Cho thuê Sang Nhượng Huyện Cần Giờ, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 12/2025

Nổi tiếng với nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng phong phú, Cần Giờ đã và đang trở thành điểm sáng của nhiều nhà đầu tư kinh doanh. Sang nhượng Cần Giờ cũng cho thấy bức tranh sang nhượng tập trung vào các mô hình về du lịch nghỉ dưỡng, lưu trú, ẩm thực nhiều hơn so với các quận huyện khác tại TPHCM. Cùng Chothuenha.com.vn tìm hiểu rõ hơn về thị trường sang nhượng tại Cần Giờ hiện nay trong bài viết này nhé.

Tình hình sang nhượng huyện Cần Giờ thực tế hiện nay

Những tháng đầu năm 2025, Cần Giờ đã trở thành “điểm nóng” của các nhà đầu tư bất động sản. Được biết thông tin cảng quốc tế Cần Giờ được phê duyệt, dự án khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ khởi công, hay giai đoạn nước rút để đưa cầu Bình Khánh đi vào hoạt động ở tháng 9 năm nay chính là những thông tin khiến giá trị bất động sản Cần Giờ sau nhiều năm yên ắng đã có màn “bứt tốc” mạnh mẽ.

Bỏ qua đất nền, vốn là phân khúc sầm uất nhất, thậm chí đã được rục rịch đón nhà đầu tư từ những năm sau dịch, tình hình sang nhượng Cần Giờ dự kiến sẽ hấp dẫn trong năm nay và tiếp tục kéo dài trong các năm tới đây. Việc hưởng lợi từ các dự án bất động sản lớn như khu đô thị lấn biển, thông tin cảng quốc tế xây dựng trên địa bàn hay cầu Bình Khánh, nhịp cầu rút ngắn thời gian từ TPHCM ra đến Cần Giờ mà không còn phụ thuộc vào phà.

Sâu xa hơn, việc cùng lúc nhiều dự án được đầu tư và sắp hoàn thành trong giai đoạn tới sẽ thu hút việc kinh doanh mua bán cho cư dân trong khu vực, khách tham quan tại Cần Giờ diễn ra nhộn nhịp hơn, nhất là các khu vực gần với những dự án triển khai trên.

Bên cạnh đó, thay vì chọn phát triển kinh tế mũi nhọn về nông nghiệp và thủy sản, Cần Giờ đã lấy lại được định hình về thế mạnh trong tương lai và đã chọn du lịch chính là kinh tế hàng đầu của huyện này. Có thể bạn chưa biết, huyện này sở hữu “Rừng Sác” chính là khu dự trữ sinh quyển thế giới đã được UNESCO công nhận, ngoài ra đây cũng là huyện duy nhất của TPHCM giáp biển, có đường bờ biển kéo dài 20km. Việc tập trung phát triển ngành du lịch rất triển vọng và đang được thực thi khá tốt trong các giai đoạn vừa qua.

Chính những điểm hội tụ trên đã giúp sang nhượng huyện Cần Giờ bắt đầu trở nên nhộn nhịp, từ các hàng quán ven đường gần khu vực cầu Bình Khánh, đến các địa điểm đang tập trung nhiều dự án du lịch nhỏ lẻ như Cần Thạnh, Long Hòa cũng có nhiều loại hình sang nhượng khác nhau. Nhưng nhìn chung tần suất sang nhượng huyện Cần Giờ hiện nay chưa nhiều, chủ yếu hoạt động trên các hội nhóm bất động sản hoặc ngay tại group mua bán tại Cần Giờ thay vì ở các website bất động sản.

Các mô hình sang nhượng huyện Cần Giờ phổ biến

Khá mới mẻ với thị trường cho thuê nhà Cần Giờ, mô hình sang nhượng tại huyện này vẫn còn quy mô nhỏ lẻ, không có tần suất cao như các khu vực huyện còn lại. Dẫu vậy, chúng tôi cũng ghi nhận được các ngành nghề sang nhượng phổ biến tại đây.

Sang nhượng mặt bằng trống tại chợ hoặc gần bến phà Bình Khánh

Xét về sang nhượng sầm uất nhất tại Cần Giờ từ trước đến nay ắt hẳn phải nhắc đến các mặt bằng kinh doanh trống gần chợ, gần bến phà Bình Khánh. Các khu chợ từ chợ phục vụ nhu cầu người dân địa phương cho đến các loại chợ hải sản như: Hàng Dương, Cần Thạnh, biển 30/4… đều diễn ra sang nhượng. Tuy nhiên đại đa số sẽ sử dụng hình thức truyền miệng thay vì đăng tin, do đó, bạn cũng ít bắt gặp hình thức sang nhượng mặt bằng trống gần chợ trên internet.

Sang nhượng quán ăn, quán cà phê ven biển, địa điểm du lịch

Đặc điểm khiến Cần Giờ bị thu hút bởi khách du lịch chính là các điểm đến như biển Cần Giờ (bao gồm các xã cạnh biển dọc từ Duyên Hải, Lý Nhơn, Long Hòa), khu vực Đảo Khỉ - Rừng Sác, khu du lịch sinh thái Vàm Sát, đảo Thạnh An, chiến khu rừng Sác… Chính vì thế, xung quanh các khu vực này mọc lên nhiều quán ăn lẫn các quán cà phê để phục vụ nhu cầu của khách đến tham quan, cũng vừa là mô hình ghi nhận sang nhượng khá nhiều tại Cần Giờ.

Sang nhượng bến tàu, dịch vụ du lịch sinh thái

Cuối cùng còn có các sang nhượng liên quan đến các khu đất đang kinh doanh các dịch vụ du lịch như bến tàu, cho thuê cano, cho thuê đồ bảo hộ, khu thăm thú của hộ gia đình… tại Cần Giờ hiện nay.

Giá sang nhượng huyện Cần Giờ

Như đã đề cập, huyện này thực hiện sang nhượng chủ yếu qua các group trên MXH thay vì website, mô hình sang nhượng khá nhỏ lẻ, vì thế không đủ các thông tin để thiết lập giá sang nhượng Cần Giờ ở thời điểm hiện tại. Tuy nhiên trong thời gian tới, Chothuenha.com.vn sẽ cố gắng thu thập thêm các số liệu để cung cấp giá sang nhượng huyện Cần Giờ đến với bạn đọc sớm nhất.

Những lưu ý quan trọng khi sang nhượng tại huyện Cần Giờ

Nếu bạn đang có ý định tìm kiếm mặt bằng, địa điểm kinh doanh thông qua hình thức sang nhượng tại Cần Giờ thì đừng bỏ qua những lưu ý sau đây:

- Sang nhượng là hình thức chuyển giao đặc biệt cần có sự đồng thuận của cả 3 bên gồm: Người tiếp nhận sang nhượng, người sang nhượng hiện tại và chính chủ. Vì vậy, mọi thỏa thuận cần được thống nhất rõ ràng thông qua hợp đồng có công chứng để đảm bảo pháp lý sau này.

- Giá sang nhượng tại huyện Cần Giờ hiện nay không có một mức cố định, mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, tình trạng pháp lý, hợp đồng thuê còn lại, nội thất - trang thiết bị đi kèm, lượng khách hàng thường xuyên, thương hiệu kinh doanh… Vì vậy, bạn nên chia nhỏ từng hạng mục ra để định giá và dễ dàng thương lượng hơn với người sang nhượng.

- Đặc biệt, hãy tìm hiểu kỹ lý do vì sao người chủ cũ quyết định sang nhượng, đây là một bước rất quan trọng giúp bạn đánh giá mặt bằng có tiềm năng hay không. Có thể mặt bằng nằm trong khu vực khó kinh doanh, bị ảnh hưởng bởi triều cường, hoặc nằm trong vùng quy hoạch chờ giải tỏa… của Cần Giờ thời gian tới. Tuy nhiên không phải lúc nào cũng là những lý do mang hướng tiêu cực trên mà đâu có còn có những hộ gia đình kinh doanh cần sang để mở rộng mặt bằng địa điểm mới, hoặc những lý do cá nhân như chăm sóc gia đình, không đủ sức khỏe hay định cư nơi khác,....

- Tìm hiểu kỹ về pháp lý của địa điểm: Không nên lơ là vấn đề này bởi nó không chỉ ảnh hưởng đến việc kinh doanh lâu dài mà có khi khiến bạn mất đi một khoản tiền lớn như bị phạt. Do đó sau đây là những vấn đề cần phải quan tâm hoặc xác minh kỹ với chủ nhà, gồm: Giấy chứng nhận quyền sở hữu mặt bằng hợp lệ, có thuộc vào trường hợp tranh chấp hoặc quy hoạch, có đăng ký giấy phép kinh doanh, giấy chứng nhận PCCC (nếu quy mô mặt bằng lớn).

- Hợp đồng sang nhượng liên quan đến đất đai lâu dài, bạn nên nhờ đến sự hỗ trợ từ luật sư hoặc các môi giới bất động sản có kinh nghiệm để đảm bảo hợp đồng hợp lệ và quyền lợi của bạn được bảo vệ khi không may có tranh chấp.

- Ngoài ra, bạn có thể dễ dàng tìm kiếm tin sang nhượng tại huyện Cần Giờ trên Chothuenha.com.vn - nơi có lượng tin đăng phong phú và được kiểm duyệt nghiêm ngặt, bạn chắc chắn sẽ tìm được lựa chọn phù hợp.

- Chúng tôi cũng có đội ngũ môi giới am hiểu thị trường Cần Giờ, đã hỗ trợ hàng trăm khách hàng tìm được mặt bằng kinh doanh lý tưởng. Nếu bạn chưa có kinh nghiệm hoặc chưa tìm được vị trí phù hợp, hãy liên hệ chúng tôi để được giúp đỡ miễn phí từ việc tìm mặt bằng theo yêu cầu, sắp xếp gặp mặt, thỏa thuận giá sang, lập hợp đồng…

Chothuenha.com.vn với website chuyên về cho thuê nhà phố từ nhà nguyên căn, mặt bằng, văn phòng kể cả các tin rao sang nhượng. Do đó, để tiết kiệm thời gian và cập nhật nhanh nhất về những tin đăng mới nhất về sang nhượng Cần Giờ chỉ cần truy cập ngay website. Với nguồn tin đăng đa dạng về khu vực, phân khúc giá thuê và cam kết 100% tin thật, không tin ảo, giúp bạn dễ dàng tìm kiếm được địa điểm kinh doanh ưng ý.

Hy vọng rằng, nội dung bài viết trên đã mang đến nhiều thông tin hữu ích cho bạn đọc liên quan đến thị trường sang nhượng huyện Cần Giờ mới nhất hiện nay.

Ngoài sang nhượng, Cần Giờ còn cung cấp một số loại hình cho thuê nhà khác như:

- Cho thuê đất nuôi tôm Cần Giờ

- Tìm thuê mặt bằng Huyện Cần Giờ

- Thuê homestay Cần Giờ

Xem thêm: Sang nhượng Huyện Nhà Bè

Kim Yên