Cho thuê Văn phòng Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 12/2024

Quận Gò Vấp là một khu vực đã và đang phát triển rất mạnh mẽ ở mọi lĩnh vực, đặc biệt là cho thuê bất động sản. Nơi đây thu hút rất nhiều người dân đến sinh sống, và hiện nay cũng là một khu vực trọng điểm để các doanh nghiệp tập trung về. Không chỉ mở cửa hàng, các doanh nghiệp còn rất chú trọng đến thị trường cho thuê văn phòng Quận Gò Vấp. Bài viết này sẽ lý giải các nguyên do vì sao thị trường này ở Quận Gò Vấp lại trở nên sôi nổi đến thế.

Lợi ích của việc thuê văn phòng Quận Gò Vấp

Vị trí địa lý

Quận Gò Vấp có vị trí rất đẹp, nằm trong vành đai phía Bắc của TPHCM và cũng là cửa ngõ kết nối thành phố với các tỉnh như: Bình Dương, Tây Ninh, Đồng Nai,... Vị trí cụ thể của Quận Gò Vấp như sau:

- Phía Đông tiếp giáp với Quận Bình Thạnh.

- Phía Tây tiếp giáp với Quận 12.

- Phía Nam tiếp giáp với Quận Phú Nhuận và Quận Tân Bình.

- Phía Bắc tiếp giáp với một phần của Quận 12.

Ngoài ra, Quận Gò Vấp còn nổi bất vì nằm gần rất nhiều tiện ích công cộng lớn của TPHCM như:

- Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 2km.

- Cách Bến xe Miền Đông 5km.

- Cách Ga Sài Gòn 6km.

- Cách trung tâm tài chính, vui chơi giải trí Quận 10km.

Về căn bản thì khoảng cách này mang lại nhiều điều kiện thuận lợi cho thị trường cho thuê văn phòng Quận Gò Vấp vì dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận và cũng dễ dàng cho việc đi công tác xa (gần sân bay, bến xe).

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng của Quận Gò Vấp được đầu tư và quan tâm nhiều nên hiện đại và phát triển hơn các khu vực khác. Các tuyến đường chính, đường hẻm đều được nâng cấp và cải thiện thường xuyên để đảm bảo điều kiện giao thông thuận lợi cho người dân.

Các tuyến đường có chức năng kết nối với các quận bên ngoài của Quận Gò Vấp có thể kể đến là: Phạm Văn Đồng, Hoàng Minh Giám, đường Quang Trung, tuyến đường dọc đường sắt, đường trên cao số 4 theo dọc hành lang đường T5,...

Các tuyến đường vừa có chức năng đối nội vừa có khả năng liên kết các quận là: Nguyễn Oanh, Nguyễn Kiệm, Thống Nhất, Dương Quảng Hàm,...

Nhìn chung các tuyến đường đều đẹp và rộng rãi, kết nối nhiều quận khác với Quận Gò Vấp. Nhưng có một nhược điểm là vì dân số đông nên sẽ không tránh khỏi việc kẹt xe tại các khung giờ cao điểm.

Tiện ích công cộng

Quận Gò Vấp nổi tiếng là khu giải trí lớn nhất thành phố. Tại đây không thiếu gì những trung tâm thương mại lớn và đặc biệt là hàng loạt các quán ăn nổi tiếng, vang danh khắp Sài thành. Đây là một điểm cộng rất lớn đối với thị trường cho thuê văn phòng Quận Gò Vấp vì các nhân viên văn phòng vì họ rất cần những quán ăn trưa hay quán cà phê để phục vụ nhu cầu hằng ngày. Quận Gò Vấp có đầy đủ các tiện ích công cộng như:

- Trường học: Tiểu học Võ Thị Sáu, Tiểu học Hanh Thông, THPT Nguyễn Công Trứ, THPT Gò Vấp, THCS Phạm Văn Chiêu, THCS Lý Tự Trọng, Đại học Công nghiệp TPHCM,...

- Bệnh viện: Bệnh viện Quận Gò Vấp, Bệnh viện Quân Y 175, Phòng khám Đa khoa Hữu Nghị,...

- Trung tâm thương mại: Vincom Plaza Quang Trung, D-One Phan Văn Trị, Saigon Mall Gò Vấp, Emart Phan Văn Trị, Emart Phan Huy Ích,...

- Chợ: Chợ An Nhơn, chợ An Hội (chợ chiều), chợ Hạnh Thông Tây, Chợ Gò Vấp, chợ Tử Đình,...

Đặc biệt là có rất nhiều quán cơm trưa bình dân hay các quán cà phê làm việc như: Phúc Long, Highland coffee, The Coffee House, Gờ cà phê,.... Rất phù hợp để mở văn phòng làm việc.

Các lợi ích khác

Cho thuê văn phòng Quận Gò Vấp còn đem lại một vài lợi ích khác như:

- Đa dạng loại hình và diện tích: Doanh nghiệp có thể lựa chọn nhà nguyên căn, nhà mặt tiền để làm văn phòng. Hai loại hình này giúp doanh nghiệp có thể bố trí đầy đủ các phòng chức năng, đầy đủ tiện nghi cho nhân viên và mang lại một không gian ấm cúng như ngôi nhà thứ 2 cho nhân viên. Hoặc cũng có thể lựa chọn tòa nhà hay cao ốc văn phòng, loại hình này mang đến sự đẳng cấp, sang trọng và chuẩn quốc tế, nâng cao mức độ uy tín cho doanh nghiệp.

- Môi trường làm việc thoải mái: Điểm chung của văn phòng Quận Gò Vấp là cung cấp cho bạn một môi trường làm việc cực kỳ thoải mái. Cho dù là loại hình văn phòng nào thì cũng đáp ứng đầy đủ các tiện nghi và bạn có thể tổ chức lại không gian văn phòng (cần thương lượng với chủ thuê). Một môi trường làm việc thoải mái và chuyên nghiệp sẽ nâng cao hiệu quả và tăng năng suất làm việc của nhân viên.

- Giá tốt: Cho thuê văn phòng Quận Gò Vấp giá tốt hơn so với Quận Tân Bình, Phú Nhuận hay những khu vực lân cận. Với mức giá hợp lý mà vẫn đảm bảo các tiện ích cần thiết, đây chính là món hời cho các doanh nghiệp thuê văn phòng ở khu vực này.

Giá cho thuê văn phòng Quận Gò Vấp và các khu vực trọng điểm của thị trường

Giá cho thuê văn phòng Quận Gò Vấp cũng rất phổ biến, dao động từ 3 - 95 triệu/tháng tùy vào loại hình, khu vực và diện tích.

Dưới đây là một bảng giá tham khảo về mức giá cho thuê văn phòng tại các phường của Quận Gò Vấp:

Những khu vực như phường 10, phường 5, phường 3, phường 17 và phường 9 là những khu vực trọng điểm của cho thuê văn phòng Quận Gò Vấp. Đơn giản vì những khu vực này đáp ứng đủ các nhu cầu mà các doanh nghiệp cần khi tìm thuê văn phòng. Ưu điểm của các khu vực này gồm có: Đa dạng loại hình, đa dạng diện tích và giá cả, đầy đủ tiện nghi cả bên trong và bên ngoài, môi trường thoải mái, an ninh,.... Nếu bạn đang tìm thuê văn phòng Quận Gò Vấp, hãy cân nhắc những khu vực này.

Các phân khúc giá thuê văn phòng Quận Gò Vấp được khách hàng quan tâm:

- Cho thuê văn phòng Quận Gò Vấp dưới 10 triệu

- Cho thuê văn phòng Quận Gò Vấp dưới 40 triệu

- Cho thuê văn phòng Quận Gò Vấp 50 triệu

- Cho thuê văn phòng Quận Gò Vấp giá từ 30 - 80 triệu

Những lưu ý khi chọn cho thuê văn phòng Quận Gò Vấp

Khi thuê văn phòng Quận Gò Vấp, bạn cần lưu ý rất nhiều vấn đề, điển hình là những gạch đầu dòng sau đây:

- Cơ sở hạ tầng và tiện ích bên trong: Vì văn phòng là nơi làm việc nên cơ sở hạ tầng cần được đảm bảo đủ tiêu chuẩn để không ảnh hưởng đến công việc. Ví dụ như hệ thống điện, nước phải tốt, đặc biệt là phải đảm bảo có hệ thống mạng tốc độ cao, tránh tình trạng làm gián đoạn hay mất dữ liệu vì đường truyền kém.

- Hợp đồng thuê văn phòng: Dù là thuê nhà hay thuê văn phòng, đã bước vào thị trường cho thuê bất động sản thì bạn cần phải lưu ý đến hợp đồng thuê. Hợp đồng cần có đủ các điều khoản theo pháp luật yêu cầu, đảm bảo đầy đủ quyền lợi và trách nhiệm của đôi bên. Đừng ngại bỏ ra một chút thời gian để đọc đi đọc lại hợp đồng, vì chỉ cần một chút lơ là sẽ có thể gây bất lợi với bạn trong tương lai.

- Tiện ích công cộng xung quanh: Nhân viên phòng sẽ cần những quán ăn, quán cà phê hay các tiện ích công cộng hiện đại khác cho nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của mình. Vì vậy, các doanh nghiệp nên lựa chọn những khu vực có đầy đủ tiện ích công cộng để thuận tiện hơn cho nhân viên và cũng dễ dàng hơn khi hẹn gặp đối tác (tại quán cà phê, mời ăn trưa,...).

- Diện tích và giá thuê: Hãy dựa vào quy mô của công ty và các kế hoạch phát triển trong tương lai để lựa chọn khu vực và diện tích văn phòng phù hợp. Nếu văn phòng quá to trong khi nhân viên ít sẽ dẫn đến tình trạng lãng phí tài nguyên, hao tốn ngân sách. Và ngược lại, sẽ làm giảm năng suất làm việc của nhân viên. Dựa vào sự phù hợp với quy mô và mục tiêu, bạn cũng sẽ lựa chọn được những khu vực phù hợp với ngân sách cho việc thuê văn phòng, tạo tiền đề cho sự phát triển trong tương lai.

Một số loại hình cho thuê nhà Quận Gò Vấp phổ biến khác

- Cho thuê nhà nguyên căn Quận Gò Vấp

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận Gò Vấp

- Cho thuê tòa mặt bằng Quận Gò Vấp

- Cho thuê văn phòng công ty Quận Gò Vấp

Cho thuê văn phòng Quận Bình Thạnh

Kim Yên