Cho thuê Chung cư Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 01/2025

Nhắc đến những quận trung tâm phát triển mạnh mẽ của thành phố Hồ Chí Minh, không thể nào không kể đến Quận Tân Bình. Khu vực này có nhịp sống nhộn nhịp, sầm uất cùng các dịch vụ tiện ích đa dạng, nhờ đó thị trường cho thuê chung cư căn hộ Quận Tân Bình ngày càng được nhiều người chú ý đến. Bài viết này sẽ cùng bạn khám phá sâu hơn lý do tại sao nơi đây lại là sự lựa chọn không thể bỏ qua của người thuê nhà.

Những lợi ích khi chọn căn hộ cho thuê Quận Tân Bình

Thông tin vị trí địa lý

Quận Tân Bình chính thức được thành lập vào năm 1957 với tổng diện tích hiện nay là 22,38 (km2). Quận được chia ra làm 15 phường, lần lượt từ Phường 1 đến Phường 15. Về dân tộc, hầu hết người dân sinh sống ở Quận Tân Bình là người Kinh, số ít còn lại bao gồm Hoa, Khơ - me, Tày, Thái, Nùng,...và người nước ngoài.

Quận Tân Bình có địa hình nằm về phía Tây Bắc, tiếp giáp với các khu vực lân cận như:

- Ở phía Đông, Quận Tân Bình tiếp giáp với 2 quận là Quận 3, Quận Phú Nhuận.

- Ở phía Nam, Quận Tân Bình tiếp giáp với Quận 10, Quận 11.

- Ở phía Tây, cụ thể là Tây Nam, Quận Tân Bình tiếp giáp Quận Tân Phú.

- Ở phía Bắc, Quận Tân Bình tiếp giáp Quận 12 và Quận Gò Vấp.

Hệ thống giao thông và hạ tầng

Hệ thống giao thông tại Quận Tân Bình được nhận xét là đã và đang được cải tiến, nâng cấp từng ngày. Đây là nơi tập trung nhiều tuyến đường trọng yếu của thành phố Hồ Chí Minh như đường Phạm Văn Bạch, đường Cộng Hòa, đường Phổ Quang, đường Trường Chinh và đường Trường Sơn.

Bên cạnh đó, Quận Tân Bình còn có điểm nhấn là sân bay Tân Sơn Nhất - cửa ngõ hàng không lớn nhất nước. Do đó, những ai chọn thuê chung cư căn hộ Quận Tân Bình mà thường xuyên phải đi công tác hay du lịch sẽ được hưởng lợi thế lớn từ điều này. Ngoài ra, với những dự án metro đi qua địa bàn quận đang được triển khai, Quận Tân Bình hứa hẹn sẽ trở thành nơi hiện đại và tiện nghi hơn trong tương lai gần.

Không riêng gì mảng giao thông, hạ tầng đô thị tại Quận Tân Bình cũng rất được chú trọng. Từ các dự án chung cư căn hộ, trung tâm thương mại, trường học, cơ sở y tế đến các hệ thống điện, nước và mạng đều được kiểm tra và nâng cấp thường xuyên. Điều này tạo nên một môi trường sống thoải mái cho cư dân tại đây.

Dịch vụ tiện ích công cộng

Quận Tân Bình luôn có những dịch vụ tiện ích đáp ứng đủ nhu cầu hàng ngày của cư dân, từ sinh hoạt, học tập, làm việc đến vui chơi giải trí:

- Các trường THCS, THPT và Đại Học: trường THCS Hoàng Hoa Thám, trường THCS Trường Chinh, trường THPT Nguyễn Thái Bình, trường THPT Nguyễn Chí Thanh, Đại Học Tài Chính Marketing và Đại Học Văn Hiến.

- Hệ thống siêu thị và trung tâm thương mại: Lotte Mart Tân Bình, Pico Plaza Cộng Hòa, Vincom Plaza Cộng Hòa, Coopmart SCA Hoàng Văn Thụ.

- Các khu chợ: chợ Phạm Văn Hai, chợ Võ Thành Trang, chợ Tân Bình và chợ Tân Trụ.

- Dịch vụ khám chữa bệnh: bệnh viện Quận Tân Bình, bệnh viện phụ sản Mê Kông, phòng khám Đa Khoa Tân Bình.

- Nhà hàng/quán ăn: cơm niêu Thiên Lý, quán Cua Ngon, nhà hàng Biển Đông 8, nhà hàng thủy hải sản Giang Ghẹ và nhà hàng Con Gà Trống.

Tổng quan thị trường cho thuê chung cư Quận Tân Bình

Giá và những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê chung cư Quận Tân Bình

Theo nhiều nguồn tin bất động sản, mức giá cho thuê chung cư căn hộ Quận Tân Bình khá đa dạng, tùy thuộc theo nhu cầu tìm thuê nhà của mỗi cá nhân hoặc mỗi hộ gia đình. Ngoài ra, mức giá thuê bị ảnh hưởng lên xuống bởi một số yếu tố khác như mùa cao điểm cho thuê nhà, thiết kế căn hộ và tiện ích, nội thất kèm theo.

Sau đây, hãy cùng tham khảo bảng giá cho thuê chung cư căn hộ Quận Tân Bình:

Những khu vực cho thuê chung cư căn hộ Quận Tân Bình phổ biến

Những dự án chung cư căn hộ gần sân bay

Một số chung cư như Sky Center, Republic Plaza, và Cộng Hòa Garden có vị trí khá thuận tiện cho những ai làm về ngành hàng không như tiếp viên, phi công hoặc thường xuyên phải đi công tác. Vì thế, những địa điểm này thường khá “hot” trong danh sách cho thuê nhà TPHCM, cụ thể là ở Quận Tân Bình.

Những dự án chung cư căn hộ tọa lạc gần công viên

Khuôn viên xanh ngát mát mắt của công viên Gia Định là lý do khiến nhiều người muốn tìm thuê căn hộ tại đây. Dự án The Botanica nằm gần đó được rất nhiều người ưa chuộng, đặc biệt là những nhà có trẻ nhỏ hoặc người cao tuổi cần không gian thoáng đãng để hít thở khí trời.

Những dự án chung cư căn hộ gần đường Cộng Hòa - Hoàng Văn Thụ

Muốn đi qua các quận lân cận như Quận 3, Quận 10 và Quận Phú Nhuận thì cần phải có tuyến đường này. Do đó, nhiều người sẽ ưu tiên tìm những nơi cho thuê nhà tại khu vực này như Cộng Hòa Plaza để di chuyển dễ dàng.

Các phân khúc giá thuê căn hộ Quận Tân Bình được khách hàng quan tâm:

- Cho thuê chung cư Quận Tân Bình giá 5 triệu

- Cho thuê chung cư Quận Tân Bình dưới 10 triệu

- Cho thuê chung cư Quận Tân Bình giá từ 35 - 45 triệu

- Cho thuê chung cư Quận Tân Bình giá dưới 50 triệu

Các lưu ý khi chọn căn hộ cho thuê Quận Tân Bình

Rà soát thị trường cho thuê

Theo những thông tin ở mục “Giá và những yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê chung cư Quận Tân Bình”, có thể thấy rằng mức giá giữa các nơi trong cùng một quận có thể chênh lệch với nhau. Vì vậy, trước khi thuê căn hộ, bạn hãy dành thời gian rà soát qua thị trường bất động sản và xác định rõ tầm giá lẫn nhu cầu của bản thân. Điều này sẽ giúp bạn không bị vượt quá ngân sách đề ra và trả tiền thuê cao hơn mức mặt bằng chung.

Sự bảo đảm về an ninh khu vực

An ninh là yếu tố quyết định cuộc sống hằng ngày của bạn có thoải mái và yên bình hay không. Do đó, bạn nên xem xét tình hình an ninh ở khu mà bạn muốn thuê rồi mới quyết định. Bạn cũng nên ưu tiên những nơi cho thuê chung cư căn hộ Quận Tân Bình có bảo vệ 24/7 để an tâm sinh hoạt.

Đến xem trực tiếp căn hộ cho thuê

Việc làm này cho phép bạn kiểm tra hiện trạng của căn nhà trước khi dọn vào, bao gồm hệ thống xử lý chất thải, điện, nước và nội thất (nếu có kèm theo tùy căn hộ). Ngoài ra, bạn cũng có thể có cái nhìn tổng quan về các tiện ích khác trong chung cư như khuôn viên cây xanh, thang máy và khu vực sinh hoạt cộng đồng.

Đọc kỹ các hạng mục in trên hợp đồng

Ông bà ta có câu “bút sa là gà chết”, vì thế bạn nên đọc thật kỹ từng hạng mục, quy định và nghĩa vụ được in trên hợp đồng cho thuê nhà. Nếu có bất kỳ điểm nào bạn cảm thấy chưa thỏa đáng, bạn có thể bàn bạc lại với chủ nhà để điều chỉnh.

Một số loại hình cho thuê nhà Quận Tân Bình phổ biến khác

- Cho thuê nhà nguyên căn Quận Tân Bình

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận Tân Bình

- Cho thuê tòa mặt bằng Quận Tân Bình

- Cho thuê văn phòng công ty Quận Tân Bình

Xem thêm: Cho thuê chung cư căn hộ Quận Phú Nhuận

Kim Yên