Cho thuê Kho Nhà Xưởng Quận 11, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 03/2025

Thị trường cho thuê kho nhà xưởng Quận 11 đang được rất nhiều doanh nghiệp quan tâm. Không chỉ vì nơi đây là trung tâm kinh tế, mà còn là khu vực trọng điểm nằm trên “dòng chảy hàng hóa”. Các doanh nghiệp thường lựa chọn khu vực này để vừa lưu trữ vừa tiêu thụ hàng hóa, sản phẩm đa ngành. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết hơn về thị trường cho thuê kho nhà xưởng Quận 11 qua bài viết dưới đây.

Lợi ích khi chọn thuê kho Quận 11

Ưu thế địa lý

Quận 11 có vị trí rất đẹp, nằm giữa những quận lớn đang trên đà phát triển mạnh mẽ. Các doanh nghiệp tìm kiếm cho thuê kho nhà xưởng Quận 11 cũng chính vì nơi đây được xem như trung tâm lưu trữ và tiêu thụ hàng hóa của TPHCM. Giáp ranh với những quận lớn, cách trung tâm Quận 1 không quá xa, thuận tiện cho việc nhập hàng, xuất hàng và lưu trữ hàng hóa.

Vị trí cụ thể của Quận 11 như sau:

- Phía đông Quận 11 tiếp giáp với Quận 10 qua tuyến đường huyết mạch Lý Thường Kiệt.

- Phía tây Quận 11 tiếp giáp với Quận Tân Phú qua kênh Tân Hóa - Lò Gốm.

- Phía nam Quận 11 tiếp giáp với Quận 5 qua các tuyến đường huyết mạch là Nguyễn Thị Nhỏ và Nguyễn Chí Thanh. Ngoài ra còn có một mặt tiếp giáp với Quận 6 qua đường Tân Hóa và đường Hồng Bàng.

- Phía bắc Quận 11 tiếp giáp 2 quận là Quận Tân Bình và Quận Tân Phú qua đường Nguyễn Thị Nhỏ, Thiên Phước và Âu Cơ.

Dễ dàng kết nối với quận trung tâm và các quận lân cận chính là điểm thu hút các nhà đầu tư. Tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển của người dân và thúc đẩy sự phát triển kinh tế mạnh mẽ.

Cơ sở hạ tầng và giao thông hoàn thiện

Quận 11 được đầu tư mạnh mẽ với hàng loạt cao ốc văn phòng, các nhà xưởng, kho bãi thì được xây dựng kiên cố. Cơ sở hạ tầng khu vực được nâng cấp để giảm thiểu tình trạng ngập lụt, kẹt xe,... Cũng nhờ đó mà việc vận chuyển hàng hóa từ kho bãi đến các đại lý ở các quận, tháo dỡ hàng hóa tại kho bãi và lưu trữ hàng hóa cũng được thuận tiện và dễ dàng hơn.

Quận 11 được gọi là trung tâm kinh tế vì sở hữu những tuyến đường huyết mạch kết nối các quận lớn, tạo nhiều điều kiện cho việc di chuyển, phát triển kinh tế và thúc đẩy lưu thông hàng hóa. Cũng nhờ đó mà thu hút được nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. Một số tuyến đường huyết mạch của Quận 11 có thể kể đến là: Đường Âu Cơ, Hòa Hảo, Tân Hóa, Tạ Uyên, Ba tháng Hai, Công Chúa Ngọc Hân, Tân Phước, Hà Tôn Quyền, Hòa Bình, Tân Thành,...

Tiện ích công cộng hiện đại

Sở hữu nhiều tiện ích công cộng nổi tiếng cũng là một điểm cộng của quận đối với các ngành công nghiệp. Đơn giản là vị họ có địa điểm để tiêu thụ hàng hóa của họ. Thế nên việc xây dựng kho bãi hay thuê kho nhà xưởng Quận 11 để lưu trữ hàng hóa là một việc làm thông minh của doanh nghiệp.

- Một số địa danh du lịch nổi tiếng có thể kể đến của Quận 11 là: Chùa Giác viên, Công viên Văn hóa Đầm sen, Nhà thi đấu Phú Thọ, Khánh Vân Nam Viện Đạo quán, Chùa Phụng Sơn,... Ở các địa điểm này có thể phân bổ các mặt hàng như: thực phẩm, nước giải khát, các mặt hàng thời trang mũ, áo khoác, đồ bơi,... Và các mặt hàng như đồ gia dụng, ống nước, sắt thép,.... có thể tiêu thụ tại các đại lý xung quanh khu vực.

- Bệnh viện: Bệnh viện Quận 11, bệnh viện phường 16, Phòng khám Đa khoa Thuận Kiều, phòng khám Đa khoa Đại Phước,...

- Trường học: Trường Cao Đẳng Viễn Đông, trường Cao đẳng Kinh tế Công nghệ TPHCM, trường THCS Lữ Gia, trường THCS, THPT Trương Vĩnh Ký, trường Tiểu học Hòa Bình,...

- Chợ, siêu thị và trung tâm thương mại: Chợ Hoa tươi Đầm Sen, chợ Nguyễn Tri Phương, chợ đồ cũ Nhật Tảo, chợ Hà Tôn Quyền, Lotte mart Quận 11, Co.op mart Phú Thọ,...

Các lý do khác

Ngoài các lợi ích như ưu thế địa lý, cơ sở hạ tầng và giao thông hoàn thiện, là trung tâm lưu trữ và tiêu thụ hàng hóa thì cho thuê kho nhà xưởng Quận 11 còn đem đến các lợi ích như:

- Môi trường kinh doanh thân thiện: Chính quyền Quận 11 đã ban hành và đang tiếp tục nghiên cứu những chính sách ưu đãi, hỗ trợ từ địa phương đến các doanh nghiệp đặt nhà xưởng tại Quận 11. Nhằm thúc đẩy sự phát triển kinh tế và khuyến khích sản xuất kinh doanh, mở ra rất nhiều cơ hội cho các doanh nghiệp lớn, nhỏ, trong và ngoài nước.

- Diện tích, cấu trúc kho, xưởng: Các kho bãi, nhà xưởng Quận 11 được xây dựng kiên cố và có cấu trúc đặc biệt phù hợp với nhiều ngành khác nhau. Chọn thuê kho Quận 11 thì doanh nghiệp của bạn có thể trực tiếp sử dụng hay chỉ cần tu sửa đôi chút cho phù hợp với một vài ngành công nghiệp đặc thù là đã có thể đưa vào sử dụng. Tiết kiệm chi phí và thời gian cho doanh nghiệp.

- An ninh: Quận 11, đặc biệt là trong những khu công nghiệp thì vấn đề an ninh luôn được đặt lên hàng đầu. Chính quyền địa phương cũng luôn hỗ trợ trong vấn đề giữ gìn trật tự khu phố.

Và còn nhiều các lý do khác như giá cả hợp lý, pháp lý rõ ràng,... khiến cho thị trường cho thuê kho nhà xưởng Quận 11 được nhiều doanh nghiệp ưa chuộng.

Giá và những khu vực cho thuê kho nhà xưởng Quận 11 phổ biến

Giá cho thuê kho nhà xưởng Quận 11 sẽ khác nhau tùy vào diện tích, cấu trúc kho và vị trí kho. Giá dao động từ 30 - 400 triệu/tháng, có một số kho có diện tích lớn cũng có thể có giá thuê kho nhà xưởng lên đến 500 triệu/tháng.

Dưới đây là bảng giá cho thuê kho Quận 11 theo từng phường chothuenha.com.vn đã tổng hợp để bạn dễ dàng tham khảo

Các khu vực như phường 3, phường 5, phường 9, phường 14, phường 15 là những khu vực cho thuê kho Quận 11 phổ biến. Những khu vực này có vị trí đẹp, hệ thống giao thông thuận tiện cho các loại xe cỡ lớn và nguồn cung rất dồi dào, đa dạng diện tích nên được nhiều doanh nghiệp ưa chuộng tìm thuê. Cũng vì thế nên mức giá ở khu vực này có phần nhỉnh hơn so với các phường khác. Mặc dù thế nhưng nhiều đơn vị vẫn săn đón và chấp nhận giá thuê cao hơn để có thể đặt nhà xưởng của mình tại đó.

Các khu vực khác như phường 2, phường 6, phường 7,... thị trường cho thuê nhà xưởng Quận 11 hoạt động ít sôi nổi hơn. Đơn giản vì nguồn cung tại khu vực này khá ít và giao thông cũng không thật sự thuận tiện cho các phương tiện lớn, không phù hợp cho các doanh nghiệp có lượng hàng hóa lớn. Nhưng giá ở các khu vực này lại nhẹ hơn. Những doanh nghiệp vừa và nhỏ có thể tham khảo các phường này.

Các phân khúc giá cho thuê kho nhà xưởng Quận 11 được khách hàng quan tâm

- Cho thuê kho nhà xưởng Quận 11 giá dưới 30 triệu

- Cho thuê kho nhà xưởng Quận 11 giá từ 40 - 100 triệu

- Cho thuê kho nhà xưởng Quận 11 giá 150 triệu

- Cho thuê kho nhà xưởng Quận 11 giá dưới 200 triệu

Những lưu ý khi chọn thuê kho xưởng Quận 11

Khi lựa chọn cho thuê kho nhà xưởng Quận 11 thì các doanh nghiệp cần phải lưu ý một số điều như:

- Lựa chọn khu vực: Cũng giống như việc mở cửa hàng, hãy lựa chọn một khu vực phù hợp với việc sản xuất sản phẩm của mình. Ví dụ như: Lối vào kho xưởng có thể chứa được các loại xe tải cỡ lớn, xe container và còn phải thuận tiện cho việc di chuyển đến các khu vực lân cận,... Môi trường xung quanh phải sạch sẽ và an ninh,...

- Diện tích kho xưởng: Hãy lựa chọn những kho xưởng có diện tích phù hợp với quy mô sản xuất của doanh nghiệp, để tránh lãng phí diện tích và tốn kém chi phí.

- Pháp lý: Hãy yêu cầu kiểm tra những giấy tờ pháp lý liên quan của kho xưởng và chủ kho xưởng. Ngoài ra còn tìm hiểu xem kho xưởng có tuân thủ những quy định của pháp luật về các điều luật môi trường và an ninh khu vực hay không. Việc này sẽ bảo vệ doanh nghiệp bạn khỏi những tranh chấp không đáng có.

- Hợp đồng thuê: Hãy kiểm tra và xem xét kỹ hợp đồng thuê kho Quận 11 để đảm bảo rằng những điều khoản được nêu đều đúng như thỏa thuận và phù hợp với đôi bên. Hợp đồng sẽ là văn bản pháp lý bảo vệ bạn nếu trong quá trình thuê có xảy ra tranh chấp.

Trên đây là những thông tin về cho thuê kho nhà xưởng Quận 11: Trung tâm lưu trữ và tiêu thụ hàng hóa. Hy vọng sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kho, nhà xưởng.

Các loại hình cho thuê nhà Quận 11 phổ biến khác

- Thuê nhà nguyên căn Quận 11

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận 11

- Mặt bằng cho thuê Quận 11

- Cho thuê văn phòng Quận 11 giá rẻ

- Cho thuê phòng trọ Quận 11

- Cho thuê căn hộ Quận 11

Xem thêm: Cho thuê kho nhà xưởng Quận 10

Kim Yên