Toàn QuốcHồ Chí Minh
Chọn Khu vực
Loại hìnhMặt bằng
Loại hình
Loại hìnhChọn giá
Chọn giá
Chọn diện tíchChọn diện tích
Chọn diện tích
Lọc chi tiếtLọc chi tiết
Lọc chi tiết

Số phòng ngủ

Số Toilet

Hướng chính

Menu

Menu

Cho thuê Mặt bằng - Quận 11, Hồ Chí Minh, mới nhất tháng 07/2024

Đa dạng sản phẩm cho thuê NHÀ THẬT - GIÁ THẬT - CHẤT LƯỢNG THẬT đã được KIỂM DUYỆT

Danh sách tin đăng
Cho thuê nhà mặt bằng đường Lạc Long Quân, phường 5, Quận 11 3 ảnh

Cho thuê nhà mặt bằng đường Lạc Long Quân, phường 5, Quận 11 Cho thuê nhà mặt bằng đường Lạc Long Quân, phường 5, Quận 11

Cho thuê nhà mặt bằng đường Lạc Long Quân, phường 5, Quận 11 45 Triệu /tháng Cho thuê nhà mặt bằng đường Lạc Long Quân, phường 5, Quận 11 100 m2 Cho thuê nhà mặt bằng đường Lạc Long Quân, phường 5, Quận 11 -- pn Cho thuê nhà mặt bằng đường Lạc Long Quân, phường 5, Quận 11 -- wc
Nguyễn Hồng HạnhNguyễn Hồng Hạnh
Quận 11, Hồ Chí MinhQuận 11, Hồ Chí Minh
- Cho thuê nhà mặt bằng đường Lạc Long Quân, Phường 5, Quận 11. - Diện tích: 100m2 (ngang tầm 10m), lối đi riêng. Ưu tiên siêu thị mini, nhà thuốc, văn phòng... - Giá thuê: 32 triệu - Liên hệ: 0378908897 em Vinh Tất cả sản...
Cho Thuê Mặt Bằng Mặt Tiền đường Bình Thới phường 14 Quận 11 4 ảnh

Cho Thuê Mặt Bằng Mặt Tiền đường Bình Thới phường 14 Quận 11

Cho Thuê Mặt Bằng Mặt Tiền đường Bình Thới phường 14 Quận 1112 Triệu /tháng Cho Thuê Mặt Bằng Mặt Tiền đường Bình Thới phường 14 Quận 11-- m2 Cho Thuê Mặt Bằng Mặt Tiền đường Bình Thới phường 14 Quận 11-- pn Cho Thuê Mặt Bằng Mặt Tiền đường Bình Thới phường 14 Quận 111 wc
Vương Hào VỹVương Hào Vỹ
Quận 11, Hồ Chí MinhQuận 11, Hồ Chí Minh
🌟 Cơ hội cho thuê mặt bằng mặt tiền đường Bình Thới, Quận 11 🌟 🏢 Vị trí đắc địa: nằm tại khu vực kinh doanh sầm uất, trung tâm Quận 11, nối Lê Đại Hành. 🌈 Lợi ích vượt trội: Sự hấp dẫn với người...
Cho thuê mặt bằng mặt tiền đường ba tháng hai - vị trí thuận tiên kinh doanh và di chuyển 1 ảnh

Cho thuê mặt bằng mặt tiền đường ba tháng hai - vị trí thuận tiên kinh doanh và di chuyển

Cho thuê mặt bằng mặt tiền đường ba tháng hai - vị trí thuận tiên kinh doanh và di chuyển15 Triệu /tháng Cho thuê mặt bằng mặt tiền đường ba tháng hai - vị trí thuận tiên kinh doanh và di chuyển72 m2 Cho thuê mặt bằng mặt tiền đường ba tháng hai - vị trí thuận tiên kinh doanh và di chuyển-- pn Cho thuê mặt bằng mặt tiền đường ba tháng hai - vị trí thuận tiên kinh doanh và di chuyển-- wc
Cho thuê nhàCho thuê nhà
Quận 11, Hồ Chí MinhQuận 11, Hồ Chí Minh
Cho thuê mặt bằng mặt tiền đường 3/2, phường 16, quận 11 - DT: 4x15 trệt lửng - lối đi chung - được ở lại - Vị trí: nằm ở mặt tiền đường lớn 2 chiều, xe qua lại nhộn nhịp, gần MT Nguyễn Chí Thanh, Hàn Hải...
CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH_LÝ THƯỜNG KIỆT_QUẬN 11 6 ảnh

CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH_LÝ THƯỜNG KIỆT_QUẬN 11

CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH_LÝ THƯỜNG KIỆT_QUẬN 1118 Triệu /tháng CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH_LÝ THƯỜNG KIỆT_QUẬN 1188 m2 CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH_LÝ THƯỜNG KIỆT_QUẬN 111 pn CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH_LÝ THƯỜNG KIỆT_QUẬN 112 wc
PHẠM HOÀNG MỸ CHIPHẠM HOÀNG MỸ CHI
Quận 11, Hồ Chí MinhQuận 11, Hồ Chí Minh
Mặt bằng Lý Thường Kiệt, Phường 15, Quận 11. - Diện tích: 4x11m, - cho thuê 1 trệt 1 lầu, có thêm phòng ngủ phía sau, 2 WC riêng mỗi lầu, vỉa hè rộng, thoáng. Tất cả được lát full sàn gỗ, sơn sửa rất mới. - Nhà có 2...
Cho thuê MB Lê Thị Bạch Cát - nhiều diện tích thuê - vị trí thuận tiện di chuyển 1 ảnh

Cho thuê MB Lê Thị Bạch Cát - nhiều diện tích thuê - vị trí thuận tiện di chuyển

Cho thuê MB Lê Thị Bạch Cát - nhiều diện tích thuê - vị trí thuận tiện di chuyển20 Triệu /tháng Cho thuê MB Lê Thị Bạch Cát - nhiều diện tích thuê - vị trí thuận tiện di chuyển80 m2 Cho thuê MB Lê Thị Bạch Cát - nhiều diện tích thuê - vị trí thuận tiện di chuyển-- pn Cho thuê MB Lê Thị Bạch Cát - nhiều diện tích thuê - vị trí thuận tiện di chuyển-- wc
Cho thuê nhàCho thuê nhà
Quận 11, Hồ Chí MinhQuận 11, Hồ Chí Minh
Cho thuê MB Lê Thị Bạch Cát, Phường 11, Quận 11 - Cho thuê: + trệt diện tích 80m2, lối đi riêng, giá 20 triệu/tháng + Lửng, lầu 1, lầu 2 (mỗi lầu giá thương lượng) - Vị trí: đường thông ra mặt tiền Đội Cung, cách mặt...
Cho thuê MBKD Hàn Hải Nguyên - diện tích 38m2 có lối đi riêng biệt 1 ảnh

Cho thuê MBKD Hàn Hải Nguyên - diện tích 38m2 có lối đi riêng biệt

Cho thuê MBKD Hàn Hải Nguyên - diện tích 38m2 có lối đi riêng biệt10 Triệu /tháng Cho thuê MBKD Hàn Hải Nguyên - diện tích 38m2 có lối đi riêng biệt38 m2 Cho thuê MBKD Hàn Hải Nguyên - diện tích 38m2 có lối đi riêng biệt-- pn Cho thuê MBKD Hàn Hải Nguyên - diện tích 38m2 có lối đi riêng biệt-- wc
Cho thuê nhàCho thuê nhà
Quận 11, Hồ Chí MinhQuận 11, Hồ Chí Minh
Cho thuê MBKD Hàn Hải Nguyên, Phường 10, Quận 11 - DT 3.8x10m, lối đi riêng - Vị trí: cách MT Minh Phụng 100m, cách MT Phú Thọ 30m, gần trường học, chợ Bình Thới,.... dân cư đông đúc, kinh doanh sầm uất - Giá 10 triệu/tháng -...
Cho thuê MBKD Nguyễn Thị Nhỏ - ngang 5m - sàn trống suốt 1 ảnh

Cho thuê MBKD Nguyễn Thị Nhỏ - ngang 5m - sàn trống suốt

Cho thuê MBKD Nguyễn Thị Nhỏ - ngang 5m - sàn trống suốt20 Triệu /tháng Cho thuê MBKD Nguyễn Thị Nhỏ - ngang 5m - sàn trống suốt40 m2 Cho thuê MBKD Nguyễn Thị Nhỏ - ngang 5m - sàn trống suốt-- pn Cho thuê MBKD Nguyễn Thị Nhỏ - ngang 5m - sàn trống suốt1 wc
Cho thuê nhàCho thuê nhà
Quận 11, Hồ Chí MinhQuận 11, Hồ Chí Minh
Cho thuê MBKD Nguyễn Thị Nhỏ, Phường 16, Quận 11. - Diện tích: 40m2 (dài 8 x rộng 5m). - Khu vực thuê riêng biệt không dùng chung với chủ, có lối đi riêng, có toilet riêng. - Gần 3 trường học thuận tiện cho kinh doanh cửa hàng,...
CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH_LẠC LONG QUÂN_QUẬN 11 3 ảnh

CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH_LẠC LONG QUÂN_QUẬN 11

CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH_LẠC LONG QUÂN_QUẬN 1132 Triệu /tháng CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH_LẠC LONG QUÂN_QUẬN 11100 m2 CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH_LẠC LONG QUÂN_QUẬN 11-- pn CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH_LẠC LONG QUÂN_QUẬN 11-- wc
PHẠM HOÀNG MỸ CHIPHẠM HOÀNG MỸ CHI
Quận 11, Hồ Chí MinhQuận 11, Hồ Chí Minh
Mặt bằng Lạc Long Quân, Phường 5, Quận 11. - DT: 10x10m, lối đi riêng. - Ưu tiên siêu thị mini, nhà thuốc, văn phòng... không kinh doanh ăn uống - Giá 32 triệu LH: 0984090550 Chichi CAM KẾT THÔNG TIN THẬT - GIÁ THẬT - HÌNH THẬT...
Cho thuê MB Tân Khai - diện tích 60m2 - gần BV Chợ Rẫy 1 ảnh

Cho thuê MB Tân Khai - diện tích 60m2 - gần BV Chợ Rẫy

Cho thuê MB Tân Khai - diện tích 60m2 - gần BV Chợ Rẫy13 Triệu /tháng Cho thuê MB Tân Khai - diện tích 60m2 - gần BV Chợ Rẫy60 m2 Cho thuê MB Tân Khai - diện tích 60m2 - gần BV Chợ Rẫy-- pn Cho thuê MB Tân Khai - diện tích 60m2 - gần BV Chợ Rẫy-- wc
Cho thuê nhàCho thuê nhà
Quận 11, Hồ Chí MinhQuận 11, Hồ Chí Minh
Cho thuê MB Tân Khai, Phường 4, Quận 11. - DT 4x15m, lối đi chung - Vị trí: gần BV Chợ Rẫy, khu vực dân cư đông đúc, xe qua lại nhiều, kinh doanh được nhiều ngành nghề - Giá 13 triệu/tháng - LH 0932628986 Chị Hạnh CAM KẾT THÔNG...
Cho thuê MB đường Phó Cơ Điều - diện tích 40m2 - kinh doanh mọi ngành nghề 1 ảnh

Cho thuê MB đường Phó Cơ Điều - diện tích 40m2 - kinh doanh mọi ngành nghề

Cho thuê MB đường Phó Cơ Điều - diện tích 40m2 - kinh doanh mọi ngành nghề12 Triệu /tháng Cho thuê MB đường Phó Cơ Điều - diện tích 40m2 - kinh doanh mọi ngành nghề40 m2 Cho thuê MB đường Phó Cơ Điều - diện tích 40m2 - kinh doanh mọi ngành nghề-- pn Cho thuê MB đường Phó Cơ Điều - diện tích 40m2 - kinh doanh mọi ngành nghề-- wc
Cho thuê nhàCho thuê nhà
Quận 11, Hồ Chí MinhQuận 11, Hồ Chí Minh
Cho thuê MB đường Phó Cơ Điều, Phường 4, Quận 11 - DT 4x10m, lối đi chung - Vị trí: gần BV Chợ Rẫy, đi ra MT đường 3/2 chỉ 1 phút, khu vực kinh doanh sầm uất - Kinh doanh tự do - Giá 12 triệu/tháng LH 0932628986 Chị Hạnh CAM...
Cho thuê MBKD Nguyễn Chí Thanh - diện tích sàn 81m2 - có lối đi riêng 1 ảnh

Cho thuê MBKD Nguyễn Chí Thanh - diện tích sàn 81m2 - có lối đi riêng

Cho thuê MBKD Nguyễn Chí Thanh - diện tích sàn 81m2 - có lối đi riêng17 Triệu /tháng Cho thuê MBKD Nguyễn Chí Thanh - diện tích sàn 81m2 - có lối đi riêng81 m2 Cho thuê MBKD Nguyễn Chí Thanh - diện tích sàn 81m2 - có lối đi riêng1 pn Cho thuê MBKD Nguyễn Chí Thanh - diện tích sàn 81m2 - có lối đi riêng1 wc
Cho thuê nhàCho thuê nhà
Quận 11, Hồ Chí MinhQuận 11, Hồ Chí Minh
Cho thuê MBKD Nguyễn Chí Thanh, Phường 4, Quận 11. - DT: 4.5x18m, lối đi riêng, toilet riêng. - Giá 17 triệu/tháng - LH: 0932628986 chị Hạnh CAM KẾT THÔNG TIN THẬT - GIÁ THẬT - HÌNH THẬT...
Cho thuê mặt bằng kinh doanh Đường Số 52 Cư Xá Lữ Gia, Quận 11 2 ảnh

Cho thuê mặt bằng kinh doanh Đường Số 52 Cư Xá Lữ Gia, Quận 11

Cho thuê mặt bằng kinh doanh Đường Số 52 Cư Xá Lữ Gia, Quận 1130 Triệu /tháng Cho thuê mặt bằng kinh doanh Đường Số 52 Cư Xá Lữ Gia, Quận 1180 m2 Cho thuê mặt bằng kinh doanh Đường Số 52 Cư Xá Lữ Gia, Quận 11-- pn Cho thuê mặt bằng kinh doanh Đường Số 52 Cư Xá Lữ Gia, Quận 111 wc
Tin Kiểm DuyệtTin Kiểm Duyệt
Quận 11, Hồ Chí MinhQuận 11, Hồ Chí Minh
Cho thuê mặt bằng kinh doanh Đường Số 52 Cư Xá Lữ Gia, Phường 15, Quận 11 DT: 9m x 12m Lối Đi Riêng, có toilet riêng. Đồng hồ điện riêng. Ký lâu dài Giá cho thuê 30 triệu/tháng, cọc 3 tháng Cho kinh doanh tự do các ngành...
Cho thuê mặt bằng kinh doanh ngay mặt tiền đường Xóm Đất, Quận 11. DT 6x16m 2 ảnh

Cho thuê mặt bằng kinh doanh ngay mặt tiền đường Xóm Đất, Quận 11. DT 6x16m

Cho thuê mặt bằng kinh doanh ngay mặt tiền đường Xóm Đất, Quận 11. DT 6x16m40 Triệu /tháng Cho thuê mặt bằng kinh doanh ngay mặt tiền đường Xóm Đất, Quận 11. DT 6x16m70 m2 Cho thuê mặt bằng kinh doanh ngay mặt tiền đường Xóm Đất, Quận 11. DT 6x16m-- pn Cho thuê mặt bằng kinh doanh ngay mặt tiền đường Xóm Đất, Quận 11. DT 6x16m1 wc
Tin Kiểm DuyệtTin Kiểm Duyệt
Quận 11, Hồ Chí MinhQuận 11, Hồ Chí Minh
Cho thuê mặt bằng kinh doanh ngay mặt tiền đường Xóm Đất, Phường 10, Quận 11 Diện tích 6x16m, lối đi riêng, 1 toilet. Trệt trống suốt, có sẵn cửa cuốn Thích hợp kinh doanh đa ngành nghề. Giá 40 triệu/tháng, cọc 2...
Cho thuê mặt bằng Đường Số 52, Cư Xá Lữ Gia, Quận 11. DT 9x12m 2 ảnh

Cho thuê mặt bằng Đường Số 52, Cư Xá Lữ Gia, Quận 11. DT 9x12m

Cho thuê mặt bằng Đường Số 52, Cư Xá Lữ Gia, Quận 11. DT 9x12m30 Triệu /tháng Cho thuê mặt bằng Đường Số 52, Cư Xá Lữ Gia, Quận 11. DT 9x12m108 m2 Cho thuê mặt bằng Đường Số 52, Cư Xá Lữ Gia, Quận 11. DT 9x12m-- pn Cho thuê mặt bằng Đường Số 52, Cư Xá Lữ Gia, Quận 11. DT 9x12m1 wc
Tin Kiểm DuyệtTin Kiểm Duyệt
Quận 11, Hồ Chí MinhQuận 11, Hồ Chí Minh
Cho thuê mặt bằng Đường Số 52, Cư Xá Lữ Gia, Phường 15, Quận 11 Diện Tích: 9m x 12m, Lối Đi Riêng, có toilet riêng. Đồng hồ điện riêng. Ký hợp đồng lâu dài Giá 30 triệu/tháng, cọc 3 tháng Phù hợp khách thuê ở và làm...
Cho thuê nhà Quận 11 theo đường
Đường 1 Đường 100 Đường 12 Đường 16 Đường 2 Đường 281 Đường 299 Đường 3 Đường 3/2 Đường 34 Đường 3A Đường 3A Cư Xá Bình Thới Đường 4 Đường 5 Đường 52 Đường 5A Đường 6 Đường 7 Đường 702 Đường 708 Đường 762 Đường 7A Đường 8 Đường 9 Đường Âu Cơ Đường Bình Thới Đường Cách Mạng Tháng Tám Đường Công Chúa Ngọc Hân Đường Cư Xá Bình Thới Đường Cư Xá Lữ Gia Đường Cư Xá Phú Bình Đường Cư Xá Phú Hòa Đường Cư xá Phú Thọ Hòa Đường Đặng Minh Khiêm Đường Đào Nguyên Phổ Đường Đỗ Ngọc Thạnh Đường Đội Cung Đường Dương Đình Nghệ Đường Dương Tử Giang Đường Hà Tôn Quyền Đường Hàn Hải Nguyên Đường Hòa Bình Đường Hòa Hảo Đường Hoàng Đức Tương Đường Hồng Bàng Đường Huyện Toại Đường Kênh Tân Hóa Đường Khuông Việt Đường Lạc Long Quân Đường Lãnh Binh Thăng Đường Lê Đại Hành Đường Lê Ngã Đường Lê Thị Bạch Cát Đường Lê Tung Đường Lò Siêu Đường Lữ Gia Đường Lý Nam Đế Đường Lý Thường Kiệt Đường Minh Phụng Đường Nguyễn Bá Học Đường Nguyễn Chí Thanh Đường Nguyễn Thị Nhỏ Đường Nguyễn Văn Phú Đường Nhật Tảo Đường Ông Bích Khiêm Đường Ông Ích Khiêm Đường Phan Xích Long Đường Phó Cơ Điều Đường Phú Thọ Đường Quân Sự Đường Số 1 Đường Số 1 Cư xá Lữ Gia Đường Số 100 Đường Số 11 Đường Số 16 Đường Số 16 Cư Xá Lữ Gia Đường Số 17 Đường Số 2 Đường Số 2 Cư Xá Bình Thới Đường Số 2 Cư Xá Lữ Gia Đường Số 22 Đường Số 28 Đường Số 281 Đường Số 3 Đường Số 3 Cư Xá Bình Thới Đường Số 3 Cư xá Lữ Gia Đường Số 34 Cư Xá Lữ Gia Đường Số 3A Đường Số 3A Cư Xá Bình Thới Đường Số 4 Đường Số 4 Cư xá Bình Thới Đường Số 5 Đường Số 5 Cư xá Bình Thới Đường Số 52 Đường Số 52 Cư Xá Lữ Gia Đường Số 55 Đường Số 5A Đường Số 6 Đường Số 6 Cư Xá Bình Thới Đường Số 6 Cư Xá Lữ Gia Đường Số 7 Đường Số 7 Cư Xá Bình Thới Đường Số 7A Cư xá Bình Thới Đường Số 85 Cư Xá Lữ Gia Đường Số 9 Đường Số 9 Cư xá Bình Thới Đường Tạ Uyên Đường Tân Hóa Đường Tân Khai Đường Tân Phước Đường Tân Thành Đường Tân Thới Hiệp 07 Đường Thái Phiên Đường Thiên Phước Đường Thới An 11 Đường Thuận Kiều Đường Thuận Việt Đường Tô Hiệu Đường Tôn Thất Hiệp Đường Tổng Lung Đường Tống Văn Trân Đường Trần Quý Đường Trần Văn Hoàng Đường Trịnh Đình Thảo Đường Trịnh Đình Trọng Đường Trường Sa Đường Tuệ Tĩnh Đường Vĩnh Viễn Đường Xa Lộ Đại Hàn Đường Xóm Đất Đường Xuyên Á
Cho thuê mặt bằng Thành Phố Hồ Chí Minh

Phân khúc mặt bằng cho thuê tại TP.HCM luôn nhộn nhịp, mặc dù tình hình kinh tế có nhiều biến động và khó khăn nhưng thị trường này vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Theo dự báo của Savills Việt Nam, trong năm 2024, nhu cầu mặt bằng thuê sẽ tăng khoảng 7%.

Ảnh: Mặt bằng cho thuê Thành Phố Hồ Chí Minh luôn được rầm rộ săn đón (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Chưa có dấu hiệu hạ nhiệt

Theo đó, mặc dù tình hình kinh tế suy thoái trong 2023 nhiều mặt bằng bỏ trống, tuy nhiên đối với nhiều phân khúc khác như văn phòng, cho thuê mặt bằng bán lẻ đã bắt đầu sôi động trở lại trong năm 2024 và chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Trong báo cáo thị trường quý 1/2024 của JLL chỉ ra, thị trường bán lẻ tổng thể tại TP.HCM ghi nhận mức hấp thụ thuần khoảng 1.900 m2, chủ yếu nhờ vào khu vực ngoài trung tâm. Thị trường khu trung tâm không có sự thay đổi về tổng diện tích lấp đầy, trong khi khu ngoài trung tâm tiếp tục trải qua sự tăng trưởng về nhu cầu, với một số giao dịch đáng chú ý góp phần vào hiệu quả tích cực của thị trường này.

Các giao dịch thuê lớn trong thị trường khu ngoài trung tâm bao gồm Galaxy Cinema (khoảng 2.300 m2) tại Thiso Mall Thủ Thiêm, Manwah tại Hùng Vương Plaza, Aim Box tại AEON Celadon Tân Phú và Carter & Gymboree tại Crescent Mall. Những cửa hàng mới này cho thấy sự mở rộng ổn định của các chuổi vận hành giải trí, F&B và bán lẻ dành cho trẻ em tại khu ngoài trung tâm, cho thấy tiềm năng ngày càng tăng của thị trường này đối với nhiều nhà bán lẻ đa dạng đang tìm cách tận dụng cơ sở khách hàng của khu vực.

Đối với khu vực ngoài trung tâm đã trải qua sự cải thiện về tỷ lệ trống, giảm từ 5,4% trong quý trước xuống còn 5% trong quý 1/2024. Xu hướng tích cực này là kết quả của sự hấp thụ tốt các diện tích sẵn có, nhờ vào nhu cầu bền vững từ các khách thuê đang tìm cách thiết lập hoặc mở rộng sự hiện diện của họ tại khu vực ngoài trung tâm. Giá thuê thuần của khu trung tâm không thay đổi, duy trì ở mức 83 USD/m2/tháng. Thị trường khu ngoài trung tâm cũng trải qua sự ổn định về giá thuê thuần, ghi nhận mức 35,4 USD/m2/tháng, cho thấy nhu cầu ổn định đối với diện tích bán lẻ trong khu vực. Theo đó, giá thuê thuần toàn thị trường đạt 41,9 USD/m2/tháng, tăng nhẹ 0,01% so với quý trước, càng nhấn mạnh khả năng phục hồi của thị trường trong bối cảnh kinh tế hiện hành.

Ảnh: View đẹp để kinh doanh spa, nghỉ dưỡng (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Ổn định và tăng trưởng

Theo báo cáo mới đây của Savills Việt Nam, trong năm 2023, các giao dịch mở rộng không gian cho thuê nhà văn phòng chiếm 74% tổng diện tích giao dịch. Dự báo trong năm 2024, phân khúc này vẫn sẽ tiếp tục duy trì tỷ lệ lấp đầy ổn định, đặc biệt các tòa nhà văn phòng cao cấp tại các vị trí thuận lợi nhận được sự quan tâm của các doanh nghiệp.

Thị trường văn phòng Việt Nam đang đi ngược lại xu hướng sụt giảm của ngành toàn cầu và duy trì tỷ lệ lấp đầy cao với mức tăng trưởng giá thuê ổn định. Trong đó, TP. Hồ Chí Minh nổi lên là một trong những nơi có văn phòng hoạt động tốt nhất khu vực châu Á - Thái Bình Dương do nhu cầu thuê mạnh và nguồn cung vẫn còn hạn chế so với tiềm năng phát triển kinh tế.

Để đón đầu sự phục hồi về nhu cầu này, nhiều chủ đầu tư đã bắt đầu đẩy nguồn cung văn phòng mới. Điển hình tại TP.HCM, dự kiến có 10 dự án với 142.000 m2 diện tích sàn cho thuê thuần, chủ yếu đến từ các dự án hạng A và C mới (hạng A chiếm 66% lượng tiêu thụ với các khách thuê từ ngành ngân hàng và công nghệ thông tin, hạng C chiếm 19% từ hợp đồng mới của các doanh nghiệp nhóm ngành phân phối), sẽ gia nhập thị trường.

Có thể thấy, khách thuê đang ngày càng hướng đến các tòa nhà mới cao cấp, đáp ứng các tiêu chuẩn phát triển bền vững, chứng chỉ xanh... Đáng chú ý, nhóm ngành như tài chính, bảo hiểm, ngân hàng, sản xuất hiện nay vẫn là các khách thuê chính dẫn dắt thị trường trong bối cảnh kinh tế biến động.

Ảnh: Đối với kinh doanh thời trang phải khảo sát địa thế trước khi thuê mặt bằng (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Những điều cần lưu ý khi thuê mặt bằng

Giữa bối cảnh thị trường ấy, hàng loạt chính sách mới của thị trường này tung ra nhắm mục đích kích thích sự tăng trưởng. Thị trường bắt đầu có sự phân luồng theo tuyến, theo ngành nghề, theo quận huyện và trục giao thông. Và khi thị trường có sự sôi động trở lại, khách thuê sau sẽ không có nhiều sự lựa chọn.

Như vậy, để lựa chọn được những cho thuê mặt bằng có vị trí đẹp, nằm tại mặt tiền đường có lượng người đi qua lại đông đúc thường được sử dụng để cho thuê để kinh doanh hoặc chủ sở hữu tự kinh doanh. Khách hàng cần lưu ý những vấn đề sau:

  Khảo sát địa thế trước khi thuê mặt bằng: Trước khi người thuê muốn thuê mặt bằng, hãy chắc chắn rằng bạn đã đi khảo sát thực tế. Người thuê nhà phải đến tận nơi, trực tiếp xem vị trí, tiện ích xung quanh kỹ lưỡng. Đánh giá mặt bằng chỉ qua hình ảnh hoặc lời giới thiệu chào mời là chưa đủ. Ngoài ra còn một yếu tố không thể không kể đến là phong thủy khi nhiều người quan niệm rằng việc hình dạng cửa hàng, bố cục, môi trường xung quanh... là những yếu tố phong thủy tác động đến việc kinh doanh.

  Ước lượng lượt khách hàng thực tế: Đối với các chủ kinh doanh, buôn bán thì khi thuê mặt bằng để kinh doanh, việc đo lường lượng khách hàng thực tế là một việc rất quan trọng. Nhất là đối với xu hướng sang nhượng mặt bằng hiện nay. Hãy chú ý và khảo sát những việc như: Lượng khách hàng vào giờ cao điểm, lượng khách hàng của cả dãy phố, quán xá xung quanh... “Buôn có bạn, bán có phường”, nhiều khu phố trở nên sầm uất, nhộn nhịp và tập trung đông khách mua hàng nhờ việc đa dạng hóa sản phẩm, mặt hàng. Hãy đi thực tế vào giờ cao điểm trong ngày để có thể đánh giá chính xác về lượng khách mua, sức mua, tiềm năng và sự sôi động nhộn nhịp.

  Tìm hiểu về giá thuê mặt bằng của những nơi xung quanh: Tìm hiểu giá thuê mặt bằng tại nơi dự định thuê là một điều quan trọng giúp nắm rõ giá thị trường. Hầu hết tại các địa bàn sẽ có mức giá thuê gần bằng nhau, chênh lệch phụ thuộc vào diện tích và vị trí. Bạn có thể yên tâm sử dụng dịch vụ tư vấn của chothuenha.com.vn hoàn toàn miễn phí khi có nhu cầu thuê mặt bằng, việc này sẽ giúp cho bạn không bị hớ giá, được tư vấn nhiệt tình và được sự hỗ trợ chăm sóc chu đáo.

  Kiểm tra chất lượng mặt bằng kinh doanh: Hãy kiểm tra kỹ lưỡng về chất lượng của ngôi nhà. Mọi thứ như vị trí địa lý, giá cả hợp lý chưa chắc là một món lời khi chất lượng ngôi nhà cho thuê không đảm bảo. Hãy chắc chắn rằng hệ thống điện nước hoạt động tốt, kiểm tra tường nhà, mái tôn, phòng cháy chữa cháy, điện, cấp thoát nước... để không phát sinh thêm chi phí cải tạo.

  Lựa chọn một tư vấn và công ty uy tín: Để có được những mặt bằng uy tín, chất lượng và đáp ứng nhu cầu... khách hàng nên lựa chọn một tư vấn viên có đủ trình độ chuyên môn nghiệp vụ và một công ty uy tín trên thị trường. Việc thông qua môi giới sẽ giúp bạn yên tâm hơn về tính pháp lý, thủ tục giao dịch của mặt bằng. Đồng thời, một số công ty môi giới uy tín có sản phẩm độc quyền, điều đó giúp khách hàng có thêm nguồn hàng chất lượng và tin cậy hơn. Ngoài ra, tư vấn viên sẽ đồng hành chăm sóc khách hàng trong suốt quá trình thuê nhà giúp tiết kiệm thời gian và chi phí. Hiện nay một số công ty uy tín trên thị trường như Giga Real là một lựa chọn tối ưu cho khách hàng.

Ảnh: Khi thuê mặt bằng chủ kinh doanh phải uớc lượng lượt khách hàng thực tế (Nguồn: Chothuenha.com.vn)
Ảnh: Tìm hiểu về giá thuê mặt bằng của những nơi xung quanh (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Một số tư vấn khi thuê mặt bằng

Các bạn có thể tham khảo giá những nơi cho thuê mặt bằng như sau:

Ảnh: Bảng giá cho thuê mặt bằng tham khảo trên thị trường (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Lưu ý: Đây là giá tham khảo trên thị trường và có thể thay đổi tùy theo tình hình kinh tế bất động sản

Để tìm được một nơi cho thuê mặt bằng sao cho phù hợp và tốt nhất, bạn hãy tham khảo gợi ý một số kinh nghiệm hữu ích sau đây:

 Khi đến xem mặt bằng, bạn phải chú ý tới vị trí  cũng như hướng nhà, vị trí các cửa sổ, cảnh quan và môi trường xung quanh như thế nào. Đồng thời nên kiểm tra kỹ lưỡng hệ thống điện nước cũng như là hệ thống thoát hiểm của nơi bạn thuê.

 Không nên vội vàng, hãy tìm hiểu thật kỹ về giá cả, thông tin từ đó đưa ra được những đánh giá và so sánh về mức giá, cũng như những ưu nhược điểm của các căn nhà, từ đó đưa ra quyết định thuê đúng đắn nhất.

 Nên xác minh chủ nhà trước khi lập hợp đồng thuê. Đồng thời xác nhận xác minh kỹ lưỡng giấy tờ như giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, chứng minh nhân dân, phiếu thuế để nắm rõ được đây là chủ nhà hợp pháp hay là chủ nhà thứ hai. Ngoài ra nên tìm hiểu và xác định kỹ những tiện nghi có thể sử dụng cho mặt bằng.

 Xem xét kỹ hợp đồng cho thuê: Bạn hãy xem xét thật kỹ hợp đồng cho thuê về các điều khoản, thỏa thuận cũng như chi phí đặt cọc, chi phí thuê và các khoản phát sinh khác. Ngoài ra, hãy thỏa thuận về cam kết không tăng giá thuê trong một thời gian nhất định để tránh trường hợp chủ nhà đòi tăng giá thuê nhiều lần.

Ảnh: Khi đến xem mặt bằng, bạn phải chú ý tới vị trí cũng như hướng nhà (Nguồn: Chothuenha.com.vn)

Trong năm 2024, thành phố Hồ Chí Minh sẽ triển khai nhiều chương trình kích cầu du lịch, mua sắm dịch vụ thu hút khách du lịch và phát triển mạnh các cơ chế đặc thù của Thành phố. Đây cũng là cơ hội để cho các ngành nghề kinh doanh quay trở lại, đặc biệt là lĩnh vực cho thuê mặt bằng bán lẻ. Đừng chần chờ, nếu bạn cần thuê nhà hoặc có nhà cần cho thuê hãy liên hệ chúng tôi – Giga Real cam kết mang đến dịch vụ: Tận tâm – Uy tín – Trách nhiệm – Chuyên nghiệp.

Nguồn: Ngọc Minh

Lọc nâng cao

Chọn Khu vực

Loại hình

Chọn giá

Chọn diện tích

Chi tiết

Danh mụcDanh mục Đăng tinĐăng tin Tài khoảnTài khoản