Cho thuê Kho Nhà Xưởng Quận 2, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 03/2025

Cho thuê kho nhà xưởng Quận 2 là một trong những từ khóa nổi bật nhất hiện nay. Nhà xưởng cho thuê tại TPHCM không thiếu, tuy nhiên, khu vực Quận 2 lại nổi cộm lên với các kho xưởng hàng chục ngàn mét vuông cho thuê, giá thuê cũng lên đến hàng tỷ đồng mỗi năm mà vẫn thu hút được rất đông doanh nghiệp lựa chọn. Vậy cùng Chothuenha.com.vn tìm hiểu kỹ lưỡng hơn về hoạt động cho thuê kho bãi Quận 2 mới nhất hiện nay nhé.

Tình hình cho thuê kho nhà xưởng Quận 2 hiện nay

Mặc dù không hoạt động mạnh mẽ đối với các kho xưởng diện tích nhỏ nói đúng hơn là cho thuê kho nhỏ dưới 100m2 ở Quận 2 không quá phát triển, nhưng đổi lại nhà xưởng kho cho thuê diện tích lớn, phục vụ chủ yếu cho hoạt động lưu trữ hàng hóa của các doanh nghiệp xuất nhập khẩu, các kiện container lại cực kỳ phát triển.

Kho xưởng Quận 2 hiện nay được các chuyên gia đánh giá là đang ở mức phát rất mạnh mẽ của toàn thành phố, hoạt động cho thuê kho bãi của quận này nhộn nhịp, thu hút không chỉ các doanh nghiệp trong nước mà các công ty quốc tế cũng ưu tiên chọn lựa thuê kho Quận 2. Đặc biệt từ sau giai đoạn quận này sáp nhập để trở thành TP Thủ Đức, tình hình bất động sản nói chung và cho thuê kho nhà xưởng Quận 2 nói riêng đã có nhiều bước tiến vượt bậc, đặc biệt là về giá cả cũng như nguồn cầu tăng lên đáng kể.

Dự kiến trong tương lai, quận này vẫn tiếp tục giữ vững được vị trí khu vực có dịch vụ cho thuê kho xưởng phát triển mạnh nhất của TPHCM, kho Quận 2 sẽ còn nhận được nhiều sự quan tâm hơn nữa từ các doanh nghiệp trong nước đến quốc tế khi có nhu cầu vận chuyển, xuất nhập khẩu hàng hóa qua đường thủy, đường bộ.

Giá cho thuê kho Quận 2

Giá cho thuê kho xưởng Quận 2 hiện nay được cập nhật liên tục, xong phần lớn vẫn chỉ tập trung ở một số khu vực phường nổi bật. Bảng giá cho thuê dưới đây sẽ thống kê rõ.

Có thể thấy, hiếm có quận nào tại TPHCM sở hữu giá cho thuê kho xưởng lên đến hàng tỷ đồng như Quận 2. Được biết, đối với các phường trung tâm sầm uất như: Thảo Điền, An Phú, An Khánh, Thạnh Mỹ Lợi sẽ có giá thuê từ vài chục triệu đồng cho đến hàng trăm triệu, chạm nóc hàng tỷ đồng, tuy nhiên các kho xưởng này có thể vừa tận dụng làm kho, vừa làm mặt bằng kinh doanh, đặc biệt là các bên kinh doanh vận tải, đồ mỹ nghệ, kiến trúc xây dựng…

Riêng khu vực phường Cát Lái, thường có khung giá thuê được tình từ vài trăm cho đến vài tỷ đồng mỗi tháng và có hợp đồng dài hạn, dành cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế vận hàng bằng đường thủy.

Tại sao nên chọn thuê kho bãi Quận 2

Cho thuê mặt bằng nhà xưởng Quận 2 phát triển như hiện nay được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố. Không tự nhiên mà nhiều doanh nghiệp lại tìm đến đây để thuê kho bãi, vậy tại sao lại như vậy? Cùng Chothuenha.com.vn tiếp tục tìm hiểu.

Sở hữu cảng container quốc tế lớn nhất Việt Nam

Cho thuê xưởng Quận 2 phát triển mạnh mẽ từ nhiều năm trước phần lớn là nhờ vào việc quận này sở hữu cảng container quốc tế lớn nhất Việt Nam chính xác hơn là cảng Cát Lái hay còn gọi là cảng Tân Cảng với diện tích hơn 160ha, 90% là con số thị phần container xuất nhập khẩu mà cảng này chiếm tại khu vực phía Nam và gần 50% thị phần cả nước.

Có thể thấy, việc sở hữu khu cảng lớn của Việt Nam đã giúp quận này trở thành điểm đến của nhiều công ty trong và ngoài nước lựa chọn để tìm kiếm kho xưởng cho thuê, phục vụ cho nhu cầu lưu trữ, cất giữ hàng hóa của họ tại cảng. Trước khi đi xuất khẩu hoặc trước khi lưu thông vào thành phố cũng như các tỉnh thành khác của nước ta.

Kho xưởng cho thuê giá rẻ

Với lợi thế về hạ tầng logistic như trên nhưng giá cho thuê kho xưởng Quận 2 lại được đánh giá là khá rẻ khi so với các quận khác gần trung tâm thành phố hơn. Sở hữu kho bãi diện tích hàng ngàn mét vuông với giá thuê phải chăng là điều mà nhiều doanh nghiệp chắc chắn rất cần để tiết kiệm chi phí sản phẩm của họ.

Hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ

Bên cạnh đó, kho xưởng Quận 2 phát triển như ngày hôm nay còn nhờ vào hạ tầng giao thông trong suốt những năm qua được bổ sung, cải tiến mạnh mẽ. Các hoạt động như mở rộng đường sá, xây cầu nối, mở cao tốc, vành đai… đã chỗ dựa to lớn giúp hoạt động cho thuê kho xưởng Quận 2 vốn tốt nay còn phát triển mạnh mẽ hơn nữa. Một số dự án giao thông đáng chú ý góp phần thúc đẩy hoạt động bất động sản nói chung và tình hình cho thuê kho bãi Quận 2 tốt hơn như: Hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm, mở rộng Xa lộ Hà Nội, cầu Cát Lái, hầm chui, nút giao An Phú, vành đai 2, đường song hành cao tốc Long Thành - Dầu Giây…

Lưu ý khi thuê kho xưởng Quận 2

Tuy nhiên, vẫn có rất nhiều lưu ý dành cho những doanh nghiệp hoặc cá nhân muốn thuê kho Quận 2.

- So sánh giá cả, khảo sát giá cho thuê trước khi quyết định thuê. Việc hiểu rõ, giá thuê sẽ biến thiên theo các yếu tố như vị trí, cơ sở hạ tầng, diện tích,... do đó tùy vào mục đích và yêu cầu kho xưởng của bạn thế nào thì nên cân nhắc mức giá thuê cố định cho phù hợp, tuyệt đối không nên vượt quá 1/3 tổng lợi nhuận mà doanh nghiệp bạn thu được hàng tháng bởi ngân sách còn đáp ứng chi trả nhiều mục đích khác.

- Ưu tiên hợp đồng dài hạn để được giá thuê tốt nhất. Thời gian được xem là ổn định để có thể phát triển kinh doanh của doanh nghiệp thì tùy vào định hướng của bạn, ở đây không có thời gian nào là chính xác, có thể là 3 năm, 5 năm hoặc 10 năm. Việc thuê kho xưởng dài hạn có thể giúp bạn thương lượng giá thuê phải chăng nhưng cũng cần phải lưu tâm về vấn đề trượt giá thường dao động từ 5 – 10%.

- Khảo sát kỹ lưỡng kho xưởng cần thuê, tránh những trường hợp như xưởng bị dột khi trời mưa, bị hư hỏng mà chưa được phát hiện sớm. Gây ra nhiều ảnh hưởng phát sinh rủi ro trong quá trình sử dụng.

- Thuê kho xưởng đúng với nhu cầu, quy mô của phía doanh nghiệp và cá nhân bạn đang cần.

- Chú ý kỹ về khu vực ra vào, sự thuận tiện về giao thông ở kho bạn dự định thuê.

- Cần có đội ngũ tư vấn pháp luật riêng cho hoạt động ký kết hợp đồng thuê kho xưởng Quận 2, vì hầu hết các khu vực kho xưởng cho thuê tại Quận 2 tương đối phức tạp, chưa kể quận này vừa sáp nhập trở thành TP Thủ Đức, nên không thể tránh khỏi các quy hoạch các quy định riêng mà bạn có thể chưa biết.

Kênh đăng tin cho thuê kho nhà xưởng Quận 2 an toàn

Để thuê kho nhà xưởng Quận 2 an toàn, bạn nên tham khảo thử các tin đăng có tại Chothuenha.com.vn. Là website lớn nhất về mảng cho thuê BĐS hiện nay, cho phép kết nối miễn phí chủ cho thuê và các khách hàng tìm thuê BĐS trong đó có cả khách hàng với nhu cầu tìm thuê kho xưởng và cho thuê kho nhà xưởng Quận 2. Bạn có thể an tâm về các tin đăng được đăng tải trên website, hệ thống kiểm duyệt viên đã kiểm tra các thông tin về tin đăng trước khi cho phép hiển thị.

Hy vọng với những thông tin cung cấp trên, bạn đọc đã có nhiều điều hữu ích hơn xung quanh tình hình cho thuê kho nhà xưởng Quận 2 hiện nay.

Một số loại hình cho thuê nhà Quận 2 phổ biến

- Cho thuê nhà mặt tiền kinh doanh Quận 2

- Thuê nhà nguyên căn Quận 2

- Cho thuê văn phòng Quận 2

Xem thêm: Cho thuê kho nhà xưởng Quận Thủ Đức

Kim Yên