Cho thuê Văn phòng Quận 11, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 01/2025

Bạn muốn tìm kiếm một không gian làm việc hiện đại, chuyên nghiệp cho nhân viên của bạn? Vậy thì, khu vực cho thuê văn phòng Quận 11 sẽ mang lại cho bạn và doanh nghiệp một không gian làm việc lý tưởng. Bài viết này chothuenha.com sẽ hướng dẫn bạn cách chọn lựa chọn văn phòng Quận 11 phù hợp, cùng những lưu ý khi thuê văn phòng tại đây!

Quận 11 - sở hữu vị trí đẹp cùng những tòa cao ốc hiện đại

Là một quân trực thuộc của thành phố Hồ Chí Minh. Nổi tiếng với công viên Nước Đầm Sen, chùa Giác Viên, chùa Phụng Sơn và rất nhiều địa điểm vui chơi giải trí khác. Vậy đâu là những điểm nổi bật tại quận này:

Vị trí địa lý của Quận 11

Quận 11 là một trong những quận nội thành sầm uất của khu vực phía nam. Sở hữu vị thế thuận lợi nằm ở vị trí trung tâm giao thương sôi nổi, Quận 11 kết nối các Quận 5, Quận 6, Quận 10 và quận Bình Tân điều này góp phần tạo nên một khu vực kinh doanh cực kỳ sôi động và phát triển.

Cùng với lịch sử phát triển lâu đời, Quận 11 chính là một phần không thể thiếu của khu Chợ Lớn cùng với Quận 6, nơi tập trung nhiều cộng đồng người Hoa sinh sống. Chính là bước đệm tuyệt vời để thương mại Quận 11 phát triển mạnh mẽ đến ngày nay.

Quận 11 có diện tích khá khiêm tốn chỉ 5,14km2 nhưng có mật độ dân số cao thuộc top đầu cả nước đạt 40.830 người/km2 (năm 2022). Hiện nay, Quận 11 có 16 phường trực thuộc bao gồm: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 và 16.

Tại Quận 11, sở hữu long mạch tốt mà nhiều tòa cao ốc đã áp dụng nguyên tắc phong thủy vào xây dựng. Những điều kiện về hướng nhà, màu sắc và ánh sáng cùng các yếu tố tự nhiên tạo nên một tổng thể hài hòa. Không chỉ đáp ứng các yêu cầu về giữ vững nguồn năng lượng tự nhiên mà còn tại nên một không gian ổn định, duy trì trạng thái cân bằng âm dương.

Hệ thống giao thông tiện lợi

Quận 11 nằm phía nam của thành phố và có hệ thống giao thông chạy dọc theo Quốc lộ 1A.

Thời gian gần đây, hệ thống giao thông tại đây được đánh giá là phát triển nhanh chóng với nhiều tuyến đường lớn:

- Đường 3 tháng 2: trục đường này có độ rộng khoảng 20-35m, nằm chính giữa trung tâm quận. Có nhiệm vụ kết nối mạng lưới giao thông trong quận và các quận lân cận.

- Đường trên cao số 2: được nối từ đường trên cao số 1 đến Quốc lộ 1A. Trục đường trên cao này chính là xương sống, kết nối dân cư của thành phố tới các tỉnh khu vực đồng bằng sông Cửu Long.

- Đường Lý Thường Kiệt, đường Hồng Bàng: trục đường huyết mạch mang lại sự cân bằng trong nội đô, kết nối các phường trong Quận 11.

- Đường Bình Thới: trục đường tập trung các khu vực hành chính của quận.

Các nút giao thông chính trong quận như nút giao đường 3 tháng 2 với đường Lê Đại Hành, đường Hồng Bàng đang được sở giao thông thành phố đầu tư mở rộng, tránh tình trạng tắc nghẽn giờ cao điểm, đảm bảo giao thông thông suốt.

Cơ sở hạ tầng thông minh, hiện đại

Hạ tầng tại Quận 11 khá hoàn thiện, đáp ứng được đầy đủ các nhu cầu cơ bản của người dân như di chuyển thuận lợi, hạn chế tình trạng cắt điện, cắt nước, hệ thống bệnh viện, trường học đồng bộ. Cùng với đó, an ninh tại Quận 11 rất đảm bảo bởi hệ thống chính quyền và địa phương luôn luôn theo sát, đồng hành hỗ trợ người dân, doanh nghiệp khi gặp các vấn đề như hỏa họa, trộm cướp,... duy trì tình trạng ổn định cho Quận 11.

Tiện ích sống phong phú, đa dạng

Quận 11 nổi tiếng với công viên văn hóa Đầm Sen, nhà thi đấu Phú Thọ,.. Công viên văn hóa Đầm Sen là địa điểm nổi bật cho các hoạt động vui chơi giải trí, dã ngoại, gặp mặt,.. cho thanh thiếu niên. Trung tâm thi đấu Phú Thọ cũng là một địa điểm diễn ra các hoạt động thể dục thể thao của thành phố như đua ngựa, quần vợt, bóng đá và rất nhiều các hoạt động thể thao khác.

Quận 11 rất tích cực đầu tư cải tạo các con đường, các tuyến đường lớn được mở rộng bê tông hóa. Khu nhà ở, cơ sở vật chất y tế, giáo dục được đổi mới, cải tiến xây dựng.

Ngoài những lợi ích kể trên thì Quận 11 cũng thu hút nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp đến mở rộng vì những lý do như:

- Giá thuê văn phòng cạnh tranh

- Tọa lạc khu vực có phong thủy tốt “lưng hướng núi, mặt hướng biển”

- Mật độ dân cư cao giúp cho doanh nghiệp tăng độ phủ thương hiệu

Giá cho thuê văn phòng Quận 11

Thị trường cho thuê văn phòng Quận 11 sôi động với đa dạng sự lựa chọn. Từ những căn hộ trong khu chung cư đến văn phòng cho thuê tại các căn nhà phố ngay mặt đường rộng lớn hay văn phòng trong các tòa nhà hiện đại,... giúp bạn dễ dàng tìm thấy văn phòng cho thuê phù hợp với ngân sách.

Dưới đây là bảng giá cho thuê văn phòng Quận 11:

Lưu ý:

- Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, bạn nên liên hệ với chothuenha.com để được thông tin về giá thuê văn phòng Quận 11 chính xác nhất!

- Giá trên có sự chênh lệch là do yếu tố như diện tích văn phòng, loại hình văn phòng, vị trí của văn phòng,...

Quận 11 sở hữu vị trí đắc địa và cơ sở hạ tầng hiện đại đáp ứng nhu cầu kinh doanh cùng với mật độ dân cư cao, tuy nhiên giá thuê văn phòng tại Quận 11 khá rẻ. Quận đã tập trung xây dựng rất nhiều cao ốc văn phòng hiện đại, theo chuẩn quốc tế, nhằm thu hút lượng lớn doanh nghiệp đến đặt trụ sở nên giá thuê khá mềm.

Những lưu ý khi lựa chọn nơi cho thuê văn phòng Quận 11

Phong thủy của văn phòng

Bạn nên nắm rõ cho mình các lưu ý về phong thủy của từng khu vực trong Quận 11 để có thể đánh giá tổng quan các yếu tố tác động. Các lưu ý về phong thủy bạn cần biết như:

- Hướng nhà: Bạn cần quan sát kĩ hướng của tòa nhà, có thể dùng la bàn trên điện thoại để xác định hướng. Khi hướng của tòa nhà đã ổn, bạn cần xác định thêm hướng cửa của văn phòng muốn thuê.

- Ánh sáng: Ánh sáng tự nhiên chính là nguồn linh khí rất tốt, bạn nên chọn văn phòng có hướng sáng ổn định, không bị che lấp bởi các tòa nhà khác. Hướng của ánh sáng cần đảm bảo về độ sáng và ánh nắng. Không chọn hướng ánh sáng quá mạnh gây nắng nóng và ánh sáng yếu ớt làm giảm phong thủy.

- Màu sắc: Bạn cần xác định kỹ mệnh của mình để chọn màu sắc tường văn phòng cho phù hợp. Ngoài ra, bạn cũng cần quan tâm đến màu sắc của nội thất, đồ vật trang trí. Nó không chỉ ảnh hưởng đến việc thu hút tài lộc mà còn ảnh hưởng đến tinh thần làm việc của nhân viên.

- Không gian xanh: Cây xanh chính là khoảng không gian thu hút linh khí rất tốt. Ngoài ra, cây xanh mang lại dưỡng khí, thanh lọc không khí và cân bằng âm dương.

Để có kiến thức về phong thủy cụ thể hơn giúp lựa chọn được văn phòng phù hợp bạn có thể tham khảo ý kiến của các chuyên gia phong thủy trước khi quyết định thuê.

Quan tâm tới các chi phí khác

Ngoài chi phí thuê văn phòng phải trả đều đặn hằng kì, bạn cần quan tâm tới các chi phí khác như: điện, nước, gửi xe, dịch vụ và cân nhắc đến chi phí tăng ca cho nhân viên. Bạn cần phải làm rõ các đầu phí này để cân nhắc quyết định khoảng ngân sách bỏ ra hằng kỳ để thuê văn phòng.

Hợp đồng thuê văn phòng và các điều khoản thanh toán

Hợp đồng thuê văn phòng tại Quận 11 thường là 1 năm. Bạn cần nắm rõ các điều khoản trong hợp đồng, vì hợp đồng thuê văn phòng thường khá dài dòng và nhiều điều khoản. Các điều khoản này liên quan trực tiếp đến quyền lợi và trách nhiệm của mỗi bên, hiểu rõ hợp đồng để tránh xảy ra các rắc rối sau này khi hợp đồng còn hiệu lực. Để chắc chắn hơn bạn có thể đến văn phòng công chứng để ký tá rõ ràng và nắm chắc quyền lợi và trách nhiệm. Bạn cũng nên quan tâm đến điều khoản thanh toán về thời gian thanh toán, loại tiền tệ, hình thức thanh toán, điều khoản điều chỉnh giá thuê khi muốn ký tiếp hợp đồng kỳ tiếp theo.

Một số loại hình cho thuê nhà Quận 11 khác mà khách hàng có thể tham khảo:

- Cho thuê nhà mặt tiền Quận 11

- Cho thuê mặt bằng Quận 11

- Cho thuê nhà nguyên căn Quận 11

- Cho thuê tòa nhà Quận 11

Xem thêm: Cho thuê văn phòng Quận 10

Kim Yên