Cho thuê Đất Quận 4, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 03/2025

Hoạt động cho thuê nhà đất Quận 4 có phần trầm lắng vài năm trở lại đây, quỹ đất quận này vốn ít ỏi, nên mọi hoạt động bất động sản mua bán đến cho thuê cũng không ồ ạt như nhiều quận chung quanh. Cùng Chothuenha.com.vn tìm hiểu rõ hơn về tình hình cho thuê đất trống Quận 4, tìm hiểu giá cả, mục đích và cả khu vực đang nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng hiện nay.

Tình hình cho thuê nhà đất Quận 4 thực tế

Như đã đề cập trước đó, tình hình cho thuê đất Quận 4 thực tế không sầm uất bằng các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3. Tuy nhiên, tại Chothuenha.com.vn bạn sẽ không khó để bắt gặp các tin đăng cho thuê đất trống Quận 4 trên các tuyến hẻm cũng như một số cung đường lớn như Tôn Thất Thuyết, Nguyễn Tất Thành, Tôn Đản… Và phần đông đất cho thuê tại Quận 4 thuộc đất thổ cư, chủ yếu phục vụ cho nhu cầu mở văn phòng, xây dựng nơi kinh doanh. Riêng về đất nông nghiệp hoặc công nghiệp cho thuê, tại các website bất động sản hiện nay đều không còn ghi nhận bất kỳ tin đăng nào về hai loại đất trên.

Là quận có diện tích nhỏ nhất trong số các quận huyện của TP. HCM, chính vì thế số lượng đất trống còn lại ở đây để cho thuê không nhiều. Muốn tiếp cận được đất trống Quận 4 để thuê, bạn chỉ có thể liên hệ nhờ các trung tâm môi giới lớn để “đặt chỗ trước” hoặc nếu nhiều thời gian hơn, bạn có thể tự mình “săn” tin đất Quận 4 cho thuê trên website Chothuenha.com.vn.

Quận 4 tuy diện tích nhỏ, nhưng lại có tốc độ phát triển kinh tế mạnh mẽ, không chỉ là dừng ở lĩnh vực logistic nhờ nằm ngay bến cảng, mà thực tế, toàn bộ hoạt động thương mại và dịch vụ đều chiếm tỷ trọng cao, từ các dịch vụ tiêu dùng, mua sắm, ăn uống đến các ngành tài chính, bất động sản, vận tải… vì thế các khách hàng đến đây tìm thuê đều chủ yếu cần mở văn phòng, xây dựng nơi kinh doanh để tiếp cận được với khách hàng thuận tiện hơn.

Giá cho thuê nhà đất Quận 4

Do số lượng tin cho thuê có giới hạn, vì thế việc hình thành một bảng giá cho thuê nhà đất Quận 4 của tổng khắp 15 phường trên địa bàn là điều không khả thi. Tuy nhiên, theo khảo sát thực tế Chothuenha.com.vn cũng đưa ra được mức giá cho thuê đất trung bình Quận 4 hiện nay cũng đạt từ 120.000 ngàn đồng/m2 đối với đất thổ cư cho thuê kinh doanh, riêng về đất trống kho xưởng sẽ có giá thấp hơn, dao động từ 60.000 ngàn đồng/m2.

Giá cho thuê đất Quận 4 trung bình ở trên còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí mặt tiền hay hẻm, có thuận lợi cho kinh doanh tiếp cận không…ngoài ra còn phụ thuộc vào thỏa thuận của người thuê và chủ đất để đạt được mức giá cuối cùng.

Ưu điểm khi thuê đất Quận 4

Tùy thuộc vào nhiều góc nhìn mà có thể nhận xét được rất nhiều lợi ích khi thuê đất Quận 4 để mở kinh doanh bao gồm luôn kho xưởng để hoạt động logistic hiện nay.

Vị trí kinh doanh đắc địa

Quận 4 nằm sát bên Quận 1, chỉ mất 5-7 phút di chuyển qua các cây cầu như Cầu Ông Lãnh, Cầu Khánh Hội, Cầu Calmette là có thể tiếp cận ngay Quận 1, Quận 3. Ngoài ra độ phù hợp khi để làm kinh doanh, kho bãi mở rộng mạng lưới phân phối hàng hóa của mình thì Quận 4 cũng rất dễ di chuyển đến Quận 2, Quận 5, Quận 7, Quận 8.

Dân cư Quận 4 ngày càng đông đúc và có thu nhập cao hơn, đặc biệt là cư dân các khu chung cư cao cấp như Gold View, Saigon Royal, RiverGate… vì thế việc mở văn phòng hay mở các hoạt động thương mại dịch vụ nhất là nhà hàng, quán ăn thì đều có thể tiếp cận với tệp khách hàng trẻ và có điều kiện kinh tế.

Giá cho thuê “hấp dẫn” hơn các quận khác

Đặc biệt nếu xét giá, giá cho thuê đất trống Quận 4 rẻ hơn Quận 1 và Quận 3, nhưng gần trung tâm, tạo lợi thế cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ muốn có mặt bằng gần trung tâm nhưng không phải chi phí quá cao. Ngoài ra, nếu muốn tìm đất để mở kho bãi, xưởng nhỏ, bãi xe, Quận 4 có mức giá tốt hơn nhiều so với Quận 1 mà còn gần trung tâm hơn so với Quận 2 hoặc Quận 7.

Quỹ đất trống cho thuê tại đây ngày càng khan hiếm đi, nếu bạn đang có ý định tìm thuê đất khu vực Quận 4 thì nên quyết định nhanh chóng hơn, để vừa mang lại lợi thế cạnh tranh vừa sở hữu một mức giá tốt, vì càng kéo dài, giá đất cho thuê quận này chỉ có thể cao hơn so với năm trước nhất là giai đoạn tới, các quận trung tâm sẽ bước vào giai đoạn tái cấu trúc đô thị.

Quận 4 - Phong thủy “tụ tài”

Không phải tự nhiên mà Quận 4 lại trở thành vùng đất thu hút các doanh nghiệp về các ngành dịch vụ, thương mại, vận tải, logistics “tề tựu”. Thực tế, quận từ lâu đã được đánh giá là quận có phong thủy tốt, cụ thể hơn đất được bao quanh bởi nước thường mang lại vượng khí, giúp kinh doanh thuận lợi và thu hút tài lộc. Quận 4 nằm nổi lên như một cồn đất, được bao bọc xung quanh bởi các dòng nước, hướng Đông và Bắc bao bọc bởi sông Sài Gòn và kênh Bến Nghé, trong khi Tây và Nam lại có kênh Tẻ bao lấy. Nước chảy bao quanh giúp “tụ tài” tốt.

Nước cũng đại diện cho tài lộc đặc biệt Quận 4 còn sở hữu các dòng chảy lớn, nổi bật là sông Sài Gòn nên các doanh nghiệp có hiểu biết về phong thủy chắc chắn sẽ không bỏ qua vùng đất này.

Lưu ý khi thuê đất Quận 4 hạn chế rủi ro

Quận 4 đất mang “khí tài” là thế, nhưng để thuê đất ở đây hay bất kỳ khu vực nào, bạn cũng cần có “hành trang” chính là kiến thức để bảo vệ mình khi đi thuê đất. Hãy tham khảo những lưu ý sau của chúng tôi để giúp bạn an tâm hơn khi thuê nhà đất Quận 4.

- Xác định đúng mục đích thuê để lựa chọn khu vực, diện tích thuê phù hợp.

- Quận 4 vướng không ít các khu đất công, vì thế kiểm tra thật kỹ các yếu tố hợp pháp của khu đất trống định thuê, không thuê đất đang tranh chấp, thế chấp, đất công đang trong quá trình thu hồi của Nhà Nước.

- Lập hợp đồng thuê đất nếu giá trị lớn buộc phải có sự giám sát của luật sư để đảm bảo công bằng và quyền lợi cho đôi bên, người đi thuê lẫn chủ đất.

- Quận 4 nổi tiếng phong thủy tốt, nhưng những khu đất trũng sẽ không có cơ hội kinh doanh tấn tới hoặc thuê sai hướng đất cũng dễ dẫn đến việc kinh doanh không phát đạt, vì thế nên xem xét yếu tố phong thủy kỹ lưỡng hơn.

- Xem xét và kiểm tra xem ngành nghề bạn đang dự định kinh doanh tại khu đất đó có được cho phép hay không trước khi thuê.

- Thỏa thuận đầy đủ về cải tạo đất nếu có, ví dụ như: san lấp đất, xây dựng, lập rào…

Chothuenha.com.vn - Kênh cho thuê đất Quận 4 uy tín

Bạn có thể tìm thuê đất trống Quận 4 ngay tại website Chothuenha.com.vn một cách an toàn và nhanh chóng. Bạn được kết nối trực tiếp đến chủ đất hoặc người được ủy quyền bởi chủ đất một cách tự do thông qua các thông tin của người đăng tin. Các tin đăng được bạn nhìn thấy đều được đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm của chúng tôi kiểm duyệt chặt chẽ trước khi hiển thị, vì thế hãy an tâm.

Hy vọng với nội dung bài viết trên, bạn đọc đã có thêm thật nhiều thông tin hữu ích liên quan đến hoạt động cho thuê nhà đất Quận 4 hiện nay.

Tham khảo thêm loại hình cho thuê nhà Quận 4 được quan tâm khác:

- Cho thuê nhà nguyên căn Quận 4

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận 4

- Cho thuê nhà chung cư Quận 4

- Cho thuê nhà kho Quận 4

Xem thêm: Cho thuê nhà đất Quận 7

Kim Yên