Cho thuê Nhà Nguyên Căn Quận 5, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 03/2025

Được ví như là cái nôi của công cuộc phát triển kinh tế, hiện đại hóa trong nét sống của Sài Gòn. Quận 5 trở thành điểm đến lý tưởng cho việc phát triển kinh doanh cũng như là tìm đến sinh sống và làm việc. Nhờ vậy mà thị trường cho thuê nhà nguyên căn Quận 5 luôn nhộn nhịp và thu hút sự quan tâm cao, trở thành một từ khóa phổ biến trên các công cụ tìm kiếm.

Khái quát về Quận 5

Vị trí địa lý Quận 5

Thuộc quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh, kết nối thuận lợi với các khu vực trung tâm kinh tế đang phát triển mạnh mẽ. Cụ thể:

- Phía Đông tiếp giáp với Quận 1 ranh giới tuyến đường Nguyễn Văn Cừ và Quận 4 ranh giới đoạn nhỏ kênh Bến Nghé. Hai trung tâm tài chính Sài Gòn với nhiều cơ quan hành chính, toà nhà cao tầng, khu trung tâm thương mại cao cấp.

- Phía Tây giáp với Quận 6 ranh giới của các tuyến đường Nguyễn Thị Nhỏ, Ngô Nhân Tịnh, Lê Quang Sung và bến xe Chợ Lớn). Quận phát triển mạnh mẽ các hoạt động liên quan đến thương mại và dịch vụ.

- Phía nam tiếp giáp với Quận 8 ranh giới kênh Tàu Hủ, nơi phát triển mạnh về giao thông đường thuỷ, sở hữu hệ thống bến cảng và kho tàng vào loại lớn nhất thành phố.

- Phía bắc tiếp giáp Quận 10 và Quận 11, được phân cách bởi các tuyến đường Hùng Vương và Nguyễn Chí Thanh. Quận 10 nổi bật với vai trò trung tâm kinh tế, thương mại và văn hóa, trong khi Quận 11 lưu giữ nhiều giá trị văn hóa truyền thống và lịch sử lâu đời của thành phố Hồ Chí Minh.

Với những lợi thế về vị trí và những ảnh hưởng tích cực từ những quận phát triển liền kề làm cho môi trường sống Quận 5 càng thêm nhộn nhịp và sầm uất. Đây là nơi lý tưởng cho nhiều người lao động tìm đến để làm việc, sinh sống và học tập. Cũng chính điều đó đã thúc đẩy mạnh mẽ thị trường cho thuê nhà Quận 5, đặc biệt là nhà nguyên căn.

Diện tích và dân số Quận 5

Mặc dù diện tích của Quận 5 chỉ khoảng 4,27 km², chỉ nhỉnh hơn một chút so với Quận 4 (4,18 km²), nhưng dân số tại đây lại rất đông đúc. Với tổng số 159.073 cư dân, mật độ dân số của quận cao gấp 8 lần so với mức trung bình của toàn thành phố, đạt khoảng 37.254 người/km² theo số liệu năm 2019. Chứng tỏ Quận 5 là một khu vực sầm uất và phát triển mạnh mẽ, mảnh đất giàu tiềm năng cho việc an cư lâu dài.

Quận 5 có bao nhiêu phường?

Quận 5 có hết 14 phường được phân chia với diện tích khá đồng đều, bao gồm: Phường 1, Phường 2, Phường 3, Phường 4, Phường 5, Phường 6, Phường 7, Phường 8, Phường 9, Phường 10, Phường 11, Phường 12, Phường 13 và Phường 14. Trong đó, UBND được đặt tại 203 An Dương Vương, Phường 8 nơi người dân có thể ghé xử lý mọi thủ tục hành chính liên quan.

Đâu là những lợi ích khi thuê nhà nguyên căn Quận 5 để ở?

Vị trí trung tâm, cơ sở hạ tầng phát triển

- Vì là trung tâm thành phố, nơi có sự lưu thông cao mỗi ngày, nên chất lượng đường xá tại quận rất được đầu tư, xây dựng đồng bộ và chú trọng chất lượng. Khi thuê nhà nguyên căn tại đây, bạn rất dễ dàng cho việc di chuyển và kết nối đến các quận khác để làm việc thông qua các trục giao thông chính như đường Hùng Vương – An Dương Vương, Nguyễn Văn Cừ, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Tri Phương. Thêm vào đó, các nút giao quan trọng như Hải Thượng Lãn Ông – Châu Văn Liêm, Nguyễn Văn Cừ – Hùng Vương – Trần Phú, và Hồng Bàng – An Dương Vương – Ngô Quyền, giúp đảm bảo quá trình di chuyển và liên kết bên trong và ngoài khu vực thêm thông suốt và chặt chẽ.

- Các kế hoạch nâng cấp và mở rộng hạ tầng giao thông như cải tạo các nút giao thông chính, làm mới cầu Nguyễn Tri Phương và cầu Chữ Y2 trên tuyến Nguyễn Văn Cừ, cùng với việc nâng cấp các trục đường lớn và hoàn thiện trục Bến Chương Dương – Hàm Tử – Trần Văn Kiều,...Chính những điều này, làm cho cơ sở hạ tầng Quận 5 ngày càng hoàn thiện tạo nên một diện mạo mới chất lượng hơn, tăng thêm giá trị khi cho thuê nhà nguyên căn Quận 5.

Các tiện ích đa dạng, mọi nhu cầu đều được đáp ứng trọn vẹn

Điều quan tâm nhất khi lựa chọn một nơi để sinh sống chính là việc sở hữu trọn vẹn đầy đủ tiện ích. Với sự phát triển vượt bậc của Quận 5 kéo theo sự ồ ạt của các cơ sở tiện ích từ hệ thống giáo dục, chăm sóc sức khỏe, điểm vui chơi, thiên đường ẩm thực đa dạng độc đáo.

- Trường học: bao gồm hệ thống trường học từ mẫu giáo đến trường trung học cơ sở và trung học phổ thông hay các trường đại học, cao đẳng chất lượng THPT Chuyên Khoa học Tự nhiên, THPT Lê Hồng Phong và Tiểu học Nguyễn Thượng Hiền, Đại học Khoa học Tự nhiên - ĐHQG TP.HCM, Đại học Sư phạm Thành phố Hồ Chí Minh, Trường Đại học Sài Gòn,...

- Bệnh viện và cơ sở y tế: đây là quận tập trung nhiều bệnh viện chất lượng nhất thành phố với mạng lưới dày đặc khi có 10 bệnh viện lớn, 15 trạm y tế, 11 phòng khám đa khoa và cơ sở khám chữa bệnh chuyên khoa khác. Điển hình là Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Bệnh Nhiệt đới, Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Đại học Y Dược TPHCM, Bệnh viện Chấn thương chỉnh hình TPHCM, Bệnh viện Quận 5, Bệnh viện Hùng Vương, Bệnh viện Phạm Ngọc Thạch,...

- Chợ: Đây là khu vực tập trung lâu đời của người Hoa do đó mang đậm bản sắc của họ với các khu Chợ Lớn người Hoa, khu ăn uống chợ Thủ Đô Quận 5, khu ăn uống chợ Hòa Bình, chợ Hà Tôn Quyền,... tạo nên những trải nghiệm ẩm thực và mua sắm độc đáo.

- Trung tâm thương mại lớn tại Quận 5: Tiêu biểu như TTTM Parkson Hùng Vương, The Garden Mall, An Đông Plaza,...đáp ứng đủ mọi nhu cầu từ bình dân đến cao cấp.

- Địa điểm tham quan độc đáo: Thuê nhà nguyên căn Quận 5 sẽ rất thú vị khi là nơi có vô vàn địa điểm tham quan độc đáo hấp dẫn du khách trong và ngoài nước như phố Người Hoa - trung tâm thương mại sầm uất và lâu đời nhất của cộng đồng người Hoa; Chùa Bà Thiên Hậu - nơi dâng hương, cúng bái và cầu nguyện những điều tốt đẹp, Chợ An Đông - ngôi chợ có tuổi đời lâu nhất tại Sài Gòn, kinh doanh đa dạng các loại hàng hoá.

Văn hóa cộng đồng đa dạng

Quận 5 là nơi sinh sống của đồng bào người Hoa từ người Quảng Đông, người Tiều, người Phước Kiến. Quyết định thuê nhà nguyên căn Quận 5 để sinh sống bạn sẽ được trải nghiệm di tích lịch sử với kiến trúc nghệ thuật cổ kính và thưởng thức các món ăn truyền thống phong phú của người Hoa. Từ những viên xíu mại, há cảo và tiểu long bao đến hủ tiếu cá cật, tàu hủ ky chiên giòn, chân gà tàu xì và bánh bao xá xíu, mỗi món ăn đều mang những hương vị đặc trưng riêng, rất đáng thưởng thức trong đời.

Thị trường cho thuê nhà nguyên căn Quận 5

Sở hữu nhiều lợi thế như vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng hiện đại và đầy đủ tiện ích, Quận 5 từ lâu đã là điểm đến hấp dẫn của người dân và doanh nghiệp đến đây sinh sống và phát triển kinh doanh.

Nhu cầu thuê tăng cao, đồng nghĩa với việc nguồn cung phải đảm bảo để đáp ứng tốt cho nhu cầu đó. Điều này đã thúc đẩy nhu cầu thuê nhà riêng Quận 5 tăng cao, tạo nên một thị trường cho thuê nhà vô cùng sôi động. Với sự đa dạng về vị trí, diện tích và phân khúc giá thuê nhà, nhiều khách hàng có thể dễ dàng tiếp cận và quyết định căn nhà phù hợp.

Sau đây là các phường có diễn ra hoạt động thuê và cho thuê nhà riêng Quận 5 sôi động nhất:

- Phường 2: Nơi sở hữu những đầu mối giao thông huyết mạch của quận bao gồm đường Huỳnh Mẫn Đạt, đường Nguyễn Trãi, đường Trần Hưng Đạo và đường Nguyễn Văn Cừ. Nơi tập trung nhiều cơ sở giáo dục từ bậc tiểu học đến THCS và trường đại học như trường tiểu học Trần Bình Trọng, trường THCS Ba Đình. Trường Đại học Sài Gòn - Ngôi trường lâu đời với kiến trúc độc đáo, đặc biệt là khu vực xung quanh nổi tiếng với nhiều hàng quán ăn vặt về đêm.

- Phường 7: được đánh là trung tâm kinh tế quan trọng trên địa bàn quận, nhiều hoạt động thương mại, dịch vụ phát triển mạnh mẽ.

- Phường 8: là nơi đặt chân UBND quận và hội đồng nhân dân Quận 5 nơi giải quyết mọi thủ tục pháp lý quan trọng.

- Phường 9: nơi có sự hiện diện của chợ An Đông là chợ đầu mối quan trọng, luôn náo nhiệt, đông đúc và thu hút nhiều du khách và người mua sắm.

- Phường 11: Phường 11 nổi bật với cộng đồng người Hoa đông đúc và các điểm tham quan độc đáo như Chùa Quan Âm, Hội quán Ôn Lăng, Chùa Bà Thiên Hậu, Hội quán Tam Sơn và Phố Lồng Đèn, mang đến trải nghiệm văn hóa và ẩm thực đặc sắc.

- Phường 12: là phường có nhiều tiềm năng nhất quận và có giá trị bất động sản cao bởi là nơi tập trung nhiều trung tâm thương mại với cơ sở hạ tầng hiện đại, như bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện trung ương Răng Hàm Mặt, Bệnh viện Hùng Vương, Bệnh viện Phạm Ngọc Thạch, Parkson Hùng Vương, Garden Mall. Bên cạnh đó có những tuyến đường kết nối chặt chẽ và thuận tiện nhất cho việc di chuyển.

Tham khảo giá cho thuê nhà hẻm Quận 5

Giá thuê nhà nguyên căn Quận 5 theo phường

Với những ưu điểm sẵn có của mình, Quận 5 là nơi lý tưởng cho nhiều người đến đây sinh sống, làm việc và học tập. Tuy nhiên, hãy nghiên cứu kỹ lưỡng về giá thuê của từng khu vực tại quận, để bạn có thể lựa chọn nhà cho thuê nguyên căn Quận 5 phù hợp nhất với tài chính của mình nhé.

Dựa vào nguồn tin của chothuenha.com.vn, người thuê có thể tham khảo bảng giá cho thuê nhà nguyên căn Quận 5 theo từng phường:

Một số phân khúc giá cho thuê nhà nguyên căn Quận 5 được nhiều khách hàng quan tâm

Thuê nhà nguyên căn Quận 5 giá 2 triệu - 5 triệu

Thuê nhà nguyên căn Quận 5 giá 3 triệu - 6 triệu

Thuê nhà nguyên căn Quận 5 dưới 10 triệu

Thuê nhà nguyên căn Quận 5 giá 10 - 20 triệu

Thuê nhà nguyên căn Quận 5 giá 20 - 40 triệu

Lưu ý tìm nhà thuê nguyên căn Quận 5 chất lượng, hợp pháp

Quận phát triển mạnh mẽ và hội tụ đầy đủ những tiện ích xã hội chất lượng phục vụ tốt cho việc sinh sống và làm việc của người dân tại khu vực, tuy nhiên với thị trường cho thuê nhà nguyên căn Quận 5 ngày càng sôi động, việc tìm thuê căn nhà phù hợp, chất lượng giá hợp lý là điều không hề dễ dàng. Hãy tham khảo những lưu ý dưới đây, để việc tìm thuê của bạn trở nên đơn giản hơn nhé.

- Hãy giao dịch với căn nhà có thông tin rõ ràng, minh bạch về chủ sở hữu cũng như những giấy tờ liên quan đến nhà cho thuê. Bởi nó sẽ ảnh hưởng đến việc bạn sẽ bị lừa để lấy mất tiền cọc.

- Lưu ý rằng, khi tìm thuê nhà nguyên căn ở Quận 5, ngoài việc chọn vị trí gần các tiện ích như trường học, chợ và nơi làm việc, bạn cũng nên khảo sát tình trạng giao thông khu vực bởi đây là quận trung tâm, lượng người lưu thông đông đúc. Hãy tránh những khu vực thường xuyên kẹt xe hoặc bị ngập lụt để tránh gây phiền hà trong quá trình di chuyển về nhà.

- Đối với những ai quan tâm đến việc thuê nhà nguyên căn giá rẻ tại Quận 5 thì hãy cân nhắc những khu vực có giá thuê mặt bằng chung thấp như phường 5, 6, 9, 14, tuy nhiên đây là những khu vực ngoài rìa Quận 5 nên việc tiếp cận đa dạng tiện ích cũng bị hạn chế nhưng đổi lại bạn sẽ có được căn nhà diện tích đủ lớn, chất lượng tình trạng nhà đảm bảo, nội thất đầy đủ.

Ngoài ra, khi thuê nhà nguyên căn Quận 5 giá 2 triệu - 5 triệu đòi hỏi bạn phải chấp nhận rằng, với giá thuê thấp như vậy thì ngôi nhà thường chất lượng thấp, cần phải cải tạo thêm với thường nhà trống không có nội thất. Vì vậy, bạn nên sẵn sàng chấp nhận những hạn chế này khi lựa chọn thuê nhà giá rẻ.

- Kiểm tra nhà trực tiếp trước khi đặt cọc tiền thuê, chú ý từ chất lượng bên ngoài và bên trong ngôi nhà thực sự mang đến không gian sống tốt, các tiện ích như điện nước, nội thất, hay những tiện ích khác có đảm bảo. Đặc biệt chú ý đến môi trường xung quanh nơi bạn sinh sống có phù hợp và bạn cảm nhận được mình có thể thoải mái khi thuê nhà nguyên căn tại đây để sinh sống trong thời gian dài.

- Kiểm tra kỹ hợp đồng trước khi ký kết, đây là bước cực kỳ quan trọng bảo vệ tốt quyền lợi của bạn khi thuê nhà. Hợp đồng nên đề cập rõ ràng các thông tin liên quan đến tiền cọc, giá thuê, chi phí đi kèm, các điều khoản liên quan khác. Ngoài ra là trách nhiệm của chủ nhà thế nào trong việc có trách nhiệm sửa chữa căn nhà khi xảy ra hư hỏng trong quá trình thuê, nên phân định rõ ràng trách nhiệm này là của ai, để tránh bất kỳ rắc rối nào.

Nhu cầu tìm thuê nhà nguyên căn Quận 5 ngày càng tăng cao, đặc biệt là những căn nhà giá rẻ, nếu bạn không nghiên cứu rõ ràng cũng như tìm hiểu thật kỹ thị trường nhà thuê Quận 5 thì thật khó cho bạn. Những thông tin trên sẽ cung cấp cho bạn những thứ hữu ích và cái nhìn rõ hơn về việc thuê nhà nguyên căn. Đừng quên thường xuyên truy cập chothuenha.com.vn để cập nhật thông tin về các căn nhà nguyên căn cho thuê Quận 5 giá rẻ, chất lượng nhất nhé.

Một số loại hình cho thuê nhà Quận 5 khác

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận 5

- Cho thuê mặt bằng Quận 5

- Cho thuê tòa nhà Quận 5

- Cho thuê văn phòng Quận 5

Nguồn Phòng Marketing

Xem thêm: Cho thuê nhà nguyên căn Quận 10