Cho thuê Chung cư Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 12/2024

Nhắc đến Quận Gò Vấp, không thể không cảm thán rằng đây là một quận sôi động và đang trên đà phát triển nhanh chóng tại thành phố Hồ Chí Minh. Nhờ đó, dịch vụ cho thuê chung cư căn hộ Quận Gò Vấp ngày càng được chú ý bởi nhiều đối tượng như sinh viên, người đi làm hoặc các hộ gia đình. Sau đây, hãy cùng tìm hiểu về thị trường cho thuê căn hộ Quận Gò Vấp trong bài viết này.

Lợi ích khi chọn căn hộ cho thuê Quận Gò Vấp

Thông tin vị trí - địa lý

Quận Gò Vấp có tổng diện tích là 19,74 (km2) và là một trong những quận có số dân cư ngụ đông nhất trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. Quận nằm hướng về phía Bắc của thành phố và tiếp giáp với một số khu vực lân cận như:

- Phía Đông: Tiếp giáp với lại Quận Bình Thạnh

- Phía Nam: Tiếp giáp với cả 2 quận là Phú Nhuận và Tân Bình

- Phía Tây: Tiếp giáp với lại Quận 12

- Phía Bắc: Tiếp giáp với Huyện Hóc Môn

Ngoài ra, Quận Gò Vấp sở hữu sự kết hợp giữa phố thị và các không gian xanh thoáng đãng. Điều này giúp nơi đây trở thành điểm an cư lập nghiệp tuyệt vời cho các hộ gia đình, người lao động và sinh viên tìm kiếm một không gian sống vừa tiện nghi vừa hợp ngân sách.

Hệ thống giao thông và hạ tầng

Quận Gò Vấp có hệ thống mạng lưới giao thông được quy hoạch bài bản, với các tuyến đường lớn và cầu vượt quan trọng như:

- Đường Phan Văn Trị: Tuyến đường giúp kết nối Quận Gò Vấp với Quận Bình Thạnh và các quận lân cận khác.

- Đường Quang Trung: Là con đường sầm uất với nhiều cửa hàng kinh doanh, siêu thị, và hàng quán. Tuyến đường này cũng là đường chính dẫn vào trung tâm quận.

- Đường Nguyễn Kiệm và Nguyễn Thái Sơn: Hai con đường này giúp cư dân ngụ tại Quận Gò Vấp dễ dàng di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất hoặc các quận Tân Bình, Phú Nhuận.

- Cầu vượt Nguyễn Thái Sơn và Nguyễn Kiệm

- Cầu vượt ngã sáu Gò Vấp

Quận còn có các tuyến đường nhánh giúp phân bổ lưu lượng giao thông, giảm tải tình trạng kẹt xe cho các trục đường chính vào khung giờ cao điểm.

Ngoài ra, cơ sở hạ tầng tại Quận Gò Vấp đang ngày càng được cải thiện mạnh mẽ, tạo tiền đề cho sự phát triển của khu vực:

- Hệ thống cấp thoát nước: Quận đã triển khai nhiều dự án nâng cấp hệ thống thoát nước nhằm giảm tình trạng ngập úng, đặc biệt vào mùa mưa.

- Mạng lưới điện và hệ thống viễn thông: Đường truyền tốc độ cao. Đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng của cư dân.

Các tiện ích công cộng

Một điểm nổi bật khác của khu vực Gò Vấp là các tiện ích công cộng hiện đại và đa phần được đầu tư từ nước ngoài. Những tiện ích này góp phần cải thiện và nâng cao chất lượng sống của người dân, thu hút đông đảo người lựa chọn thuê chung cư căn hộ Quận Gò Vấp.

- Hệ thống trường học đa cấp bậc: Trường TH Lê Thị Hồng Gấm, trường TH Phạm Ngũ Lão, trường THCS Nguyễn Du, trường THCS An Nhơn, trường ĐH Mở, ĐH Công Nghiệp TPHCM,...

- Hệ thống chăm sóc y tế: Bệnh viện Quận Gò Vấp, trung tâm Y Khoa Hoàn Mỹ, bệnh viện Quân Y 175, bệnh viện Đa Khoa Hồng Đức và phòng khám Nhi Đồng 315.

- Trung tâm thương mại và siêu thị: Vincom Plaza Quang Trung, trung tâm thương mại Starmart, Saigon Mall Gò Vấp, Lottemart Gò Vấp và siêu thị Big C.

- Công viên xanh - sạch - đẹp: Công viên Làng Hoa và công viên Văn Hóa Gò Vấp.

- Các khu chợ truyền thống: Chợ Hạnh Thông Tây, chợ Xóm Mới và chợ Gò Vấp.

Tổng quan thị trường cho thuê chung cư Quận Gò Vấp

Giá và những yếu tố tác động đến giá cho thuê chung cư Quận Gò Vấp

Thị trường cho thuê chung cư căn hộ Quận Gò Vấp có sự phân khúc rõ ràng, từ những căn hộ có mức giá rẻ đến các căn hộ sang trọng, cao cấp. Về các yếu tố tác động đến mức giá thuê, có thể kể đến:

- Vị trí: Những nơi cho thuê chung cư căn hộ trên các tuyến đường lớn thường sẽ đưa ra giá thuê cao hơn nhờ đánh vào tâm lý muốn thuận tiện khi di chuyển của khách thuê.

- Dịch vụ tiện ích: Với những căn hộ có khu vui chơi cho trẻ em, khu tập thể dục thể thao hoặc sân vận động, giá của chúng sẽ khác biệt với những căn không có tiện ích.

- Tình trạng căn hộ chung cư: Nếu khách thuê chọn những căn vừa mới được hoàn thành hoặc có đầy đủ tất cả đồ nội thất thiết yếu, họ sẽ phải trả phí thuê cao.

Dưới đây là bảng giá cho thuê chung cư căn hộ Quận Gò Vấp mà bạn có thể tham khảo qua:

Những khu vực cho thuê chung cư căn hộ Quận Gò Vấp phổ biến

Thị trường cho thuê chung cư căn hộ Quận Gò Vấp tại một số dự án dưới đây có phần thu hút hơn những nơi khác, mà khách hàng có nhu cầu thuê có thể tham khảo:

- Cityland Park Hills: Nơi được xem là "thiên đường" cho những ai hướng đến phong cách sống đẳng cấp. Cityland Park Hills tập trung đầy đủ khu vui chơi trẻ em, phòng tập thể hình và sân chơi cầu lông, tennis cho cư dân, khiến nhu cầu thuê căn hộ ở đây lúc nào cũng tăng cao.

- Hà Đô Green View: Hiểu rõ tâm lý muốn tránh xa sự ồn ào náo nhiệt của thị thành, dự án này được xây dựng lên với thiết kế hiện đại và thân thiện với thiên nhiên. Nhờ đó, nơi đây thu hút được một lượng lớn người thuê muốn tìm một không gian sống yên bình, thư thái.

- Dream Home và Phú Gia Hưng: Cả hai dự án chung cư này đều có mức giá thuê hợp lý, thậm chí có thể nói là khá mềm so với nhiều chỗ khác trong Quận Gò Vấp. Do đó, sinh viên và người lao động muốn tiết kiệm chi phí thuê chung cư thường sẽ muốn lựa chọn những nơi như vậy.

Các phân khúc cho thuê chung cư căn hộ Quận Gò Vấp

- Thuê chung cư Gò Vấp giá 3 triệu

- Thuê chung cư Gò Vấp giá 5 triệu

- Thuê chung cư Gò Vấp giá 6 triệu

- Thuê chung cư Gò Vấp giá 10 - 25 triệu

Những điều cần lưu tâm khi chọn căn hộ cho thuê Quận Gò Vấp

Vị trí căn hộ thuận tiện

Khi tìm thuê chung cư căn hộ Quận Gò Vấp, bạn nên ưu tiên những nơi gần trường học hoặc chỗ làm việc của bạn để tiết kiệm thời gian di chuyển. Bên cạnh đó, căn hộ cũng cần nằm ở những tuyến đường lớn hoặc có siêu thị, chợ gần đó vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến sự tiện lợi trong sinh hoạt của bạn.

Cộng đồng dân cư và văn hóa sinh hoạt

Môi trường sống và cộng đồng dân cư cũng là những yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến chất lượng cuộc sống hàng ngày của bạn. Vì thế, bạn cần tự đánh giá xem bạn có thể hòa nhập vào văn hóa sinh hoạt của khu vực mà bạn định thuê căn hộ hay không. Điển hình như, nếu bạn là người ưa chuộng sự yên tĩnh thì không nên lựa chọn những nơi thường có tiết mục văn nghệ tập thể.

Lưu ý về hợp đồng thuê căn hộ

Khi đã chọn được căn chung cư ưng ý và quyết định thuê thì bạn nên đọc kỹ hợp đồng thuê nhà. Những điều khoản trên hợp đồng nên thể hiện rõ quyền lợi và quy định đối với cả bạn và chủ nhà nhằm tránh những tình huống tranh cãi không nên có trong tương lai. Điển hình như, bạn có nuôi thú cưng thì nên xác nhận xem hợp đồng có quy định nào cấm nuôi thú cưng hay không.

An ninh khu cho thuê căn hộ

Bạn nên lựa chọn những nơi cho thuê chung cư căn hộ Quận Gò Vấp có tình hình an ninh tốt hoặc tốt hơn nữa là có bảo vệ trực 24/7. Điều này sẽ giúp mang lại cảm giác an toàn và yên tâm cho bạn.

Nhu cầu thuê dài hạn hay ngắn hạn

Thông thường, hợp đồng cho thuê sẽ kéo dài từ 6 tháng đến 1 năm. Nếu bạn có ý định thuê nhà lâu dài thì nên xác định tiềm năng phát triển của khu vực đó trong tương lai để thuận lợi cho cuộc sống cá nhân và công việc. Ngoài ra, bạn cũng có thể dựa vào đó để thương lượng một mức giá “mềm” hơn với chủ nhà. Ngược lại, nếu bạn chỉ có ý định thuê căn hộ ngắn hạn, hãy tìm hiểu kỹ các thông tin hoặc quy định để tránh vi phạm hợp đồng.

Một số loại hình cho thuê nhà Quận Gò Vấp phổ biến khác

- Cho thuê nhà nguyên căn Quận Gò Vấp

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận Gò Vấp

- Cho thuê tòa nhà Quận Gò Vấp

- Cho thuê văn phòng công ty Quận Gò Vấp

Xem thêm: Cho thuê chung cư căn hộ Quận Phú Nhuận

Kim Yên