Toàn QuốcHồ Chí Minh
Chọn Khu vực
Loại hìnhMặt bằng
Loại hình
Loại hìnhChọn giá
Chọn giá
Chọn diện tíchChọn diện tích
Chọn diện tích
Lọc chi tiếtLọc chi tiết
Lọc chi tiết

Số phòng ngủ

Số Toilet

Hướng chính

Menu

Menu

Cho thuê Mặt bằng - Quận 2, Hồ Chí Minh, mới nhất tháng 07/2024

Đa dạng sản phẩm cho thuê NHÀ THẬT - GIÁ THẬT - CHẤT LƯỢNG THẬT đã được KIỂM DUYỆT

Danh sách tin đăng
CHO THUÊ NHÀ TIỆN KINH DOANH -- CAFE-- NHÀ HÀNG-- GẦN TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI 6 ảnh

CHO THUÊ NHÀ TIỆN KINH DOANH -- CAFE-- NHÀ HÀNG-- GẦN TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI

CHO THUÊ NHÀ TIỆN KINH DOANH -- CAFE-- NHÀ HÀNG-- GẦN TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI 35 Triệu /tháng CHO THUÊ NHÀ TIỆN KINH DOANH -- CAFE-- NHÀ HÀNG-- GẦN TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI 250 m2 CHO THUÊ NHÀ TIỆN KINH DOANH -- CAFE-- NHÀ HÀNG-- GẦN TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI 1 pn CHO THUÊ NHÀ TIỆN KINH DOANH -- CAFE-- NHÀ HÀNG-- GẦN TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI 2 wc
Phạm Văn TràPhạm Văn Trà
Quận 2, Hồ Chí MinhQuận 2, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà đường MẶT TIỀN ĐƯỜNG KDC An Khánh TP Thủ Đức( TRẦN NÃO Q2) * Diện Tích: 9x27m đã có sẵn mặt bằng để kinh doanh . * Vị trí mặt tiền đường đoạn giao nhau với trục đường Trần Não, vòng xoay Lương...
Cho thuê MB đường 20, khu dân cư An Khánh - NGANG 9M - DIỆN TÍCH SỬ DỤNG 243M2 2 ảnh

Cho thuê MB đường 20, khu dân cư An Khánh - NGANG 9M - DIỆN TÍCH SỬ DỤNG 243M2

Cho thuê MB đường 20, khu dân cư An Khánh - NGANG 9M - DIỆN TÍCH SỬ DỤNG 243M235 Triệu /tháng Cho thuê MB đường 20, khu dân cư An Khánh - NGANG 9M - DIỆN TÍCH SỬ DỤNG 243M2243 m2 Cho thuê MB đường 20, khu dân cư An Khánh - NGANG 9M - DIỆN TÍCH SỬ DỤNG 243M2-- pn Cho thuê MB đường 20, khu dân cư An Khánh - NGANG 9M - DIỆN TÍCH SỬ DỤNG 243M2-- wc
Cho thuê nhàCho thuê nhà
Quận 2, Hồ Chí MinhQuận 2, Hồ Chí Minh
Cho thuê MB đường 20, khu dân cư An Khánh, TP Thủ Đức - DT: 9x27m đã có sẵn mặt bằng để kinh doanh - Nằm trong khu dân cư, phù hợp kinh doanh quán cafe, nhà hàng, spa,.. - Giá 35tr/tháng - Liên hệ: 0901191958 CAM KẾT THÔNG TIN THẬT...
Cho thuê MB đường Xuân Thuỷ - ngang 8m có lối đi riêng - kinh doanh đa ngành 1 ảnh

Cho thuê MB đường Xuân Thuỷ - ngang 8m có lối đi riêng - kinh doanh đa ngành

Cho thuê MB đường Xuân Thuỷ - ngang 8m có lối đi riêng - kinh doanh đa ngành70 Triệu /tháng Cho thuê MB đường Xuân Thuỷ - ngang 8m có lối đi riêng - kinh doanh đa ngành80 m2 Cho thuê MB đường Xuân Thuỷ - ngang 8m có lối đi riêng - kinh doanh đa ngành-- pn Cho thuê MB đường Xuân Thuỷ - ngang 8m có lối đi riêng - kinh doanh đa ngành-- wc
Cho thuê nhàCho thuê nhà
Quận 2, Hồ Chí MinhQuận 2, Hồ Chí Minh
Cho thuê MB Xuân Thuỷ, Phường Thảo Điền, Quận 2. - DT 8x10m, lối đi riêng - Đường thông ra mặt tiền Nguyễn Văn Hưởng, gần CV bờ sông SG, khu vực tập trung nhiều văn phòng công ty, xe qua lại đông đúc - Phù hợp kinh doanh...
Cho thuê MB Đường Số 34 - quận 2 - khu biệt thự an ninh - diện tích sử dụng 200m2 1 ảnh

Cho thuê MB Đường Số 34 - quận 2 - khu biệt thự an ninh - diện tích sử dụng 200m2

Cho thuê MB Đường Số 34 - quận 2 - khu biệt thự an ninh - diện tích sử dụng 200m252 Triệu /tháng Cho thuê MB Đường Số 34 - quận 2 - khu biệt thự an ninh - diện tích sử dụng 200m2200 m2 Cho thuê MB Đường Số 34 - quận 2 - khu biệt thự an ninh - diện tích sử dụng 200m2-- pn Cho thuê MB Đường Số 34 - quận 2 - khu biệt thự an ninh - diện tích sử dụng 200m2-- wc
Cho thuê nhàCho thuê nhà
Quận 2, Hồ Chí MinhQuận 2, Hồ Chí Minh
Cho thuê MB Đường Số 34, Phường An Khánh, Quận 2. - DT: 200m2, có nội thất cơ bản. - Vị trí: khu biệt thự, an ninh, gần trường học, khu dân trí cao, đường lớn, thuận tiện di chuyển - Thích hợp làm văn phòng công ty, kinh...
Cho thuê Mặt Bằng MT Đường 54 Khu Trung Tâm Hành Chính Thủ Đức - diện tích hơn 100m2 3 ảnh

Cho thuê Mặt Bằng MT Đường 54 Khu Trung Tâm Hành Chính Thủ Đức - diện tích hơn 100m2

Cho thuê Mặt Bằng MT Đường 54 Khu Trung Tâm Hành Chính Thủ Đức - diện tích hơn 100m218 Triệu /tháng Cho thuê Mặt Bằng MT Đường 54 Khu Trung Tâm Hành Chính Thủ Đức - diện tích hơn 100m2100 m2 Cho thuê Mặt Bằng MT Đường 54 Khu Trung Tâm Hành Chính Thủ Đức - diện tích hơn 100m2-- pn Cho thuê Mặt Bằng MT Đường 54 Khu Trung Tâm Hành Chính Thủ Đức - diện tích hơn 100m22 wc
Cho thuê nhàCho thuê nhà
Quận 2, Hồ Chí MinhQuận 2, Hồ Chí Minh
Cho thuê Mặt Bằng MT Đường 54, Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2 (Khu Trung Tâm Hành Chính Thủ Đức) - DT: 7 x 15 (hơn 100m2) chưa tính phần lộ giới thụt vô có thể được 5 bộ bàn ghế - Căn góc thoáng đãng, mặt tiền sang trọng, hầm...
Cho thuê MBKD đường Tống Hữu Định - ngang 9m có lối đi riêng biệt - kinh doanh ngay 1 ảnh

Cho thuê MBKD đường Tống Hữu Định - ngang 9m có lối đi riêng biệt - kinh doanh ngay

Cho thuê MBKD đường Tống Hữu Định - ngang 9m có lối đi riêng biệt - kinh doanh ngay40 Triệu /tháng Cho thuê MBKD đường Tống Hữu Định - ngang 9m có lối đi riêng biệt - kinh doanh ngay81 m2 Cho thuê MBKD đường Tống Hữu Định - ngang 9m có lối đi riêng biệt - kinh doanh ngay-- pn Cho thuê MBKD đường Tống Hữu Định - ngang 9m có lối đi riêng biệt - kinh doanh ngay-- wc
Cho thuê nhàCho thuê nhà
Quận 2, Hồ Chí MinhQuận 2, Hồ Chí Minh
Cho thuê MBKD Tống Hữu Định, Phường Thảo Điền, Quận 2. - Diện tích: 9mx9m, mb trống suốt, lối đi riêng. - Vị trí: nằm ở mặt tiền đường 2 chiều rộng rãi, cách MT Thảo Điền 100m, gần trường ĐH Quốc tế SG, đối...
CHO THUÊ MẶT BẰNG NGUYỄN VĂN HƯỞNG QUẬN 2 - MẶT BẰNG TRỐNG SUỐT - THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI - PHÙ HỢP VĂN PHÒNG ĐẠI DIỆN, SHOWROOM... 8 ảnh

CHO THUÊ MẶT BẰNG NGUYỄN VĂN HƯỞNG QUẬN 2 - MẶT BẰNG TRỐNG SUỐT - THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI - PHÙ HỢP VĂN PHÒNG ĐẠI DIỆN, SHOWROOM...

CHO THUÊ MẶT BẰNG NGUYỄN VĂN HƯỞNG QUẬN 2 - MẶT BẰNG TRỐNG SUỐT - THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI - PHÙ HỢP VĂN PHÒNG ĐẠI DIỆN, SHOWROOM...36 Triệu /tháng CHO THUÊ MẶT BẰNG NGUYỄN VĂN HƯỞNG QUẬN 2 - MẶT BẰNG TRỐNG SUỐT - THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI - PHÙ HỢP VĂN PHÒNG ĐẠI DIỆN, SHOWROOM...309 m2 CHO THUÊ MẶT BẰNG NGUYỄN VĂN HƯỞNG QUẬN 2 - MẶT BẰNG TRỐNG SUỐT - THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI - PHÙ HỢP VĂN PHÒNG ĐẠI DIỆN, SHOWROOM...-- pn CHO THUÊ MẶT BẰNG NGUYỄN VĂN HƯỞNG QUẬN 2 - MẶT BẰNG TRỐNG SUỐT - THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI - PHÙ HỢP VĂN PHÒNG ĐẠI DIỆN, SHOWROOM...2 wc
Đinh Xuân TuyênĐinh Xuân Tuyên
Quận 2, Hồ Chí MinhQuận 2, Hồ Chí Minh
DT 309m2, hoàn toàn riêng biệt Giá 35 triệu/ tháng, cọc thương lượng LH Tuyên 0934195306 để xem nhà CAM KẾT THÔNG TIN THẬT - GIÁ THẬT - HÌNH THẬT...
Cho thuê nhà mặt tiền đường Trần Lựu, phường An Phú, Quận 2, gồm trệt, lửng, 4 lầu 1 ảnh

Cho thuê nhà mặt tiền đường Trần Lựu, phường An Phú, Quận 2, gồm trệt, lửng, 4 lầu

Cho thuê nhà mặt tiền đường Trần Lựu, phường An Phú, Quận 2, gồm trệt, lửng, 4 lầu27 Triệu /tháng Cho thuê nhà mặt tiền đường Trần Lựu, phường An Phú, Quận 2, gồm trệt, lửng, 4 lầu210 m2 Cho thuê nhà mặt tiền đường Trần Lựu, phường An Phú, Quận 2, gồm trệt, lửng, 4 lầu3 pn Cho thuê nhà mặt tiền đường Trần Lựu, phường An Phú, Quận 2, gồm trệt, lửng, 4 lầu3 wc
Tin Kiểm DuyệtTin Kiểm Duyệt
Quận 2, Hồ Chí MinhQuận 2, Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà mặt tiền đường Trần Lựu, phường An Phú, Quận 2 Diện Tích: 5x20m, trệt, lửng, 4 lầu. HIỆN cho thuê trệt, lửng, lầu 1 Lối đi riêng Giá 27 triệu/tháng, cọc thỏa thuận Phù hợp khách thuê làm văn phòng công ty,...
Cho thuê nhà Quận 2 theo đường
Đường 1 Đường 10 Đường 103 Đường 104 Đường 104A Đường 10A Đường 10E Đường 10F Đường 10G Đường 11 Đường 112 Đường 11A Đường 12 Đường 12A Đường 13 Đường 14 Đường 15 Đường 16 Đường 162 Đường 17 Đường 17B Đường 18 Đường 188 Đường 18A Đường 18B Đường 19 Đường 19A Đường 19B Đường 2 Đường 2.5A Đường 20 Đường 204 Đường 204B Đường 21 Đường 215 Đường 21A Đường 22 Đường 23 Đường 24 Đường 24A Đường 24B Đường 25 Đường 25B Đường 26 Đường 27 Đường 27A Đường 28 Đường 29 Đường 2D Đường 3 Đường 30 Đường 30B Đường 31 Đường 31A Đường 31B Đường 31C Đường 31D Đường 31E Đường 31F Đường 32 Đường 33 Đường 34 Đường 34A Đường 34B Đường 34C Đường 35 Đường 35A Đường 36 Đường 37 Đường 37A Đường 38 Đường 39 Đường 3A Đường 4 Đường 40 Đường 41 Đường 41A Đường 41B Đường 42 Đường 43 Đường 43B Đường 44 Đường 45 Đường 46 Đường 47 Đường 48 Đường 49 Đường 49B Đường 4A Đường 5 Đường 50 Đường 51 Đường 52 Đường 53 Đường 54 Đường 55 Đường 56 Đường 57 Đường 58 Đường 59 Đường 5B Đường 6 Đường 60 Đường 61 Đường 62 Đường 63 Đường 64 Đường 65 Đường 66 Đường 68 Đường 69 Đường 7 Đường 711 Đường 76 Đường 78 Đường 7A Đường 7B Đường 7C Đường 8 Đường 80 Đường 83 Đường 86 Đường 8A Đường 8B Đường 8G Đường 8K Đường 9 Đường 94 Đường 95 Đường 9A Đường 9F Đường A1 Đường A2 Đường A35 Đường A4 Đường A5 Đường A6 Đường An Dương Vương Đường An Phú Đường An Phú Đông 27 Đường An Trang Đường B Đường B11 Đường B37 Đường B7 Đường Bát Nàn Đường Bình An Đường Bình Trưng Đường Bùi Tá Hán Đường C Đường C10 Đường C2 Đường C3 Đường C4 Đường Cao Đức Lân Đường Chuông Vàng Đường D Đường D1 Đường D10 Đường D11 Đường D15 Đường D16 Đường D18 Đường D19 Đường D2 Đường D20 Đường D26 Đường D3 Đường D4 Đường D6 Đường D64 Đường D7 Đường D8 Đường Đại Lộ Đông Tây Đường Đàm Văn Lễ Đường Đặng Hữu Phổ Đường Đặng Như Mai Đường Đặng Thi Mai Đường Đặng Tiến Đông Đường DCT7 Đường Đỗ Pháp Thuận Đường Đỗ Quang Đường Đỗ Xuân Hợp Đường Đoàn Hữu Trưng Đường Đông Hưng Thuận 6 Đường Đồng Quốc Bình Đường Đồng Văn Cống Đường Dư Hàng Kênh Đường Đường A Đường Đường C Đường Dương Văn An Đường Dương Văn Dương Đường E Đường F Đường F1 Đường G1 Đường G2 Đường G4 Đường Giáng Hương Đường Giang Văn Minh Đường Giáp Văn Thạch Đường Gò Nổi Đường H Đường Hà Quang Đường Hàn Giang Đường Hân Vân Nhiếp Đường Hậu Lân Đường Hiệp Thành 13 Đường Hồ Trung Tâm Đường Hương lộ 62 Đường JD12 Đường K Đường K1 Đường K3 Đường KP3 Đường KP5 Đường L25 Đường L6 Đường Lâm Quang Ky Đường Lê Đình Quản Đường Lê Đức Thọ Đường Lê Hiến Mai Đường Lê Hồng Phong Đường Lê Hữu Kiều Đường Lê Phụng Hiểu Đường Lê Thước Đường Lê Văn Hiến Đường Lê Văn Miến Đường Lê Văn Thịnh Đường Liên Phường Đường Lộc Hòa Đường Lương Định Của Đường Lý Ông Trọng Đường M Đường M34 Đường Mai Chí Thọ Đường Mương Khai Đường Muồng Tím Đường N1 Đường N11 Đường N13 Đường N17 Đường N2 Đường NE Đường Ngô Quang Huy Đường Nguyễn An Đường Nguyễn Án Đường Nguyễn Bá Huân Đường Nguyễn Bá Lân Đường Nguyễn Cơ Thạch Đường Nguyễn Cừ Đường Nguyễn Cư Dĩ Đường Nguyễn Đăng Đạo Đường Nguyễn Đăng Giai Đường Nguyễn Địa Lô Đường Nguyễn Đôn Tiết Đường Nguyễn Duy Hiệu Đường Nguyễn Duy Trinh Đường Nguyễn Hoàng Đường Nguyễn Hưng Đường Nguyễn Hương Đường Nguyễn Huy Chương Đường Nguyễn Khanh Đường Nguyễn Khoa Đăng Đường Nguyễn Lương Dĩ Đường Nguyễn Mộng Tuân Đường Nguyễn Quang Bật Đường Nguyễn Quý Cảnh Đường Nguyễn Quý Đức Đường Nguyễn Thanh Sơn Đường Nguyễn Thị Định Đường Nguyễn Thị Định 2 Đường Nguyễn Trọng Quân Đường Nguyễn Trọng Quản Đường Nguyễn Trung Nguyệt Đường Nguyễn Tư Nghiêm Đường Nguyễn Tuyển Đường Nguyễn Ư Dĩ Đường Nguyễn Văn Giáp Đường Nguyễn Văn Hưởng Đường Nguyễn Văn Kỉnh Đường Phạm Công Trứ Đường Phạm Đôn Lễ Đường Phạm Hy Lượng Đường Phạm Thận Duật Đường Phan Bá Vành Đường Phan Văn Đáng Đường Phượng Vỹ Đường Quách Giai Đường Quốc Hương Đường Quốc lộ 1A Đường R Đường R2 Đường Sen Hồng 2 Đường Số 1 Đường Số 10 Đường Số 104 Đường Số 104A Đường Số 10A Đường Số 10G Đường Số 11 Đường Số 11A Đường Số 12 Đường Số 128C Đường Số 13 Đường Số 14 Đường Số 14A Đường Số 15 Đường Số 16 Đường Số 17 Đường Số 18 Đường Số 187 Đường Số 18A Đường Số 19 Đường Số 19B Đường Số 19C Đường Số 2 Đường Số 20 Đường Số 204 Đường Số 21 Đường Số 22 Đường Số 22A Đường Số 23 Đường Số 24 Đường Số 24A Đường Số 25 Đường Số 26 Đường Số 27 Đường Số 28 Đường Số 29 Đường Số 3 Đường Số 30 Đường Số 31 Đường Số 31A Đường Số 31B Đường Số 31C Đường Số 31D Đường Số 31E Đường Số 31F Đường Số 32 Đường Số 33 Đường Số 33C Đường Số 34 Đường Số 34A Đường Số 35 Đường Số 36 Đường Số 37 Đường Số 38 Đường Số 38B Đường Số 39 Đường Số 4 Đường Số 40 Đường Số 41 Đường Số 42 Đường Số 43 Đường Số 44 Đường Số 45 Đường Số 46 Đường Số 47 Đường Số 48 Đường Số 49 Đường Số 49B Đường Số 4A Đường Số 5 Đường Số 50 Đường Số 51 Đường Số 52 Đường Số 52B Đường Số 54 Đường Số 55 Đường Số 56 Đường Số 57 Đường Số 58 Đường Số 59 Đường Số 5B Đường Số 6 Đường Số 60 Đường Số 61 Đường Số 62 Đường Số 63 Đường Số 64 Đường Số 65 Đường Số 66 Đường Số 69 Đường Số 7 Đường Số 7A Đường Số 7B Đường Số 7C Đường Số 8 Đường Số 8A Đường Số 9 Đường Số 9A Đường Song Hành Đường Sử Hy Nhan Đường T6 Đường Tạ Hiện Đường Tân Chánh Hiệp 16 Đường Tân Lập 2 Đường Tân Thới Hiệp 10 Đường Thái Thuận Đường Thân Văn Nhiếp Đường Thạnh Lộc 27 Đường Thạnh Mỹ Bắc Đường Thạnh Mỹ Lợi Đường Thạnh Mỹ Nam Đường Thạnh Xuân 13 Đường Thạnh Xuân 21 Đường Thảo Điền Đường Thích Mật Thể Đường Tỉnh Lộ 10 Đường Tỉnh lộ 25B Đường Tống Hữu Định Đường Trại Gà Đường Trần Khắc Chân Đường Trần Lưu Đường Trần Lựu Đường Trần Não Đường Trần Ngọc Diện Đường Trần Phú Đường Trần Quang Đạo Đường Trích Sài Đường Trịnh Khắc Lập Đường Trúc Đường Đường Trương Gia Mô Đường Trương Văn Bang Đường Trương Văn Đa Đường Vạn Kiếp Đường Vành Đai Đường Vành Đai 2 Đường Vành Đai 3 Đường Vành Đai Đông Đường Vành Đai Tây Đường Vành Đai Trong Đường Võ Chí Công Đường Võ Trường Toản Đường Võ Văn Kiệt Đường Vũ Phương Đế Đường Vũ Tông Phan Đường Xa Lộ Hà Nội Đường Xuân Thịnh Đường Xuân Thủy
Cho thuê mặt bằng Thành Phố Hồ Chí Minh

Phân khúc mặt bằng cho thuê tại TP.HCM luôn nhộn nhịp, mặc dù tình hình kinh tế có nhiều biến động và khó khăn nhưng thị trường này vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Theo dự báo của Savills Việt Nam, trong năm 2024, nhu cầu mặt bằng thuê sẽ tăng khoảng 7%.

Ảnh: Mặt bằng cho thuê Thành Phố Hồ Chí Minh luôn được rầm rộ săn đón (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Chưa có dấu hiệu hạ nhiệt

Theo đó, mặc dù tình hình kinh tế suy thoái trong 2023 nhiều mặt bằng bỏ trống, tuy nhiên đối với nhiều phân khúc khác như văn phòng, cho thuê mặt bằng bán lẻ đã bắt đầu sôi động trở lại trong năm 2024 và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Trong báo cáo thị trường quý 1/2024 của JLL chỉ ra, thị trường bán lẻ tổng thể tại TP.HCM ghi nhận mức hấp thụ thuần khoảng 1.900 m2, chủ yếu nhờ vào khu vực ngoài trung tâm. Thị trường khu trung tâm không có sự thay đổi về tổng diện tích lấp đầy, trong khi khu ngoài trung tâm tiếp tục trải qua sự tăng trưởng về nhu cầu, với một số giao dịch đáng chú ý góp phần vào hiệu quả tích cực của thị trường này.

Các giao dịch thuê lớn trong thị trường khu ngoài trung tâm bao gồm Galaxy Cinema (khoảng 2.300 m2) tại Thiso Mall Thủ Thiêm, Manwah tại Hùng Vương Plaza, Aim Box tại AEON Celadon Tân Phú và Carter & Gymboree tại Crescent Mall. Những cửa hàng mới này cho thấy sự mở rộng ổn định của các chuổi vận hành giải trí, F&B và bán lẻ dành cho trẻ em tại khu ngoài trung tâm, cho thấy tiềm năng ngày càng tăng của thị trường này đối với nhiều nhà bán lẻ đa dạng đang tìm cách tận dụng cơ sở khách hàng của khu vực.

Đối với khu vực ngoài trung tâm đã trải qua sự cải thiện về tỷ lệ trống, giảm từ 5,4% trong quý trước xuống còn 5% trong quý 1/2024. Xu hướng tích cực này là kết quả của sự hấp thụ tốt các diện tích sẵn có, nhờ vào nhu cầu bền vững từ các khách thuê đang tìm cách thiết lập hoặc mở rộng sự hiện diện của họ tại khu vực ngoài trung tâm. Giá thuê thuần của khu trung tâm không thay đổi, duy trì ở mức 83 USD/m2/tháng. Thị trường khu ngoài trung tâm cũng trải qua sự ổn định về giá thuê thuần, ghi nhận mức 35,4 USD/m2/tháng, cho thấy nhu cầu ổn định đối với diện tích bán lẻ trong khu vực. Theo đó, giá thuê thuần toàn thị trường đạt 41,9 USD/m2/tháng, tăng nhẹ 0,01% so với quý trước, càng nhấn mạnh khả năng phục hồi của thị trường trong bối cảnh kinh tế hiện hành.

Ảnh: View đẹp để kinh doanh spa, nghỉ dưỡng (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Ổn định và tăng trưởng

Theo báo cáo mới đây của Savills Việt Nam, trong năm 2023, các giao dịch mở rộng không gian cho thuê nhà văn phòng chiếm 74% tổng diện tích giao dịch. Dự báo trong năm 2024, phân khúc này vẫn sẽ tiếp tục duy trì tỷ lệ lấp đầy ổn định, đặc biệt các tòa nhà văn phòng cao cấp tại các vị trí thuận lợi nhận được sự quan tâm của các doanh nghiệp.

Thị trường văn phòng Việt Nam đang đi ngược lại xu hướng sụt giảm của ngành toàn cầu và duy trì tỷ lệ lấp đầy cao với mức tăng trưởng giá thuê ổn định. Trong đó, TP. Hồ Chí Minh nổi lên là một trong những nơi có văn phòng hoạt động tốt nhất khu vực châu Á - Thái Bình Dương do nhu cầu thuê mạnh và nguồn cung vẫn còn hạn chế so với tiềm năng phát triển kinh tế.

Để đón đầu sự phục hồi về nhu cầu này, nhiều chủ đầu tư đã bắt đầu đẩy nguồn cung văn phòng mới. Điển hình tại TP.HCM, dự kiến có 10 dự án với 142.000 m2 diện tích sàn cho thuê thuần, chủ yếu đến từ các dự án hạng A và C mới (hạng A chiếm 66% lượng tiêu thụ với các khách thuê từ ngành ngân hàng và công nghệ thông tin, hạng C chiếm 19% từ hợp đồng mới của các doanh nghiệp nhóm ngành phân phối), sẽ gia nhập thị trường.

Có thể thấy, khách thuê đang ngày càng hướng đến các tòa nhà mới cao cấp, đáp ứng các tiêu chuẩn phát triển bền vững, chứng chỉ xanh... Đáng chú ý, nhóm ngành như tài chính, bảo hiểm, ngân hàng, sản xuất hiện nay vẫn là các khách thuê chính dẫn dắt thị trường trong bối cảnh kinh tế biến động.

Ảnh: Đối với kinh doanh thời trang phải khảo sát địa thế trước khi thuê mặt bằng (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Những điều cần lưu ý khi thuê mặt bằng

Giữa bối cảnh thị trường ấy, hàng loạt chính sách mới của thị trường này tung ra nhắm mục đích kích thích sự tăng trưởng. Thị trường bắt đầu có sự phân luồng theo tuyến, theo ngành nghề, theo quận huyện và trục giao thông. Và khi thị trường có sự sôi động trở lại, khách thuê sau sẽ không có nhiều sự lựa chọn.

Như vậy, để lựa chọn được những cho thuê mặt bằng có vị trí đẹp, nằm tại mặt tiền đường có lượng người đi qua lại đông đúc thường được sử dụng để cho thuê để kinh doanh hoặc chủ sở hữu tự kinh doanh. Khách hàng cần lưu ý những vấn đề sau:

  Khảo sát địa thế trước khi thuê mặt bằng: Trước khi người thuê muốn thuê mặt bằng, hãy chắc chắn rằng bạn đã đi khảo sát thực tế. Người thuê nhà phải đến tận nơi, trực tiếp xem vị trí, tiện ích xung quanh kỹ lưỡng. Đánh giá mặt bằng chỉ qua hình ảnh hoặc lời giới thiệu chào mời là chưa đủ. Ngoài ra còn một yếu tố không thể không kể đến là phong thủy khi nhiều người quan niệm rằng việc hình dạng cửa hàng, bố cục, môi trường xung quanh... là những yếu tố phong thủy tác động đến việc kinh doanh.

  Ước lượng lượt khách hàng thực tế: Đối với các chủ kinh doanh, buôn bán thì khi thuê mặt bằng để kinh doanh, việc đo lường lượng khách hàng thực tế là một việc rất quan trọng. Nhất là đối với xu hướng sang nhượng mặt bằng hiện nay. Hãy chú ý và khảo sát những việc như: Lượng khách hàng vào giờ cao điểm, lượng khách hàng của cả dãy phố, quán xá xung quanh... “Buôn có bạn, bán có phường”, nhiều khu phố trở nên sầm uất, nhộn nhịp và tập trung đông khách mua hàng nhờ việc đa dạng hóa sản phẩm, mặt hàng. Hãy đi thực tế vào giờ cao điểm trong ngày để có thể đánh giá chính xác về lượng khách mua, sức mua, tiềm năng và sự sôi động nhộn nhịp.

  Tìm hiểu về giá thuê mặt bằng của những nơi xung quanh: Tìm hiểu giá thuê mặt bằng tại nơi dự định thuê là một điều quan trọng giúp nắm rõ giá thị trường. Hầu hết tại các địa bàn sẽ có mức giá thuê gần bằng nhau, chênh lệch phụ thuộc vào diện tích và vị trí. Bạn có thể yên tâm sử dụng dịch vụ tư vấn của chothuenha.com.vn hoàn toàn miễn phí khi có nhu cầu thuê mặt bằng, việc này sẽ giúp cho bạn không bị hớ giá, được tư vấn nhiệt tình và được sự hỗ trợ chăm sóc chu đáo.

  Kiểm tra chất lượng mặt bằng kinh doanh: Hãy kiểm tra kỹ lưỡng về chất lượng của ngôi nhà. Mọi thứ như vị trí địa lý, giá cả hợp lý chưa chắc là một món lời khi chất lượng ngôi nhà cho thuê không đảm bảo. Hãy chắc chắn rằng hệ thống điện nước hoạt động tốt, kiểm tra tường nhà, mái tôn, phòng cháy chữa cháy, điện, cấp thoát nước... để không phát sinh thêm chi phí cải tạo.

  Lựa chọn một tư vấn và công ty uy tín: Để có được những mặt bằng uy tín, chất lượng và đáp ứng nhu cầu... khách hàng nên lựa chọn một tư vấn viên có đủ trình độ chuyên môn nghiệp vụ và một công ty uy tín trên thị trường. Việc thông qua môi giới sẽ giúp bạn yên tâm hơn về tính pháp lý, thủ tục giao dịch của mặt bằng. Đồng thời, một số công ty môi giới uy tín có sản phẩm độc quyền, điều đó giúp khách hàng có thêm nguồn hàng chất lượng và tin cậy hơn. Ngoài ra, tư vấn viên sẽ đồng hành chăm sóc khách hàng trong suốt quá trình thuê nhà giúp tiết kiệm thời gian và chi phí. Hiện nay một số công ty uy tín trên thị trường như Giga Real là một lựa chọn tối ưu cho khách hàng.

Ảnh: Khi thuê mặt bằng chủ kinh doanh phải uớc lượng lượt khách hàng thực tế (Nguồn: Chothuenha.com.vn)
Ảnh: Tìm hiểu về giá thuê mặt bằng của những nơi xung quanh (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Một số tư vấn khi thuê mặt bằng

Các bạn có thể tham khảo giá những nơi cho thuê mặt bằng như sau:

Ảnh: Bảng giá cho thuê mặt bằng tham khảo trên thị trường (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Lưu ý: Đây là giá tham khảo trên thị trường và có thể thay đổi tùy theo tình hình kinh tế bất động sản

Để tìm được một nơi cho thuê mặt bằng sao cho phù hợp và tốt nhất, bạn hãy tham khảo gợi ý một số kinh nghiệm hữu ích sau đây:

 Khi đến xem mặt bằng, bạn phải chú ý tới vị trí  cũng như hướng nhà, vị trí các cửa sổ, cảnh quan và môi trường xung quanh như thế nào. Đồng thời nên kiểm tra kỹ lưỡng hệ thống điện nước cũng như là hệ thống thoát hiểm của nơi bạn thuê.

 Không nên vội vàng, hãy tìm hiểu thật kỹ về giá cả, thông tin từ đó đưa ra được những đánh giá và so sánh về mức giá, cũng như những ưu nhược điểm của các căn nhà, từ đó đưa ra quyết định thuê đúng đắn nhất.

 Nên xác minh chủ nhà trước khi lập hợp đồng thuê. Đồng thời xác nhận xác minh kỹ lưỡng giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, chứng minh nhân dân, phiếu thuế để nắm rõ được đây là chủ nhà hợp pháp hay là chủ nhà thứ hai. Ngoài ra nên tìm hiểu và xác định kỹ những tiện nghi có thể sử dụng cho mặt bằng.

 Xem xét kỹ hợp đồng cho thuê: Bạn hãy xem xét thật kỹ hợp đồng cho thuê về các điều khoản, thỏa thuận cũng như chi phí đặt cọc, chi phí thuê và các khoản phát sinh khác. Ngoài ra, hãy thỏa thuận về cam kết không tăng giá thuê trong một thời gian nhất định để tránh trường hợp chủ nhà đòi tăng giá thuê nhiều lần.

Ảnh: Khi đến xem mặt bằng, bạn phải chú ý tới vị trí cũng như hướng nhà (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Trong năm 2024, thành phố Hồ Chí Minh sẽ triển khai nhiều chương trình kích cầu du lịch, mua sắm dịch vụ thu hút khách du lịch và phát triển mạnh các cơ chế đặc thù của Thành phố. Đây cũng là cơ hội để cho các ngành nghề kinh doanh quay trở lại, đặc biệt là lĩnh vực cho thuê mặt bằng bán lẻ. Đừng chần chờ, nếu bạn cần thuê nhà hoặc có nhà cần cho thuê hãy liên hệ chúng tôi – Giga Real cam kết mang đến dịch vụ: Tận tâm – Uy tín – Trách nhiệm – Chuyên nghiệp.

Nguồn: Ngọc Minh

Lọc nâng cao

Chọn Khu vực

Loại hình

Chọn giá

Chọn diện tích

Chi tiết

Danh mụcDanh mục Đăng tinĐăng tin Tài khoảnTài khoản