Cho thuê Nhà Nguyên Căn Quận 5, Hồ Chí Minh tháng 01/2026

Nhu cầu cho thuê nhà nguyên căn tại TP.HCM chưa bao giờ hạ nhiệt, đặc biệt là với những khu vực sầm uất như Quận 5. Sở hữu lợi thế nằm gần các tuyến đường huyết mạch, cộng với các tiện ích phong phú và mức giá thuê hợp lý. Khi thuê nhà nguyên căn tại Quận 5 không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh sống lâu dài mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư sinh lời bền vững. Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian thuê nhà nguyên căn Quận 5 lý tưởng với chi phí tối ưu, hãy cùng Chothuenha.com.vn trong nội dung dưới đây!

Tổng quan về Quận 5 – Khu vực sầm uất bậc nhất tại TP.HCM

Diện tích và dân số Quận 5

Mặc dù diện tích của Quận 5 chỉ khoảng 4,27 km², chỉ nhỉnh hơn một chút so với Quận 4 (4,18 km²), nhưng dân số tại đây lại rất đông đúc. Với tổng số 159.073 cư dân, mật độ dân số của quận cao gấp 8 lần so với mức trung bình của toàn thành phố, đạt khoảng 37.254 người/km² theo số liệu năm 2019. Chứng tỏ Quận 5 là một khu vực sầm uất và phát triển mạnh mẽ, mảnh đất giàu tiềm năng cho việc an cư lâu dài.

Quận 5 có bao nhiêu phường?

Quận 5 có hết 14 phường được phân chia với diện tích khá đồng đều, bao gồm: Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 4, Phường 5, Phường 6, Phường 7, Phường 8, Phường 9, Phường 10, Phường 11, Phường 12, Phường 13 và Phường 14. Trong đó, UBND được đặt tại 203 An Dương Vương, Phường 8 nơi người dân có thể ghé xử lý mọi thủ tục hành chính liên quan.

Vị trí địa lý

Quận 5 nằm tọa lạc ngay trung tâm TP.HCM, có vị trí tiếp giáp với Quận 1, Quận 10, Quận 8 và Quận 6. Khu vực này nổi tiếng bởi cộng đồng người Hoa đông đúc, lâu đời, tạo nên nền văn hóa thương mại nhộn nhịp đặc trưng.

Cụ thể:

- Phía Đông tiếp giáp với Quận 1 ranh giới tuyến đường Nguyễn Văn Cừ và Quận 4 ranh giới đoạn nhỏ kênh Bến Nghé. Hai trung tâm tài chính Sài Gòn với nhiều cơ quan hành chính, toà nhà cao tầng, khu trung tâm thương mại cao cấp.

- Phía Tây giáp với Quận 6 ranh giới của các tuyến đường Nguyễn Thị Nhỏ, Ngô Nhân Tịnh, Lê Quang Sung và bến xe Chợ Lớn). Quận phát triển mạnh mẽ các hoạt động liên quan đến thương mại và dịch vụ.

- Phía nam tiếp giáp với Quận 8 ranh giới kênh Tàu Hủ, nơi phát triển mạnh về giao thông đường thuỷ, sở hữu hệ thống bến cảng và kho tàng vào loại lớn nhất thành phố.

- Phía bắc tiếp giáp Quận 10 và Quận 11, được phân cách bởi các tuyến đường Hùng Vương và Nguyễn Chí Thanh. Quận 10 nổi bật với vai trò trung tâm kinh tế, thương mại và văn hóa, trong khi Quận 11 lưu giữ nhiều giá trị văn hóa truyền thống và lịch sử lâu đời của thành phố Hồ Chí Minh.

Với những lợi thế về vị trí và những ảnh hưởng tích cực từ những quận phát triển liền kề làm cho môi trường sống Quận 5 càng thêm nhộn nhịp và sầm uất. Đây là nơi lý tưởng cho nhiều người lao động tìm đến để làm việc, sinh sống và học tập. Cũng chính điều đó đã thúc đẩy mạnh mẽ thị trường cho thuê nhà Quận 5, đặc biệt là nhà nguyên căn.

Sự đa dạng về tiện ích

Hiện tại hệ thống giao thông tại Quận 5 rất phát triển, có nhiều tuyến đường huyết mạch như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi, Châu Văn Liêm, Hải Thượng Lãn Ông... vì vậy mà việc di chuyển sang các quận lân cận rất thuận tiện và nhanh chóng. Ngoài ra, Quận 5 còn sở hữu một loạt các hệ thống tiện ích hàng đầu như:

- Trường học: bao gồm hệ thống trường học từ mẫu giáo đến trường trung học cơ sở và trung học phổ thông hay các trường đại học, cao đẳng chất lượng THPT Chuyên Khoa học Tự nhiên, THPT Lê Hồng Phong và Tiểu học Nguyễn Thượng Hiền, Đại học Khoa học Tự nhiên - ĐHQG TP.HCM, Đại học Sư phạm Thành phố Hồ Chí Minh, Trường Đại học Sài Gòn,...

- Bệnh viện và cơ sở y tế: đây là quận tập trung nhiều bệnh viện chất lượng nhất thành phố với mạng lưới dày đặc khi có 10 bệnh viện lớn, 15 trạm y tế, 11 phòng khám đa khoa và cơ sở khám chữa bệnh chuyên khoa khác. Điển hình là Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Bệnh Nhiệt đới, Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Đại học Y Dược TPHCM, Bệnh viện Chấn thương chỉnh hình TPHCM, Bệnh viện Quận 5, Bệnh viện Hùng Vương, Bệnh viện Phạm Ngọc Thạch,...

- Chợ: Đây là khu vực tập trung lâu đời của người Hoa do đó mang đậm bản sắc của họ với các khu Chợ Lớn người Hoa, khu ăn uống chợ Thủ Đô Quận 5, khu ăn uống chợ Hòa Bình, chợ Hà Tôn Quyền,... tạo nên những trải nghiệm ẩm thực và mua sắm độc đáo.

- Trung tâm thương mại lớn tại Quận 5: Tiêu biểu như TTTM Parkson Hùng Vương, The Garden Mall, An Đông Plaza,...đáp ứng đủ mọi nhu cầu từ bình dân đến cao cấp.

- Địa điểm tham quan độc đáo: Thuê nhà nguyên căn Quận 5 sẽ rất thú vị khi là nơi có vô vàn địa điểm tham quan độc đáo hấp dẫn du khách trong và ngoài nước như phố Người Hoa - trung tâm thương mại sầm uất và lâu đời nhất của cộng đồng người Hoa; Chùa Bà Thiên Hậu - nơi dâng hương, cúng bái và cầu nguyện những điều tốt đẹp, Chợ An Đông - ngôi chợ có tuổi đời lâu nhất tại Sài Gòn, kinh doanh đa dạng các loại hàng hoá.

Văn hóa cộng đồng đa dạng

Quận 5 là nơi sinh sống của đồng bào người Hoa từ người Quảng Đông, người Tiều, người Phước Kiến. Quyết định thuê nhà nguyên căn Quận 5 để sinh sống bạn sẽ được trải nghiệm di tích lịch sử với kiến trúc nghệ thuật cổ kính và thưởng thức các món ăn truyền thống phong phú của người Hoa. Từ những viên xíu mại, há cảo và tiểu long bao đến hủ tiếu cá cật, tàu hủ ky chiên giòn, chân gà tàu xì và bánh bao xá xíu, mỗi món ăn đều mang những hương vị đặc trưng riêng, rất đáng thưởng thức trong đời.

Chính những yếu tố then chốt này đã giúp Quận 5 trở thành "thỏi nam châm" thu hút cá nhân, doanh nghiệp tìm thuê nhà để an cư hay đầu tư kinh doanh.

Kinh tế Quận 5 – Nền tảng vững chắc cho hoạt động kinh doanh

Không chỉ nổi tiếng về vị trí, Quận 5 còn được biết tới với nền kinh tế phát triển cực kỳ sôi động. Các khu chợ truyền thống như chợ Kim Biên, chợ An Đông, ... là trung tâm buôn bán đa dạng mọi mặt hàng từ vải vóc, quần áo cho tới các thiết bị điện tử, hóa chất. Ngoài ra nhiều tuyến phố thương mại như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi hay An Dương Vương... cũng tấp nập các cửa hàng thời trang, ăn uống và dịch vụ. Điều này mở ra cơ hội kinh doanh cực kỳ tiềm năng cho những ai thuê nhà nguyên căn tại đây.

Một số lĩnh vực kinh doanh hiện đang phát triển mạnh tại Quận 5:

- Thời trang, phụ kiện.

- Ẩm thực, cafe, nhà hàng.

- Ngành Spa, làm đẹp, phòng khám tư nhân.

Chỉ cần lựa chọn đúng địa điểm thì việc thuê nhà nguyên căn Quận 5 để kinh doanh có thể mang lại lợi nhuận cực kỳ nhanh chóng và ổn định.

Nhu cầu thuê nhà nguyên căn Quận 5 tăng mạnh

Trong những năm gần đây, Quận 5 đang chứng kiến sự bùng nổ mạnh mẽ về nhu cầu thuê nhà nguyên căn, phản ánh rõ nét về sự phát triển kinh tế và xã hội của khu vực. Thông thường mọi người sẽ thuê nhà nguyên căn với mục đích như:

Thuê để kinh doanh

Nhà nhà cho thuê nguyên căn Quận 5 mặt tiền cực kỳ có giá và được săn đón để mở shop thời trang, showroom, nhà hàng, các quán cà phê hay văn phòng công ty... Nhờ vào mật độ dân cư cao, lượng khách vãng lai ngày càng lớn, các hoạt động kinh doanh tại đây rất sôi động, dễ dàng tiếp cận tệp khách hàng mục tiêu. Tuy nhiên thì giá cho thuê sẽ khá mắc hơn vì thường có vị trí đắc địa, thuộc khu dân cư đông đúc, sẽ mang đến nhiều lợi ích cho việc thu hút khách hàng, gia tăng hiệu quả kinh doanh.

Thuê để ở

Sở hữu hệ thống tiện ích đầy đủ – từ bệnh viện lớn, trường học quốc tế, cho tới trung tâm thương mại hay các khu vui chơi giải trí. Quận 5 đem đến môi trường sống lý tưởng cho các gia đình trẻ hoặc nhóm người lao động có thu nhập khá. Đây là phân khúc thuê nhà nguyên căn giá rẻ, được nhiều đối tượng khách hàng tìm thuê để tiết kiệm chi phí. Tuy nhiên, với mức giá phải chăng thì những căn nhà thường có vị trí trong hẻm, khu dân cư yên tĩnh, cách xa tuyến đường chính, rất thích hợp cho những đối tượng cần không gian yên tĩnh để sinh sống và làm việc.

Một số phân khúc được nhiều khách hàng quan tâm khi thuê nhà để ở tại Quận 5:

- Thuê nhà nguyên căn Quận 5 giá 3 triệu

- Thuê nhà nguyên căn Quận 5 giá 4 triệu

- Thuê nhà nguyên căn Quận 5 giá 5 triệu

- Thuê nhà nguyên căn Quận 5 giá 6 triệu

- Thuê nhà nguyên căn Quận 5 dưới 10 triệu

Lưu ý rằng những căn nhà nguyên căn cho thuê giá từ 3 - 5 triệu thường sẽ nằm sâu trong hẻm, diện tích hạn chế và tiện nghi thấp, sẽ không đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt. Nếu ngân sách của bạn ở mức này, nên cân nhắc việc ở ghép với những người khác để tiết kiệm chi phí.

Thuê để đầu tư

Ngoài ra nhiều nhà đầu tư cá nhân nhận thấy tiềm năng sinh lời hấp dẫn từ việc cho thuê nhà nguyên căn Quận 5, cải tạo lại và cho thuê theo mô hình homestay, phòng trọ cao cấp hoặc các văn phòng chia sẻ.

Nói không quá khi Quận 5 hiện nay không chỉ được xem là mảnh đất "vàng" cho các hoạt động kinh doanh buôn bán mà còn là khu vực đáng sống và đầu tư bền vững.

Thị trường cho thuê nhà nguyên căn tại Quận 5

Hiện tại thị trường cho thuê nhà nguyên căn tại Quận 5, TP.HCM đang phát triển mạnh mẽ nhờ vào vị trí địa lý đắc địa, cơ sở hạ tầng hiện đại và nhu cầu sinh sống, làm việc đổ về đây ngày càng tăng cao. Nơi đây là điểm đến lý tưởng cho người lao động khắp cả nước, gia đình và doanh nghiệp nhỏ lựa chọn. Giá cho thuê nhà nguyên căn Quận 5 thường dao động từ 5 triệu đến 50 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào diện tích, vị trí và các tiện ích đi kèm.

Tại Quận 5, thường những hoạt động thuê và cho thuê nhà nguyên căn diễn ra sôi động nhất ở các phường như:

- Phường 1, 3: Nằm gần chợ An Đông là khu dân cư đông đúc, thuận tiện cho việc kinh doanh buôn bán.

- Phường 2: Nơi sở hữu những đầu mối giao thông huyết mạch của quận bao gồm đường Huỳnh Mẫn Đạt, đường Nguyễn Trãi, đường Trần Hưng Đạo và đường Nguyễn Văn Cừ. Nơi tập trung nhiều cơ sở giáo dục từ bậc tiểu học đến THCS và trường đại học như trường tiểu học Trần Bình Trọng, trường THCS Ba Đình. Trường Đại học Sài Gòn - Ngôi trường lâu đời với kiến trúc độc đáo, đặc biệt là khu vực xung quanh nổi tiếng với nhiều hàng quán ăn vặt về đêm.

- Phường 4, 6: Gần nhiều tuyến đường lớn Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi, lý tưởng để mở văn phòng, showroom hiện đại.

- Phường 7: Được đánh là trung tâm kinh tế quan trọng trên địa bàn quận, nhiều hoạt động thương mại, dịch vụ phát triển mạnh mẽ.

- Phường 8: Là nơi đặt chân UBND quận và hội đồng nhân dân Quận 5, giải quyết mọi thủ tục pháp lý quan trọng.

- Phường 9: Nơi có sự hiện diện của chợ An Đông là chợ đầu mối quan trọng, luôn náo nhiệt, đông đúc và thu hút nhiều du khách và người mua sắm.

- Phường 10, 11: Là nơi tập trung khu vực nhiều trường học, bệnh viện lớn, nhu cầu thuê nhà để ở hay kinh doanh dịch vụ rất cao.

- Phường 14, 15: Gần Đại học Y Dược với lượng sinh viên lớn, nhu cầu cho thuê cực kỳ ổn định.

- Phường 12: Phường có nhiều tiềm năng nhất quận và có giá trị bất động sản cao bởi là nơi tập trung nhiều trung tâm thương mại với cơ sở hạ tầng hiện đại, như bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện trung ương Răng Hàm Mặt, Bệnh viện Hùng Vương, Bệnh viện Phạm Ngọc Thạch, Parkson Hùng Vương, Garden Mall. Bên cạnh đó có những tuyến đường kết nối chặt chẽ và thuận tiện nhất cho việc di chuyển.

Với sự phát triển không ngừng của kinh tế, thị trường cho thuê nhà nguyên căn Quận 5 hứa hẹn sẽ tiếp tục sôi động hơn trong thời gian tới. Những phường này đều sở hữu vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, rất thích hợp cho nhu cầu ở lâu dài và đầu tư kinh doanh.

Bảng giá cho thuê nhà nguyên căn Quận 5 mới nhất năm 2025

Quận 5 luôn là khu vực "nóng" trên thị trường cho thuê tại bất động sản TP.HCM. Đặc biệt trong năm 2025, mức giá thuê nhà tại Quận 5 có những biến động đáng chú ý. Dưới đây, Chothuenha.com.vn sẽ cập nhật chi tiết bảng giá cho thuê nhà nguyên căn Quận 5 mới nhất để các bạn có thể tham khảo và lên kế hoạch hiệu quả nhất:

- Nếu chọn thuê nhà nguyên căn mặt tiền tại những tuyến đường lớn như Võ Văn Kiệt, Nguyễn Chí Thanh hay An Dương Vương thì giá có thể từ 35 - 350 triệu đồng mỗi tháng.

- Nhà nằm trong hẻm lớn, chỗ xe hơi ra vào thoải mái thường có giá thuê từ 9 - 25 triệu đồng mỗi tháng. Thuê nhà nguyên căn Quận 5 dưới 10 triệu nếu chọn nhà trong hẻm nhỏ.

Bảng giá cho thuê nhà nguyên căn tại Quận 5 sẽ dao động tùy theo diện tích, vị trí và những tiện ích đi kèm. Dưới đây là bảng giá cho thuê nhà nguyên căn tại Quận 5 theo diện tích mà bạn có thể tham khảo:

Xem thêm: Khu Bắc thành phố có nhiều phương án cho thuê văn phòng Gò Vấp

Những lưu ý cần biết khi tìm nhà thuê nguyên căn tại Quận 5

Trước khi quyết định thuê nhà nguyên căn tại TP.HCM, đặc biệt là trong khu vực Quận 5 sầm uất, bạn nên cân nhắc một vài điểm quan trọng sau để chọn được nơi ở phù hợp và an toàn.

- Xác định rõ nhu cầu sử dụng: Hãy xác định mục đích thuê nhà của bạn là để ở, làm văn phòng hay thuê để kinh doanh. Nắm rõ nhu cầu sẽ giúp bạn bạn sẽ dễ dàng chọn được căn nhà phù hợp và tránh lãng phí.

- Chọn vị trí thuận tiện: Quận 5 được xem là khu vực sôi động với nhiều tuyến đường lớn, gần chợ, các bệnh viện, trường học và nhiều tiện ích khác. Nên hãy chọn các vị trí dễ di chuyển để thuận lợi cho công việc và sinh hoạt hàng ngày. Hãy tránh những khu vực thường xuyên kẹt xe hoặc bị ngập lụt để tránh gây phiền hà trong quá trình di chuyển về nhà.

- Kiểm tra pháp lý rõ ràng: Nhà thuê cần phải có đầy đủ giấy tờ hợp lệ, hợp đồng minh bạch và chi tiết. Việc này giúp các bạn tránh những rắc rối về pháp lý trong quá trình thuê.

- Kiểm tra nhà trực tiếp trước khi đặt cọc tiền thuê: Chú ý từ chất lượng bên ngoài và bên trong ngôi nhà thực sự mang đến không gian sống tốt, các tiện ích như điện nước, nội thất, hay những tiện ích khác có đảm bảo. Đặc biệt chú ý đến môi trường xung quanh nơi bạn sinh sống có phù hợp và bạn cảm nhận được mình có thể thoải mái khi thuê nhà nguyên căn tại đây để sinh sống trong thời gian dài.

- Chi phí và các khoản khác: Hãy làm rõ giá thuê và các khoản chi phí phát sinh như phí dịch vụ, tiền điện nước, vệ sinh, bảo trì ngay từ đầu để tránh những rắc rối về sau.

- Hãy giao dịch với căn nhà có thông tin: rõ ràng, minh bạch về chủ sở hữu cũng như những giấy tờ liên quan đến nhà cho thuê. Bởi nó sẽ ảnh hưởng đến việc bạn sẽ bị lừa để lấy mất tiền cọc.

- Đối với những ai quan tâm đến việc thuê nhà nguyên căn giá rẻ tại Quận 5 thì hãy cân nhắc những khu vực có giá thuê mặt bằng chung thấp như phường 5, 6, 9, 14, tuy nhiên đây là những khu vực ngoài rìa Quận 5 nên việc tiếp cận đa dạng tiện ích cũng bị hạn chế nhưng đổi lại bạn sẽ có được căn nhà diện tích đủ lớn, chất lượng tình trạng nhà đảm bảo, nội thất đầy đủ.

Ngoài ra, khi thuê nhà nguyên căn Quận 5 giá 2 triệu - 5 triệu đòi hỏi bạn phải chấp nhận rằng, với giá thuê thấp như vậy thì ngôi nhà thường chất lượng thấp, cần phải cải tạo thêm với thường nhà trống không có nội thất. Vì vậy, bạn nên sẵn sàng chấp nhận những hạn chế này khi lựa chọn thuê nhà giá rẻ.

- Kiểm tra kỹ hợp đồng trước khi ký kết, đây là bước cực kỳ quan trọng bảo vệ tốt quyền lợi của bạn khi thuê nhà. Hợp đồng nên đề cập rõ ràng các thông tin liên quan đến tiền cọc, giá thuê, chi phí đi kèm, các điều khoản liên quan khác. Ngoài ra là trách nhiệm của chủ nhà thế nào trong việc có trách nhiệm sửa chữa căn nhà khi xảy ra hư hỏng trong quá trình thuê, nên phân định rõ ràng trách nhiệm này là của ai, để tránh bất kỳ rắc rối nào.

- Chọn đơn vị môi giới uy tín: Nếu bạn không có nhiều thời gian hay kinh nghiệm thuê nhà. Bạn nên tìm đến các đơn vị môi giới uy tín như Chothuenha.com.vn để được tư vấn và hỗ trợ trong việc lựa chọn nhà phù hợp, đảm bảo các giao dịch minh bạch và an toàn.

Xem thêm: Vị trí giáp trung tâm giúp cho thuê văn phòng Phú Nhuận dễ tiếp cận

Chothuenha.com.vn – Địa chỉ cho thuê nhà nguyên căn uy tín tại Quận 5

Với hơn 7 năm hoạt động uy tín trong lĩnh vực cho thuê nhà, Chothuenha.com.vn được xem là kênh thông tin tìm nhà thuê đáng tin cậy cho khách hàng có nhu cầu thuê nhà nguyên căn giá rẻ tại Quận 5. Chúng tôi sở hữu danh sách đa dạng các loại nhà, từ những căn nhỏ gọn 1 trệt 1 lầu đến nhà 5 tầng rộng rãi, phù hợp với từng mục đích sử dụng và ngân sách khác nhau của khách hàng.

Chothuenha.com.vn cam kết mang đến cho bạn mức giá thuê cạnh tranh, minh bạch và không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng. Tất cả nhà cho thuê bên trang web đều là thông tin thật, giá thật và các căn nhà đều có giấy tờ pháp lý rõ ràng, hợp đồng đầy đủ. Khi lựa chọn Chothuenha.com.vn, các bạn sẽ luôn được hỗ trợ tận tình và trải nghiệm dịch vụ chuyên nghiệp, uy tín nhất.

Nhu cầu tìm thuê nhà nguyên căn Quận 5 ngày càng tăng cao, đặc biệt là những căn nhà giá rẻ, nếu bạn không nghiên cứu rõ ràng cũng như tìm hiểu thật kỹ thị trường nhà thuê Quận 5 thì thật khó cho bạn. Những thông tin trên sẽ cung cấp cho bạn những thứ hữu ích và cái nhìn rõ hơn về việc thuê nhà nguyên căn. Đừng quên thường xuyên truy cập Chothuenha.com.vn để cập nhật thông tin về các căn nhà nguyên căn cho thuê Quận 5 giá rẻ, chất lượng nhất nhé.

Một số loại hình cho thuê nhà Quận 5 khác:

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận 5

- Cho thuê mặt bằng Quận 5

- Cho thuê tòa nhà Quận 5

- Cho thuê văn phòng Quận 5

Xem thêm: Cho thuê nhà nguyên căn Quận 10

Kim Yên