Cho thuê Văn phòng Quận 5, Hồ Chí Minh tháng 07/2026

Quận 5 nằm ngay trung tâm TP.HCM, khu vực này sở hữu vị trí đắc địa, dễ dàng kết nối với các quận lân cận. Tại đây sở hữu nhiều tòa nhà cho thuê văn phòng hiện đại, đa công năng phù hợp với mọi loại hình doanh nghiệp. Với mức giá thuê cạnh tranh cùng hàng loạt những tiện ích xung quanh, thị trường cho thuê văn phòng Quận 5 đang ngày càng được nhiều doanh nghiệp quan tâm và lựa chọn. Hãy cùng Chothuenha.com.vn khám phá lý do vì sao Quận 5 luôn là “điểm nóng” trên bản đồ văn phòng cho thuê nhé!

Đôi nét chung về Quận 5

Quận 5 là một quận thuộc trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh đang trên đà phát triển mạnh mẽ. Quận 5 nổi tiếng với bệnh viện Chợ Rẫy, chợ An Đông,... và đặc biệt là một phần không thể thiếu của Chợ Lớn - trung tâm giao thương lớn nhất của người Hoa tại Việt Nam.

Vị trí địa lý của Quận 5

Quận 5 với diện tích khá khiêm tốn chỉ 4.27km2 nhưng lại sở hữu mật độ dân số cao hàng đầu Việt Nam là 30.745 người/km2 (năm 2022). Quận 5 tiếp giáp với các vùng lân cận như sau:

- Phía Đông: giáp Quận 1

- Phía Tây: giáp Quận 6

- Phía Nam: giáp Quận 8

- Phía Bắc: giáp Quận 10 và Quận 11

Với vị trí tuyệt vời nằm giữa trung tâm được bao quanh bởi các quận lớn tạo điều kiện tuyệt vời để Quận 5 phát triển vượt bậc. Là cầu nối giao thương, kết nối giữa các khu vực của thành phố Hồ Chí Minh với nhau.

Quận 5 hiện có 14 phường bao gồm: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14.

Hệ thống giao thông đồng bộ

Giao thông Quận 5 phát triển khá đồng đều và nhanh chóng. Trong 4 nút giao thông tối quan trọng của thành phố Hồ Chí Minh thì Quận 5 sở hữu đến 3 nút bao gồm:

- Nút giao Châu Văn Liêm - Hải Thượng Lãn Ông

- Nút giao An Dương Vương - Ngô Quyền - Hồng Bàng

- Nút giao Hùng Vương - Nguyễn Văn Cừ - Trần Phú

Quận 5 sở hữu 55 tuyến đường nội với tổng chiều dài đến 40.000m. Để kết nối với Quận 1, Quận 3 thông qua trục đường Đông Tây, Xô-viết Nghệ Tĩnh, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi, Nguyễn Thị Minh Khai, An Dương Vương,... Quận 5 sở hữu rất nhiều trục đường đều chạy về tụ tại vòng xoay Châu Văn Liêm để thông ra đại lộ Võ Văn Kiệt, ngã sáu Cộng Hòa, Ngã 6 Nguyễn Tri Phương. Vì vậy, di chuyển bên trong Quận 5 rất thuận tiện, dễ dàng tiếp cận đến các quận xung quanh.

Đa dạng dịch vụ ẩm thực, du lịch, vui chơi giải trí

Quận 5 nổi tiếng với câu nói “Ăn Quận 5, nằm Quận 3, xa hoa Quận 1” Câu nói này đã nói lên đặc trưng thú vị của Quận 5, khi là trung tâm ẩm thực, vui chơi và giải trí của thành phố Hồ Chí Minh.

Từ xưa, Quận 5 đã nổi tiếng với những địa điểm du lịch, vui chơi giải trí hàng đầu. Sở hữu không gian ẩm thực ấn tượng khi là một phần không thể thiếu của Chợ Lớn, nơi giao thoa ẩm thực Trung Hoa và Việt Nam. Quận 5 có những địa điểm văn hóa, du lịch nổi bật như:

- Phố Người Hoa, đường Trần Hưng Đạo

- Phố đèn lồng Lương Ngọc Nhữ

- Chợ Thủ Đô

- Chợ An Đông

- Chùa bà Thiên Hậu

Những không gian giao lưu văn hóa này chính là điểm nhấn độc đáo của Quận 5 khi đã thu hút hàng triệu lượt khách du lịch mỗi năm tạo tiền đề cho văn hóa, xã hội phát triển.

Cập nhật về nguồn cung văn phòng cho thuê Quận 5

Thị trường cho thuê văn phòng ở Quận 5 trong những năm gần đây đã có những thay đổi đáng chú ý về cả nguồn cung lẫn tỷ lệ lấp đầy. Trong thời gian vừa rồi, nguồn cung văn phòng tại đây chủ yếu đến từ các tòa nhà hạng C+, C, trong khi những dự án văn phòng hạng A, B vẫn còn khá ít do quỹ đất ở khu vực trung tâm còn nhiều hạn chế. Hiện tại tổng diện tích văn phòng cho thuê tại Quận 5 khoảng 150.000 m², với tỷ lệ lấp đầy trung bình dao động từ 85-90%, cho thấy nhu cầu khá ổn định từ các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Loại hình cho thuê văn phòng Quận 5 phổ biến

- Văn phòng truyền thống: Loại hình văn phòng cho thuê khá phổ biến tại Quận 5, diện tích rộng rãi văn phòng trống suốt lựa chọn lý tưởng cho công ty muốn tự do thiết kế, bố trí theo đặc thù lĩnh vực và mô hình hoạt động của mình. Thường sẽ là tòa nhà cho thuê văn phòng giá rẻ hoặc nhà nguyên căn vị trí mặt tiền.

- Văn phòng chia sẻ (Coworking space): Mô hình cho thuê linh hoạt, thiết kế hiện đại thường là lựa chọn của những doanh nghiệp startup, freelancer hoặc các nhóm làm việc nhỏ cần không gian làm việc sáng tạo, năng động nhưng tiết kiệm chi phí.

- Văn phòng trọn gói: Văn phòng được trang bị đầy đủ tiện nghi, thiết bị và các tiện ích đi kèm, doanh nghiệp không cần trang bị nhiều, tiết kiệm thời gian set up.

- Văn phòng ảo: Loại văn phòng khá phổ biến hiện nay, đặc thù khi thuê văn phòng này là doanh nghiệp chỉ cần một địa điểm trụ sở đại diện, không cần tới không gian làm việc thực tế, giúp tiết kiệm tối đa chi phí những vẫn đảm bảo tính chuyên nghiệp trong giao dịch.

Danh sách các tòa nhà cho thuê văn phòng Quận 5 nổi bật

Quận 5 TP. Hồ Chí Minh vốn nổi tiếng với khu vực Chợ Lớn sôi động và cơ sở hạ tầng phát triển, là nơi tập trung nhiều tòa nhà cho thuê văn phòng chất lượng. Dưới đây là một số văn phòng nổi bật tại Quận 5 mà Chothuenha.com.vn đã tổng hợp:

Giá thuê văn phòng tại Quận 5

Bảng giá thuê văn phòng Quận 5 theo hạng

Giá cho thuê văn phòng Quận 5 được đánh giá là hợp lý so với vị trí trung tâm TP. HCM. Mức giá dao động tùy theo loại hình văn phòng, diện tích và vị trí cụ thể:

Bảng giá thuê văn phòng Quận 5 theo phường

Các loại hình cho thuê văn phòng tại Quận 5 rất đa dạng, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, trang thiết bị, tiện ích đi kèm,... Dưới đây là bảng giá cho thuê văn phòng Quận 5 từng khu vực bạn có thể tham khảo:

Khu vực tập trung chủ yếu nhiều tòa nhà cho thuê văn phòng Quận 5

Top 4 tòa nhà cho thuê văn phòng Quận 5 đáng chú ý nhất 2025

​Trong đầu năm 2025, thị trường cho thuê văn phòng Quận 5, TP.HCM sôi nổi hơn bao giờ hết, Một số tòa nhà nổi bật có thể kể đến:

Tòa văn phòng Lottery Tower

- Hạng tòa nhà: Hạng B

- Quy mô: 16 tầng nổi và 03 tầng hầm lớn

- Diện tích: 1120m2/sàn

- Giá thuê: Khoảng 16 USD/m²/tháng

Lottery Tower là tòa cao ốc cho thuê văn phòng chất lượng tọa lạc tại vị trí đắc địa 77 Trần Nhân Tôn, Phường 9. Với thiết kế hiện đại tối ưu hóa không gian, Lottery Tower là sự lựa chọn số 1 cho các doanh nghiệp hướng tới hình ảnh chuyên nghiệp và hiện đại. Tòa nhà còn nằm ở vị trí chiến lược, nằm gần nhiều tuyến giao thông quan trọng giúp cho các doanh nghiệp dễ dàng kết nối với nhiều tệp khách hàng và đối tác.

Tòa văn phòng Tản Đà Court Building

- Hạng tòa nhà: Hạng C

- Quy mô: 23 tầng nổi và 2 tầng hầm

- Diện tích : 1096m2/sàn

- Giá thuê: Từ 15 USD/m²/tháng

Tản Đà Court Building là sự lựa chọn thông minh cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ, tòa được đầu tư và xây dựng bởi Công ty TNHH Địa ốc Việt Chi Hưng và Công ty Cổ phần Đầu tư và Dịch vụ TP.HCM. Tản Đà Court Building cung cấp Tòa nhà cung cấp hệ thống văn phòng thông minh, thiết kế giúp tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên và không gian mở. Với hệ thống trang thiết bị hiện đại Tản Đà mang đến môi trường làm việc an toàn và thoải mái.

Tòa văn phòng PLS Nguyễn Trãi

- Hạng tòa nhà: Hạng C

- Quy mô: 11 tầng nổi và 1 tầng hầm

- Diện tích: 316 m2 /sàn

- Giá thuê: Từ 14 USD/m²/tháng, phí quản lý 3 USD/m²/tháng.

Tòa văn phòng PLS Nguyễn Trãi tọa lạc tại trên đường Nguyễn Trãi, Quận 5, TP. HCM. Không gian làm việc chuyên nghiệp, hiện đại và đầy đủ tiện nghi là những gì tòa văn phòng PLS Nguyễn Trãi mang tới. Đây là lựa chọn cực kỳ lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một văn phòng có giá cả hợp lý, nằm trong khu vực trung tâm dễ dàng kết nối giao thông với những quận khác.

Tòa văn phòng HTH Building

- Hạng tòa nhà: Hạng C

- Quy mô: 9 tầng nổi và 1 tầng hầm

- Diện tích: 304m2/sàn

- Giá thuê: Từ 12 USD/m²/tháng, phí quản lý 2 USD/m²/tháng

Nằm tọa lạc tại số 129 Nguyễn Chí Thanh, HTH Building hiện đang là tòa nhà cho thuê văn phòng Quận 5 với vị trí nằm trên tuyến đường đông đúc hàng đầu thành phố. Đây là trục đường nối sát với cơ sở giao thông Quận 5, 8 và 10 có rất nhiều hoạt động mua bán giao thương sôi nổi. Với lợi thế nằm tại vị trí trung tâm cộng thêm mức giá cho thuê cạnh tranh, tòa nhà HTH chính là nơi đáp ứng cho mọi khách hàng về nhu cầu văn phòng cho thuê tại Quận 5. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn tìm một địa chỉ làm việc lâu dài.

Những lý do mà Quận 5 là nơi lý tưởng lựa chọn thuê văn phòng

Quận 5 được xem là khu vực lý tưởng để thuê văn phòng nhờ vào vị trí thuận lợi, chi phí hợp lý cùng nhiều tiện ích giúp doanh nghiệp phát triển. Dưới đây là một vài lý do bạn nên cân nhắc khi lựa chọn thuê văn phòng tại Quận 5.

Vị trí trung tâm

Quận 5 nằm ngay gần Quận 1 và những quận trung tâm khác của TP.HCM, điề này giúp việc di chuyển giữa các khu vực nhanh chóng và thuận tiện hơn. Đây là lợi thế lớn với những doanh nghiệp thường xuyên làm việc với các đối tác, khách hàng hay nhân viên cần di chuyển mỗi ngày.

Khu vực sầm uất, tiềm năng phát triển lớn

Quận 5 hiện có nhiều bệnh viện, trường học, các trung tâm thương mại và khu dân cư đông đúc. Cơ hội lớn để doanh nghiệp tiếp cận nguồn khách hàng tiềm năng. Hơn nữa, cũng là nơi có nhiều doanh nghiệp hoạt động, thuận lợi cho việc hợp tác và mở rộng kinh doanh.

Phong thủy tốt, vượng khí phát tài

Quận 5 với vị trí là trung tâm đây chính là “trái tim” của thành phố Hồ Chí Minh. Theo như phong thủy, với vị trí trung tâm này nơi long mạch chảy về, thường mang lại vượng khí tốt rất thích hợp để kinh doanh đầu tư. Ngoài ra, với hệ thống sông ngòi chằng chịt tại đây, tạo nên thế đất rất đẹp “tựa sơn, hướng thủy” giúp doanh nghiệp phát triển mạnh mẽ.

Cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại

Quận 5 là một trong những quận được thành lập đầu tiên của Sài Gòn chính vì vậy, cơ sở hạ tầng của Quận 5 cũng được đầu tư phát triển sớm hơn cả. Tại đây, hệ thống cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông hiện đại đồng bộ. Với hàng trăm tòa chung cư, tòa văn phòng mới với đầy đủ tiện ích cùng hệ thống điện, nước, phòng cháy chữa cháy ổn định.

Mô hình làm việc đa dạng

Quận 5 với rất nhiều các tòa văn phòng được xây dựng mới hoàn toàn theo chuẩn quốc tế. Từ những văn phòng có diện tích vừa đến những văn phòng lớn truyền thống, bởi lẽ đó mà mở ra một loạt các lựa chọn đa dạng cho nhiều tổ chức tìm thuê văn phòng, góp phần làm cho thị trường cho thuê văn phòng Quận 5 sôi nổi hơn.

Giá thuê hợp lý

So với Quận 1 thì giá thuê văn phòng tại Quận 5 thấp hơn khá nhiều nhưng vẫn đảm bảo vị trí thuận lợi và tiện ích đầy đủ. Doanh nghiệp có thể tìm được mặt bằng phù hợp với ngân sách, từ văn phòng nhỏ đến tòa nhà nguyên căn, với mức giá dao động từ 25 - 100 triệu/tháng hoặc cao hơn tùy diện tích.

Khám phá ngay: 

 

 

Cho thuê văn phòng Quận 6 giao thông thuận tiện

Cho thuê văn phòng Quận Bình Tân tòa nhà mới xây

Các lưu ý khi thuê văn phòng Quận 5

Khi thuê văn phòng tại Quận 5 bạn cần lưu ý các điều sau:

Vị trí của văn phòng

Một trong những lưu ý đặc biệt khi thuê bất kỳ văn phòng nào đó là vị trí của văn phòng. Để tránh mất nhiều thời gian bạn cần xác định được loại hình doanh nghiệp của bạn là gì, khách hàng của bạn là ai, thích hợp với khu vực như thế nào,... Khi xác định được những yếu tố trên bạn hãy khoanh vùng các phường của Quận 5 phù hợp với mục đích của bạn. Từ đó, giúp doanh nghiệp của bạn tiết kiệm rất nhiều chi phí đi tìm thuê văn phòng. Ngoài ra, bạn cũng cần quan tâm đến trục đường bạn muốn có bị kẹt xe hay không, có chỗ để xe hay không để giúp cho nhân viên của bạn dễ dàng di chuyển, tạo động lực làm việc.

Lựa chọn diện tích, loại hình văn phòng phù hợp

Việc lựa chọn diện tích và loại hình văn phòng cũng tương đối quan trọng. Bạn không nên thuê một văn phòng quá bé hoặc quá lớn so với số lượng nhân viên của bạn. Bạn cần tính toán thật kỹ quy mô, ngân sách của công ty để lựa chọn dạng văn phòng phù hợp. Nếu như bạn không có quá nhiều chi phí đầu tư vào văn phòng hãy tham khảo các loại hình văn phòng như văn phòng chia sẻ, loại hình văn phòng này thường có giá tốt hơn, không tốn kém quá nhiều chi phí.

Các tiện ích kèm theo của văn phòng

Điều lưu ý tiếp theo khi thuê văn phòng là các tiện ích tại tòa văn phòng đó. Bạn nên đánh giá kỹ lưỡng các yếu tố như: bãi gửi xe, thang máy, hệ thống điện nước, phòng cháy chữa cháy, trang thiết bị, nội thất sẵn có,... tại văn phòng. Những điều này trực tiếp ảnh hưởng đến năng suất lao động, phục vụ công việc nhân viên của bạn. Một văn phòng tốt cần đảm bảo được những yếu tố trên giúp gắn kết tinh thần của cả nhân viên và lãnh đạo doanh nghiệp, tạo ra không gian làm việc chất lượng nhất.

Chothuenha.com.vn – Dịch vụ tư vấn cho thuê văn phòng Quận 5 uy tín giá tốt

Chothuenha.com.vn tự hào là một trong những dịch vụ tư vấn cho thuê nhà và văn phòng uy tín tại Quận 5. Với nhiều năm kinh nghiệm uy tín trong thị trường thuê và cho thuê tại TPHCM, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những lựa chọn văn phòng chất lượng cao, đáp ứng đầy đủ nhu cầu công việc và phát triển doanh nghiệp.

Chothuenha.com.vn không chỉ đơn thuần là website đăng tin cho thuê văn phòng miễn phí tại Quận 5 mà còn có đội ngũ đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng sẽ đồng hành của doanh nghiệp trong suốt quá trình tìm kiếm, đàm phán và ký kết hợp đồng. Với mạng lưới rộng khắp cùng hệ thống dữ liệu đa dạng về các tòa nhà văn phòng cho thuê tại Quận 5, chúng tôi cam kết cung cấp các dịch vụ tư vấn miễn phí, minh bạch và chuyên nghiệp nhất, luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu. Hãy đến với Chothuenha.com.vn, nơi bạn có thể giải quyết mọi vấn đề về cho thuê văn phòng chất lượng, phù hợp với ngân sách và yêu cầu của doanh nghiệp.

Kết luận

Trên đây là những thông tin hữu ích về văn phòng cho thuê tại Quận 5 mà Chothuenha.com.vn muốn chia sẻ tới các bạn. Việc chọn đúng vị trí đặt văn phòng không chỉ giúp tăng hiệu quả công việc mà còn tạo điều kiện cho doanh nghiệp phát triển và mở rộng các cơ hội hợp tác. Hy vọng với những thông tin trên sẽ giúp bạn tìm được không gian làm việc phù hợp. Chothuenha.com.vn luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên hành trình phát triển doanh nghiệp vững mạnh.

Các phân khúc cho thuê nhà Quận 5 được quan tâm khác:

- Tìm thuê nhà nguyên căn Quận 5 từ 3 – 10 triệu

- Cho thuê mặt bằng Quận 5 giá rẻ

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận 5

- Cho thuê phòng trọ Quận 5 TPHCM

Xem thêm:

Cho thuê văn phòng Quận 10

Thuê văn phòng Quận 11 giá rẻ, diện tích linh hoạt

Kim Yên