Nhà Bè là một huyện nằm ở phía Đông Nam của TP.HCM sở hữu nhiều quỹ đất trống tiềm năng, thị trường cho thuê nhà có mức giá khá mềm so với các quận trung tâm. Nơi đây, không chỉ có cảnh quan thiên nhiên đẹp mà còn là nơi cho thuê nhà lí tưởng, một trung tâm phát triển về kinh tế và văn hóa trong khu vực.

Địa lý tự nhiên thuận tiện

Huyện Nhà Bè nằm ở phía Đông Nam cách trung tâm thành phố khoảng 12km thuận tiện rẽ nhiều hướng đi đến khu vực trung tâm TP.HCM thông qua Quận 7 và các tỉnh lân cận như Long An, Đồng Nai. Phía Đông giáp Huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) và Huyện Cần Giờ, phía Tây giáp Huyện Bình Chánh, phía Nam giáp Huyện Cần Giuộc và Huyện Cần Giờ, phía Bắc giáp Quận 7.

Sở hữu diện tích 100,43km2 và quy mô dân số 223,879 người, trong đó dân tộc Kinh chiếm 99%, dân tộc khác chỉ chiếm 1%. Huyện bao gồm Thị trấn Nhà Bè và 6 xã gồm Hiệp Phước, Long Thới, Nhơn Đức, Phú Xuân, Phước Kiển, Phước Lộc.

Với địa thế tự nhiên thuận lợi ấy, Nhà Bè trong những năm qua đã được chú trọng phát triển với hàng loại dự án, đã thu hút lượng lớn dân cư về đây sinh sống.

Hoàn thiện về mặt hạ tầng giao thông

Dự án xây dựng Cầu Rạch Đĩa nối Quận 7 và Huyện Nhà Bè với chiều dài khoảng 317m, chiều rộng 10,5m và 9 nhịp cầu tổng mức đầu tư hơn 500 tỷ đồng. Việc thay thế cầu cũ đã xuống cấp không chỉ là một cải thiện về cơ sở hạ tầng mà còn mang lại nhiều lợi ích kinh tế, xã hội.

Xây dựng Cầu Rạch Cây Khô vốn đầu tư hơn 500 tỷ đồng đã hoàn thành năm 2023 kết nối giao thông giữa Huyện Bình Chánh và Huyện Nhà Bè tạo điều kiện dễ dàng khi di chuyển giữa các Quận 5, 6, 8 với Khu đô thị Nam Sài Gòn.

Ngoài ra còn có Dự án Cầu Phước Lộc dài 386m nối hai xã Phước Lộc và Phước Kiến trên tuyến đường Đào Sư Tích đã được hoạt động vào tháng 01/2021, Dự án Cầu Long Kiểng đã được hoạt động vào tháng 09/2023 kết nối Huyện Nhà Bè với các quận, huyện khác.

Nhà Bè hội tụ 4 cảng lớn gồm Cảng Container Trung tâm Sài Gòn, Cảng Sài Gòn - Hiệp Phước, Tân Cảng Hiệp Phước, Cảng Quốc tế Long An, được quy hoạch làm Trung tâm Kho vận Logistics lớn nhất khu vực và sắp tới sẽ có thêm các tuyến đường sắt chuyên dụng phục vụ giao thương và vận chuyển hàng hóa.

Tạo ưu thế thu về lợi nhuận cao

Theo báo Pháp Luật, Huyện Nhà Bè đang có đề án chuyển huyện thành quận vì thế đây cũng được xem là một trong những nguyên nhân thúc đẩy giá đất, giá nhà tăng. Được biết, Huyện Nhà Bè đã hoàn thành sớm mục tiêu lên quận trước năm 2025 so với 5 huyện còn lại.

Xã Phước Kiến nằm ở vị trí đẹp gần Quận 7 sở hữu nhiều dự án bất động sản nổi bật như KĐT ZeitGeist, Essensia Nam Sài Gòn, Lavida De Rio, Gia Long Riverside Nhà Bè, Goldora Plaza và Khu biệt thự Nine South.

Xã Phú Xuân, mặc dù không phát triển mạnh nhưng vẫn có các dự án bất động sản đáng chú ý như Khu căn hộ Phú Mỹ Thuận, Nhà phố thương mại Phú Xuân 4, Khu dân cư Phú Xuân - Vạn Hưng Phú và Khu dân cư Phú Xuân Cảng Sài Gòn.

Xã Nhơn Đức có tuyến đường chính là đường Nguyễn Hữu Thọ và đường Nguyễn Bình. Xã này sở hữu khu đô thị tầm cỡ quốc tế phía Nam Sài Gòn đó là Dự án  ZeitGeist Nhà Bè đóng góp vào việc tạo ra giá trị kinh tế vượt trội và là điểm nổi bật trong khu vực.

Khu công nghiệp Hiệp Phước thành lập 1996 có tổng diện tích lên tới 1.686ha, được đánh giá là một trong những khu công nghiệp lớn và quan trọng nhất của TP.HCM. Đây là khu công nghiệp duy nhất của TP.HCM tham gia Dự án “Triển khai KCN sinh thái tại Việt Nam từ chương trình KCN sinh thái toàn cầu”.

Đa dạng tiện ích xung quanh

Giáo dục: Tập trung nhiều trường đại học phát triển mạnh mẽ, chất lượng giáo dục cao không thể nhắc đến như Cao đẳng Kinh tế - Kỹ thuật TP.HCM, Đại học Sư phạm Thể dục Thể thao TP.HCM, Đại học Mở, Đại học Tài nguyên và Môi trường… thu hút nhiều nhiều sinh viên đổ về sinh sống và học tập.

Y tế: Tập trung nhiều bệnh viện, trung tâm y tế mọc lên Phòng khám Y khoa Đông Á, Bệnh viện Huyện Nhà Bè, Phòng khám Đông Á, Trung tâm Y tế Huyện Nhà Bè, Trạm Y tế Phước Kiển… đảm bảo an toàn sức khỏe đáp ứng nhu cầu thăm khám thường xuyên của người dân khắp nơi trong khu vực.

Ngoài ra, có nhiều khu vui chơi giải trí, nhà hàng, siêu thị, chợ, bến xe, công viên, trung tâm thương mại, khu du lịch sinh thái... Phải kể đến các địa điểm không thể bỏ qua khi sinh sống ở đây như Công viên hồ Lavila, Công viên nước Thiên Thanh, Chợ Phước Kiển, Chợ Phú Xuân, Chợ Bà Chồi, Nhà hàng hải sản Đảo Hải Long, Vườn ẩm thực Bến Xưa Nhà Bè, Nhà Bè Garden…

Loại hình và giá cả cho thuê nhà tại Huyện Nhà Bè

Văn phòng: Cho thuê văn phòng tập trung nhiều ở Phước Kiển giá dao động từ 20 - 75 triệu.

Chung cư: Cho thuê chung cư tập trung nhiều ở Phước Kiển giá dao động 7 - 18 triệu.

Biệt thự: Cho thuê biệt thự tập trung nhiều ở Phước Kiển giá dao động từ 24 - 50 triệu

Phòng trọ: Cho thuê phòng trọ tập trung nhiều ở Phước Kiển giá dao động từ 2 - 7 triệu.

Nhà mặt tiền: Cho thuê nhà mặt tiền tập trung ở Phước Kiển, Nhơn Đức… giá dao động từ 5 - 25 triệu.

Nhà hẻm: Cho thuê nhà nguyên căn tập trung ở Phú Xuân, Phước Kiển… giá dao động từ 2 - 7 triệu.

Nhà xưởng, kho: Cho thuê nhà xưởng, kho tập trung ở Hiệp Phước, Long Thới, Phước Kiển… giá dao động từ 28 - 70 triệu.

Huyện Nhà Bè sở hữu nhiều loại hình cho thuê khác nhau. Tuy nhiên, cho thuê chung cư Nhà Bè là loại hình được quan tâm nhiều của huyện.

Bí quyết thuê nhà như ý tại Huyện Nhà Bè

Xác định vị trí: Xác định vị trí mong muốn, liệu bạn muốn ở gần các tòa nhà văn phòng, các khu công nghiệp hay các trường đại học sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến việc di chuyển hàng ngày.

Kích thước và tiện nghi: Xem xét diện tích cần thiết cho gia đình hoặc số lượng người ở, cũng như tiện nghi bao gồm phòng ngủ, phòng tắm, bếp và không gian sinh hoạt chung.

Kiểm tra tính hợp pháp: Đảm bảo rằng người cho thuê có quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hợp pháp căn nhà đó. Kiểm tra hợp đồng thuê nhà, các giấy tờ liên quan, quyền sở hữu của người cho thuê đảm bảo điều kiện về mặt pháp lý.

Kiểm tra tình trạng nhà: Kiểm tra hệ thống điện, nước, âm thanh và ánh sáng đảm bảo rằng nơi bạn thuê đáp ứng những điều kiện cơ bản của một căn nhà.

Thương lượng giá thuê: Tìm hiểu về thị trường giá cho thuê tại khu bạn dự định thuê, tìm ưu và khuyết của căn nhà bạn có thể đàm phán mức giá hợp lý cho cả hai bên.

Kiểm tra các điều khoản hợp đồng: Hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng cho thuê như giá thuê hàng tháng, điều kiện trả lại, thời hạn hết hợp đồng và các điều khoản phạt.

Dịch vụ đi kèm (nếu có): Hãy kiểm tra xem nhà có các tiện ích như internet, dịch vụ vệ sinh, bảo trì, bãi đậu xe...

An ninh và tiện ích xung quanh: Đảm bảo khu vực cho thuê nhà bạn chọn có môi trường an ninh tốt và tiện ích đa dạng như công viên, khu vui chơi, bệnh viện, siêu thị…

Chothuenha.com.vn - Chìa khóa vàng thị trường cho thuê

Để tìm nơi cho thuê nhà Huyện Nhà Bè uy tín, bạn có thể liên hệ trang Chothuenha.com.vn nơi cung cấp các sản phẩm chất lượng và dịch vụ chuyên nghiệp. Chúng tôi cam kết sẽ mang đến cho bạn sự chọn lựa an toàn, phù hợp với nhu cầu.

Tư vấn - Môi giới: Thị trường hoạt động chính tại TP.HCM với các Quận 1, Quận 3, Quận 10, Quận Phú Nhuận, Quận Bình Thạnh, Quận Tân Bình... các sản phẩm chính gồm nhà mặt tiền, nhà hẻm, mặt bằng kinh doanh, chung cư, văn phòng có phân khúc sản phẩm có giá thuê từ 10 triệu đồng trở lên.

Ký gửi - Đăng tin: Trang dịch vụ cho ký gửi các bất động sản cho thuê nhà Huyện Nhà Bè theo nhu cầu. Các môi giới đang tìm kiếm các bất động sản cho thuê. Đăng tin quảng cáo các dịch vụ liên quan đến các hoạt động mua bán, cho thuê tại Nhà Bè và các quận huyện khác.

Quản lý - Phát triển: Liên tục theo dõi và duy trì các tài sản để thẩm định và định giá các bất động sản cho thuê. Các dịch vụ đi kèm như vệ sinh, nội thất, thiết kế và sửa chữa đều đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra một môi trường sống hoặc làm việc thuận tiện. Phân tích và định hướng xu thế thị trường để đưa ra lợi ích hợp lý về giá cả, tiện ích và dịch vụ cho khách hàng.

Với những giá trị ấy, trong những năm qua đội ngũ nhân viên của Chothuenha.com.vn với phương châm hoạt động: Nhà thật - Giá thật - Chất lượng thật đã phục vụ hàng ngàn khách hàng tại khu vực Nhà Bè. Chúng tôi không ngừng nâng cao chuyên môn, nghiệp vụ và dịch vụ để phục vụ ngày càng tốt hơn, chuyên nghiệp hơn.

                                                                                                   Nguồn: Diễm My