mà việc giao thương, kết nối với các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo và Hồng Bàng thuận lợi hơn.

- Hạ tầng giao thông hoàn thiện: Quận 5 sở hữu hệ thống đường rộng, thông thoáng với nhiều tuyến xe buýt và gần tuyến Metro số 3A trong tương lai, thuận tiện cho việc đi lại và vận chuyển.

- Mật độ dân cư đông đúc: Quận 5 hiện là nơi sinh sống của cộng đồng người Hoa và người Việt với quy mô dân số khá lớn. Với số lượng dân cư đông đảo, Quận 5 trở thành một trong những khu vực tiềm năng cho các doanh nghiệp. Điều này đã tạo ra nhu cầu đa dạng về sản phẩm và dịch vụ, mở ra nhiều cơ hội kinh doanh cho các nhà đầu tư. Quận 5 phù hợp với nhiều ngành nghề khác nhau từ buôn bán lẻ, cửa hàng tiện lợi, dịch vụ ăn uống, giáo dục, các phòng khám và nhà thuốc.

- Có nhiều chợ và trung tâm thương mại: Những chợ nổi tiếng như Chợ Kim, Chợ An Đông, cùng trung tâm thương mại An Đông Plaza tập trung tại Quận 5, hằng năm luôn thu hút lượng lớn khách mua sắm, giao thương.

- Chi phí hợp lý: Đặt lên bàn cân với các quận trung tâm khác như Quận 1 hay Quận 3 thì giá cho thuê mặt bằng Quận 5 thường thấp hơn, giúp các doanh nghiệp tiết kiệm chi phí trong giai đoạn đầu khởi nghiệp. Ngoài giá thuê, các chi phí vận hành như điện nước, phí quản lý,... của Quận 5 cũng nằm ở mức trung bình, phù hợp với đại đa số chủ đầu tư, mô hình kinh doanh.

Bảng giá cho thuê mặt bằng Quận 5 cập nhật mới nhất

Dưới đây là bảng giá thuê mặt bằng tại Quận 5 được Chothuenha.com.vn cập nhật mới nhất, giúp khách thuê dễ dàng lựa chọn được vị trí phù hợp với ngân sách và nhu cầu kinh doanh.

Phân khúc giá từ thấp tới cao

Từ những mặt bằng giá rẻ dưới 10 triệu đến các vị trí đắc địa có giá trên 80 triệu, Quận 5 hiện đáp ứng đầy đủ lựa chọn phù hợp mọi nhu cầu kinh doanh của các doanh nghiệp.

Giá thuê mặt bằng theo khu vực các phường tại Quận 5

Quận 5 có 14 phường, lần lượt từ phường 1 đến phường 14. Ở mỗi phường giá cho thuê mặt bằng Quận 5 lại có sự khác biệt.

Lưu ý: Bảng giá thuê mặt bằng Quận 5 trên đây chỉ mang yếu tố tham khảo, giá sẽ thay đổi theo từng thời điểm của thị trường. Để đảm bảo giá cập nhật mức giá chính xác, mọi người hãy truy cập trang chothuenha.com.vn để tham khảo.

Những khu vực cho thuê mặt bằng Quận 5 để kinh doanh phổ biến

Thông thường, các khu vực cho thuê mặt bằng Quận 5 phổ biến mà nhiều cá nhân và doanh nghiệp vẫn hay lựa chọn:

+ Cho thuê mặt bằng Nguyễn Trãi Quận 5

+ Cho thuê mặt bằng An Dương Vương Quận 5

+ Cho thuê mặt bằng Nguyễn Biểu Quận 5

+ Cho thuê mặt bằng Trần Bình Trọng Quận 5

+ Cho thuê mặt bằng Trần Hưng Đạo Quận 5

Những địa điểm này đều là những khu vực thoáng mát, đầy đủ các tiện ích công cộng cũng như hệ thống an ninh đảm bảo, đáp ứng được hầu hết nhu cầu đầu tư kinh doanh của người dân.

Các phân khúc giá cho thuê mặt bằng Quận 5 phổ biến

Các phân khúc cho thuê mặt bằng Quận 5 được khách hàng quan tâm:

- Thuê mặt bằng kinh doanh Quận 5 giá 7 triệu

- Thuê mặt bằng kinh doanh Quận 5 giá 10 triệu

- Thuê mặt bằng kinh doanh Quận 5 giá từ 10 triệu đến 50 triệu

- Thuê mặt bằng kinh doanh Quận 5 trên 50 triệu

Những tuyến đường cho thuê mặt bằng Quận 5 vị trí đẹp, giá tốt cập nhật mới nhất

Quận 5 có nhiều tuyến đường nổi bật cho thuê mặt bằng kinh doanh với vị trí thuận lợi và giá thuê hợp lý.

Những lưu ý quan trọng khi thuê mặt bằng Quận 5

Dù Quận 5 được đánh giá là khu vực kinh doanh sôi động, tuy nhiên để chọn được mặt bằng phù hợp, bạn cần lưu ý một vài điều sau:

Kiểm tra pháp lý mặt bằng

Pháp lý luôn là yếu tố không thể bỏ qua khi đi thuê mặt bằng hay thuê nhà. Chủ nhà phải cung cấp các giấy tờ như sổ hồng, giấy phép xây dựng, các giấy tờ tùy thân… nhằm đảm bảo họ có quyền sở hữu và cho thuê hợp pháp. Tránh thuê những mặt bằng đang tranh chấp, nằm trong diện quy hoạch giải tỏa.

Xác định mục tiêu kinh doanh rõ ràng

Xác định loại hình kinh doanh để lựa chọn mặt bằng, mỗi loại hình sẽ có những yêu cầu riêng về vị trí, diện tích cũng như tiện ích khu vực. Hãy viết cụ thể chi tiết những yêu cầu cần có để phát triển kinh doanh. Chẳng hạn như thuê mặt bằng kinh doanh quán ăn, mở cửa hàng thời trang, tiệm làm tóc hay văn phòng đại diện. Việc này giúp bạn chọn được mặt bằng phù hợp về diện tích, vị trí giao thông và ngân sách đầu tư ban đầu.

Khách hàng mục tiêu của mô hình kinh doanh

 Hãy nắm rõ nhóm khách hàng mà bạn muốn hướng đến, hành vi của họ, cách sinh hoạt cũng như nhu cầu của họ về sản phẩm, dịch vụ mà mọi người kinh doanh. Việc hiểu khách hàng sẽ giúp việc lựa chọn mặt bằng kinh doanh Quận 5 trở nên dễ dàng hơn.

Thương lượng điều khoản hợp đồng

Trước khi đi đến bước ký kết, các bạn cần thương lượng kỹ mọi điều khoản như giá thuê, thời hạn kết thúc hợp đồng, điều kiện tăng giá hằng năm, các chi phí về điện nước, phí bảo trì,… nhằm giúp tránh rắc rối và phát sinh trong quá trình thuê.

Kế hoạch tài chính rõ ràng

Giá thuê luôn là vấn đề nhức nhối khi thuê mặt bằng nhỏ Quận 5. Cần cân nhắc để không bị vượt ngân sách cũng như giá thuê phải đảm bảo phù hợp với giá trị mặt bằng. Bên cạnh đó cũng sẽ có rất nhiều chi phí phát sinh như điện, nước, internet,… Cần làm rõ để tránh phát sinh mâu thuẫn hay mất tiền oan.

Khảo sát thực tế và môi trường xung quanh

Cần khảo sát thực tế khu vực để đánh giá lưu lượng người qua lại, về mức độ cạnh tranh và những tiện ích xung quanh như bãi giữ xe, trường học, chợ, bệnh viện... trước khi quyết định thuê mặt bằng. Đây là những yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng kinh doanh và thu hút khách hàng của doanh nghiệp.

Có thể bạn quan tâm:

 

 

Thuê mặt bằng Quận 8 giá rẻ, giáp Quận 5, Bình Chánh

giá rẻ, vị trí đẹpCho thuê mặt bằng Huyện Bình Chánh

Dự phòng kế hoạch khi thị trường biến động

Thị trường bất động sản thương mại rất dễ thay đổi theo xu hướng kinh tế hoặc dịch bệnh. Vì vậy việc chuẩn bị sẵn phương án dự phòng như thời gian thuê linh hoạt, điều khoản thanh lý hợp đồng hay khả năng chuyển đổi mô hình kinh doanh là điều cần thiết để thích nghi nhanh chóng.

Tìm mặt bằng cho thuê Quận 5 vị trí đẹp, giá rẻ tại Chothuenha.com.vn

Quận 5 đã và đang trở thành khu vực đầy tiềm năng của nhiều doanh nghiệp muốn thuê để mở cửa hàng kinh doanh. Thế nhưng, để tìm thuê mặt bằng vị trí đẹp, chính chủ thì hãy tham khảo chothuenha.com.vn.

Trang web hiện cung cấp đầy đủ dịch vụ cho thuê nhà, mặt bằng, các căn hộ chất lượng cao, chung cư, văn phòng.. đảm bảo thông tin đầy đủ, minh bạch và luôn cập nhật liên tục mỗi ngày với giá ưu đãi. Đặc biệt, đội ngũ tư vấn và hỗ trợ chuyên nghiệp của chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành và giúp các bạn giải đáp mọi yêu cầu. Hãy để Chothuenha.com.vn cùng doanh nghiệp của bạn xây dựng nền tảng vững chắc ngay hôm nay.

Với sự đa dạng, phù hợp về diện tích, mức giá và vị trí, thị trường cho thuê mặt bằng Quận 5 hiện đang mở ra nhiều cơ hội đầu tư và phát triển cho các cá nhân và doanh nghiệp đang tìm kiếm không gian kinh doanh tiềm năng tại TP.HCM. Với vị trí đắc địa và môi trường kinh doanh sầm uất, Quận 5 luôn là lựa chọn hàng đầu với các doanh nghiệp muốn mở cửa hàng, quán ăn hay dịch vụ. Đây chính là thời điểm phù hợp nắm lấy cơ hội và lựa chọn một vị trí "vàng" tại khu vực sôi động bậc nhất Sài Gòn.

Trên đây là những thông tin về mặt bằng cho thuê Quận 5 được chothuenha.com.vn cập nhật đầy đủ về vị trí, diện tích, giá thuê, nhu cầu thị trường,... Nếu bạn đang có nhu cầu mở rộng kinh doanh thì liên hệ ngay với chothuenha.com.vn để được tư vấn chi tiết và nhanh chóng.

Xem ngay:

 

 

Cần cho thuê mặt bằng Quận 6 giá rẻ, diện tích đa dạng

giá rẻ, khu Tên LửaCho thuê mặt bằng Quận Bình Tân

Kim Yên