Cho thuê kho nằm trong tổng kho, Mặt tiền đường Tăng Nhơn Phú, phường Phước Long B, thành phố Thủ Đức.
Diện tích 1.100m2,
kho sạch đẹp, bảo vệ 24h, xe công ra vào 24/24, khuôn viên rộng, có PCCC nghiệm thu đầy đủ.
Cho...
Những lưu ý khách hàng khi đi tìm nhà nguyên căn cho thuê Quận 9 để chọn được căn nhà phù hợp và tránh các rủi ro:
Xác định rõ vị trí khu vực bạn đang tìm thuê nhà nguyên căn Quận 9: vị trí thuận tiện cho bạn kinh doanh hoặc ở, giao thông di chuyển.
Xác định rõ kế hoạch, mục đích bạn muốn thuê nhà nguyên căn Quận 9 bạn sẽ tiết kiệm được thời gian tìm kiếm.
Xác định rõ ngân sách bạn muốn thuê, cân nhắc các các chi phí phát sinh như điện nước, tham khảo giá thuê thuê nhà nguyên căn Quận 9 tương tự tránh bị hét giá quá cao so với thị trường.
Cẩn thận tiếp cận thông tin rao vặt không có tính xác thực, đăng tin ảo giá thuê và hình ảnh từ các cổng thông tin khác ngoài chothuenha.com.vn.
Nên đi xem nhà trực tiếp, đánh giá kỹ lưỡng hiện trạng căn nhà Quận 9 gồm hệ thống điện, nước, trang thiết bị nội thất sẵn có.
Tìm hiểu chủ nhà, Công ty môi giới giới thiệu cho thuê căn nhà về pháp lý căn nhà cho thuê trong khu vực Quận 9.
Đọc kỹ các điều khoản hợp đồng thuê trước khi ký kết. Chú ý các điều khoản về thời gian thuê, giá thuê, tiền đặt cọc, quy định sửa chữa, quyền và nghĩa vụ các bên.
Lựa chọn các công ty môi giới có độ uy tín và các chuyên viên tư vấn cho thuê có sự tín nhiệm và uy tín.
Chọn Chothuenha.com.vn để tìm thuê nhà nguyên căn Quận 9 nơi cung cấp thông tin chính xác cam kết tin đăng kiểm duyệt. Tin Thật – Giá Thật – Hình Thật và dịch vụ môi giới uy tín, chất lượng cao giúp bạn tìm được căn nhà lý tưởng mà không lo rủi ro. Cam kết minh bạch và bảo mật thông tin đến với Quý khách hàng. Hãy để chúng tôi được đồng hành cùng bạn trong hành trình tại Quận 9.
Cho thuê kho nhà xưởng Quận 9: “Kho hàng” của thành phố
Quận 9 là một khu vực có tiềm năng phát triển đa ngành lớn nhất TPHCM. Từ một khu vực “đồng không mông quạnh”, Quận 9 ngày nay đã thu hút được tầng tầng lớp lớp người dân đến sinh sống và làm việc. Cũng nhờ đó mà các ngành công nghiệp, dịch vụ, hay các tiểu thương kinh doanh buôn bán xuất hiện ngày càng nhiều. Điều này không chỉ khiến cho thị trường cho thuê mặt bằng, nhà mặt tiền kinh doanh phát triển mà còn có sự gia tăng mạnh mẽ của thị trường cho thuê kho nhà xưởng Quận 9, biến nơi đây thành “kho hàng” của thành phố.
Ảnh: Nhu cầu tìm thuê kho nhà xưởng Quận 9 có sự gia tăng mạnh mẽ khi các ngành công nghiệp, dịch vụ, hay các tiểu thương kinh doanh buôn bán xuất hiện ngày càng nhiều (Nguồn: chothuenha.com.vn)
Lợi ích khi thuê kho Quận 9
Vị trí địa lý
Quận 9 thuộc thành phố Thủ Đức, là một quận nằm ở rìa phía đông TPHCM. Tuy Quận 9 nằm khá xa trung tâm TPHCM nhưng lại tiếp giáp với nhiều khu vực cảng, quốc lộ và các tỉnh lân cận. Điều này tưởng chừng là nhược điểm nhưng lại trở thành ưu điểm quan trọng thu hút hàng loạt doanh nghiệp đến thuê kho Quận 9.
“Kho hàng” của TPHCM có vị trí cụ thể như sau:
- Phía đông tiếp giáp với hai khu vực của tỉnh Đồng Nai là huyện Long Thành và TP. Biên Hòa. Ranh giới tự nhiên là con sông Đồng Nai.
- Phía tây tiếp giáp với nội thành là Quận Thủ Đức, ranh giới là tuyến đường Xa lộ Hà Nội.
- Phía nam tiếp giáp với Quận 2 và huyện Nhơn Trạch của tỉnh Đồng Nai.
- Phía bắc tiếp giáp với TP. Dĩ An, Bình Dương.
Có thể thấy, vị trí địa lý của Quận 9 có lợi thế rất lớn cho việc vận chuyển hàng hóa. Vừa dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố, vừa dễ dàng phân phối cho các đại lý, cửa hàng ngoại thành thông qua cả đường bộ và đường thủy. Nhờ đó mà thị trường cho thuê kho nhà xưởng Quận 9 đã thành công thu hút rất nhiều khách thuê và trở thành “kho hàng” của cả thành phố.
Hệ thống giao thông
Hệ thống giao thông cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quyết định thuê kho Quận 9. Cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông sẽ tốt sẽ giúp cho quá trình vận chuyển thuận lợi và ít bất trắc hơn. Vì thế, sự phát triển mạnh mẽ của thị trường cho thuê kho nhà xưởng Quận 9 ngày hôm nay, chính là nhờ có sự quan tâm, đầu tư và cải tạo của các cơ quan ban ngành.
- Đường bộ: Các tuyến đường như Xa lộ Hà Nội, hầm Thủ Thiêm, Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển, Đỗ Xuân Hợp,... được chính quyền địa phương quan tâm, cải tạo và mở rộng để thuận tiện cho các loại xe chuyên chở lưu thông.
- Đường cao tốc: Quận 9 chỉ cách tuyến cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây 26km, cách tuyến cao tốc TPHCM - Long Thành - Vũng Tàu 36km, cách tuyến TPHCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành 31km. Vì vậy có thể coi Quận 9 là nơi thuận tiện nhất cho việc lưu kho và vận chuyển hàng hóa đến các khu vực khác.
- Đường thủy: Các cảng thuộc Quận 9 và cảng lân cận là: Cảng ICD Long Bình, Tân Cảng, cảng Cát Lái, cảng Tân Thuận, cảng Hiệp Phước, cảng Sài Gòn,… Nhờ sở hữu hệ thống cảng dày đặc nên các doanh nghiệp rất ưa chuộng cho thuê kho nhà xưởng Quận 9, vừa thuận tiện lưu trữ, vừa thuận tiện cho việc vận chuyển bằng cả đường thủy và đường bộ.
Dù là đường bộ, đường sắt hay đường thủy, thuê kho Quận 9 cũng sẽ đem lại cho doanh nghiệp nhiều thuận tiện hơn.
Ảnh: Sự phát triển mạnh mẽ của thị trường cho thuê kho nhà xưởng Quận 9 ngày hôm nay, chính là nhờ có sự quan tâm, đầu tư và cải tạo của các cơ quan ban ngành. (Nguồn: chothuenha.com.vn)
Tiện ích công cộng
Điểm cộng quan trọng giúp thị trường cho thuê kho nhà xưởng Quận 9 được nhiều người quan tâm chính là sở hữu Khu công nghệ cao. Khu vực này có rất nhiều doanh nghiệp lựa chọn để đặt nhà máy và kho xưởng bởi cơ sở hạ tầng, giao thông và nhiều lợi ích khác thuận tiện cho việc lưu trữ và vận chuyển hàng hóa.
Mặt khác, Quận 9 cũng có các tiện ích công cộng hiện đại, nhiều chợ, trung tâm thương mại, khu dân cư nên các doanh nghiệp cũng có thể phân phối hàng hóa của mình đến các tiểu thương. Cũng chính vì lẽ đó mà việc có kho xưởng ở Quận 9 lại là một lợi thế lớn của doanh nghiệp.
Các tiện ích công cộng của Quận 9 có thể kể đến là:
- Bệnh viện: Quận 9 sở hữu hệ thống y tế hiện đại bậc nhất với các bệnh viện được trang bị thiết bị công nghệ cao, đội ngũ bác sĩ vừa có tâm vừa có tầm. Một số bệnh viện như: Bệnh viện Quận 9, bệnh viện Hoàn Mỹ, bệnh viện Dân Y Quận 9,...
- Trường học: Quận 9 có nhiều trường đại học, cao đẳng và các trường các cấp như: Đại học Giao thông vận tải, đại học Văn hóa TPHCM, đại học Tài chính Marketing, Học viện Chính trị khu vực 2, trường TH Lê Văn Việt, trường THCS Nguyễn Ảnh Thủ, trường Bán trú - Nội trú Hoa Sen,...
- Siêu thị, chợ, trung tâm thương mại: Sense City, Vincom Mega Mall, Aeon Mall, Co.opmart, chợ Tăng Nhơn Phú A, chợ Hiệp Phú,...
- Khu dân cư: Jamila Khang Điền, Villa Park, Vinhome Grand Park, SIMCity Premier Homes, Riviera Cove, Swan Park Đông Sài Gòn,...
Các lợi ích khác
Ngoài những lợi ích về vị trí, giao thông, cơ sở hạ tầng, thì cho thuê kho nhà xưởng Quận 9 còn mang lại những lợi ích như:
- Đa dạng diện tích: Thuê kho Quận 9 rất đa dạng diện tích, nhưng đặc biệt phổ biến là những nhà kho, xưởng rộng rãi, diện tích lớn. Ưu điểm này sẽ giúp việc lưu trữ hàng hóa của doanh nghiệp được tối ưu, không cần phải thuê thêm những kho lẻ khác.
Ảnh: Thuê kho Quận 9 rất đa dạng diện tích, nhưng đặc biệt phổ biến là những nhà kho, xưởng rộng rãi, diện tích lớn (Nguồn: chothuenha.com.vn)
- Kho xưởng có sẵn, không cần phải tốn công xây dựng: Đa số kho xưởng ở Quận 9 đều đã được xây dựng và còn rất mới, doanh nghiệp sau khi thuê có thể trực tiếp sử dụng, vừa tiết kiệm thời gian, vừa tiết kiệm chi phí sửa chữa.
- Giá cả hợp lý: So với những quận nội thành, giá cho thuê kho nhà xưởng Quận 9 có phần hợp lý hơn rất nhiều. Nhờ đó mà giúp cho doanh nghiệp tiết kiệm được một khoảng không nhỏ. Ngoài ra, vị trí gần các cảng lớn cũng giúp cho doanh nghiệp đỡ tốn chi phí vận chuyển hàng hóa đến các khu vực khác.
- Các dịch vụ đi kèm: Một số nơi sẽ đi kèm dịch vụ bảo trì kho, công tác vệ sinh, hỗ trợ vận chuyển hàng hóa ra xe,... có lợi cho doanh nghiệp.
Giá và những khu vực cho thuê kho nhà xưởng Quận 9 phổ biến
Cho thuê kho nhà xưởng Quận 9 có giá thuê khá hợp lý, phù hợp với cả các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các doanh nghiệp mới thành lập. Giá thuê dao động từ 35 - 450 triệu/tháng, tùy theo diện tích, vị trí, cơ sở hạ tầng và các dịch vụ đi kèm. Dưới đây là bảng giá tham khảo của cho thuê kho xưởng tại các phường của Quận 9:
Phường
Giá thuê (triệu/tháng)
Phường Hiệp Phú
50 - 400 (triệu/tháng)
Phường Long Bình
45 - 380 (triệu/tháng)
Phường Long Phước
35 - 300 (triệu/tháng)
Phường Long Thạnh Mỹ
50 - 420 (triệu/tháng)
Phường Long Trường
40 - 350 (triệu/tháng)
Phường Phú Hữu
60 - 450 (triệu/tháng)
Phường Phước Bình
35 - 320 (triệu/tháng)
Phường Phước Long A
40 - 330 (triệu/tháng)
Phường Phước Long B
55 - 450 (triệu/tháng)
Phường Tân Phú
38 - 340 (triệu/tháng)
Phường Tăng Nhơn Phú A
40 - 360 (triệu/tháng)
Phường Tăng Nhơn Phú B
38 - 340 (triệu/tháng)
Phường Trường Thạnh
35 - 310 (triệu/tháng)
Các khu vực như Phú Hữu, Long Thạnh Mỹ, Long Bình, Phước Long B, Hiệp Phú là cho thuê kho nhà xưởng Quận 9 phổ biến nhất. Những khu vực này đa dạng về giá cả, đa dạng loại hình, có thể là kho xưởng, đất trống để dựng kho xưởng, hoặc nhà nguyên căn để làm kho,... Mặt khác, các khu vực này tương đối gần các cảng và đường quốc lộ, thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa đi những khu vực khác.
Các khu vực Phước Long, Phước Bình, Hiệp Phú tuy nguồn cung nhà xưởng cho thuê không nhiều nhưng vẫn có rất nhiều doanh nghiệp săn đón. Vì nguồn cung không đủ cho nhu cầu nên rất nhiều doanh nghiệp phải “xếp hàng” hoặc chấp nhận thuê với mức giá khá cao, một số căn có giá thuê lên đến 500 - 600 triệu/tháng.
Ảnh: Giá cho thuê kho nhà xưởng Quận 9 dao động khác nhau tùy vào vị trí, diện tích,... có một số căn có giá thuê lên đến 500 - 600 triệu/tháng. (Nguồn: chothuenha.com.vn)
Các phân khúc giá cho thuê kho nhà xưởng Quận 9 được khách hàng quan tâm
- Cho thuê kho nhà xưởng Quận 9 giá dưới 50 triệu
- Cho thuê kho nhà xưởng Quận 9 giá từ 50 - 100 triệu
- Cho thuê kho nhà xưởng Quận 9 giá 150 triệu
- Cho thuê kho nhà xưởng Quận 9 giá dưới 200 triệu
Những lưu ý khi thuê kho xưởng Quận 9
Mách bạn một số kinh nghiệm khi đi thuê kho xưởng Quận 9:
- Lựa chọn đơn vị cho thuê uy tín: Bạn hãy tìm hiểu kỹ các giấy phép liên quan của công ty cho thuê kho, việc này vừa tránh lừa đảo, vừa tránh cho bạn những rắc rối sau này.
- Cân nhắc mức giá cho thuê kho nhà xưởng Quận 9: Đúng là giá thuê khu vực này rất hợp lý, nhưng cũng không đến mức quá rẻ. Vì vậy khách thuê cần tỉnh táo khi thương lượng giá cả vì có thể chủ thuê để giá rẻ nhưng lại có hàng loạt chi phí phát sinh phía sau, độn mức giá lên quá cao. Hoặc nhà kho quá cũ và hư hỏng nặng nên cho thuê giá rẻ, người thuê sẽ tốn nhiều chi phí cải tạo hoặc xây dựng mới.
Ảnh: Cần kiểm tra và đánh giá kho xưởng trước khi thuê nhất là những kho xưởng có giá bất rẻ bất ngờ (Nguồn: chothuenha.com.vn)
- Tình trạng an ninh và môi trường: Hãy tìm hiểu thông qua các nhà dân xung quanh, hoặc quan sát để đánh giá tình trạng an ninh, vệ sinh môi trường, lối vào có thuận tiện cho các loại xe lớn, xe ba gác, hoặc xe container hay không, tình trạng ngập lụt của khu vực để có thể đưa ra quyết định hợp lý.
- Hợp đồng cho thuê: Chỉ đặt bút ký khi đã tìm hiểu kỹ lưỡng, thương lượng rõ ràng và đọc kỹ những điều khoản có trong hợp đồng. Đảm bảo rằng quyền lợi, trách nhiệm của cả đôi bên đều được nêu đầy đủ trong hợp đồng.
Một số loại hình cho thuê nhà Quận 9 phổ biến khác