Cho thuê Kho Nhà Xưởng Quận 4, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 03/2025

Thực tế tình hình thuê và cho thuê nhà kho xưởng Quận 4 tốt hơn nhiều người nghĩ, chủ yếu các diện tích kho dao động từ vài trăm đến vài ngàn m2, chúng luôn trong tình trạng hút khách. Nhờ sở hữu vị trí đắc địa, giá cả thuê hợp lý nên quận được nhiều đối tác trong nước và quốc tế tìm thuê. Cùng Chothuenha.com.vn tìm hiểu kỹ lưỡng hơn về các thông tin liên quan đến nhà kho Quận 4 cho thuê hiện nay nhé.

Tình hình cho thuê kho nhà xưởng Quận 4 hiện nay

Quỹ đất Quận 4 tương đối eo hẹp so với nhiều quận huyện trung tâm khác của TPHCM, tuy nhiên điều đặc biệt có thể thấy là các bên đầu tư lại nhanh chóng phát triển cho thuê kho Quận 4 với diện tích vừa phải cho đến lớn, phục vụ chủ yếu cho các nhà bán lẻ trong các quận trung tâm kề cận như Quận 1, Quận 3, Quận 5, Quận 6, các doanh nghiệp logistics, đặc biệt hơn là những doanh nghiệp xuất nhập khẩu.

Theo nhiều chuyên gia, trong tương lai gần, khi hệ thống hạ tầng giao thông các khu vực lân cận như Quận 1, Quận 2, Quận 7 được hoàn thiện, bao gồm các tuyến đường mở rộng, cầu nối bắt ngang sông Sài Gòn, tuyến Metro… sẽ giúp Quận 4 phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong thị trường cho thuê kho nhà xưởng của thành phố.

Ở giai đoạn hiện tại, tình hình cho thuê kho xưởng Quận 4 rất tốt, các nhà kho có diện tích hàng ngàn mét vuông luôn là lựa chọn của nhiều doanh nghiệp không chỉ trong nước mà còn là công ty quốc tế. Tại sao kho bãi Quận 4 lại được thu hút đến thế?

Giá cho thuê kho Quận 4

Đầu tiên phải nói về giá cả, bảng dưới đây thống kê lại giá cho thuê kho nhà xưởng Quận 4 ở một số khu vực phường có tình hình cho thuê ổn định, có hệ thống kho cho thuê xuyên suốt.

Nổi cộm lên trong bảng trên chính là khu vực phường 12, phường 18, cả 2 có mức giá cho thuê khá cao so với mặt bằng chung của quận. Thực tế khu vực này tập trung nhiều kho hàng lớn phục vụ cho nhu cầu xuất nhập khẩu của các công ty trong nước và quốc tế vì nằm trong khu vực Cảng Biển TP. HCM với diện tích trên 24ha.

Phân tích lợi ích khi thuê kho xưởng Quận 4

Thuê kho Quận 4 là một trong những lựa chọn đáng cân nhắc hiện nay với nhiều doanh nghiệp, nhất là các nhà bán lẻ trong thành phố và các doanh nghiệp xuất nhập khẩu. Để lý giải rõ hơn về điều này, bạn nên tham khảo những điểm mạnh mà quận này sở hữu.

Sở hữu Bến cảng Sài Gòn

Bến cảng Sài Gòn tọa lạc ngay tại số 3, đường Nguyễn Tất Thành, phường 12, Quận 4 được cho là ưu điểm lớn nhất giúp khu vực này trở thành nơi được nhiều doanh nghiệp quan tâm và tìm đến thuê kho nhà xưởng. Các xưởng có diện tích hàng ngàn mét vuông thu hút rất đông khách thuê, ngược lại với các kho nhỏ vài trăm mét vuông sẽ là lựa chọn của các doanh nghiệp bán lẻ của thành phố.

Nhưng nhìn chung, việc sở hữu Bến cảng Sài Gòn đã giúp Quận 4 trở thành tâm điểm của nhiều doanh nghiệp để lựa chọn kho bãi cho các hoạt động lưu trữ hàng hóa xuất nhập khẩu của mình.

Vị trí trung tâm sầm uất

Ngoài sở hữu bến cảng, Quận 4 cũng có vị trí trung tâm sầm uất, khi tiếp giáp với Quận 2, Quận 1, Quận 7… Là một trong các quận có tình hình phát triển kinh tế mạnh mẽ của thành phố. Thuê kho Quận 4 sẽ thuận tiện cho việc vận chuyển đi nhiều khu vực khác, nhất là nhu cầu đưa hàng hóa về các tỉnh lân cận hoặc đi các quận ven thành phố.

Giá cho thuê kho xưởng Quận 4 rất cạnh tranh

Ngoài ra, mặc dù sở hữu một vị trí trung tâm tốt, lợi thế khi sở hữu cảng biển, nhưng giá cho thuê kho xưởng Quận 4 được đánh giá là rất cạnh tranh. Được biết, ngoại trừ các khu vực cạnh cảng biển, các kho hàng lớn dành cho các doanh nghiệp xuất nhập khẩu, thì các kho có diện tích vài trăm mét vuông lại đang sở hữu giá thuê rất tốt, chủ yếu là dưới 100 triệu/tháng.

Chú ý khi tìm nơi cho thuê kho bãi Quận 4

Khi tìm kiếm các bên đối tác cho thuê kho xưởng Quận 4 bạn có nhiều sự lựa chọn, tuy nhiên hãy ưu tiên 1 trong 2 phương thức sau:

- Tìm đến các trung tâm môi giới uy tín để được tư vấn, giới thiệu các kho xưởng Quận 4 phù hợp. Lưu ý nên lựa chọn những đơn vị môi giới bất động sản cho thuê uy tín để quá trình thuê kho xưởng diễn ra suôn sẻ và tiết kiệm thời gian.

- Trực tiếp tìm kiếm tin đăng cho thuê nhà kho Quận 4 tại website Chothuenha.com.vn - kênh chuyên về bất động sản cho thuê, rất phù hợp cho những khách hàng có nhu cầu thuê mà không phải vật vã kiếm tìm kho xưởng cho thuê vì các tin đăng cho thuê kho nhà xưởng không bị lẫn lộn với các tin đăng bán kho như trên các website đa dạng mục đích khác.

Vẫn có những lưu ý khi thuê kho ở cả 2 hình thức trên:

- Nhằm tiết kiệm thời gian cũng như quyết định kho xưởng thuê đúng ý nhất thì người thuê cần xác định rõ kho xưởng mình mong muốn thuê thế nào, có vị trí ra sao gần những khu vực nào để tiện lưu trữ và vận chuyển hàng hóa. Đặc biệt Quận 4 giáp có vị trí địa lý khá đặc biệt được ví như cù lao tam giác và bao bọc bởi các con sông lớn và kênh rạch do đó nên lưu tâm đến những khu vực gần sông, nhất là vào mùa mưa dễ bị ngập lụt ảnh hưởng đến hàng hóa lưu trữ của bạn.

- Làm việc trực tiếp với chủ kho, người được ủy quyền, kiểm tra lại tính pháp lý một lần nữa của kho.

- Đến khảo sát trực tiếp kho xưởng, lối ra vào xưởng, điều kiện bên trong xưởng (có hư hỏng, dột, ẩm ướt, côn trùng, động vật cắn phá không…)

- Đàm phán thương lượng giá cả một cách kỹ càng có thể khảo sát giá thuê trong khu vực trước khi quyết định thuê.

- Thuê kho theo đúng quy mô, nhu cầu của lĩnh vực kinh doanh.

- Vị trí kho rất quan trọng, vì thế bạn cần nhiều thời gian để xem xét điều này.

Kênh cho thuê kho nhà xưởng Quận 4 an toàn hiện nay

Chothuenha.com.vn là kênh thương mại điện tử về bất động sản cho thuê lớn nhất hiện nay. Bạn hoàn toàn có thể tìm kiếm kho Quận 4 cho thuê ngay trên website của chúng tôi, chúng hoàn toàn miễn phí cho phép bạn kết nối trực tiếp với chủ kho đang có nhu cầu cho thuê hoặc các bên môi giới được chủ kho ký gửi một cách rất an toàn.

Hy vọng với toàn bộ nội dung cung cấp trên, bạn đọc đã hiểu thêm nhiều thông tin hữu ích liên quan đến cho thuê kho nhà xưởng Quận 4 hiện nay.

Một số loại hình cho thuê nhà Quận 4 phổ biến khác:

- Cho thuê nhà nguyên căn Quận 4

- Cho thuê phòng trọ Quận 4 mới nhất

- Thuê mặt bằng Quận 4

- Cho thuê tòa nhà văn phòng Quận 4

Xem thêm: Cho thuê kho nhà xưởng Quận 7

Kim Yên