Cho thuê Văn phòng Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh tháng 02/2026

Cho thuê văn phòng Quận Gò Vấp từ lâu đã được biết đến là phân khúc nổi bật với nguồn cung dồi dào, tập trung chủ yếu ở văn phòng hạng C và các lựa chọn tối ưu chi phí tại khu vực phía Bắc TP HCM. Nhờ lợi thế về vị trí cửa ngõ, hạ tầng giao thông hoàn thiện và sự đa dạng trong loại hình cho thuê, Gò Vấp đang trở thành điểm đến phù hợp cho nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup cũng như văn phòng đại diện. Hãy cùng Chothuenha.com.vn tìm hiểu chi tiết hơn về bức tranh toàn cảnh thị trường cho thuê văn phòng tại Quận Gò Vấp hiện nay.

Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng Quận Gò Vấp hiện nay

Thuê văn phòng Gò Vấp đang trở thành xu hướng được nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ, đặc biệt là các startup quan tâm hàng đầu. Văn phòng cho thuê Gò Vấp bên cạnh lợi thế về mức giá cạnh tranh, các tòa nhà văn phòng tại khu vực này còn sở hữu vị trí đắc địa, nằm dọc theo các tuyến giao thông huyết mạch của quận như: Nguyễn Oanh, Phan Văn Trị, Phạm Văn Đồng, Lê Quang Định, Nguyễn Kiệm...

Ngay từ thời điểm khu Đông Sài Gòn còn đang trong giai đoạn chuẩn bị cho tham vọng trở thành "động lực kinh tế mới" của TP.HCM, Quận Gò Vấp đã sớm khẳng định sức hút của mình với hàng nghìn doanh nghiệp quyết định đặt văn phòng tại đây.

Mặc dù không nằm trong nhóm dẫn đầu về nguồn cung văn phòng cho thuê tại TP.HCM, nhưng thị trường văn phòng Gò Vấp luôn duy trì tỷ lệ lấp đầy ấn tượng lên tới 95% trước đại dịch Covid-19. Giai đoạn 2020-2023, thị trường này cũng không tránh khỏi tác động tiêu cực khi giá thuê đình trệ hoặc thậm chí sụt giảm. Tuy nhiên, từ năm 2024 đến nay, thuê văn phòng Gò Vấp đang ghi nhận tín hiệu phục hồi tích cực với mức giá tăng trưởng trở lại và tỷ lệ lấp đầy đạt trên 85%.

Về nguồn cung mới, giai đoạn 2024-2025 ghi nhận sự ra mắt khá khiêm tốn với điểm nhấn duy nhất là Victory Tower - dự án văn phòng hạng B tại trục đường Nguyễn Oanh. Dù vậy, điều này không làm giảm sức hấp dẫn của thị trường này. Trái lại, thuê văn phòng Gò Vấp vẫn giữ vững vị thế là lựa chọn ưu tiên của các cá nhân và doanh nghiệp đang tìm kiếm văn phòng hạng C hoặc các giải pháp văn phòng tiết kiệm chi phí tại TP.HCM.

Giá cho thuê văn phòng Gò Vấp mới nhất

Giá cho thuê văn phòng Quận Gò Vấp theo hạng

Giá thuê văn phòng Gò Vấp hiện nay được thiết lập rõ ràng theo xếp hạng loại hình, là văn phòng B, C hay giá rẻ. Bạn có thể theo dõi chi tiết bảng giá cho thuê mới nhất của Chothuenha.com.vn cập nhật như sau:

Có thể thấy, với mức giá cho thuê văn phòng thấp nhất tại Gò Vấp vào khoảng 5$/m2, là khung giá vô cùng cạnh tranh so với nhiều văn phòng cho thuê tương đương ở các địa bàn lân cận đó như: Tân Bình, Phú Nhuận, Quận 10, Quận 12…

Giá cho thuê văn phòng Quận Gò Vấp và các khu vực trọng điểm của thị trường

Giá cho thuê văn phòng Quận Gò Vấp cũng rất phổ biến, dao động từ 3 - 95 triệu/tháng tùy vào loại hình, khu vực và diện tích. Dưới đây là một bảng giá tham khảo về mức giá cho thuê văn phòng tại các phường của Quận Gò Vấp:

Những khu vực như phường 10, phường 5, phường 3, phường 17 và phường 9 là những khu vực trọng điểm của cho thuê văn phòng Quận Gò Vấp. Đơn giản vì những khu vực này đáp ứng đủ các nhu cầu mà các doanh nghiệp cần khi tìm thuê văn phòng. Ưu điểm của các khu vực này gồm có: Đa dạng loại hình, đa dạng diện tích và giá cả, đầy đủ tiện nghi cả bên trong và bên ngoài, môi trường thoải mái, an ninh,.... Nếu bạn đang tìm thuê văn phòng Quận Gò Vấp, hãy cân nhắc những khu vực này.

Những phân khúc và tòa nhà văn phòng Gò Vấp cho thuê phổ biến

Nếu xét về sự đa dạng, văn phòng cho thuê Quận Gò Vấp thực tế không đa dạng hơn các khu vực lân cận khác, vì ở đây không có sự xuất hiện của khối văn phòng hạng A, B+, thay vào đó chỉ có 3 dự án hạng B và rất nhiều văn phòng hạng C cũng như giá rẻ, cụ thể.

Văn phòng hạng B cho thuê

Như đã đề cập, xét theo tiêu chuẩn xếp hạng văn phòng hiện nay, Gò Vấp chỉ mới sở hữu 3 dự án văn phòng hạng B là Cityland Tower, Park Hills Palace và Victory Tower, nhưng hai trong số đó thuộc Cityland Group. Cityland Tower và Park Hills Palace có văn phòng cho thuê này được triển khai từ những năm 2015-2016.

Khi vừa ra mắt, các văn phòng này gây tiếng vang lớn và cho đến nay văn phòng cho thuê của Cityland gần như rất được lòng các doanh nghiệp trong và ngoài nước, nhất là Park Hills Palace. Gần như nhắc đến bất động sản Gò Vấp hay cụ thể hơn là văn phòng cho thuê, người ta lại nghĩ ngay đến biểu tượng là các dự án của Cityland.

Văn phòng hạng C cho thuê

Bàn về văn phòng cho thuê Gò Vấp hạng C thì rất nhiều dự án đáng để kể tên, hầu hết sẽ nằm ở các tuyến đường trung tâm lớn như: Phan Văn Trị, Nguyễn Oanh, Nguyễn Bỉnh Khiêm, Tân Sơn… và được cho thuê với mức giá phải chăng.

Một số tòa nhà hạng C Gò Vấp cho thuê hiện nay: M.G Building Nguyễn Oanh, Saigon Home Building, Win Home Nguyễn Kiệm, D- Eyes Building, A-Conection 175, Saigon Mall Gò Vấp, D- Head Building, Văn Lang Center, tòa nhà 10A Nguyễn Hồng…

Văn phòng giá rẻ cho thuê

Các văn phòng giá rẻ tại quận này thường đến từ các tòa nhà nhỏ lẻ của các cá nhân, hộ gia đình nằm ngay tuyến đường lớn của quận, vì thế cũng rất thuận lợi thu hút doanh nghiệp.

Ngoài ra cũng có nhiều dự án văn phòng cho thuê giá rẻ tại Gò Vấp thuộc các chủ đầu tư lớn như: Mộc Gia Tân Sơn, HB Building, Saigon Home Building, Win Home Nguyễn Kiệm, Ken Building, Nguyễn Tuân Building, Tân Tín Đức Building…

Top 3 tòa nhà cho thuê Quận Gò Vấp tiêu biểu nhất

Dưới đây là các tòa nhà văn phòng cho thuê phổ biến và tiêu biểu nhất hiện nay tại Gò Vấp mà bạn có thể tham khảo nhanh.

1. Park Hills Palace

Nhắc đến cho thuê văn phòng Quận Gò Vấp hiện nay ắt hẳn không thể đề cập Park Hills Palace, thực tế đây là dự án tòa nhà kết hợp trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê. Park Hills Palace là sự lựa chọn của nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ đến từ trong nước lẫn quốc tế, cách đó 200m cũng chính là khu đô thị nổi tiếng Cityland Park Hills, bên trong là các biệt thự, nhà phố được tận dụng cho thuê làm văn phòng.

Thông tin tòa nhà văn phòng:

- Địa chỉ: 18 Phan Văn Trị, Phường 10, Gò Vấp

- Quy mô: 6 tầng nổi và 2 tầng hầm

- Hướng tòa nhà: Đông

- Giá cho thuê: 17 - 22$/m2

2. Tòa nhà Cityland Tower cho thuê

Tọa lạc cũng tại mặt tiền Phan Văn Trị, Cityland Tower là tòa nhà văn phòng được nhiều doanh nghiệp ưu ái lựa chọn vì có thiết kế vuông vức mang phong thủy tốt. CityLand Tower là cao ốc văn phòng hiện đại tại Gò Vấp có tỷ lệ lấp đầy lên đến 95%.

Thông tin tòa nhà văn phòng:

- Địa chỉ: 168 Phan Văn Trị, Phường 5, Gò Vấp

- Quy mô: 15 tầng nổi và 3 tầng hầm

- Hướng tòa nhà: Tây Nam

- Giá cho thuê: >22$/m2

3. Tòa nhà Victory Tower cho thuê

Mới đi vào hoạt động trong năm 2024, đây là dự án tòa nhà văn phòng hiện đại nổi bật hiện nay tại Gò Vấp được xếp hạng B+. Victory Tower có vị trí siêu đắc địa khi nằm kề ngã tư Nguyễn Oanh giao Nguyễn Văn Lượng, tòa nhà được xây dựng theo tiêu chuẩn mới, một phong cách làm việc hiện đại thích hợp cho các công ty về tài chính, logistic, thương mại điện tử…

Thông tin tòa nhà văn phòng:

- Địa chỉ: 318 - 320 Nguyễn Oanh, Phường 17, Gò Vấp

- Quy mô: 9 tầng nổi và 2 tầng hầm

- Hướng tòa nhà: Tây Bắc

- Giá cho thuê: >18$/m2

Ưu điểm khi thuê văn phòng Gò Vấp

Vị trí địa lý

Quận Gò Vấp có vị trí rất đẹp, nằm trong vành đai phía Bắc của TPHCM và cũng là cửa ngõ kết nối thành phố với các tỉnh như: Bình Dương, Tây Ninh, Đồng Nai,... Vị trí cụ thể của Quận Gò Vấp như sau:

- Phía Đông tiếp giáp với Quận Bình Thạnh.

- Phía Tây tiếp giáp với Quận 12.

- Phía Nam tiếp giáp với Quận Phú Nhuận và Quận Tân Bình.

- Phía Bắc tiếp giáp với một phần của Quận 12.

Ngoài ra, Quận Gò Vấp còn nổi bất vì nằm gần rất nhiều tiện ích công cộng lớn của TPHCM như:

- Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 2km.

- Cách Bến xe Miền Đông 5km.

- Cách Ga Sài Gòn 6km.

- Cách trung tâm tài chính, vui chơi giải trí Quận 10km.

Về căn bản thì khoảng cách này mang lại nhiều điều kiện thuận lợi cho thị trường cho thuê văn phòng Quận Gò Vấp vì dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận và cũng dễ dàng cho việc đi công tác xa (gần sân bay, bến xe).

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng của Quận Gò Vấp được đầu tư và quan tâm nhiều nên hiện đại và phát triển hơn các khu vực khác. Các tuyến đường chính, đường hẻm đều được nâng cấp và cải thiện thường xuyên để đảm bảo điều kiện giao thông thuận lợi cho người dân.

Các tuyến đường có chức năng kết nối với các quận bên ngoài của Quận Gò Vấp có thể kể đến là: Phạm Văn Đồng, Hoàng Minh Giám, đường Quang Trung, tuyến đường dọc đường sắt, đường trên cao số 4 theo dọc hành lang đường T5,...

Các tuyến đường vừa có chức năng đối nội vừa có khả năng liên kết các quận là: Nguyễn Oanh, Nguyễn Kiệm, Thống Nhất, Dương Quảng Hàm,...

Nhìn chung các tuyến đường đều đẹp và rộng rãi, kết nối nhiều quận khác với Quận Gò Vấp. Nhưng có một nhược điểm là vì dân số đông nên sẽ không tránh khỏi việc kẹt xe tại các khung giờ cao điểm.

Tiện ích công cộng

Quận Gò Vấp nổi tiếng là khu giải trí lớn nhất thành phố. Tại đây không thiếu gì những trung tâm thương mại lớn và đặc biệt là hàng loạt các quán ăn nổi tiếng, vang danh khắp Sài thành. Đây là một điểm cộng rất lớn đối với thị trường cho thuê văn phòng Quận Gò Vấp vì các nhân viên văn phòng vì họ rất cần những quán ăn trưa hay quán cà phê để phục vụ nhu cầu hằng ngày. Quận Gò Vấp có đầy đủ các tiện ích công cộng như:

- Trường học: Tiểu học Võ Thị Sáu, Tiểu học Hanh Thông, THPT Nguyễn Công Trứ, THPT Gò Vấp, THCS Phạm Văn Chiêu, THCS Lý Tự Trọng, Đại học Công nghiệp TPHCM,...

- Bệnh viện: Bệnh viện Quận Gò Vấp, Bệnh viện Quân Y 175, Phòng khám Đa khoa Hữu Nghị,...

- Trung tâm thương mại: Vincom Plaza Quang Trung, D-One Phan Văn Trị, Saigon Mall Gò Vấp, Emart Phan Văn Trị, Emart Phan Huy Ích,...

- Chợ: Chợ An Nhơn, chợ An Hội (chợ chiều), chợ Hạnh Thông Tây, Chợ Gò Vấp, chợ Tử Đình,...

Đặc biệt là có rất nhiều quán cơm trưa bình dân hay các quán cà phê làm việc như: Phúc Long, Highland coffee, The Coffee House, Gờ cà phê,.... Rất phù hợp để mở văn phòng làm việc.

Các lợi ích khác

Cho thuê văn phòng Quận Gò Vấp còn đem lại một vài lợi ích khác như:

- Đa dạng loại hình và diện tích: Doanh nghiệp có thể lựa chọn nhà nguyên căn, nhà mặt tiền để làm văn phòng. Hai loại hình này giúp doanh nghiệp có thể bố trí đầy đủ các phòng chức năng, đầy đủ tiện nghi cho nhân viên và mang lại một không gian ấm cúng như ngôi nhà thứ 2 cho nhân viên. Hoặc cũng có thể lựa chọn tòa nhà hay cao ốc văn phòng, loại hình này mang đến sự đẳng cấp, sang trọng và chuẩn quốc tế, nâng cao mức độ uy tín cho doanh nghiệp.

- Môi trường làm việc thoải mái: Điểm chung của văn phòng Quận Gò Vấp là cung cấp cho bạn một môi trường làm việc cực kỳ thoải mái. Cho dù là loại hình văn phòng nào thì cũng đáp ứng đầy đủ các tiện nghi và bạn có thể tổ chức lại không gian văn phòng (cần thương lượng với chủ thuê). Một môi trường làm việc thoải mái và chuyên nghiệp sẽ nâng cao hiệu quả và tăng năng suất làm việc của nhân viên.

- Tập trung nhiều văn phòng cho thuê giá rẻ: Cho thuê văn phòng Quận Gò Vấp giá tốt hơn so với Quận Tân Bình, Phú Nhuận hay những khu vực lân cận. Với mức giá hợp lý mà vẫn đảm bảo các tiện ích cần thiết, đây chính là món hời cho các doanh nghiệp thuê văn phòng ở khu vực này.

Có thể bạn quan tâm:

Cho thuê văn phòng Quận Tân Bình khu Etown, sân bay

Cho thuê văn phòng Quận Phú Nhuận vị trí đắc địa

Những lưu ý khi chọn cho thuê văn phòng Quận Gò Vấp

Khi thuê văn phòng Quận Gò Vấp, bạn cần lưu ý rất nhiều vấn đề, điển hình là những gạch đầu dòng sau đây:

- Cơ sở hạ tầng và tiện ích bên trong: Vì văn phòng là nơi làm việc nên cơ sở hạ tầng cần được đảm bảo đủ tiêu chuẩn để không ảnh hưởng đến công việc. Ví dụ như hệ thống điện, nước phải tốt, đặc biệt là phải đảm bảo có hệ thống mạng tốc độ cao, tránh tình trạng làm gián đoạn hay mất dữ liệu vì đường truyền kém.

- Dù là thuê nhà hay thuê văn phòng, đã bước vào thị trường cho thuê bất động sản thì bạn cần phải lưu ý đến hợp đồng thuê. Hợp đồng cần có đủ các điều khoản theo pháp luật yêu cầu, đảm bảo đầy đủ quyền lợi và trách nhiệm của đôi bên. Đừng ngại bỏ ra một chút thời gian để đọc đi đọc lại hợp đồng, vì chỉ cần một chút lơ là sẽ có thể gây bất lợi với bạn trong tương lai.

- Tiện ích công cộng xung quanh: Nhân viên phòng sẽ cần những quán ăn, quán cà phê hay các tiện ích công cộng hiện đại khác cho nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của mình. Vì vậy, các doanh nghiệp nên lựa chọn những khu vực có đầy đủ tiện ích công cộng để thuận tiện hơn cho nhân viên và cũng dễ dàng hơn khi hẹn gặp đối tác (tại quán cà phê, mời ăn trưa,...).

- Diện tích và giá thuê: Hãy dựa vào quy mô của công ty và các kế hoạch phát triển trong tương lai để lựa chọn khu vực và diện tích văn phòng phù hợp. Nếu văn phòng quá to trong khi nhân viên ít sẽ dẫn đến tình trạng lãng phí tài nguyên, hao tốn ngân sách. Và ngược lại, sẽ làm giảm năng suất làm việc của nhân viên. Dựa vào sự phù hợp với quy mô và mục tiêu, bạn cũng sẽ lựa chọn được những khu vực phù hợp với ngân sách cho việc thuê văn phòng, tạo tiền đề cho sự phát triển trong tương lai.

Chothuenha.com.vn - Dịch vụ môi giới và kênh tìm kiếm cho thuê văn phòng Quận Gò Vấp nhanh nhất

Chothuenha.com.vn là kênh thông tin chuyên cung cấp tin đăng về Thuê văn phòng Gò Vấp với nhiều lựa chọn đa dạng và được cập nhật thường xuyên mỗi ngày. Nền tảng của chúng tôi giúp khách hàng tìm kiếm văn phòng phù hợp chỉ với vài thao tác đơn giản, mọi tin đăng đều hiển thị đầy đủ thông tin chi tiết về diện tích, tiện ích đi kèm và điều kiện thuê thực tế. Bên cạnh việc cung cấp dữ liệu chuẩn xác, đội ngũ tư vấn viên giàu kinh nghiệm luôn sẵn sàng đồng hành cùng doanh nghiệp trong suốt quá trình lựa chọn, đàm phán và hoàn tất hợp đồng một cách minh bạch, đúng quy định pháp lý. Nhờ vậy, việc thuê văn phòng Gò Vấp qua Chothuenha.com.vn trở nên thuận tiện, an tâm và hiệu quả hơn cho mọi nhu cầu của doanh nghiệp.

Xem thêm:

Cho thuê văn phòng Quận Bình Thạnh

Thuê văn phòng Quận Tân Phú giá rẻ, tòa nhà chuyên nghiệp

Kim Yên