Cho thuê Kho Nhà Xưởng Quận 6, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 03/2025

Quận 6, TP.HCM, là một trong những khu vực trọng điểm về logistics và bán buôn nhờ vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông thuận lợi. Với sự phát triển mạnh mẽ của thương mại điện tử và nhu cầu mở rộng sản xuất, cho thuê kho nhà xưởng Quận 6 đang là một trong những từ khóa được nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ, đặc biệt là các đơn vị kinh doanh trong lĩnh vực thương mại quan tâm. Thông qua bài viết dưới đây, Chothuenha.com.vn sẽ cung cấp đến mọi người những thông tin hữu ích về tình hình cho thuê kho bãi, xưởng tại Quận 6.

Đánh giá sơ bộ tiềm năng thị trường cho thuê nhà kho, xưởng Quận 6 năm 2025

Theo số liệu thị trường cùng những đánh giá được ghi chép lại, thị trường bất động sản Quận 6 nói riêng và bất động sản nói chung đang có những dấu hiệu phát triển tích cực. Nhu cầu tìm thuê kho xưởng Quận 6 có xu hướng tăng vọt so với các năm trước, dao động từ 15 - 20%. Chủ yếu là các doanh nghiệp vừa và nhỏ tìm thuê kho xưởng để tối ưu chi phí, quy trình logistic và kinh doanh.

Lý do chính cho sự tăng trưởng này là do Quận 6 sở hữu vị trí chiến lược trong chuỗi cung ứng hàng hóa từ khu vực chợ Bình Tây – một trong những trung tâm thương mại bán buôn lớn nhất miền Nam, kéo theo đó là nhu cầu tìm thuê kho chứa hàng hóa ngày một cao. Bên cạnh đó, các quy định về việc hạn chế xe tải lớn vào nội thành trong giờ cao điểm đã khiến nhiều doanh nghiệp cần tìm kho trung chuyển ở khu vực cửa ngõ như Quận 6 để thuận tiện cho việc phân phối hàng hóa. Đặc biệt, khu vực này sở hữu hệ thống giao thông đa chiều:

- Gần cảng biển: Cảng Cát Lái (15km), cảng Tân Cảng (12km).

- Trục đường huyết mạch: Quốc lộ 1A, đường Hồng Bàng, kênh Tàu Hủ – Bến Nghé.

- Tiếp giáp các quận công nghiệp: Bình Tân, Tân Phú, Quận 8.

Hiện tại, các kho xưởng tại Quận 6 đang được phân bổ chủ yếu tại các phường 1, 2, 3, 4 và 11, với tỷ lệ lấp đầy đạt khoảng 85-90%. Đặc biệt, các kho có diện tích vừa phải từ 100-500m² đang rất được săn đón bởi các doanh nghiệp trong lĩnh vực thương mại điện tử, logistics và phân phối hàng tiêu dùng.

Bảng giá cho thuê kho nhà xưởng Quận 6 mới nhất

Giá thuê nhà kho Quận 6 có sự chênh lệch khá lớn tùy thuộc vào vị trí, diện tích và chất lượng cơ sở hạ tầng của kho xưởng. Dựa trên khảo sát thị trường hiện tại, giá cho thuê kho xưởng tại Quận 6 dao động như sau:

Đối với các kho xưởng nằm trên các trục đường chính như Hậu Giang, Hồng Bàng, Minh Phụng, giá thuê có thể cao hơn 15-20% so với mặt bằng chung. Ngược lại, các kho nằm sâu trong hẻm hoặc có kết cấu cũ sẽ có giá thấp hơn khoảng 10-15%.

Tính tổng thể, chi phí thuê kho xưởng tại Quận 6 thấp hơn khoảng 30-40% so với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, nhưng cao hơn khoảng 10-15% so với các quận xa hơn như Bình Tân, Quận 12.

Lý do chọn thuê kho xưởng Quận 6

Quận 6 đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn cho nhiều doanh nghiệp cần thuê kho bãi và nhà xưởng vì những lý do sau:

Vị trí đắc địa, chiến lược

Quận 6 được ví như “cánh cửa” kết nối trung tâm TP.HCM với các quận phía Tây (Bình Tân, Tân Phú) và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam (Long An, Tiền Giang, Đồng Tháp). Nhờ địa thế này, khu vực trở thành điểm trung chuyển lý tưởng cho các doanh nghiệp xuất nhập khẩu, sản xuất và cần vận chuyển hàng hóa giữa nội thành và các tỉnh miền Tây.

Gần trung tâm thương mại sỉ lớn

Một trong những lợi thế lớn nhất của Quận 6 là sự hiện diện của chợ Bình Tây - trung tâm thương mại sỉ lớn nhất thành phố, chuyên cung cấp các mặt hàng như vải vóc, quần áo, đồ gia dụng, thực phẩm khô...

Đối với các doanh nghiệp kinh doanh tại chợ Bình Tây, việc thuê kho xưởng tại Quận 6 giúp giảm thiểu chi phí và thời gian vận chuyển hàng hóa, đồng thời tăng tính linh hoạt trong việc cung ứng hàng hóa kịp thời.

Mức phí hợp lý cho nhiều doanh nghiệp

So với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, chi phí thuê kho xưởng tại Quận 6 thấp hơn đáng kể, tạo điều kiện tối ưu ngân sách cho doanh nghiệp vừa và nhỏ. Mức giá này giúp doanh nghiệp tiết kiệm 30 - 40% chi phí vận hành so với thuê mặt bằng tại khu vực trung tâm, nhưng vẫn đảm bảo tiếp cận nhanh đến các khu thương mại sầm uất như Chợ Bình Tây, trục đường Hồng Bàng chỉ trong 10 - 15 phút di chuyển.

Sự phát triển về chất lượng trong cơ sở hạ tầng

Giai đoạn gần đây, Quận 6 là một trong số các địa phương được đầu tư, nâng cấp. Bằng chứng là có nhiều dự án cải tạo cũng như nâng cấp cơ sở hạ tầng được diễn ra tại đây. Cụ thể là mở rộng các tuyến đường trong hệ thống giao thông, kiểm tra, nâng cấp và cải thiện hệ thống điện và thoát nước tại địa phương. Chính những thay đổi này để góp phần tạo nên một Quận 6 thu hút các nhà đầu tư đến tìm thuê kho xưởng.

Những điều cần quan tâm khi thuê và cho thuê xưởng Quận 6

Đối với những người cho thuê kho xưởng Quận 6

- Hiểu và nắm bắt được các nhu cầu thị trường: Dựa trên tình hình thực tế, một số kho xưởng có diện tích vừa phải (từ 100 - 500m²), thiết kế hạ tầng linh hoạt cùng hệ thống an ninh đảm bảo đang được nhiều doanh nghiệp lựa chọn. Do đó, mọi người có thể cân nhắc đến việc đầu tư vào phân khúc này.

- Quan tâm đến vấn đề quy hoạch tại Quận 6: Quận 6 nằm trong số các quận sẽ được ưu tiên tái cơ cấu đô thị. Nên mọi người cần tìm hiểu kỹ càng các thông tin quy hoạch của nhà nước trước khi xuống tiền đầu tư.

- Tối ưu hóa không gian với mô hình kho chia sẻ: Thiết kế kho xưởng linh hoạt, có thể chia nhỏ cho nhiều đối tượng khách hàng thuê sẽ giúp tăng khả năng sinh lời và giảm thiểu rủi ro khi thị trường biến động.

- Tuân thủ quy định PCCC: Đây là yếu tố quan trọng được nhiều doanh nghiệp quan tâm khi tìm thuê kho xưởng. Đầu tư vào hệ thống PCCC đạt chuẩn sẽ giúp tăng giá trị cho thuê.

Lưu ý khi chọn kho cho thuê Quận 6 cho các doanh nghiệp và cá nhân

Đối với các doanh nghiệp đang có nhu cầu thuê kho nhà xưởng tại Quận 6, cần lưu ý những điểm sau:

- Kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý: Nhiều kho xưởng tại Quận 6 có nguồn gốc từ nhà ở được cải tạo, cần lưu ý thông tin pháp lý đầy đủ để tránh rủi ro về sau. Đảm bảo giấy tờ nhà xưởng đầy đủ (sổ hồng, giấy phép xây dựng).

- Đánh giá khả năng tiếp cận: Một số kho nằm trong các hẻm nhỏ, gây khó khăn cho việc vận chuyển hàng hóa bằng xe tải lớn. Cần kiểm tra khả năng ra vào của phương tiện vận chuyển.

- Trao đổi chi tiết về các điều khoản khi cải tạo kho xưởng Quận 6: Việc cải tạo kho xưởng để phù hợp với mục đích kinh doanh là nhu cầu chính đáng, nhưng nếu không thương lượng rõ ràng với chủ nhà, bạn có thể "mất trắng" công sức và tiền bạc.

- Lưu ý đến vấn đề an ninh: Một số khu vực trong Quận 6 có mật độ dân cư cao, tiềm ẩn rủi ro về an ninh. Cần đánh giá kỹ và có biện pháp bảo vệ phù hợp.

- Lựa chọn nền tảng uy tín: Tìm kiếm qua các nền tảng uy tín như Chothuenha.com.vn hoặc môi giới tư vấn BĐS chuyên nghiệp để giảm thiểu rủi ro.

Một số loại hình cho thuê nhà Quận 6 phổ biến khác

- Thuê nhà nguyên căn Quận 6

- Cho thuê mặt bằng Quận 6

- Cho thuê tòa nhà văn phòng Quận 6

- Cho thuê văn phòng Quận 6

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận 6 kinh doanh

- Thuê phòng trọ Quận 6 sinh viên

Xem thêm: Cho thuê kho nhà xưởng Quận 8

Kim Yên