Cho thuê Đất Quận 2, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 03/2025

Một trong những điểm cầu bất động sản sáng nhất khu Đông TP. HCM hiện nay không thể không nhắc đến thị trường cho thuê nhà đất Quận 2. Có thể nói, từ thời điểm thành lập TP Thủ Đức, nhà đất Quận 2 cho thuê nhận được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư hơn cả, ngoài việc đa dạng các loại đất cho thuê, quận này còn sở hữu nhiều ưu điểm khác khiến thu hút đầu tư. Vậy cùng Chothuenha.com.vn tìm hiểu rõ hơn về đất cho thuê Quận 2 ngay trong bài viết này nhé.

Tình hình cho thuê nhà đất Quận 2 thực tế

Bên cạnh các dự án căn hộ phát triển mạnh mẽ, hoạt động cho thuê nhà đất Quận 2 cũng hoạt động sầm uất không kém. Dạo quanh các website cho thuê đất, điển hình như Chothuenha.com.vn có thể thấy, lượng tin cho thuê nhà đất Quận 2 dồi dào hơn nhiều khu vực trung tâm lẫn vùng ven khác, chưa kể còn cung cấp đa dạng các loại hình nhà đất cho thuê khác nhau.

Việc hình thành cùng lúc nhiều khu đô thị, khu dân cư ở Quận 2, tiêu biểu như: Sala, Thủ Thiêm, Đảo Kim Cương, Thảo Điền, Thạnh Mỹ Lợi, An Phú - An Khánh… cũng đồng thời giúp hoạt động cho thuê đất trống Quận 2 hưởng lợi hơn cả, nhất là kéo theo nhu cầu của các doanh nghiệp mới đổ về đây để thuê địa điểm kinh doanh, mở showroom, mở văn phòng, mở kho xưởng…

Trong tương lai, khi hệ thống hạ tầng giao thông quanh khu vực này được hoàn thiện hơn đặc biệt là các cây cầu kết nối, vành đai 2… chắc chắn nhu cầu thuê đất Quận 2 còn phát triển mạnh mẽ hơn nữa.

Mục đích thuê đất Quận 2 hiện nay

So với khu vực quận trung tâm, Quận 2 được các cá nhân, doanh nghiệp thuê đất vì nhiều mục đích khác nhau bao gồm:

- Đất nông nghiệp: Mặc dù ở thời điểm hiện tại đã có nhiều hạn chế hơn về tình hình cho thuê đất nông nghiệp, nhất là thuê để chăn nuôi hay trồng trọt ở thành phố, nhưng Quận 2 vẫn tồn tại quỹ đất nông nghiệp cho thuê.

- Đất công nghiệp: Với nhu cầu tìm thuê kho bãi, xây dựng cơ sở sản xuất cùng nhiều hoạt động hỗ trợ công nghiệp khác thì Quận 2 cũng nổi lên với hoạt động cho thuê đất công nghiệp phục vụ cho các khách hàng cần.

- Đất thổ cư: Đất thổ cư cũng là một trong các loại đất cho thuê phổ biến tại khu vực Quận 2, loại đất này thường nằm phía trong khu dân cư sầm uất, có mật độ phát triển rõ ràng, vì thế sẽ phục vụ cho các bên thuê để bắt đầu hoạt động thương mại và dịch vụ của mình.

- Đất nền: Đất nền Quận 2 cho thuê nhằm phục vụ cho các đối tác lớn thường là các nhà đầu tư, nhà phát triển bất động sản xây dựng nhà ở, dự án kinh doanh thương mại, loại đất này có thời gian thuê kéo dài và cũng tồn tại mức giá cho thuê cao. Hiện nay, trong các khu đô thị kể trên, sẽ tồn tại nhiều đất nền cho thuê hơn so với ngoài khu vực.

Giá cho thuê nhà đất Quận 2

Giá đất Quận 2 cho thuê không được thiết lập trên các phường có số lượng cho thuê ít, vì thế bảng dưới đây chỉ tổng hợp được một số phường cho thuê đất Quận 2 tiêu biểu hiện nay để bạn tham khảo nhanh.

Có thể thấy, giá cho thuê đất trống Quận 2 không hề thấp, có miếng đất cho thuê hàng tỷ đồng mỗi tháng, tuy nhiên phần lớn giá thuê được quyết định bởi vị trí và nhờ diện tích. Những khu đất cho thuê trên tỷ đồng ở Quận 2 đều có diện tích hơn chục nghìn mét vuông và nằm ở các vị trí đắc địa, thường là đất thổ cư, cho phép hoạt động kinh doanh và xây dựng nhà ở.

Các khu vực cho thuê đất Quận 2 đang được quan tâm hiện nay như:

- Cho thuê đất trống An Phú Quận 2

- Cho thuê đất Thạnh Mỹ Lợi Quận 2

- Cho thuê đất Thảo Điền Quận 2

Có thể thấy, cả 3 khu vực trên đều là những phường có tốc độ phát triển mạnh mẽ của Quận 2 và khu vực TP Thủ Đức nói chung, chính vì thế nhu cầu tập trung tìm thuê đất trống tại đây cũng khá dễ hiểu.

Ưu điểm khi thuê đất Quận 2

Nếu bạn chưa thực sự nghĩ nhà đất Quận 2 lại sở hữu giá cao nhưng vẫn nhiều được sự quan tâm, thì bạn nên tham khảo ưu điểm của đất cho thuê của quận này.

Đa dạng loại đất để lựa chọn

Như đã lý giải ở mục trên, hiếm hoi có quận tại TPHCM còn tồn tại đa quỹ đất cho thuê đến vậy, đầy đủ 3 loại đất chính theo luật Đất Đai 2013 là đất nông nghiệp, đất công nghiệp, đất thổ cư, ngoài ra đất nền, một loại đất xuất hiện trong ngành bất động sản cũng được quy hoạch và cho thuê ở Quận 2.

Hạ tầng giao thông quy hoạch bài bản

Từ giai đoạn trước đó, Quận 2 như đã được nhắm tới trở thành trung tâm tài chính mới của thành phố, vì thế hạ tầng giao thông nơi đây được nhanh chóng đầu tư bài bản và hiện đại để thu hút các doanh nghiệp, các nhà đầu tư tìm đến.

Thực tế, quận này sở hữu một hạ tầng giao thông “đáng mơ ước” và hiếm xuất hiện với các quận khác trong thành phố. Nơi đây có tuyến cao tốc Long Thành - Dầu Giây, là tuyến kết nối mang tính biểu tượng giúp giá trị bất động sản quận này tăng lên nhanh chóng, bao gồm cả đất cho thuê. Ngoài ra, việc đã và sắp hoàn thành các tuyến như Hầm Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm 1 (nối Quận 2 và Bình Thạnh), cầu Thủ Thiêm 2 (nối Quận 2 và Quận 1), cầu Thủ Thiêm 3 (nối Quận 2 và Quận 4), cầu Thủ Thiêm 4 (nối Quận 2 và Quận 7) đã giúp quận nhanh chóng đạt được những bước tiến trong hoạt động mua bán và cho thuê bất động sản hiện nay.

Ngoài ra dự án Vành Đai 2 với quy mô lên đến 10 làn xe, cây cầu “khổng lồ” để thành phố kết nối các khu công nghiệp, đô thị xuyên nhau, giảm tải áp lực lên giao thông trong trung tâm thành phố.

Vị trí mang tính kết nối

Cuối cùng, giá trị đất cho thuê Quận 2 ngày càng gia tăng và thu hút được khách thuê chính là nhờ vị trí mang tính kết nối của nó, cụ thể:

- Đông giáp: Giáp Quận 9

- Tây giáp: Giáp Bình Thạnh, Quận 1, Quận 4

- Nam giáp: Quận 7 và tỉnh Đồng Nai

- Bắc giáp: Quận 9 và Thủ Đức

Như vậy, vị trí Quận 2 không chỉ giúp kết nối nhanh chóng đến trung tâm thành phố mà còn giúp thuận tiện giao lưu kinh tế các tỉnh, nhất là các tỉnh miền Đông Nam Bộ.

Lưu ý khi thuê đất Quận 2

Sở hữu nhiều ưu điểm là thế, nhưng bạn cũng cần chú ý rất nhiều điều trước khi quyết định thuê nhà đất Quận 2 hiện nay, sau đây là một số lưu ý đáng cần thiết:

- Tuân thủ đúng mục đích đất thuê, nhất là khi thuê đất nông nghiệp Quận 2, bởi theo quy định, đất nông nghiệp là phục vụ cho các hoạt động nông nghiệp và có thời gian thuê dưới 5 năm, vì thế không nên cố tình thuê loại đất này để mở các hoạt động mang tính thương mại, điều này là vi phạm pháp luật và bạn có thể bị cưỡng chế khỏi phần đất đã thuê bất kỳ lúc nào.

- Kiểm tra tính pháp lý của đất, nhất là đất nền cho thuê. Bạn có thể liên hệ UBND phường để được hướng dẫn kiểm tra.

- Thuê đất đúng theo mục đích mong muốn, thuê theo nhu cầu. Từ đó mới hình dung được vị trí, diện tích tương ứng. Bạn thuê đất để làm kho xưởng, kinh doanh ăn uống, kinh doanh bãi giữ xe, làm showroom trưng bày sản phẩm, gara sửa chữa xe hơi,...

- Hoạch định kỹ càng ngân sách chi trả khi thuê dài hạn, bên cạnh giá thuê cố định thì bạn cũng cần trao đổi kỹ với chủ cho thuê đất về các chi phí liên quan như phí bảo trì đất, thuế,... tránh trường hợp tranh chấp, mâu thuẫn trong quá trình thuê.

- Khảo sát và thỏa thuận giá thuê với chủ đất. Bạn có thể trực tiếp tham khảo giá đất Quận 2 cho thuê ngay tại website Chothuenha.com.vn để hình dung được mức giá trung bình hiện tại.

- Hợp đồng cho thuê đất cần phải được thiết lập từ luật sư có uy tín, để đảm bảo quyền lợi của cả đôi bên và không có bất kỳ thiếu sót nào liên quan đến quyền lợi của bạn khi xuất hiện tranh chấp.

Chothuenha.com.vn - Kênh cho thuê đất Quận 2 uy tín

Việc tìm kiếm nơi cho thuê đất Quận 2 sẽ dễ dàng, nhanh chóng và an toàn nếu bạn lựa chọn Chothuenha.com.vn của chúng tôi. Chúng tôi kết nối trực tiếp bạn với chủ đất hoặc người được ủy quyền uy tín một cách miễn phí, việc của bạn là liên hệ và tiến hành thuê đất theo mong muốn và nhu cầu của bản thân.

Hy vọng bài viết này đã mang lại nhiều thông tin hữu ích dành cho bạn, đặc biệt là thông tin về cho thuê nhà đất Quận 2 hiện nay trên thị trường.

Xem thêm: Cho thuê nhà đất Quận 4

Kim Yên