Cho thuê Văn phòng Quận 2, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 12/2024

Nhắc đến Quận 2, không thể nào không thừa nhận rằng đây là một trong những khu vực đang có nhiều tiềm năng phát triển về kinh tế và xã hội. Nhận ra điều này, nhiều doanh nghiệp đã đổ xô tìm kiếm những không gian văn phòng thích hợp để khởi nghiệp hoặc mở rộng hoạt động. Sau đây, hãy cùng chothuenha.com.vn tìm hiểu về xu hướng cho thuê văn phòng Quận 2 trong bài viết này.

Tổng quan vị trí địa lý Quận 2

Quận 2 là quận nằm ở hướng Đông Bắc của Thành phố Hồ Chí Minh là và một trong ba quận được sát nhập vào Thành phố Thủ Đức. Tổng diện tích của Quận 2 là 49,79 km2 với mật độ dân số là 3.441 người/km2. Tuy có diện tích đất rộng nhưng mật độ dân số ở nơi đây khá thưa thớt so với các quận nằm ở trung tâm thành phố. Điều này tạo ra môi trường sống nhẹ nhàng, không quá xô bồ cho các cư dân sinh sống.

Tính đến thời điểm hiện tại, Quận 2 bao gồm 11 phường là: An Lợi Đông, An Phú, An Khánh, Bình Trưng Tây, Bình Trưng Đông, Bình An, Bình Khánh, Cát Lái, Thạnh Mỹ Lợi, Thảo Điền và Thủ Thiêm.

Về phần địa giới, Quận 2 tiếp giáp các khu vực như sau:

- Phía Đông: Ở phía này thì Quận 2 giáp Quận 9

- Phía Tây: Tiếp giáp Quận 1 và Quận 4. Nếu đi qua hầm Thủ Thiêm thì sẽ đến trung tâm thành phố (tầm vài phút lái xe).

- Phía Nam: Tiếp giáp Quận 7 qua sông Sài Gòn và sông Rạch Chiếc. Đồng thời, Quận 2 còn giáp với tỉnh Đồng Nai (Huyện Nhơn Trạch).

- Phía Bắc: Tiếp giáp với Quận Bình Thạnh và Quận Thủ Đức.

Nhờ các vị trí kết nối thuận tiện, Quận 2 trở thành một cầu nối quan trọng trong việc thúc đẩy giao thương giữa Thành phố Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận thành phố.

Hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng Quận 2

Hệ thống giao thông

Một trong những thế mạnh đáng chú ý của Quận 2 so với các quận khác là Quận 2 có hệ thống mạng lưới giao thông rất đa dạng. Khi nói về giao thông của quận này, có thể kể đến các tuyến đường bộ, đường thủy và cả những tuyến metro đang trong quá trình thi công.

Một số tuyến đường chính của Quận 2:

- Đường Nguyễn Văn Hưởng

- Đường Mai Chí Thọ

- Đường Song Hành Cao Tốc

- Đường Thảo Điền

- Đường Trần Ngọc Diện

- Đường Xa Lộ Hà Nội

Ngoài ra, Quận 2 còn có một công trình vô cùng nổi bật là hầm Thủ Thiêm, nối liền giữa Quận 2 và Quận 1 - trung tâm thành phố đầy nhộn nhịp. Thêm vào đó, tuyến đường thủy của Quận 2 cũng giúp Thành phố Hồ Chí Minh kết nối với một số tỉnh như Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương và Đồng Nai.

Tiện ích công cộng

Không hề kém cạnh gì so với hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng ở Quận 2 cũng đang phát triển với tốc độ vượt bậc. Chính quyền Quận 2 và các nhà đầu tư không ngừng xây dựng các khu đô thị mới, khu biệt thự, chung cư cao cấp và nhà mặt tiền. Nhờ đó, người dân có thể thoải mái tận hưởng không gian sống đẳng cấp và tiện nghi.

Ngoài ra, Quận 2 cũng rất tâm huyết trong việc mở rộng và tiến hành nâng cấp các dịch vụ công cộng, cũng như hệ thống bệnh viện, trường học và siêu thị.

- Một số bệnh viện ở Quận 2: Bệnh viện Lê Văn Thịnh, bệnh viện Bưu Điện Quận 2, bệnh viện Quốc Tế Mỹ Quận 2, bệnh viện Thảo Điền

- Một số trung tâm thương mại lớn ở Quận 2: Vincom Mega Mall Thảo Điền, Vincom+, Thủ Thiêm Home Center, Gigamall

- Một số trường học ở Quận 2: THPT Giồng Ông Tố, THPT Thủ Thiêm, THPT Chuyên Trần Đại Nghĩa

Thị trường cho thuê văn phòng Quận 2

Nhận xét về thị trường cho thuê văn phòng Quận 2, có thể nói rằng thị trường này đang trở nên có sức hút hơn bao giờ hết. Sự gia tăng đến mức chóng mặt về nhu cầu tìm thuê văn phòng Quận 2 đã phản ánh sự phát triển mạnh mẽ của khu vực này trong bối cảnh nền kinh tế hiện nay.

Các doanh nghiệp lớn và cả những người vừa mới bắt đầu khởi nghiệp có thể tìm cho mình nhiều nơi cho thuê văn phòng Quận 2 tùy theo nhu cầu và ngân sách của mình. Các loại hình cho thuê văn phòng Quận 2 phổ biến thường là văn phòng làm việc kiểu truyền thống, văn phòng làm việc kiểu chia sẻ với các bên khác hoặc các văn phòng sang trọng, hiện đại ở các tòa nhà cao tầng.

Lợi ích khi thuê văn phòng Quận 2

Môi trường kinh doanh năng động

Quận 2 đang là nơi được nhiều người nước ngoài lựa chọn làm nơi sinh sống và kinh doanh. Đi kèm với điều đó là sự tập trung của nhiều doanh nghiệp trong nước, doanh nghiệp ngoài nước và doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Do đó, nếu chọn thuê văn phòng Quận 2, các công ty và các hộ làm kinh doanh sẽ có thêm nhiều cơ hội để kết nối, hợp tác trong lĩnh vực của mình. Ngoài ra, với sự đầu tư vào việc xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng ở Quận 2, khu vực này hứa hẹn sẽ là điểm đến thu hút cho các doanh nghiệp có tầm nhìn lớn, tạo ra một môi trường kinh doanh sôi động, đáng chú ý.

Thuận tiện cho việc di chuyển

Như thông tin được chia sẻ trên mục vị trí địa lý, Quận 2 tiếp giáp với nhiều quận lân cận, trong đó có cả quận nằm ở trung tâm. Điều này tạo sự thuận lợi cho việc di chuyển, lưu thông đến các quận khác nhau. Bên cạnh đó, các doanh nghiệp thuê văn phòng Quận 2 cũng có thể kết nối với các bên ngân hàng, trung tâm thương mại có trong khu vực hoặc nằm ngoài khu vực.

Yếu tố chi phí

Chi phí là một trong những yếu tố quan trọng mà doanh nghiệp và các nhà khởi nghiệp thường dành nhiều sự quan tâm cho. Lý do là bởi vì nếu kiểm soát tốt yếu tố này khi làm việc với các bên cho thuê văn phòng Quận 2, doanh nghiệp sẽ được giảm bớt áp lực tài chính. Điều này là cực kỳ cần thiết cho những người đang trong giai đoạn đầu khởi nghiệp hoặc các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Họ có thể tiết kiệm chi phí từ phần này để đầu tư vào các hoạt động khác của công ty như Marketing.

Khi tìm thuê văn phòng Quận 2, không khó để doanh nghiệp có thể chọn được loại hình văn phòng phù hợp, bởi giá thuê văn phòng ở đây rất phong phú và có phần dễ chịu hơn so với khu vực Quận 1, Quận 3 sầm uất.

Tham khảo bảng giá thuê văn phòng Quận 2

Giá cho thuê văn phòng Quận 2 theo từng phường

Dưới đây là bảng giá cho thuê văn phòng Quận 2 theo từng phường. Theo đó, giá thuê ở mỗi phường sẽ có sự chênh lệch với nhau tùy thuộc vào vị trí có thuận tiện cho việc di chuyển hay không, có trang thiết bị hoặc tiện ích đi kèm văn phòng hay không. Đồng thời, các mức giá cho thuê văn phòng Quận 2 chỉ mang tính chất tham khảo và có khả năng thay đổi theo tình hình thị trường và thời gian.

Những khu vực cho thuê văn phòng Quận 2 phổ biến

Trong tất cả các phường trên thì những phường sau là những phường cho thuê văn phòng Quận 2 phổ biến: Thảo Điền, An Phú, Thạnh Mỹ Lợi, Bình Trưng Tây và Bình An.

Lý do cụ thể như sau:

- Thảo Điền: Đây là khu vực có lượng cư dân sinh sống là người nước ngoài cao. Vì thế, tìm thuê văn phòng tại đây dễ dàng thu hút đối tượng khách hàng mục tiêu và đối tác quốc tế. Ngoài ra, khu vực này có nhiều tiện ích như nhà hàng, quán ăn bình dân, quán cà phê,...mang lại sự thuận tiện cho nhân viên làm việc tại đây.

- An Phú: Điểm cộng lớn của khu vực này trong mắt những người tìm thuê văn phòng Quận 2 là nằm gần các tuyến đường chính. Điển hình như phường An Phú nằm gần với trục đường Mai Chí Thọ và Xa Lộ Hà Nội.

- Thạnh Mỹ Lợi: Cảnh quan ven sông Sài Gòn yên bình của phường Thạnh Mỹ Lợi đã biến nơi đây trở thành nơi cho thuê văn phòng Quận 2 phổ biến, đặc biệt là với các doanh nghiệp muốn tạo dựng không gian làm việc yên tĩnh, tránh xa sự đông đúc.

- Bình Trưng Tây: Phường này luôn đáp ứng đầy đủ về hạ tầng giao thông và các tiện ích xung quanh như y tế, giáo dục lẫn mua sắm giải trí. Thêm vào đó, phường Bình Trưng Tây cũng có nhiều dự án bất động sản lớn.

- Bình An: Tuy có diện tích khá nhỏ nhưng phường Bình An lại chính phường giúp Quận 2 nối liền với hầm Thủ Thiêm, từ đó di chuyển sang Quận 1.

Các phân khúc giá thuê văn phòng Quận 2 được khách hàng quan tâm

- Cho thuê văn phòng Quận 2 dưới 10 triệu

- Cho thuê văn phòng Quận 2 dưới 20 triệu

- Cho thuê văn phòng Quận 2 giá 25 triệu

- Cho thuê văn phòng Quận 2 giá từ 30 - 45 triệu

Một số điểm cần lưu ý khi thuê văn phòng Quận 2

Đánh giá mức chi phí

Các doanh nghiệp hoặc người có nhu cầu thuê văn phòng Quận 2 nên tìm hiểu và cân nhắc những khu vực có mức giá cho thuê phù hợp với ngân sách mà mình có thể chi trả. Đặc biệt, cần kiểm tra xem văn phòng cho thuê đó có bao gồm các khoản phí nào khác như phí bảo trì, an ninh,...có thể ảnh hưởng đến tổng chi phí hàng tháng hay không.

Xác định nhu cầu thuê dài hạn

Nếu doanh nghiệp định hướng phát triển lâu dài tại đây thì có thể thương lượng với bên cho thuê văn phòng để được hưởng mức giá thuê ưu đãi hơn. Đồng thời, doanh nghiệp cũng nên xem xét lựa chọn loại hình văn phòng rộng rãi, linh hoạt trong việc điều chỉnh không gian để có thể mở rộng trong tương lai.

Mức độ an ninh

Dù là thuê nhà để ở hay văn phòng để dùng làm mục đích kinh doanh thì chúng ta cũng nên lựa chọn những khu vực có mức độ an ninh cao. Điều này sẽ đảm bảo an toàn về giá trị con người lẫn tài sản, tránh những trường hợp không mong muốn diễn ra.

Một số loại hình cho thuê nhà Quận 2 phổ biến khác

- Cho thuê nhà nguyên căn Quận 2

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận 2

- Cho thuê tòa mặt bằng Quận 2

- Cho thuê văn phòng công ty Quận 2

Xem thêm: Cho thuê văn phòng Quận 1

Kim Yên