Cho thuê Tòa nhà Quận 5, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 11/2025

Cho thuê tòa nhà Quận 5 phần lớn tập trung vào phân khúc hạng C và giá rẻ. Với vị trí thuận lợi cạnh Quận 1, nơi văn phòng nơi đây được nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ ưu tiên lựa chọn, nhất là các tòa nhà khu vực Võ Văn Kiệt, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Chí Thanh… Vậy cùng Chothuenha.com.vn tìm hiểu tất tần tật thị trường tòa nhà cho thuê Quận 5 hiện nay nhé.

Giới thiệu về Quận 5

Vị trí địa lý và những điểm nổi bật

Trên bản đồ, Quận 5 có vị trí tại khu vực trung tâm TP.HCM, nơi đây tiếp giáp với các quận lớn như Quận 1, Quận 6, Quận 10 và Quận 8. Đây là còn là khu vực có lịch sử phát triển rất lâu đời, gắn liền với nhiều giai thoại nổi tiếng với người dân Sài Gòn xưa như chợ Lớn - một trung tâm kinh tế, văn hóa và giao thương có tiếng tại TP. HCM.

Với việc sở hữu vị trí chiến lược, Quận 5 giờ đang sở hữu một mạng lưới giao thông thuận tiện gồm các tuyến đường huyết mạch như đường Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi, An Dương Vương và Võ Văn Kiệt. Những tuyến đường này không chỉ giúp Quận 5 có thể kết nối dễ dàng với các khu vực trọng điểm khác, mà còn tạo điều kiện lý tưởng cho doanh nghiệp có cơ hội hoạt động kinh doanh hiệu quả và mở rộng phát triển trong tương lai.

Tiện ích đa dạng và đời sống phong phú

Quận 5 hiện đang là nơi tập trung các trường đại học danh tiếng của miền nam như Đại học Y Dược, Đại học Sài Gòn, Đại học Sư Phạm TPHCM và các bệnh viện lớn mà hầu hết người dân Sài Gòn đều biết như Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Nguyễn Tri Phương, bệnh viện đại học Y Dược,... Đây không chỉ là một lợi thế lớn của quận để thu hút nhân lực trình độ cao mà còn giúp các doanh nghiệp tại Quận 5 yên tâm hơn về những dịch vụ y tế và giáo dục mà họ có thể sử dụng.

Ngoài ra, khu vực Quận 5 còn có hàng loạt các trung tâm thương mại lớn, khu mua sắm và địa điểm ăn uống nổi tiếng, thu hút giới trẻ như phố ăn vặt Võ Văn Kiệt, chợ Kim Biên, chợ Lớn và Thuận Kiều Plaza. Những tiện ích kể trên sẽ không chỉ phục vụ đời sống nhân viên mà còn góp phần nâng cao được chất lượng môi trường làm việc của nhân sự tại công ty.

Thị trường cho thuê tòa nhà Quận 5 mới nhất 2025

Cũng là một trong số những quận trung tâm sầm uất của TPHCM, nhưng Quận 5 lại không tồn tại các tòa nhà văn phòng hạng A, thay và đó, hạng B, C và giá rẻ mới là nguồn cung dồi dào ở khu vực này. Theo báo cáo mới nhất trong năm 2025, nguồn cung của diện tích tòa nhà văn phòng cho thuê tại Quận 5 vào khoảng 150.000 m2 đến từ trên dưới 50 tòa nhà (không bao gồm các tòa nhà từ nhà nguyên căn), thấp hơn so với Quận 3 khoảng 1.67 lần.

Trong khi Quận 3 nổi bật với phân khúc A, B thì nguyên nhân chính để Quận 5 vài năm trở lại đây không xuất hiện thêm nguồn cung mới từ các dự án tòa nhà văn phòng cao cấp là qũy đất eo hẹp. Cạnh các trục đường huyết mạch giúp lưu thông trong và ngoài trung tâm thành phố của quận này như Trần Hưng Đạo, Võ Văn Kiệt, An Dương Vương, Nguyễn Tri Phương… hầu hết là các tòa nhà quy mô nhỏ, nhà nguyên căn cho thuê làm văn phòng.

Dẫu vậy, nhưng tỷ lệ lấp đầy của tòa nhà cho thuê Quận 5 luôn đạt mức 85-90%, một con số đáng nể tương tự như trung tâm Quận 1, Quận 3 và 4. Điều này càng chứng tỏ, nhu cầu tìm kiếm tòa nhà cho thuê Quận 5 đối với các doanh nghiệp SMEs, các công ty startup là rất lớn, nhất là những con đường sầm uất của quận này như: Tản Đà, Nguyễn Chí Thanh, Hồng Bàng, Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo, Trần Nhân Tông…

Nhưng một thực tế dễ nhận thấy, trong giai đoạn 3 năm tiếp theo, quận này sẽ khó lòng xuất hiện thêm các tòa nhà hạng A, hạng B mới. Thay vào đó cho thuê tòa nhà văn phòng giá rẻ sẽ phổ biến hơn nữa ở Quận 5 vì phân khúc này không đòi hỏi quy mô lớn, tiện nghi cao hay tọa lạc tại vị trí đắc địa hàng đầu khu vực.

Cập nhật giá cho thuê tòa nhà Quận 5 mới nhất hiện nay

Về giá cho thuê tòa nhà Quận 5 trong năm 2025 sẽ được chúng tôi cập nhật chi tiết bên dưới bảng sau, bao gồm giá thuê theo hạng tòa nhà và giá thuê tại các con đường phổ biến của quận này.

Bảng giá cho thuê tòa nhà Quận 5 theo xếp hạng văn phòng

Lưu ý, bảng giá bên dưới đây cập nhật dựa theo lượng tin đăng thực có tại Chothuenha.com.vn cũng như các website về văn phòng cho thuê hiện nay.

Như vậy, giá cho thuê tòa nhà ở Quận 5 đang thấp hơn từ 2-3 lần so với các tòa nhà cùng hạng thuộc vị trí Quận 1, Quận 3. Đây cũng là một trong những ưu điểm hàng đầu khiến thị trường cho thuê tòa nhà tại quận này luôn đạt tỷ lệ lấp đầy cao, dù không tồn tại quá nhiều nguồn cung hạng A, hạng B.

Bảng giá cho thuê tòa nhà Quận 5 theo tên đường

Bên cạnh giá thuê theo xếp hạng tòa nhà, Chothuenha.com.vn còn mang đến cập nhật giá thuê mới nhất của các tòa nhà Quận 5 hiện nay theo thống kê tên đường.

Lưu ý: Giá thuê bảng này là mức giá trung bình chưa bao gồm VAT của các tòa nhà có mặt trên các tuyến đường. Sẽ không tránh khỏi các tòa nhà hạng B của Quận 5 có giá thuê cá biệt lớn hơn so với thực tế trong bảng trên.

Các phân khúc cho thuê tòa nhà văn phòng Quận 5 phổ biến nhất

Tòa nhà cho thuê Quận 5 không xuất hiện loại hình hạng A, thay vào đó, hầu hết nguồn cung văn phòng cho thuê ở đây đều đến từ phân khúc B, C và giá rẻ.

Cho thuê tòa nhà hạng B Quận 5

Phân khúc này chiếm tỷ trọng tương đối tại Quận 5, với nhiều tòa nhà có thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ và vị trí thuận lợi. Giá thuê trung bình từ 17 - 25 USD/m2. Các tòa nhà tiêu biểu hạng B của Quận 5 gồm Hùng Vương Plaza, Sài Gòn New Tower, Lottery Tower, Tản Đà Court Building, Golden Plaza… Tuy nhiên, dự kiến trong 3-5 năm nữa, các tòa nhà này sẽ bắt đầu xuống cấp và nhanh chóng trở thành tòa nhà hạng C cho thuê.

Cho thuê tòa nhà hạng C Quận 5

Phân khúc tòa nhà văn phòng cho thuê hạng C tại Quận 5 được đánh giá là dồi dào nhất. Vì thế đối với các doanh nghiệp, cá nhân đang tìm kiếm văn phòng giá rẻ để tiết kiệm chi phí nhưng phải nằm trong trung tâm thành phố, liền kề với khu vực Quận 1 thì Quận 5 là địa điểm lý tưởng. Một số tòa nhà tiêu biểu hạng C ở Quận 5 gồm: APT Office, HTH Building, PLS Nguyễn Trãi, Tòa nhà 321 Trần Phú, Vinasun Tower, Cholimex Building, VI Building, Hưng Trí Building, Hà Phan Building, Hoàng Xuân Building, Báo Người Tiêu Dùng Building, Phoenix Building…

Cho thuê tòa nhà giá rẻ Quận 5

Ngoài nổi tiếng với các tòa nhà hạng C cho thuê, thì Quận 5 còn là quận trung tâm sở hữu vô số tòa nhà giá rẻ cho thuê, nằm rải rác ở nhiều tuyến đường lớn, thu hút các công ty startup. Một số tòa nhà giá rẻ cho thuê tại Quận 5 gồm: MH Building, MBT Building, Vadoland Building, Galaxy Tower Building 162 THĐ, Tân Kỷ Nguyên Building, Green Bee Building, Abtel Tower, Tiến Phước Building, Đại Thanh Bình Building, Hoàng Khang Building, PTY Building, The Everrich Infinity, Việt Thành Building, Hoàng Huy Tower, CPR Global Home Building…

Top 10 tòa nhà cho thuê Quận 5 tiêu biểu nhất hiện nay

Nhắc đến tòa nhà cho thuê Quận 5 ngày nay, người ta sẽ nhớ đến một quận trung tâm với loạt văn phòng hạng C, giá rẻ cho thuê. Vậy dưới đây là top các tòa nhà Quận 5 cho thuê tiêu biểu nhất trong năm 2025.

Khu vực cho thuê tòa nhà nổi bật tại Quận 5

Các phường tại Quận 5 được hầu hết các doanh nghiệp lựa chọn và quan tâm để đặt trụ sở là phường 1, phường 5 và phường 10. Các phường này đều là những khu vực được nhiều doanh nghiệp lựa chọn nhờ vị trí đắc địa, tiện ích đa dạng và dịch vụ tại tòa nhà rất phong phú. Đây còn là nơi tập trung nhiều dự án cho thuê tòa nhà chất lượng, đáp ứng được đầy đủ nhu cầu của mọi phân khúc khách hàng.

Ưu điểm khi thuê tòa nhà Quận 5

Tòa nhà cho thuê văn phòng ở Quận 5 giờ đang trở thành một lựa chọn ưu tiên và hứa hẹn dành cho nhiều doanh nghiệp, lý do chính nằm ở những lợi thế đặc biệt về vị trí, kinh tế và cơ sở hạ tầng. Dưới đây là những điểm nổi bật mà bạn cần biết trước khi quyết định thuê tòa nhà cho thuê văn phòng ở Quận 5.

Vị trí trung tâm của Quận 5 tại thành phố

Nếu nhìn vào bản đồ, bạn sẽ thấy rằng Quận 5 hiện đang là nơi giao thoa của nhiều tuyến đường chủ chốt của TP.HCM. Vậy nên sẽ rất dễ hiểu nếu các nhân viên làm việc tại khu vực này sẽ dễ dàng di chuyển đi lại, bên cạnh đó còn có một điểm cộng lớn chính là doanh nghiệp có thể kết nối với các đối tác khác trong thành phố cũng như ngoại thành.

Một điểm cộng nữa cho vị trí đắc địa của Quận 5 chính là việc vận chuyển hàng hóa, giao thương và hợp tác kinh doanh tất nhiên cũng đều trở nên thuận lợi hơn rất nhiều.

Khả năng vươn tới kinh tế bền vững

Hiện nay nhiều nhà đầu tư đã đánh giá Quận 5 là một thị trường có khả năng phát triển kinh tế tốt trong tương lai. Không phải ngẫu nhiên Quận 5 lại được đánh giá như vậy, tất cả là nhờ yếu tố mật độ dân cư đông đúc, vậy nên đây thường được xem là môi trường tốt để thúc đẩy kinh doanh các ngành như dịch vụ, bán lẻ và thương mại.

Bên cạnh đó, người dân TP.HCM khi nhắc đến Quận 5 thường không thể nào không nhắc đến sự hiện diện của các khu chợ lớn như chợ Lớn, chợ Kim Biên đã có từ lâu đời và là tuổi thơ của rất nhiều thế hệ 7x, 8x và 9x.

Hệ thống giao thông và tiện ích công cộng

Quận 5 được thành phố trang bị hệ thống giao thông hiện đại cùng với các tuyến đường lớn và nhiều phương tiện công cộng có lợi cho dân cư như xe buýt, taxi. Điều này không những giúp nhân viên di chuyển thuận tiện mà còn tạo nên sự linh hoạt trong nhiệm vụ tiếp cận khách hàng và đối tác của các công ty.

Ngoài ra, Quận 5 còn được trang bị mạng lưới tiện ích công cộng vượt trội như công viên, trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại đa dạng về mặt quy mô. Những tiện ích này đã phần nào tạo nên một môi trường sống và làm việc lý tưởng cho doanh nghiệp tại đây.

Điểm mạnh so với các quận khác

So với Quận 1 - nơi hiện đang có chi phí thuê cao ngất ngưởng, thì tòa nhà cho thuê văn phòng ở Quận 5 lại mang đến giá trị tốt hơn với mức giá cho thuê hợp lý mà vẫn đảm bảo được các yếu tố như vị trí đắc địa tại trung tâm và cơ sở hạ tầng hiện đại. Hơn nữa, Quận 5 cũng có môi trường kinh doanh ít cạnh tranh hơn một số quận khác, điều này giúp các doanh nghiệp dễ dàng xây dựng thương hiệu và phát triển kinh tế một cách bền vững.

Lưu ý khi thuê tòa nhà tại Quận 5

Trước khi quyết định thuê tòa nhà ở Quận 5, bạn cần chú tâm vào một số yếu tố quan trọng dưới đây để đảm bảo được hiệu quả kinh doanh và tránh các rủi ro không đáng có trong quá trình hoạt động công ty tại Quận 5.

Vị trí và giao thông

Mặc dù Quận 5 sở hữu hệ thống giao thông hiện đại, nhưng vẫn không thể tránh khỏi tình trạng một số khu vực có nguy cơ ùn tắc trong giờ cao điểm. Do đó, bạn nên cân nhắc thật kỹ về vị trí của tòa nhà để đảm bảo thuận tiện cho việc di chuyển của nhân viên cũng như sự hài lòng của khách hàng khi đến công ty.

Cơ sở hạ tầng và tiện ích

Trước khi thuê tòa nhà, hãy kiểm tra kỹ càng các yếu tố về cơ sở hạ tầng như thang máy, hệ thống an ninh, điện nước và phòng cháy chữa cháy. Đồng thời, các công ty cũng cần quan tâm đến các tiện ích lân cận khác như bãi đậu xe, nhà hàng và cửa hàng tiện lợi xung quanh tòa nhà để nâng cao chất lượng môi trường làm việc cho nhân viên sinh hoạt hàng ngày và gặp gỡ đối tác.

Giá thuê và hợp đồng

Hãy so sánh mức giá thuê với các khu vực khác để đảm bảo được mức chi phí hợp lý. Bên cạnh đó, các doanh nghiệp cũng cần đọc kỹ các điều khoản có trong hợp đồng, đặc biệt là thời hạn thuê, chi phí phát sinh cùng các điều khoản chấm dứt hợp đồng khác để tránh tối đa mức rủi ro không mong muốn.

Một số loại hình cho thuê tòa nhà Quận 5 phổ biến

Nhu cầu thuê tòa nhà Quận 5 hiện nay đang ngày càng đa dạng và những mô hình này cũng phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh khác nhau, từ công ty nhỏ, vừa hay những công ty lớn trên thị trường đều có thể tìm được loại hình cho thuê phù hợp nhất với mình như:

- Nhà mặt tiền: Đây là lựa chọn thích hợp cho các doanh nghiệp bán lẻ hoặc nhà hàng đang cần một không gian rộng rãi và vị trí nổi bật, dễ tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng.

- Văn phòng: Không khó khi thấy nhiều công ty chọn địa điểm này để làm trụ sở làm việc cho nhiều công ty. Vì loại hình này có thể đáp ứng được nhu cầu mà các doanh nghiệp cần cùng không gian thiết kế hiện đại và tiện nghi.

- Tòa nhà nguyên căn: Khi bạn là một công ty hay tập đoàn lớn thì yếu tố sử dụng không gian rộng để tạo sự riêng tư và tối ưu hóa thương hiệu là điều rất quan trọng, vậy nên một tòa nhà nguyên căn sẽ là sự lựa chọn lý tưởng ngay lúc này.

Chothuenha.com.vn - Dịch vụ môi giới và cho thuê tòa nhà Quận 5 uy tín

Có thể nói Quận 5 là địa điểm hội tụ đủ các yếu tố của một tòa nhà mà các nhà đầu tư cần có như: Tọa độ đắc địa trong thành phố, sở hữu hệ thống giao thông thuận tiện với mức giá thuê hợp lý. Từ đó, việc cho thuê tòa nhà Quận 5 hiện đang được xem như cơ hội vàng cho các doanh nghiệp muốn phát triển kinh tế bền vững và lớn mạnh trong tương lai. Truy cập ngay Chothuenha.com.vn để cập nhật những tòa nhà Quận 5 cho thuê mới nhất, với các tin đăng chi tiết, tính xác thực được kiểm duyệt kỹ lưỡng, doanh nghiệp không phải lo về việc xem phải các tin đăng ảo.

Đồng thời với đội ngũ tư vấn viên Chothuenha.com.vn hỗ trợ và đồng hành xuyên suốt từ quá trình tìm kiếm, tham quan tòa nhà, thương lượng giá thuê hợp lý và ký kết hợp đồng, mọi bước đều được thực hiện minh bạch cam kết bảo vệ sự cân bằng quyền lợi cho cả chủ tòa nhà và khách thuê.

Kim Yên