Cho thuê Sang Nhượng Huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh mới nhất tháng 12/2025

Sang nhượng huyện Nhà Bè vài năm trở lại đây trở nên phổ biến hơn cả, nhất là sau thông tin “Huyện Nhà Bè có đủ điều kiện để phát triển thành khu đô thị vệ tinh phía Nam thành phố”. Cùng Chothuenha.com.vn tìm hiểu kỹ hơn về thị trường sang nhượng ở Nhà Bè mới nhất hiện nay ở ngay bên dưới bài viết này nhé.

Tình hình sang nhượng huyện Nhà Bè

Mục tiêu trong năm 2030 của thành phố là đưa Nhà Bè trở thành một khu đô thị sầm uất, phát triển liền mạch nhờ kết nối trực tiếp với vùng đất nổi tiếng “giàu có, trù phú” của TPHCM là Quận 7. Từ giai đoạn 2020 có thể thấy tình hình sang nhượng huyện Nhà Bè đã bắt đầu vượt hơn hẳn so với nhiều huyện khác của thành phố.

Thực tế Nhà Bè đang sở hữu một vị trí nút thắt giúp liên kết trong ngoài khu vực thành phố rất tốt, đặc biệt là nối trung tâm thành phố với khu vực Cần Giờ - Khu vực trong tương lai xuất hiện nhiều dự án đầu tư khủng lấn biển Đông. Chưa hết, trong năm 2025 Nhà Bè còn đón nhận tin vui khi cao tốc Bến Lức - Long Thành chính thức đưa vào hoạt động một phần đường, các phương tiện thay vì vòng qua Nguyễn Văn Linh hay Nguyễn Hữu Thọ thì có thể đi liền mạch 22km từ nút giao Mỹ Yên đến KCN - cảng Hiệp Phước.

Khi hoàn thành 100% tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành sẽ kết nối liên tỉnh Long An - TPHCM - Đồng Nai, là bước đệm lớn giúp kinh tế khu vực Nhà Bè phát triển, kéo theo đó là nhu cầu về sang nhượng có thể tăng cao hơn rất nhiều trong các năm tiếp theo.

Khu đô thị cảng Hiệp Phước khu vực có thể hưởng lợi nhiều nhất để giúp Nhà Bè trong tương lai có thể trở thành trung tâm cung ứng thương mại dịch vụ cho Long An và Đồng Nai thông qua hạ tầng trên, đồng thời phát triển lợi thế logistic, cảng biển cho khu vực Đông Nam thành phố. Chính điều này là nhân tố càng giúp hoạt động sang nhượng Nhà Bè tiếp tục tạo sức hút hơn về nguồn cung lẫn nguồn cầu, nhất là các mặt bằng sang nhượng có quy mô lớn.

Những lĩnh vực sang nhượng phổ biến tại Nhà Bè

Trong giai đoạn hiện tại, Nhà Bè vẫn chưa có ghi nhận nhiều cuộc sang nhượng “thế kỷ”, thay vào đó tình hình sang nhượng thực tế sẽ diễn ra phát sinh trong hoạt động mua bán, kinh doanh của người dân trong khu vực.

Sang nhượng mặt bằng huyện Nhà Bè

Các mặt bằng ở các tuyến như Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Lương Bằng… thường xuyên xuất hiện các tin rao sang nhượng mặt bằng hơn so với các tuyến khác. Được biết các tuyến kể trên đều là tuyến huyết mạch của huyện này, đồng thời cũng là nơi tập trung đông đúc dân cư, công ty, xí nghiệp trên địa bàn.

Các mặt bằng sang nhượng ngoài nằm ở mặt tiền đường lớn, còn là các căn shophouse bên dưới các dự án tòa chung cư, hình thức sang nhượng này cũng đang rất phổ biến tại Nhà Bè, nhất là trong giai đoạn huyện này sở hữu gần 20 dự án chung cư lớn nhỏ khác nhau, nhất là khu vực Phước Kiển, nơi có hơn 10 dự án nhà ở này.

Sang nhượng cửa hàng Nhà Bè

Sang nhượng các cửa hàng tại huyện Nhà Bè cũng diễn ra rải rác, cửa hàng tạp hóa, cửa hàng quần áo, cửa hàng vật liệu xây dựng, sạp chợ là những nội dung đang được cho sang nhượng phổ biến của huyện này.

Sang nhượng cửa hàng phần lớn là hình thức sang nhượng “trần” tức không bao gồm nội thất hay vật dụng đi kèm, vì thế giá sương nhượng của cửa hàng tại Nhà Bè thường không cao.

Sang nhượng quán ăn, quán cà phê tại Nhà Bè

Các giao dịch diễn ra thường xuyên hơn là sang nhượng các quán căn và quán cafe ở Nhà Bè. Đây cũng là một trong số lĩnh vực có giá sang cao nhất hiện nay tại Nhà Bè. Những quán ăn, quán cà phê càng nằm ở vị trí đắc địa lại càng được rao với giá đắt đỏ.

Một số loại hình sang nhượng khác cũng diễn ra tại Nhà Bè như: Salon tóc, tiệm nails, spa,....

Việc tìm mặt bằng mới đúng ý với vị trí đắc địa có thể không dễ dàng vì đã có những người đầu tư như bạn lựa chọn trước, thế nên nếu bạn cần săn những địa điểm kinh doanh đắc địa tại đây nhưng mãi không tìm ra thì các mặt bằng sang nhượng cũng đáng để bạn để tâm và lựa chọn.

Giá sang nhượng huyện Nhà Bè

Về giá cả, hiện nay phần lớn các giao dịch xuất hiện không đồng đều ở các khu vực tại Nhà Bè, chủ yếu tại xã Phước Kiển và thị trấn Nhà Bè mới ghi nhận tin sang nhượng cao hơn mức bình thường. Do đó, mức giá sang nhượng sẽ khó được thành lập một cách rõ ràng.

Tuy nhiên, về giá bình quân sang nhượng huyện Nhà Bè hiện nay đang ghi nhận khoảng 10 triệu - 1 tỷ đồng, mức thấp nhất thuộc về các sang nhượng mặt bằng trống suốt dưới 50m2 ở huyện, hoặc các căn nhà có vị trí khuất hơn so với nhà mặt tiền vị trí đẹp.

Mức sang cao nhất đang ghi nhận thuộc về các chủ cũ muốn sang nhượng kinh doanh toàn bộ, bao gồm cả mặt bằng, nội thất, thương hiệu… cũng như là những vị trí mặt tiền chợ, khu dân cư đông đúc, góc 2 mặt tiền,... dễ dàng tiếp cận khách hàng, gia tăng hiệu quả kinh doanh.

Lưu ý khi sang nhượng Nhà Bè bạn không nên bỏ qua

Ngoài ra, dưới đây là một số lưu ý cực kỳ quan trọng trong vấn đề sang nhượng huyện Nhà Bè hiện nay mà bạn nên xem qua:

- Phân biệt rõ giữa sang nhượng “trần” (chỉ không gian kinh doanh, địa điểm mặt bằng) và “sang nhượng kinh doanh” (bao gồm nội thất, thiết bị, hàng hóa, thương hiệu), từ đó lựa chọn hình thức phù hợp với mục tiêu và ngân sách.

- Tìm hiểu kỹ lý do người chuyển giao muốn sang nhượng, trường hợp nếu có dấu hiệu liên quan đến vấn đề an ninh, phong thủy hay rủi ro tiềm ẩn, hãy cân nhắc kỹ trước khi ký hợp đồng hoặc thậm chí là bạn nên tìm một địa điểm khác. Hơn nữa, khảo sát mặt bằng trong từng thời điểm để đánh giá được mức độ tiềm năng của khu vực, giúp quá trình kinh doanh giảm thiểu thất bạn, hoặc vắng khách.

- Xác định nhu cầu kinh doanh và ngân sách đầu tư từ ban đầu, tránh việc thâm hụt vốn hoặc lệch hướng so với kế hoạch ban đầu.

- Tham khảo trước mức giá sang nhượng trong cùng khu vực, cùng ngành nghề (nếu có) tại Chothuenha.com.vn để thỏa thuận giá tốt hơn.

- Hợp đồng sang nhượng nên được soạn thảo bởi luật sư có chuyên môn, đảm bảo các điều khoản rõ ràng, bảo vệ quyền lợi của cả hai bên và được pháp luật công nhận.

- Vì sang nhượng thực chất là “đi thuê lại”, nên cần làm việc trực tiếp với chủ nhà (người đứng sổ hồng) bên cạnh việc giao dịch với bên chuyển giao, nhằm tránh rủi ro bị đuổi ra khỏi mặt bằng hay gặp tranh chấp pháp lý sau này.

Đặc biệt, bạn có thể tìm kiếm tin sang nhượng Nhà Bè ngay tại website Chothuenha.com.vn, với số lượng tin đăng dồi dào cùng mức độ tin cậy cao do được kiểm duyệt rõ ràng, chắc chắn bạn sẽ an tâm hơn khi tìm kiếm mặt bằng. Hơn hết, Chothuenha.com.vn còn có dịch vụ môi giới chuyên nghiệp, tận tâm, giúp bạn nhanh chóng kết nối với các mặt bằng đang cho sang nhượng theo đúng yêu cầu đề ra một cách hoàn toàn miễn phí, vừa tiết kiệm được nhiều thời gian và công sức tự mình tìm.

Hy vọng, với những chia sẻ liên quan đến thị trường sang nhượng huyện Nhà Bè thực tế ở trên, đã giúp bạn đọc có thêm thật nhiều tin tức hữu ích liên quan đến chủ đề này.

Bên cạnh sang nhượng thì một số loại hình cho thuê nhà Huyện Nhà Bè được quan tâm khác như:

- Thuê nhà nguyên căn Nhà Bè giá 3 - 5 triệu

- Cho thuê phòng trọ Nhà Bè giá rẻ

- Cho thuê mặt bằng Huyện Nhà Bè

- Cho thuê kho xưởng Nhà Bè

Xem thêm: Sang nhượng Quận 7

Kim Yên