Cho thuê Nhà Nguyên Căn - Quận 2, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 10/2024

Quận 2, vùng đất có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất TPHCM. Hàng loạt khu đô thị hiện đại mọc lên với tốc độ chóng mặt, điển hình là Khu đô thị Thủ Thiêm. Vì được nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước lựa chọn xây dựng nhiều dự án tầm cỡ nên đã kéo theo sự phát triển của nhiều lĩnh vực, đặc biệt là đã tạo ra một cơn sốt bất động sản dưới hình thức cho thuê nhà nguyên căn Quận 2. Hãy cùng Chothuenha.com.vn tìm hiểu thị trường này cụ thể hơn thông qua bài viết dưới đây.

Vị trí địa lý

Nằm ở phía Đông TPHCM, Quận 2 được ấp ủ bởi 2 dòng sông lớn là sông Đồng Nai và sông Sài Gòn, mang đến nguồn không khí mát lành và không gian thoáng đãng. Cũng giống như Quận Thủ Đức, Quận 2 cũng là điểm giao nhau giữa TPHCM với tỉnh Đồng Nai, là “cung đường chính” để kết nối giao thông giữa 2 khu vực.

Về phía trong thành phố, Quận 2 tiếp giáp với các quận như:

- Phía Đông: Quận 2 được kết với với Quận 9 thông qua Rạch Bà Cua - Ông Cày.

- Phía Tây: Quận 2 được bao quanh bởi 3 quận là Quận Bình Thạnh, Quận 4, Quận 1, qua ranh giới tự nhiên là sông Sài Gòn.

- Phía Nam: Quận 2 giáp với Quận 7 qua dòng sông Sài Gòn và giáp với huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) qua dòng sông Đồng Nai.

- Phía Bắc: Quận 2 giáp với Quận 9 và Quận Thủ Đức thông qua Rạch Chiếc - Trau Trảu.

Quận 2 có 11 phường lần lượt là: Thảo Điền, An Lợi Đông, Cát Lái, Bình An, An Phú, Bình Trưng Đông, Bình Khánh, Bình Trưng Tây, Thạnh Mỹ Lợi, An Khánh, Thủ Thiêm. Với tổng diện tích là hơn 5.000 ha và mật độ danh số là 3.578 người/km2, tương đương với khoảng 178.000 người (theo thống kê vào năm 2019). Số liệu này cho thấy khu vực không thuộc diện “đất chật người đông”, những ai muốn tận hưởng không gian rộng rãi, yên tĩnh và giao thông có thể chọn nhà nguyên căn cho thuê Quận 2.

Hệ thống giao thông Quận 2

Được mệnh danh là “thành phố trong lòng thành phố”, Quận 2 cũng sở hữu cho mình những dự án về hạ tầng giao thông rất hiện đại bậc nhất, những dự án nổi bật có thể kể đến như:

- Tuyến đường sắt đô thị Metro (Bến Thành - Suối Tiên): Tuyến đường này chạy qua 3 nhà ga ở Quận 2 là ga An Phú, ga Thảo Điền và ga Rạch Chiếc.

- Cầu Thủ Thiêm 2: Vào đầu năm 2022, dự án cầu Thủ Thiêm 2 đã chính thức hoàn thành giúp kết nối Quận 2 với Quận 1. Dự đoán dự án tiếp theo sẽ là cầu Thủ Thiêm 3 và 4 nhằm móc nối Quận 2 với các quận lân cận khác nữa. Tạo nhiều điều kiện thuận lợi cho giao thông khu vực này.

- Tuyến đường vành đai 2: Có chiều dài lên đến 70km, đây là tuyến đường đô thị cấp 1 đi qua Quận 2.

- Cầu vượt nút giao Mỹ Thủy: Tọa lạc tại phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, có sức chứa 4 làn xe và là đường 2 chiều.

Những dự án hạ tầng giao thông này chính là bộ mặt của khu vực, là cơ sở để đánh giá tiềm năng của khu vực và cũng nhờ đó mà người dân đổ xô vào khu vực để sinh sống và làm việc thúc đẩy thị trường cho thuê nhà nguyên căn Quận 2 gia tăng nhanh chóng. Ngoài ra, Quận 2 còn có nhiều tuyến đường huyết mạch khác như: Đường Mai Chí Thọ, đường Võ Chí Công, đường Xa Lộ Hà Nội,... Đây là những tuyến đường chính kết nối Quận 2 với các quận trung tâm và các huyện lân cận.

Tiện ích công cộng nổi bật

Câu nói “Đất lành chim đậu” dùng để nói về Quận 2 là hoàn toàn chính xác. Một vùng đất mới nhưng lại được vô số dự án cơ sở hạ tầng và vui chơi giải trí đổ bộ về và nhanh chóng trở thành trung tâm kinh tế sầm uất bậc nhất thành phố.

Khi chọn cho thuê nhà nguyên căn Quận 2, đồng nghĩa với việc bạn lựa chọn những tiện ích như:

- Khu vui chơi giải trí và trung tâm thương mại: Emart Sala, Big C An Phú, Vincom Mega Mall, Parkson Cantavil,...

- Các khu đô thị: The Global City, Sala, Lakeview City, Masteri Thảo Điền,...

- Trường học: Trường quốc tế Anh - BIS, trường quốc tế Mỹ - AIS,...

- Bệnh viện: Bệnh viện quốc tế Phúc An Khang, bệnh viện quốc tế Thảo Điền,...

- Công viên: Công viên Thủ Thiêm, công viên Central Park,...

Các tiện ích ở khu vực này đều được xây dựng và trang bị hiện đại, thuận tiện cho đời sống sinh hoạt của người dân nơi đây. Lựa chọn thuê nhà nguyên căn Quận 2 chính là lựa chọn một cuộc sống tiện nghi và hiện đại.

Lợi ích khi chọn nhà nguyên căn cho thuê Quận 2

- Cho thuê nhà nguyên căn Quận 2 sẽ mang lại cho bạn rất nhiều lợi ích không chỉ là không gian sống mà còn về cơ hội đầu tư kinh doanh. Với sự phát triển vượt bậc tại nơi đây, không khó để dung nạp những lĩnh vực, thị trường mới, có điều kiện tốt cho những cá nhân hay tổ chức có thể bắt đầu dự án kinh doanh của mình.

- Thị trường cho thuê nhà nguyên căn Quận 2 đặc biệt hút khách nhờ có cơ sở hạ tầng hiện đại, các căn nhà được thiết kế xây dựng mới, sang trọng, đa dạng loại hình và đầy đủ tiện nghi. Môi trường sống xung quanh cũng được chú tâm không kém khi mà đa số tiện ích đều đạt chuẩn quốc tế.

- Với mật độ dân số vẫn còn kém dày đặc hơn những quận khác, cho thuê nhà nguyên căn Quận 2 cũng sẽ là sự lựa chọn tuyệt vời cho những ai yêu thích sự yên tĩnh và thông thoáng. Quận 2 cũng là nơi có cộng động văn minh bậc nhất TPHCM, không chỉ là người Việt Nam, khu vực này còn thu hút nhiều khách nước ngoài đến thuê nhà để sinh sống và làm việc.

- Nhờ có hệ thống sông và kênh rạch, Quận 2 cũng phát triển thành công tuyến giao thông đường thủy, tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển và kinh doanh các dịch vụ đường thủy.

- Với những đặc điểm và lợi ích đó, không quá khó hiểu khi nhu cầu thuê và cho thuê nhà nguyên căn Quận 2 tăng cao vào những năm gần đây. Đến với vùng đất kinh tế này, bạn sẽ dễ dàng chọn được cho mình một nơi ở và nơi kinh doanh phù hợp.

Giá cho thuê nhà nguyên căn Quận 2 và những khu vực cho thuê phổ biến

Bảng giá cho thuê nhà nguyên căn Quận 2 theo phường

Cho thuê nhà nguyên căn Quận 2 rất đa dạng về mức giá và loại hình. Mỗi phường của quận đều có mức giá khác nhau, dưới đây là bảng giá cho thuê nhà nguyên căn tham khảo tại các phường của Quận 2:

Những khu vực cho thuê nhà nguyên căn ở Quận 2 phổ biến

- Cho thuê nhà nguyên căn Thảo Điền Quận 2: Khu dân cư đông đúc và văn minh, được bao quanh bởi những tiện ích công cộng hiện đại. Thuận lợi cho cả việc ở và kinh doanh hàng quán.

- Cho thuê nhà nguyên căn Thạnh Mỹ Lợi Quận 2: Phường này có nhiều khu biệt thự cao cấp liền kề, nhà nguyên căn tại đây thường có thiết kế hiện đại, sang trọng, mới, đẹp và đầy đủ tiện nghi.

- Cho thuê nhà nguyên căn phường An Khánh Quận 2: Các khu đô thị hiện đại như: Sala, The Global City,... đều tập trung tại phường An Khánh. Khu vực này sẽ mang lại cho bạn không gian sống đẳng cấp và tiện nghi bậc nhất Quận 2.

Các phân khúc giá thuê nhà nguyên căn Quận 2 được khách hàng quan tâm

- Thuê nhà nguyên căn Quận 2 giá 5 triệu

- Thuê nhà nguyên căn Quận 2 giá 6 triệu

- Thuê nhà nguyên căn Quận 2 dưới 10 triệu

- Thuê nhà nguyên căn Quận 2 giá từ 20 - 40 triệu

Những điều mà bạn cần lưu ý khi thuê nhà nguyên căn Quận 2

Khi lựa chọn cho thuê nhà nguyên căn TPHCM hay nhà nguyên căn cho thuê Quận 2, bạn đều có một số điểm cần lưu ý như:

- Xác định mục đích thuê nhà: Bạn cần có kế hoạch rõ ràng cho việc thuê nhà. Nếu bạn muốn thuê để phục vụ cho mục đích ở, hãy tìm những ngôi nhà ở các khu vực yên tĩnh, thuận lợi trong việc di chuyển và cho các sinh hoạt thường nhật. Mặt khác, nếu bạn muốn kinh doanh hay mở văn phòng, hãy chọn nơi sầm uất hơn để việc kinh doanh thuận lợi. Việc không xác định rõ mục đích sử dụng có thể sẽ đưa bạn đến những trường hợp rắc rối. Ví dụ như bạn thỏa thuận trong hợp đồng là sử dụng nhà để ở, nhưng một thời gian sau bạn lại kết hợp kinh doanh và nhà ở, trong trường hợp này chủ nhà có quyền chấm dứt hợp đồng với bạn vì đã vi phạm quy định trong hợp đồng.

- Lựa chọn phù hợp với ngân sách: Thị trường cho thuê nhà nguyên căn Quận 2 đem lại cho bạn rất nhiều sự lựa chọn cả về giá cả lẫn loại hình. Hãy có một định mức cụ thể cho chi phí thuê nhà, từ đó bạn có thể lựa chọn dễ dàng và phù hợp với bản thân mình hơn.

- Kiểm tra giấy tờ pháp lý và hợp đồng: Trước khi thuê, bạn có thể yêu cầu được kiểm tra các loại giấy tờ pháp lý liên quan để xác định được đây là nhà chính chủ, không vướng tranh chấp hay quy hoạch. Khi thỏa thuận hợp đồng, bạn cũng cần tỉnh táo để đọc kỹ các điều khoản trong đó. Ví dụ như: Giá thuê nhà, thời hạn thuê nhà, có tăng giá trong thời gian thuê hay không, chủ nhà có bảo trì bảo dưỡng nhà không, hay có bất cứ chi phí phát sinh nào khác không,...

Dù là thuê nhà ở đâu, hãy cẩn trọng và có kế hoạch cụ thể từng bước để không gặp những phiền toái không đáng có.

Một số loại hình cho thuê nhà Quận 2 phổ biến khác:

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận 2

- Cho thuê mặt bằng Quận 2

- Cho thuê tòa nhà văn phòng Quận 2

- Cho thuê văn phòng công ty Quận 2

Kim Yên

Xem thêm: Cho thuê nhà nguyên căn Quận 4