Cho thuê Sang Nhượng Quận 5, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 03/2025

Hoạt động sang nhượng Quận 5 vài năm trở lại đây có sự thay đổi đáng kể. Các doanh nghiệp lựa chọn về đây kinh doanh nhiều hơn so với trước kia sau khi rời các quận trung tâm đắt đỏ khác như Quận 1 và Quận 3, bởi giá sang nhượng Quận 5 rẻ hơn nhưng cũng sầm uất chẳng kém cạnh. Cùng Chothuenha.com.vn tìm hiểu rõ hơn về tình hình sang nhượng của Quận 5 thực tế bên dưới bài viết này nhất là về giá cả, ngành nghề sang nhượng và cả những lưu ý đặc biệt quan trong khi nhận sang nhượng nhé.

Tình hình thực tế sang nhượng Quận 5

Sang nhượng mặt bằng Quận 5 hay sang nhượng kinh doanh quận này cũng nhận về vô số sự quan tâm. Nổi bật với mức giá sang nhượng rẻ hơn so với nhiều quận trung tâm khác, lại sầm uất trong hoạt động thương mại dịch vụ nhất là hoạt động chợ truyền thống, bán lẻ và sỉ thời trang, dược mỹ phẩm, thiết bị điện tử, y tế cùng đủ các loại hàng quán, nhà hàng, quán ăn, địa điểm ăn uống giải trí khác nhau, vì thế Quận 5 được nhiều người ưu tiên lựa chọn kinh doanh, từ đó kéo theo nhu cầu cần tìm sang nhượng trở nên đông đảo.

Sau giai đoạn dịch Covid 19, sang nhượng Quận 5 náo nhiệt hơn hẳn, bên cần tìm người để sang quán Quận 5 hay bên cần tìm chủ cho sang nhượng cũng tấp nập như nhau. Vì nhiều lý do, có bên sang nhượng vì chuyển địa điểm kinh doanh mới, nhưng cũng có bên sang nhượng cửa hàng Quận 5 của mình vì lợi nhuận không tốt, buộc nghỉ, người khác lại vì lý do cá nhân như định cư, sinh nở, tập trung phát triển lĩnh vực khác... Nên họ tiến hành sang quán, cần tìm người để sang quán hoặc sang mặt bằng kinh doanh Quận 5.

Quận 5 hiện nay vẫn có hai hình thức sang nhượng phổ biến, một là sang nhượng mặt bằng (không bao gồm tài sản, trang thiết bị, hàng hoá bên trong, chỉ sang hợp đồng thuê), hai là sang nhượng kinh doanh (sang nhượng lại toàn bộ các trang thiết bị, nội thất, hàng hoá bên trong, sang cả tên thương hiệu nếu thoả thuận, sang hợp đồng thuê còn lại).

Các ngành nghề sang nhượng phổ biến tại Quận 5 mà bạn có thể tham khảo

Là một quận trung tâm sầm uất, nên quận này có nhiều lĩnh vực, ngành nghề sang nhượng khác nhau, nhưng phổ biến nhất vẫn là các cái tên đề cập bên dưới đây.

Sang quán cafe Quận 5

Tương tự như nhiều quận huyện khác, quán cafe là một trong những lĩnh vực sang nhượng khá đông hiện nay tại Quận 5. Không chỉ các quán tọa lạc ở trung tâm mặt tiền đường chính, mà các quán nằm khuất trong hẻm vẫn diễn ra hoạt động sang quán. Từ vài chục triệu đến vài trăm triệu, thậm chí làm cả tỷ đồng nếu là quán cafe lớn để lại “full đồ” đã có khách ổn định, đặc biệt các quán cafe sang nhượng gần các bệnh viện, gần chung cư Quận 5 như: bệnh viện Chợ Rẫy, Y Dược, Nhiệt Đới, Phạm Ngọc Thạch, chung cư The EverRich Infinity, Golden Plaza, Ngọc Khánh Tower… sẽ có giá sang cao hơn do đã có được mặt bằng tốt và lượng khách nhất định.

Sang nhượng sạp, kiot Quận 5

Sang nhượng phổ biến nhiều tại Quận 5 không thể không nhắc đến chính là sang nhượng sạp, kiot ở chợ. Vốn là nơi sở hữu nhiều tuyến chợ kinh doanh mặt hàng thời trang, hóa mỹ phẩm, y tế… vì thế các sạp, kiot trong chợ cũng là một sức hút rất lớn, nên việc diễn ra sang nhượng cũng khá phổ biến, giá sang loại hình này đa phần rẻ hơn so với sang nhượng mặt bằng Quận 5.

Sang nhượng cửa hàng Quận 5

Các cửa hàng, shop về quần áo, đồ gia dụng, mua bán thiết bị điện tử, nhà thuốc… trên địa bàn Quận 5 cũng diễn ra sang nhượng. Các cửa hàng đa phần nằm ở các trục đường lớn nên thường có giá sang khá cao.

Sang nhượng spa Quận 5

Ngoài ra, spa nói chung tại quận này cũng có sang nhượng, đặc biệt là các spa tọa lạc trong các con đường nội khu, đường hẻm nhỏ của Quận 5. Spa đa phần sẽ sang nhượng kiểu mặt bằng thay vì sang nhượng kinh doanh, vì thế giá sang cũng rất phải chăng, thích hợp cho những ai đang cần tìm kiếm một mặt bằng mới tại quận này.

Sang nhượng khách sạn Quận 5

Cuối cùng là khách sạn, một trong những lĩnh vực sang nhượng nổi bật vài năm trở lại đây với hầu hết các khu vực quận trung tâm thành phố. Các khách sạn đa phần sẽ có giá sang rất cao, vì là sang nhượng kinh doanh thay vì sang nhượng mặt bằng không. Các hệ thống trang thiết bị được trang bị để kinh doanh trước đó đều được sang lại toàn bộ, vì thế nếu bạn đang có ý định tìm nơi sang nhượng khách sạn thì có thể cân nhắc Quận 5.

Ngoài ra, sang nhượng quán ăn, sang nhượng showroom Quận 5 với đa mức giá khác nhau cũng diễn khá phổ biến.

Giá sang nhượng Quận 5 trung bình mới nhất hiện nay

Thực tế thì không có một con số chính xác nào cho sang nhượng Quận 5, bởi quận quy tụ nhiều lĩnh vực khác nhau, chưa kể để xác định được giá sang nhượng còn phải phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, không chỉ dừng lại ở vị trí mà còn là diện tích, nội thất sang kèm, thời gian hợp đồng thuê còn lại, lượng khách cũ trước đó… mà thành lập giá sang.

Tuy nhiên giá sang nhượng Quận 5 vẫn có mức giao dịch trung bình là từ 5 triệu - 1,2 tỷ đồng, mức thấp nhất là dành cho sang nhượng sạp, kiot Quận 5, cao hơn là sang nhượng cửa hàng, khách sạn, nơi kinh doanh lớn của các doanh nghiệp trên địa bàn này.

Những lưu ý quan trọng khi sang nhượng Quận 5

Thị trường sang nhượng Quận 5 thu hút nhiều người quan tâm vì vị trí thuận lợi, tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu, cắt giảm các thủ tục pháp lý, có thể hoạt động liền... Tuy nhiên sẽ có nhiều phiền phức nếu bạn lựa chọn chủ sang nhượng thiếu uy tín, vì thế hãy xem hết những lưu ý quan trọng khi sang nhượng Quận 5 hiện nay.

- Tìm hiểu lý do chủ trước muốn sang nhượng địa điểm kinh doanh. Bởi thực tế Quận 5 có vô số hàng quán đủ các ngành nghề cho sang nhượng nhưng không phải địa điểm mặt bằng nào cũng "tốt" như quảng cáo, một số sang nhượng vì phong thủy xấu, toạ lạc nghịch đường dẫn đến vắng khách, do đó cần phải tìm hiểu rõ lý do vì sao chủ cũ lại phải sang nhượng lại mặt bằng để từ đó có cân nhắc việc nhận sang nhượng. Có nhiều cách tìm hiểu lý do nhưng nếu làm rõ từ khách sang thì bạn nên hỏi khéo léo vì tâm lý họ muốn sang nhanh lấy cọc hoặc thu hồi vốn nên rất ít người sẵn sàng chia sẻ điều này với bạn.

- Ưu tiên lựa chọn sang nhượng mặt bằng, sang nhượng kinh doanh chính chủ hoặc liên hệ các công ty môi giới bất động sản uy tín, có tên tuổi trên thị trường để được hỗ trợ đúng với nhu cầu. Liên hệ với các tư vấn viên của Chothuenha.com.vn để hỗ trợ quá trình sang nhượng của bạn suôn sẻ nhanh chóng, hiệu quả và toàn không tốn phí.

- Xem xét kỹ lưỡng các giấy tờ, thủ tục pháp lý, giấy tờ kinh doanh của địa chỉ đó trước khi nhận sang nhượng với chủ cũ.

- Định giá và đưa ra thỏa thuận đồng nhất đôi bên. Về giá, hiện nay giá sang mặt bằng Quận 5 trải rộng, bạn nên tham khảo trực tiếp các mặt bằng trên Chothuenha.com.vn và xét thêm nhiều yếu tố nữa khi định giá, cụ thể như: vị trí địa lý, kiến trúc, phong thủy, thiết kế, nội thất, máy móc, an ninh…

- Đàm phán và ký kết hợp đồng dựa trên tư vấn của các luật sư nếu cần thiết, bởi hợp đồng sang nhượng khá phức tạp, nó đồng thời có sự tham gia của 3 phía là người sang nhượng, người nhận sang nhượng và người chủ đất, chủ nhà đang nắm giữ sổ đỏ của địa điểm sang nhượng.

Bạn có thể tìm kiếm tin sang nhượng Quận 5 ngay tại Chothuenha.com.vn, một website chuyên biệt trong mảng này, giúp bạn an tâm và dễ dàng tiếp cận được với vô số mặt bằng kinh doanh phù hợp. Website hoạt động hoàn toàn miễn phí giúp bạn tiết kiệm và chủ động hơn so với việc tìm đến các bên môi giới.

Hy vọng bài viết này đã giúp bạn hiểu rõ hơn về tình hình sang nhượng Quận 5 đang diễn ra thực tế hiện nay.

Một số phân khúc cho thuê nhà Quận 5 được quan tâm

- Thuê nhà nguyên căn Quận 5

- Thuê chung cư căn hộ Quận 5

- Tìm phòng cho thuê Quận 5

- Cho thuê mặt bằng kinh doanh Quận 5

Xem thêm: Sang nhượng Quận 10

Kim Yên