Cho thuê Tòa nhà Quận 2, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 01/2025

Những năm gần đây, Quận 2 không còn được gọi là quận xa trung tâm và không thuận lợi cho việc kinh doanh làm ăn. Thay vào đó, Quận 2 chính là biểu tượng của sự quốc tế hóa và hội nhập tại TPHCM. Sở hữu hàng loạt tòa nhà văn phòng hiện đại chuẩn quốc tế, Quận 2 đã thu hút được rất nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ đến đặt trụ sở. Nhưng đây có phải là lý do duy nhất khiến cho thuê tòa nhà Quận 2 phát triển nhanh chóng không? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.

Đặc điểm kinh tế khu vực Quận 2

Những năm gần đây, nhờ có sự cho phép và hậu thuẫn mạnh mẽ từ TPHCM mà Quận 2 đã xây dựng rất nhiều dự án phát triển đô thị theo hướng hiện đại và quốc tế hóa. Ngày nay, Quận 2 đã trở thành trung tâm kinh tế quan trọng của TPHCM nói riêng và của Việt Nam nói chung. Quận 2 đóng góp ⅓ GRDP (kinh tế) cho TPHCM và chiếm khoảng 7% GDP của cả nước, đây đều là những con số biết nói chứng minh độ phồn vinh của khu vực này.

Nhờ có sự tiến bước mạnh mẽ đó nên Quận 2 cũng được rất nhiều doanh nghiệp ở mọi ngành nghề đến xây dựng “đế chế” của mình. Cũng vì vậy mà thị trường cho thuê tòa nhà Quận 2 “một bước lên mây”, 90% toà nhà được lấp đầy, ước chừng giá thuê trong năm 2024 đã tăng 20,7%, vượt xa những thị trường khác trong ngành bất động sản.

Lợi ích khi thuê tòa nhà văn phòng Quận 2

Vị trí địa lý

Từ ngày đô thị hóa, Quận 2 không còn là khu vực quá xa xôi như trước, mà trở thành trung tâm thứ 2 của thành phố. Vị trí đắc địa, thuận lợi kinh doanh và làm văn phòng, cho thuê tòa nhà Quận 2 luôn sôi nổi và được nhiều người quan tâm. Vị trí cụ thể của Quận 2 như sau:

- Phía Đông: Tiếp giáp trực tiếp với khu vực Quận 9

- Phía Tây: Tiếp giáp với nhiều khu vực như Quận 1, Quận Bình Thạnh, Quận 4

- Phía Nam: Tiếp giáp với huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai

- Phía Bắc: Tiếp giáp Quận Thủ Đức và Quận 9.

Với vị trí đẹp như thế, Quận 2 giúp doanh nghiệp mở rộng quan hệ, nguồn khách hàng dồi dào hơn, đem đến tiềm năng phát triển lớn hơn.

Quận 2 cũng được bao bọc bởi sông Đồng Nai và sông Sài Gòn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối giao thương. Cũng nhờ đặc điểm này mà Quận 2 được ví von là “ốc đảo” với quang cảnh thoáng đãng giữa lòng Sài Gòn.

Cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông

Vì sao gọi Quận 2 là nơi tiếp cận tiêu chuẩn quốc tế bậc nhất, câu trả lời nằm ở cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông nơi đây. Nhiều người sẽ tưởng rằng mình đang lạc vào một trời Âu nào đó vì mọi thứ quá phát triển và hiện đại, nhưng thật chất đó chính là Quận 2 của TPHCM.

Các dự án cao ốc, tòa nhà văn phòng được đầu tư mạnh mẽ hướng đến tiêu chuẩn quốc tế và sự hiện đại bậc nhất. Các tòa nhà văn phòng hạng A, B xuất hiện ngày càng nhiều, thế chỗ cho các tòa nhà cho thuê giá rẻ. Tuy rằng giá cho thuê tòa nhà Quận 2 có xu hướng tăng dần, nhưng vì những tiện ích mà nó đem lại, rất nhiều doanh nghiệp sẵn sàng “xếp hàng” chờ đợi để được thuê và mở văn phòng đại diện tại khu vực này.

Các tuyến đường Quận 2 được đầu tư mạnh mẽ, mở rộng và nâng cấp để tối ưu sự thuận tiện cho cư dân, nổi bật là: Mai Chí Thọ, Võ Nguyên Giáp, Trần Não, Nguyễn Văn Hưởng, Giang Văn Minh,... Đặc biệt hơn hết là sự khởi hành của chuyến Metro 1 đã tạo nhiều điều kiện thuận lợi hơn cho việc di chuyển của người dân nơi đây.

Ngoài ra, Quận 2 còn có thêm 2 con sông lớn là sông Đồng Nai và sông Sài Gòn kết nối với nhiều cảng lớn, giúp các doanh nghiệp chọn cho thuê tòa nhà Quận 2 có thể dễ dàng kiểm tra các hàng hóa xuất nhập khẩu của mình tại các cảng.

Tiện ích công cộng

Cho thuê tòa nhà Quận 2 còn thu hút nhiều doanh nghiệp đến là nhờ tiện ích công cộng trên cả mức đầy đủ của khu vực này. Tìm thuê tòa nhà văn phòng tại Quận 2, doanh nghiệp sẽ không cần lo lắng về những nhu cầu sinh hoạt của các công nhân viên, hay cũng chẳng cần lo lắng khi tìm kiếm một nhà hàng, quán cà phê hạng sang để gặp đối tác, khách hàng. Vì chỉ cần bước chân ra khỏi văn phòng là mọi điều bạn cần đều xuất hiện.

Ngoài ra, Quận 2 cũng có các tiện ích công cộng như những quận khác là:

- Trường học: Tiểu học Pathway School, Tiểu học Bình An, THCS An Phú, trường Quốc tế TPHCM, THCS Nguyễn Trãi, THPT Thủ Thiêm,...

- Bệnh viện: bệnh viện Răng Hàm Mặt Sài Gòn, bệnh viện Quốc tế Thảo Điền, phòng khám Đa khoa Đại Phước, Bệnh viện Lê Văn Thịnh,...

- Trung tâm thương mại: Vincom Mega Mall Thảo Điền, Vincom Quận 2, Thủ Thiêm Home Center, Thảo Điền Pearl, Emart Sala,...

- Chợ: Chợ Thảo Điền, chợ Bình Khánh, chợ Cây Xoài, chợ Tân Lập, chợ Công Thành,...

Nhờ có những tiện ích này là thị trường cho thuê tòa nhà Quận 2 mới thu hút thêm được nhiều khách hàng hơn.

Giá và những khu vực cho thuê tòa nhà Quận 2 phổ biến

Giá cho thuê tòa nhà Quận 2 sẽ khác nhau tùy thuộc vào các hạng văn phòng. Tòa nhà Quận 2 được chia thành 3 hạng, hạng A, B, và C. Mỗi hạng văn phòng sẽ có những tiện nghi và dịch vụ đi kèm khác nhau, phù hợp với nhu cầu và ngân sách của từng doanh nghiệp. Sự đa dạng này cũng sẽ cho các doanh nghiệp có thêm nhiều sự lựa chọn hơn khi quyết định đến Quận 2 để xây dựng văn phòng.

Bảng giá tham khảo và các dự án cho thuê phổ biến theo từng hạng văn phòng tại Quận 2  mà chothuenha.com.vn sẽ cập nhật đầy đủ như sau:

Các phân khúc giá cho thuê tòa nhà Quận 2 được khách hàng quan tâm:

- Cho thuê tòa nhà Quận 2 giá 100 triệu

- Cho thuê tòa nhà Quận 2 dưới 300 triệu

- Cho thuê tòa nhà Quận 2 giá từ 350 - 450 triệu

- Cho thuê tòa nhà Quận 2 giá dưới 500 triệu

Những lưu ý khi thuê tòa nhà Quận 2

Khi chọn cho thuê tòa nhà Quận 2, các doanh nghiệp cần lưu ý như gạch đầu dòng sau:

- Xác định nhu cầu của doanh nghiệp: Dựa theo những yếu tố như quy mô công ty, số lượng phòng ban, số phòng chức năng, hay các tiêu chí về tiện ích như sảnh chờ, khu vực tiếp khách, lễ tân,... để lựa chọn chính xác tòa nhà mà mình cần. Ví dụ doanh nghiệp của bạn là một doanh nghiệp quốc tế, thường xuyên phải đón tiếp các đoàn khách nước ngoài thì một tòa nhà hàng A hoặc hạng B sẽ rất phù hợp. Vì hạng văn phòng này được xây dựng theo chuẩn quốc tế, tạo sự sang trọng, đẳng cấp và nâng cao giá trị thương hiệu cho doanh nghiệp của bạn.

- Rà soát các đánh giá của tòa nhà: Hãy tham khảo ý kiến của những người đi trước hay các nguồn thông tin khác nhau để nắm được tình hình hoạt động của tòa nhà. Ví dụ như các quy định, các loại dịch vụ đi kèm, phong cách làm việc của ban quản lý/nhân viên tòa nhà, hay những ưu đãi trong năm,... Xét trên nhiều phương diện để có thể chắc chắn rằng doanh nghiệp của bạn phù hợp với nơi này.

- Phong thủy: Một điều khá quan trọng trong quá trình này chính là phong thủy. Hãy lựa chọn những tòa nhà văn phòng có hướng, thiết kế phù hợp với phong thủy của chủ doanh nghiệp để có thể làm ăn suôn sẻ, thuận lợi.

- Hợp đồng cho thuê: Hợp đồng cho thuê tòa nhà chính là bản ghi chép đầy đủ những thỏa thuận của đôi bên và có giá trị pháp lý. Vì vậy trước khi đặt bút ký, hãy đọc lại nhiều lần để đảm bảo những quyền lợi của mình, việc làm này cũng có thể cứu bạn khỏi những trường hợp xấu.

Một số loại hình cho thuê nhà Quận 2 phổ biến khác

- Cho thuê nhà nguyên căn Quận 2

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận 2

- Cho thuê tòa mặt bằng Quận 2

- Cho thuê văn phòng công ty Quận 2

Xem thêm: Cho thuê tòa nhà Quận 1

Kim Yên